16年前に設計した【自由が丘の家】が売却されることになりました。新聞の折込広告を見た34組の方々が見学会に参加。結局、最初に来られた方が、提示価格のまま、その場で即決、購入ということになりました。
このお話を私に教えて下さったのは、見学会に参加したが、時間差で購入できなかったという方でした。その方は、どうしても同様の雰囲気の住宅がほしいと考え、建築家を教えてほしいと担当の不動産業者にたずね、私の方にご連絡頂いたのでした。そして今、新たに土地を入手し、正式に設計がスタートすることになりました。
中古の家の価値が無いに等しいといわれる中、築15年の家に、たくさんの方々が高い関心を持って頂き、その価値を高く評価いただいたことをたいへんうれしく思っています。そして「どうしてもあのような空間に住みたい」と熱い思いをもって、設計を依頼頂いたことに深く感謝と感激をしています。一つの住宅が、時を経て、新たな住宅の誕生へとつながっていく、うれしい春となりました。
【自由が丘の家】について、詳しくはhttp://www.prime-arc.com/27/27.htmlをどうぞ
■概要道路の十字路に面して建つ住宅です。道路からのプライバシーが守られるように、１Ｆは重厚なコンクリートで囲み込み、その上に、木造で開放的に住空間を展開しました。1階は駐車場 ( 2台 )のスペースに柱が落ちないように、５m持ち出す構造としました。2階に大きな吹抜を持つ2階居間を中心に、生活空間を配置しました。居間に続く食堂を、そのまま、ﾃﾗｽに連続することで、広がりを生み出すと共に、3階寝室や子供室が、吹抜に面することで、一体感が生まれるように配慮しました。特に寝室は、吹抜に対して引き戸で開閉できることで、連続感とプライバシーとを調整できるようになっています。浴室は，白色系で統一することで、他の部屋との対比を際立たせ、トップライトと坪庭により、外にいるような開放感が感じられるようにしました。
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 西 島 正 樹
株式会社プライム一級建築士事務所PRIME INC.ARCHITECTURE AND PLANNING〒１６０−００２２ 東京都新宿区新宿５−１０−１０−４ＦTEL : 03-3354-8204 FAX : 03-3354-3745 e-mail : PRIME@a.email.ne.jphttp://www.prime-arc.com ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
依頼内容：店舗の平面図作成（２階部分のみ） 場所 ：滋賀県草津市*******
他社と料金を比較したいので、見積もり書をご用意して頂きたいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
こんにちは～至急です。今神奈川県の三階建の新築一軒家の購入を手続き真最中です。建物の西側に高さは3米トルぐらいのブロックでできた崖があります。斜度60－75ぐらい。建物と2メートルの距離があります。そして、建物一階の外壁にコンクリートの擁壁が作ってます。この擁壁の高さは1メートルぐらい、厚さは10－15cmぐらい。そろそろ最後の手続きと引き渡しです。最初を建物を見学の時は建物まだ建ててない状態でした。今もう建物ができました。今やめると1割‐2割の違約金をかかりそうです。3750万の購入金額なので、大金になります。ちなみにこの崖の状況でこの距離と擁壁を建物を作るのは有りですか？神奈川県の崖条例に大丈夫ですか？建築法律上は大丈夫ですか？建物の安全性はどうですかね？子どももいるので、最近の地震も多発ので、とても心配です。この崖の理由で買うのをキャンセルできますか？ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
自宅目的で購入予定の土地が急傾斜地崩壊危険区域に指定されているため、周辺も含めて用水路などの整備状況を調査頂きたくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
今回東京都練馬区に26坪の土地に間口4.5m奥行9.5mの屋上テラス付2階建て住宅を土地除いた込み込みの予算1500万円で建築を検討しております。http://*************** とにかく余計な角のない四角い家で核となる外壁が地震をものともしない頑丈な家で、ヨーロッパのように孫、ひ孫の世代になってもその時住んでいる世帯に合わせて内装を変えればずっと住み続けることが出来る住宅を作りたいと考えております。そのコンセプトでいろいろと調べた結果RM造にたどり着きましたが、残念ながら予算的に厳しそうなので何かいい方法はないかと探していたところ次のHPにたどり着きました。www.ha-hibino.jp/blog/files/20120319.pdf 頑強で長持ちする建築方法であれば型枠コンクリートブロック造でなくても構わないので、まさにこれだと思い、建設地に近いRC造を得意とする建設会社に問い合わせをしましたが出来ないと断わられてしまいました。 この工法に関わらず、希望の建物の建設にどなたかご協力いただける方がいましたらお声掛けください。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日は、現場DAY。
現在工事が進んでいる現場へ行ってきました。
まずは、今週から工事がスタートした現場です。
こちらの敷地は、地盤調査を実施したら、
補強が必要ということになりました。
そこで、写真にある大きな重機を使って、
杭のような柱状の補強を実施しました。
写真では、ちょうど、仕事は完了したところで、撤収する直前です。
地面の下がしっかりしていないと
きちんと家が建ちません。
なので、地盤の強さはとっても大事。
きちんと調査して、必要な補強は実施した方がよいですよ。
補強にもいろいろあるので、
プロに相談してみるとよいでしょう。
こちらは、とある家のリノベーション。
ずいぶんと工事が進んできています。
現場へ行ったら、大工さん、電気屋さんから
いろいろと質問されました。
大事なことが決まっていないと、
前に進んでいくことができなくなってしまうため、
現段階で気になる点を質問としてもらいます。
設計の意図は伝えますが、
リノベーションの場合は、新築以上に、
大工さんの経験が大事になります。
大工さんの意見をしっかり聞きながら、
方針を決めていきました。
現場では、大工さんをはじめ、いろんな職人さんの意見を
よく聞くようにしています。
私の考え方が偏っていないか。
客観的に、一般的にどうなのか。
その辺をきちんと聞いてから、
最終的な意思決定をするとよいと考えています。
独りよがりにならないように。
関わる人全ての豊かな未来が実現するため。
このあいだ竣工した「旗竿地のコートハウス」の外壁材は、
建て主さまのご要望でガルバリウム鋼板を採用しました。
ガルバリウム鋼板は屋根材としてもよく使われる素材でもあり、
耐食性に優れ、メンテナンスもほとんど不要なため、外壁材と
してもよく使われるようになっています。
私自身もこの耐久性のほかに、素材そのものの質感と素材
の持つシャープさが気に入っています。
そのため、この外壁材は過去に「狭小地に建つ木造三階建て住宅」
と「中庭を挟んだ二世帯住宅」をはじめ何回か採用したことがあり、
設計段階で外壁材について建て主さんへ伺ったところ、これらの素材
が気に入られたため今回も採用しました。
今回では、さらに紫外線や熱にも強い遮熱性フッ素樹脂塗装を施しているものを採用しました。
色は、メーカーからサンプルを取り寄せて確認し、工事開始後に再度現場で確認してブルーメタリックと、アクセントとして玄関廻りをシルバーとしました。
メタリック系なので、日光の当たり具合により色が変化して見え、建て主さんも大変喜んでおられました。
はじめまして。商業地域に立つ5階建てのビルの2階の事務所が売りに出されていまして、平米数は約70平米ですが、そこを3つに区切って、居住用のお部屋を3つ作るか、あるいはゲストハウスのように貸し出そうかと考えています。ただ、何か規制がないのかを確認したいのですが、どのような規制があるでしょうか？たとえば、用途はどのような用途で建てられているか把握しておりませんが、１００平米以下なので用途変更は必要ないかと思います。あと、そのビルの前と後ろは道路に面していて、窓に直接面する道路なので「窓先空地」が取れているように思います。ほかに、換気や、荷重？、あるいは採光の条件など必須の規制がありましたらご教示いただければ幸いです。よろしくお願いします。
昨日、目にものもらいが出来て、久しぶりにメガネで外出。
（普段はコンタクトですが）
慣れないせいか、いつも以上に疲労しました。
やはり、健康には、十二分に気を付けていきたいですね。
昨日は、いろいろ慌ただしくて、
写真を撮影するのを忘れてしましました。
午前中は、現在工事が進んでいるお客様のところへ
伺ってきました。
壁紙をじっくりとセレクトしてきたのですが、
現場の進行上、昨日が決定していただくタイムリミット。
最終決定された壁紙を伺いました。
うん。とってもシックで大人っぽい雰囲気。
いい感じになりそうです。
また、先日現場をご覧になった時に
気になることがあったので、いろいろと質問をいただきました。
こうやって、じっくり現場をご覧いただいて、
気になる点を教えていただけるのは、とてもよいです。
「なんとなく」
というのは、よくありません。
その場は「なんとなく」よくても、
出来上がってから、なんかおかしいということになると
いけませんよね。
なので、気になる点を聞いていただけると、
とっても助かります。
専門家のような視点でなくていいんです。
素朴の思ったことでいいんです。
そういった声をいただいてお答えすること。
とても大事にしています。
きちんと、納得していただくことを
ふやしていくことが、結果、
いい家創りにつながっていくと思いますので。
わからないこと。
気になること。
恥ずかしがらず、信頼できるパートナーに
相談して、スッキリすることをお勧めします。
すべてはいい家創りのため。
築19年のお住まいのリフォームと耐震補強工事です。
建て主さんは新築するかどうか迷われていらっしゃいましたが、床下・屋根裏等、建物の状態も良かったので、リフォームをお勧めしました。
1階部分は仕上げを全てリフォームしましたので、耐震補強も完璧です。
テーブルを含め、家具や建具、照明も合わせてデザインしています。
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皆様とはプライベートメッセージで一通り挨拶を済ませ、数件の方とはwebメールでのやりとりさせて頂き面談等も。現時点でどなたと最終ご縁あるか判りませんが、皆様からのご提案を頂き、...
