FLATart南町

●設計事例の所在地: 
兵庫県
●面積（坪）: 
23坪×3棟
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

賃貸経営の一番大切な、目的は長期にわたり安定した収入を得ることです。
そのためには、入居者のニーズに応えた賃貸住宅を供給する事が、安定収入に繋がります。
「フラッタート」ならアパート・マンションでの問題・不満要因を解消できるメリットがあります。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

国土交通省の調査によると、戸建ての住宅が望ましいと考える国民は全体の8割を占めているのに対し戸建タイプの賃貸は供給比率はわずかに1.4％しかありません。
しかも現在供給されている「戸建賃貸」物件の多くは、戸建賃貸として供給された物件ではなく、昔ながら「借家」がほとんどです。
供給過多となり、競争が激しくなっているアパート・マンション市場と比較すると入居者のニーズが高いにもかかわらず、供給量が極めて少ない戸建賃貸市場は、今後期待の出来る新しいマーケットです。

一番に考えた事は、賃貸である以上収益が上がらないといけないので、建設費を押させるのが大変でした。
幸いこの物件は、3棟同時に着工しましたので、スケールメリットで抑えることが出来ました。

その他の画像: 

中菜Labo朝陽（CHOYO）

●設計事例の所在地: 
大阪市北区
●面積（坪）: 
23坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

大阪北新地のテナントビル（地下1階）に位置する立地条件。
『大人の隠れ家』をコンセプトとした本格四川料理。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

厨房設備が予算の半分以上を占めるなか、残された予算でいかに、コンセプトでもある大人の隠れ家を演出できるかに気を使いました。予算から新たな素材を使うわけにもいかなかったので、クロスなど安価な仕上げを採用し、色合いのみで大人の雰囲気を演出しました。

その他の画像: 

日和cafe

●設計事例の所在地: 
徳島県
●面積（坪）: 
25坪
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

幹線道路から外れた、静かな生活道路に面した立地条件だったので、『居心地の良い隠れ家』をコンセプトとした北欧風カフェ。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

日和cafeの名前の通り、ほっこりと出来る空間になるように、建材などにも極力予算が許すかぎり自然素材を採用しております。とくに足場板（古材）を床、造りつけ家具等に利用していますので、やわらかな時間が流れる空間になりました。

その他の画像: 

I-0811、狭小地に冬暖かく夏涼しい家（静岡県）

ユーザー すーさん の写真
投稿者: 
すーさん
投稿日時: 
2016-03-31 10:17
現住所‐都道府県: 
静岡県
現住所‐郡市区町村: 
三島市
依頼内容: 

当方63歳
敷地24坪自己所有地　間口520センチ程　奥行1520センチ程
北側が市道に面し東西南は住宅に囲まれている狭小地
準商業地域　建ぺい率80％　容積率200％
この敷地に家を建てたいと思っています。
現在築40年以上のアパートが建っていますが、老朽化の為現在退出をお願いし4部屋のうち3部屋退出済み、残り1部屋の方も退出予定
30代夫婦もしくは60歳代夫婦どちらかの住宅として考えてますが
まだ結論は出ていません。
地元の工務店やハウスメーカー―も考えましたが、狭い土地なので有効利用したいため建築家に依頼を考えました。資金手当ても建設時期もまだ未定ですが、今後1年後ぐらいの完成を目指し準備に掛かりたい。
一般的ですが冬暖かく夏涼しい家、収納の確保、スキップフロアもＯＫ
建設資金(家電やベット、いすテーブル等を含め)2000万円前後
◆軽自動車1台のスペース確保できれば良いのですが・・無理でしょうかね＾＾；
簡単な記載で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。
同じ都道府県，近県を選択しましたが、打ち合わせや施工管理が十分できるのなら拘りません。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　




I-0810、中古物件のリフォームを手がけた経験のある建築士の方（大阪府在住・物件は京都府）

ユーザー Tony の写真
投稿者: 
Tony
投稿日時: 
2016-03-31 10:03
現住所‐都道府県: 
大阪府
現住所‐郡市区町村: 
箕面市
依頼内容: 

現在京都でゲストハウスの立ち上げを考えております。数件の中古物件を見ましたが、再建築不可能物件、未登記部分のある物件等が多く、物件下見の段階からアドバイス、リフォームの相談をしていただける建築士の方を探しております。中古物件のリフォームを手がけた経験のある建築士の方で、
特にゲストハウス、旅館等の許認可申請等に精通しておられる方を探しております。
　
現在京都で2－3件の候補物件を見ておりますが、不動産業者の案内で実際に見ていただき、上記のアドバイス、相談が受けれれば、事業が前に進められると思っております。よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




I-0809、自宅兼共同住宅のプラン・建築費（東京都）

ユーザー かわな の写真
投稿者: 
かわな
投稿日時: 
2016-03-31 09:52
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
大田区
依頼内容: 

自宅兼共同住宅建築を検討しています。プラン・建築費を知りたいです。
　
場所：東京都大田区
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　




アトリエ　”Ａ”

●設計事例の所在地: 
京都市山科区
●面積（坪）: 
84.58㎡（25.58坪）
●建物の種類（大分類）: 
商業施設
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

「心地の良いオフィス環境」、「居室としても使えるガレージ」をコンセプトに、そして「シンプル」を常に頭の片隅に意識しながらデザインしてあります。
外壁を兼用しているコンクリート打ち放しの境界塀、素地のセメント板と透明ガラスで構成された外観は素材の色をそのまま現しています。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

ガレージ門扉は手動の上吊り戸ですが、その重量とガ大きさによって開け閉めが一つの儀式のようになるほどの重厚感があります。施錠は外部からボルトを差し込んで固定します。

その他の画像: 

１Ｆのガレージ空間は５ｍの間口に梁を細かく掛け渡し、方杖に構造用合板を貼って強度をとることで有効に利用できる空間をより多く確保しています。
中庭に面した柱と筋交いを橋梁のトラスのように配し、ガラスをはめ込むことで長時間過ごすこともできる明るいガレージスペースになっています。

２Ｆは高さに変化を持たせた内部空間です。手が届きそうな天井からロフトのある吹き抜けまで視線が通り抜けます。空だけが見えるハイサイドガラスから入る光で昼間は曇りの日でも照明は不要です。床の開口から開閉できるトップライトに風が流れ、清々しい空気に満たされています。

I-0808、狭小住宅の玄関リフォーム（東京都）

ユーザー ハッピー の写真
投稿者: 
ハッピー
投稿日時: 
2016-03-31 09:41
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
港区
依頼内容: 

■狭小住宅の玄関リフォームをしてくださる方
■東京都内
■現在の玄関スペースの変更を検討しています。（ガレージはありません）
①ドアの変更（現在、親子ドア→スライド、内開き、折れ戸等に）
②ドアの位置の変更
　など、①又は②案を考えておりますが、素人の限界を感じております。
　玄関はある意味家の顔ですので、やはりプロの方にお願いできたらと
　考えております。同じように玄関を我が家の顔と考えてくださる方が
　いらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。
　
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
　
　




京都　3階建て木造住宅

●設計事例の所在地: 
京都市伏見区
●面積（坪）: 
72.5㎡（21.93坪）
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

敷地面積１２坪、建坪７坪の狭小木造３階建住宅です。
総工費１０００万円台のローコストでもあります。
家族４人が楽しく暮らせ、車も敷地内に駐車できる設計です。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

透かした階段室から光が差し込みます。
テーブル右側の壁に食器棚が埋め込んであります。
床板は吉野ヒノキの無垢板を使用し、ダイニングテーブルは床材と同じヒノキの厚板で製作しました。

その他の画像: 

京都　大将軍の3階建て都市型住宅

●設計事例の所在地: 
京都市北区
●面積（坪）: 
171.39㎡（51.93坪）
●建物の種類（大分類）: 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

二世帯の都市型3階建て住宅です。中庭やデッキを備え、屋根付きのガレージもあります。

●建物の紹介文（依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など）: 

1階を親世帯、2・3階を子世帯とし、子供の成長に合わせて部屋を仕切れるようにしています。

その他の画像: 

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