建築家紹介センター

シェアハウスを建てる建築費用について。
建物の規模と設計: 部屋数、共用スペース（キッチン、リビング、バスルームなど）の広さや数によってコストが変動します。
建築材料: 使用する建築材料の種類や品質。
建築会社の選定: 建築会社によっても費用は異なります。
デザインと設計費用: 建築家や設計士に依頼する場合、その費用がかかります。

その他の費用として。
許認可費用: 建築に必要な各種許認可の取得費用。
税金: 不動産取得税や固定資産税など。
予備費用: 予期しない費用に備えるための予備費など。

具体的な事例では以下を参考にしてみてください。
東京都内で30坪のシェアハウスを建てる場合：

土地の費用: 5000万円
建築費用: 30坪 × 80万円（坪単価） = 2400万円
設備と内装費用: 500万円
合計で、7900万円程度の費用がかかる可能性があります。

一級建築士　南俊治

昨日は、キッチンの背面収納ではなく、
側面にあるカタチをご紹介しました。

キッチン側面のいい位置に収納と冷蔵庫
があると、いろんな動線が合理的ですよ。

そんなお話しでしたよね。

ただし。
実現するのは、空間の広さに関係するので、
設計士さんと相談してください。

今日は、その続き。
キッチンの背面収納のひとつのカタチを
ご紹介しようと思います。

まずはこちらをご覧ください。

ギラっとしたアイランドキッチンは
トーヨーキッチン。
浮いたようなデザインが印象的です。

それはさておき。
その背面にご注目ください。

床から天井までの三枚引き戸がありますよね。

そうなんです。
この引き戸の奥が、収納になってるんです。

なんだそんなことか。
と思われた方がいるかもしれません。

でも。
キッチンの背面に、家電が並んでいる。
それも一つの方法なんですけど。。

ここまでスッキリとしたキッチンで、
背面に、家電が並んでいるよりは、
家電を見えなくして、生活感を減らしたい。

そんな方だっているんじゃないでしょうか。

いくら家電単体がカッコよくデザインされてても
各家電の大きさとか色合いは、バラバラ。。

それを美しいと思わないのであれば、
いっそ、隠してしまおう！
って思うのも自然な流れなんだと思います。

さらに。
扉を壁の色に合わせて白くすることで、
存在感を減らすようにしています。

ちなみに。
こちらの事例をご覧ください。

先ほどは、扉を白にしていたのですが、
こちらは、扉が半透明のアクリル板です。
なので。
少し透けていますよね。

塞がった扉にすると見えなくはできますが、
その分、空間を狭く感じてしますかも。

そこで、扉を半透明にすることによって
視線が少しでも奥へと抜けていくので、
圧迫感をかなり軽減できます。

そうそう。圧迫感軽減といいつつ。。
透明にしてしまったら、意味ないですから(笑)

ただし。両方に共通することとして。
家電を使う時に、扉を開閉しないといけないので、
ワンアクション増えます。
それが気になる方は、採用は難しいので、
ご注意くださいね。

最後に。
扉の中は、可動棚で構成してもいいのですが、
いろんなメーカーから、こういった棚とか引き出し
の組み合わせが出てますので、
うまく取り入れると、とても使い勝手良くなります。

ご参考にしてくださいね。

「地下車庫と一体化させた家」とはどういう家でしょうか？

「地下に車庫？」と一瞬考えるでしょう。

このような住宅は主に傾斜地や高低差のある土地に建っていて、敷地の地盤面より低い位置にある道路に面して車庫があり、地下にある車庫は土に面しているため、構造上鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）になっています。

このように地下に車庫があるような住宅には構造は大きく分けて２種類あり、一つは地下も地上部分もすべてＲＣ造にするタイプと、もうひとつは地下がＲＣ造で地上部分は木造あるいは鉄骨造というようにいわゆる混構造と呼ばれるタイプの２種類があります。

どちらを選択するかは、建築主の要望や予算などにより異なりますが、いずれにしても地下部分をＲＣ造にするということはその部分すべてが基礎となり、地盤に対して踏ん張る役割を果たします。

ただし、軟弱地盤の傾斜地や高低差のある土地では、杭を打ったり地盤改良をしたり地下コンクリート部分の防水対策もしなければなりません。

昨日は、キッチンの「背面」にある収納ではなく、
キッチンの横に並んでいる収納について
ご紹介しました。

Ⅱ型キッチンで、壁付のコンロ横に収納があって
その上のカウンターが有効に使える。
そんな事例をご紹介しました。

今日は、少し違うカタチをご紹介しておきます。

まずは、こちらご覧ください。

キッチンの背面には、もちろん収納があります。

ただ、それだけでなく。
キッチンの側面にも収納がありますよね。

これ。
お客様のこだわりのレイアウトなんです。
収納と一緒に冷蔵庫があるのも大事ですよ。

シンクのすぐそばに、冷蔵庫がある。
それって、すごく便利ですよね。

もし、背面に冷蔵庫を置くとしても、
シンク側に寄せることが多いですね。

ただ。
背面にあると、食材を出すときに、
振り返る必要があります。

その視点で、こちらをご覧になると。。

振り返ることなく、ササっと食材を
冷蔵庫から出すことができます。

しかも。
ダイニング側から、ご家族が冷蔵庫を使う際、
キッチンの奥ではなく、ダイニングに近いので、
とっても使いやすいと思いませんか？？

あまり見かけない位置なんですけど、
とっても絶妙な冷蔵庫の配置だと思います。

その冷蔵庫と同じ面に、収納まで。。
壁面をしっかり使って、収納を確保してます。

その中でも。
冷蔵庫脇の穴(笑)というか、
カウンターがあるのも、意図的ですから。

奥様が買いものから帰ってくるとして。
食材を冷蔵庫に収納していく。

それをイメージしてみてください。

冷蔵庫のすぐ脇にカウンターあったら、
買ってきたモノを仮置きできますよね？？

シンク側においてもいいのですが、
食材を振り向きながら入れることになり
合理的とは言い切れないかもしれません。

とはいっても。
買い物専用のカウンターではなくて、
調理する際の盛り付けに使ったりできます。

キッチンのすぐ脇ですから。
すごく使い勝手がいいはずです。

そういえば、一つ補足があります。

側面の収納とか冷蔵庫って。。
設置するのであれば、かなり大きな幅が
必要になります。

よく見かけるLDKの幅が3.64ｍなのですが、
それでは設置しにくいので、最低でも
4.55ｍはほしいですね。

構造にも影響するので、設計士さんと
相談してくださいね。

ということで。
明日に続きます。

昨日は、キッチンの背面収納のうち、
下台は通常通り設置するとして。。

その上に設置する吊戸棚のお話しを
しました。

身長があまり高くない奥様の場合は、
高い位置にある吊戸が有効に使えないので、
なしにする方もいますよ。

そんなお話しでしたよね。

今日は、もう少し違うカタチをご紹介します。

キッチンの「背面に」収納。
対面のキッチンであれば、そうなることが多い。

では。こちらをご覧ください。

キッチンのカタチから見た方がよいかもしれません。
壁付けかと思いきや。。シンクありませんよね。

こちらは、シンクとコンロが分離している、
いわゆる、Ⅱ型のキッチンなんですよね。

背面に設置されるのは、掃除のことも考えて、
コンロになることがほとんどです。

こちらも、その形です。

通常だと、コンロ側のキッチンの幅は1.65ｍほど。
でも。よく見ていただくと。。

もう少し幅がありそうなのってわかりますか？
実際、全長が2.4ｍほどあるんです。

そして。コンロのあるハコの横に、
同じ高さで、同じ仕様で、収納が並んでいます。
というか、ほぼ一体に見えますが、実は別物。

つまり。
背面に収納ではなくて、横に収納があるんです。
皿なんかを収納しておくと、調理したものを
ササっと盛り付けできるので、合理的でしょうね。

見た目はスッキリしているし。
盛り付けできるカウンターは増えるし。
ササっと食器を取り出せるし。

人によりますが、これも一つのう有効なカタチですよね。

ちなみに。
家電が一部しかないですよね。

向かって右側に冷蔵庫があるのですが、
その脇に家電スペースが設けてあって、
そこにレンジとか炊飯器は、設置しています。

よく見てみると。。

シンクのあるアイランド部の位置が、
コンロにも、冷蔵庫にも、家電にも近い、
絶妙な位置関係にあるのも、この家の魅力です。

キッチンもそうですが、キッチン周りの収納の
考え方は、とてもユニークなので、参考に
していただけるとよいかもしれませんね。

切りがいいので、今日はここまで。
明日に続きます。