建築家紹介センター

昨日は、対面キッチンがいいけど。。
掃除のことも気になるな。

そんな方に最適なキッチンの配置について
お話ししました。

なんとなく対面が素敵だから。
それも一つの考え方なんですけど、
もう少し、視野を広げてみると、
自分に最善な配置があるはずですよ。

そんなお話しでした。

今日は、違う切り口からキッチンの
話をしていきたいと思います。

キッチンの紹介をするときに、
よくある切り口の一つなんですが。。

キッチン本体のカタチについてですね。

まずは、こちら。

シンク→調理場→コンロが一直線に並んだ
Ｉ型のキッチンですね。

食材を洗って、切って、炒めて、盛り付ける。
その流れが横移動でできますよね。

実によく見かけるカタチです。

賃貸マンションなんかでよくある幅は、
1.8ｍから2.1ｍほどでしょうか。

それを使ってどう感じてるかはわかりませんが。。
1.8ｍですと、さすがに、調理スペースが小さく、
まな板をしっかり置いたりできないでしょうね。

では、戸建て住宅で主流のサイズというと。
2.55ｍという端数な感じが主流だったりします。

ちなみに。この幅あると、シンクの大きさにも
よりますが、中央のまな板はしっかり載ります。

想像している以上に大きくて、しっかり調理できます。

そうそう。
2.55ｍがよくあるサイズな理由はというと。。

木造の住宅で、ＬＤＫの幅が、壁芯で3.64ｍ
の場合、2.55ｍ幅の対面キッチンを置くと。。

ちょうど、その横に、80-90ｃｍくらいの通路が
確保できるからなんです。

それ以上になると、通路幅が取れず。。
もしかして、冷蔵庫が入らない可能性だって
出てきますから。

逆に。
Ｉ型の対面キッチンで、2.55ｍ幅キッチンの
両脇に通路を確保するためには。。。

ＬＤＫの幅を、4.55ｍにする必要があります。

この幅。私は全然気にならないのですが、
ある程度規格のある工務店とかだと、
なかなかできないサイズかもしれませんね。

ちなみに。
上記した理由もあって、2.55-2.6ｍ幅くらいが
主流になるので、それ以上になると、
天板サイズがなくてオーダーになったりと
規格外な金額になる可能性があるので、
しっかり相談しながら決めて下さいね。

あれ？
ついつい長くなってしまったので、
明日へ続きます。

旗竿地は一般的に通常の形状の土地よりも売却が難しいとされていますが、適切な手順を踏むことで売却の可能性を高めることができます。

1. 適正な価格設定
旗竿地はアクセスや利用面で制約があるため、一般的な土地よりも価格を抑える必要がある場合があります。市場価格を参考にしつつ、適正な価格設定を行いましょう。

2. 整地やリフォーム
旗竿地のアプローチ部分や敷地内の整備を行うことで、見た目や利便性を向上させることができます。整地や簡単なリフォームを行うことで、購入希望者に対する印象が良くなります。

3. 詳細な情報提供
旗竿地の特性や利点を詳細に説明することが重要です。例えば、静かな環境であることや、プライバシーが確保されることなど、購入希望者にとってのメリットを強調しましょう。

4. 効果的なマーケティング
インターネットを活用した広告や、不動産会社のネットワークを利用して広く情報を発信しましょう。旗竿地の特性に合った購入希望者にアプローチするために、ターゲットを絞ったマーケティングを行うことも有効です。

5. 柔軟な交渉姿勢
旗竿地は他の土地に比べて売却が難しいため、購入希望者との交渉において柔軟な姿勢を持つことが求められます。価格や契約条件において、譲歩できる部分を考慮しましょう。

7. 専門家の活用
建築士は開発設計のノウハウを保っていることが多いので提案してもらいましょう。
また地元の不動産業者は、その地域の市場について詳しいため、旗竿地の売却において有利な情報を持っていることが多いです。地域の特性を理解している業者を選びましょう。

これらのポイントを押さえて準備を進めることで、旗竿地のスムーズな売却が可能になるでしょう。

昨日はキッチンの配置について。

ダイニングと一体感を感じながら
調理ができるということで、
ここ最近は人気がありますね。

ただし。
機能的な意味で、いくつか
気にした方がいいこともあるので、
チェックしてみてください。

今日はその続きです。
まずは、こちらをご覧ください。

パッと見た感じ、対面キッチンですよね。

でも。
よく見てください。

対面しているキッチン部分って、
水栓とシンクはありますが、
コンロとレンジフードがありませんよね。

そう。
コンロは奥の壁にくっついています。

対面キッチンのいいところとして
家族の様子を見ながら調理できることでした。

特にお子様が小さい時であれば、
目が離せないでしょうから。
すごく魅力的ですよね。

ただ。掃除のこと等、機能的な側面で
気になることがありました。

対面と壁付の組み合わせとなる、
このキッチンであれば、どうでしょう。

シンクで洗い物をしてる時。
食材を刻んだりしてる時。
皿に持り付けしている時。

つまり。コンロで調理している以外の
時間は、対面の良さを感じることができます。

さらに。
コンロが壁付ということは、
油跳ね等、周りに飛散することも
少なくできますよね。

対面で気になりがちな清掃性が
抜群によくなるわけです。

ただ。
刻んだ食材をコンロまで運ぶ時には、
床に食材が落ちる可能性があるため、
床材は掃除しやすくしておきましょう。

とっても潔いんだけど。。
調理しているとき、家族の気配を感じたい。

どうしてもということであれば。。
こちらはどうでしょう？

キッチンは真正面に対面していて、
コンロが横向きになっています。

先ほどにくらべると。
横を向けば、家族の様子を見れますよ。

清掃性はそのまま。

どうですか？どこまで対面したいですか？
何を大事にしますか？？

対面キッチンが素敵。
それも一つの考え方なんですけど、
どんな暮らしをしたいのか。

それに合わせて、キッチンの配置を
考えていくとよいかなと思います。

明日は、別の切り口からキッチンのお話しです。

昨日は、キッチンの配置という視点から、
壁付のキッチンについてお話ししました。

数十年前は、代表的なキッチンの配置で、
掃除や収納のことを考えたりすると、
意外にもいい配置なんですよ。

そんな内容でしたよね。

壁に向かって調理する、このカタチではなく、
キッチンに立ちながら、リビングやダイニングを
見ることのできる配置。

そう。
対面キッチンですよね。

家族の気配を感じながら調理できる。
すごく魅力的なヴィジョンだなって思います。

ちなみに。
この対面キッチンにもいろいろ変遷というか
ヴァリエーション？があります。

ここ最近の主流ともいえる対面キッチンといえば
こんな感じです。

キッチンの前が、完全にオープンで、
キッチンとダイニングがつながっているというより
ダイニングキッチンにキッチン本体を置いている。
そんな感じですよね。

ここまでオープンなのもすごいんですけど。
壁付キッチンの考え方をベースにして、
対面キッチンにしたといえば、こんな感じ。

対面はしていますが、開口が狭いので、
ダイニングとキッチンのつながりは、
かなり希薄です。

ご想像の通り、キッチンに吊戸を付けたまま
対面にしているからですよね。

実は。
このカタチの対面キッチンって。。
少し前の時代に主流だったこともあって、
古めかしい印象です。

でも。
対面していて、吊戸も使えるんですから。
収納をより多くと思っている方であれば、
もしかするといい選択肢かもしれませんね。

少し話を戻します。
壁付キッチンに比べて対面キッチンはどうか。

家族の気配を感じることができるのは
メリットでした。

それ以外はどうかというと。。
対面する方が、壁付に比べると面積が
大きく必要になります。

壁付の方が、面積効率よく
ダイニングも含めて計画できます。

そして。
ダイニングをキッチンの前に配置すると、
調理した食事を運ぶ動線が長くなりますね。
ぐるりと回りこむ必要がありますから。

さらに。
完全にオープンな対面キッチンの場合、
コンロ周りの床に、油とかが飛ぶ可能性は高いです。
そう。掃除は、壁付に軍配が上がりますね。

対面キッチンのすばらしさはありつつも、
実は、気になることもあったりします。

対面キッチンにしたい！
それも一つなのですが、少し立ち止まって
いろいろ考えてみるとよいかなと思います。