広島市内の三角州に建つ３階建ての戸建て住宅です。リビングからダイニングをみる。
廻りを建物に囲まれた旗竿敷地であった為、できるだけ高い位置から安定した採光をとっています。
アプローチから建物外観を見る
１Ｆ 玄関スペース
２Ｆ ダイニングからキッチンを見る
２Ｆ ダイニングからリビングを見る
３Ｆ 寝室から吹き抜け越しに外を見る
区画整理により、建て替え予定です。3月までに既存建物を解体撤去予定。土地面積は100坪ほど、台形の変形地形に32～35坪の2階屋希望です。父親(60代)と娘の2人暮らしなので、それぞれのプライバシーに考慮し、変形地形を生かし、明るく、冬は暖かく夏は涼しい暮らし易いシンプルモダンな家造りをしてくださる方を探しています。 1階には、LDK、父親の居室、バス、トイレ、洗面所、脱衣所2階には、娘の居室、洗面所、トイレ 予算は1800～2000万円ほどで考えています。 よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
こんにちは。現在不動産を通して検討してる土地があるのですが、傾斜地に埋土の上に、片側が崖？になっています。立地は気に入っているのですが、安全性を考慮して、ここに家が建てられるのか、それとも、何か手の施しようがあるのか購入を躊躇しています。宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、とある家創りの地鎮祭からスタート！ 日柄もよくて、天気もよし。 お客様と新年のご挨拶を敷地で迎えることができて、ほんと良かったです。
敷地の四方には、四隅幣。 方位に合わせた色があって、何だかあでやかな感じでした。 地鎮祭は、概ね決まった流れなのですが神社によって若干違ったりするので、ある意味新鮮でした。 こちらのお客様とは、土地探しからのお付き合い。 土地と出会われてからは、ほんとスムーズに着工まできました。 この流れで、竣工、そして新しい生活までいきたいです。 今日、改めて、敷地へ行って感じたこと。それは、日当たりが抜群にいいこと。 冬至を過ぎたころなので、太陽高度はまだまだ低いのですが、それでも、敷地のほとんどが、光で満たされています。 南側の隣家が建て替えられても、家へ差し込む光が少なくなることはなさそうです。 この日当たりは、お客様が、もっとも大切にしていた条件。ほんと、素晴らしい土地に出会われたなと思います。 来週から、地盤補強をスタートします。 来月後半には、建て方予定！！ ほんと、愉しみです。来週、地盤補強の工事を現場で一緒に見学する予定です！
シェアハウス運営するための、居宅---＞寄宿舎への用途変更 場所は越谷市内で、一戸建て 軽量鉄骨造二階建 床面積 104平米 Ｈ6/2月 建築確認書有 どのくらいの費用がかかるか知りたい 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、いよいよ対外的にも、仕事をスタートさせました。
会社勤めのころは、休み明けを迎えたくないなぁ
なんて思ったこともありましたが、
今は、微塵もそういったことはありません。
逆に、久しぶりに外出して、打合せしたりして
とても嬉しかったです。
朝一番は法務局へ。
役所は、昨日から始まってるんですよね。
ほんとお疲れ様といった感じ。
いくつか進めている家創りの関係書類を請求。
休み明けのせいか、思いのほか、人が多くて、
結構混み合っていましたが。。
そのあと、酒屋さんへ。
今日、とある家の地鎮祭があるのですが、
そこに持っていく、奉献酒を購入しました。
こちらも、思いのほか、混み合っていました。。
午後からは、とある家創りの打合せへ。
こちらのお客様は、土地探しからのお付き合いになります。
年末に土地を一緒に見学したり、
ご要望をヒアリングしたりしました。
少し予算オーバーな土地だったのですが、
まずは、その土地で、どんな家が建ちそうなのか、
ご要望を踏まえた計画案を作成して、ご提示しました。
この大きさの土地であれば、これくらいの規模ができそう。
もっと、こんな風だったら、こうなるといった
やり取りをさせていただきました。
ご要望を踏まえて計画してみると、家にかかる費用が
見込めるので、土地に割り当てることのできる金額がハッキリします。
予算を踏まえて、とある金額で土地を探しましょう!
となりました。
まずは、地元の不動産にも行っていただいて、
情報提供をお願いしてもらえるよう依頼していただきます。
それと並行して、ライフプラン（シュミレーション）を改めて
していただいて、無理のない借入金額＋総予算を算出していただくよう
お願いしました。
いざ、条件にフィットした土地が出た場合、
迷っている間に、別の方に決まってしまうといけませんので、
土地に掛けられる費用を正確に把握しておくことが必要なんですよ。
いろいろと行動し始めると、
いろんなことが動きだして、
気付いたら、いい土地に出会っていた。
そんな流れになるような気がしています。
いろいろ準備や行動が必要になりますが、
素晴らしい家創りへつなげていくため、
お客様と一緒に進めていきたいと思います。
１９坪の土地を購入して、２階建て２０坪くらいの新築を考えてます。駐車場をできたら２台希望ですが、土地の形状から堀込車庫になりそうで、その車庫の造成などで建築費用がかかるようでしたら土地から検討しなおそうと思ってます。●予定地 広島市*********https://*********●建物希望 中庭希望、隣に大きなマンションがあるが、なるべく日当たりの良い明るい部屋、吹抜け、１階玄関、ホール、階段、洗面、バス、中庭と１部屋 ２階 ＬＤＫと中庭、１部屋、トイレ●建物予算 ２０坪１１００万●希望地域 東区牛田、戸坂くるめぎ１丁目、安佐南区西原、東原、東野、中筋、大町、長束など 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
2階リビング（造作キッチン）
大阪府池田市に建つ『池田市U-Kitchenの家』は限りある面積を出来るだけ有効に使う為、コンパクト且つ無駄のない間取りとしております。また、2階にLDKを配置する事によって明るく開放的なLDK空間となっております。この建物もCM分離発注方式を採用し、コストを抑えながら質の高い家が出来上がりました。施主さまからの支給品（照明器具・レンジフード・タイルなど）を積極的に採用し、コスト削減を行いました。また、施主さま自ら支給品である建材をセレクトする事も楽しみの一つだと考えております。断熱材には優れた断熱性能・調湿性能をもつセルロースファイバーを採用し、呼吸できる家としました。建物仕様として耐震等級3・温熱等級4を取得し、『耐震性』・『断熱性』に優れ、将来設備などの更新が容易に行う事が出来る『可変性・維持管理性』も兼ね備えた建物となっております。
バルコニー（木製格子）
造作キッチン
共同住宅マンション（平成10年完成）をホテルへ用途変更を考えています。建築確認済み証・構造計算書・図面有り。建蔽・容積・高さに関しても適合しています。 5階建て 鉄骨造 エレベータ有り この建物を用途変更を掛けたく本サイトにお伺いをたてました。 場所は京都・京都駅5分の立地です。恐れ入りますがご回答を頂けますと幸いです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
2階リビング（勾配天井）
神戸市東灘区岡本の高台に建つ『岡本の家』。高台の眺望を活かす為、リビングを2階に配置致しました。神戸の港町を一望出来るリビングとなっております。建物形状は1階と2階の外壁面が揃った総2階建ての建物としております。この事によって、屋根裏→2階→1階への荷重や地震時の力をスムーズに地面へ伝える事が出来る計画としています。また、総2階建ての建物は外壁の表面積が最小に抑える事が出来るので、温熱環境性も優れた建物となります。軒の出の深い大屋根（2階の屋根）にて建物全体を覆う事によって、雨露から建物を守る事が出来、耐久性にも考慮した建物となっております。勿論、長期優良住宅の認定も取得しております。
造作カーポート
2階ダイニング・キッチン（造作キッチン・カップボード）
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