建築家紹介センター

昨日は、新しい家創りのため、
敷地を視察してきました。　

あまりオープンにできないので、わかりにくい写真ですが。。
　

周辺は、閑静な住宅街。
前面道路は、さほど広くありませんが、工事や住まうには
支障ありません。
　
周辺環境も大事ですが、その他、
下水や上水、電気や電話、ガスの状況も合わせてみていきます。　　

さらに、敷地を含む区画をぐるりと廻って、
日当たりや風通し、将来の建替え可能性を視察していきます。
　
漠然と眺めるだけでなく、
敷地以外の周辺環境を調査することが重要なんです。　

可能であれば、土地を購入される方は、
建築家と一緒に視察できるといいのでは？と思います。
　

こちらの敷地周辺環境はよいのですが、
問題は、敷地の間口。
　
ずいぶんと狭いんです。
いわゆる狭小住宅になりそうで、光をどう取り入れるかがポイントですね。
　
こういった厳しい敷地を見ると、
建築家魂を刺激されるせいか、意外にも燃えます！！
　
いろいろ試行錯誤して、いい提案をしていきたいと思います。

土地の購入から住まいづくりをお考えの方にとって

まず、どういう基準で土地を探していけばいいのか、

ということが大きな問題となってくるでしょう。

では、土地探しのポイントは何かということですが、

①　住みたい地域、エリアを絞り込む。

②　住みたい地域、エリアの土地価格（相場）を把握する。

の２点が挙げられます。

それでは、①のどのように地域を絞り込むかですが、例えば

・住み慣れた地域（現在お住まいの地域、或いはその近辺）

・お子様が通う幼稚園、保育園、小学校などの通学区域内

・現在の職場へのアクセス（交通の便）が良い地域

・最寄駅からの距離、時間が短い地域

・近くにお気に入りの公園や緑豊かな自然がある地域

など、絞り込みの決定要素を挙げてそれらに優先順位を

つけてみてはいかがでしょうか？

①と②を念頭に入れて、土地購入金額と住宅建設費との

合計（トータル）予算から土地購入分の金額を決めます。

この方法は、以前に私の事務所で土地探しからたずさわった

クライアントと実際に行いました。

そのクライアントの場合は、住み慣れた地域と最寄駅からの

距離を優先して、土地購入予算を照らし合わせながら土地探し

を始めました。

参考までに、土地の取引価格や地価公示価格が検索できる

ウェブサイトを下記に載せておきましたので、ご参照ください。

「土地総合情報システム」のウェブサイト

http://www.land.mlit.go.jp/webland/

明日はいよいよ菅谷の家の図面渡し！
図面、模型を携えて茨城事務所へ向かう！
明日は確認申請の訂正…見積り図面渡し！
気合い入れていきます(*^^*)

昨日は、とある家創りで、お客様との打合せでした。
外観や内部の色を決めていただくプロセスです。
　
模型、パース、図面とサンプルを見ながら
比較検討していきます。
　
外観の色の方針が決定して一安心。
スッキリとした和モダンな家になりそうです。
　
そんな中、内部の床のサンプルをみていたら、
お客様が、竹を使った床を気に入られました。
　
当初の想定ではなかったのですが、
とても気に入られたようでしたので、
どこかに採用していきましょう！ということで決定しました。
　
お客様の好き！を取り入れると、お客様らしさにつながりますからね。
　
どこに使うかは、お楽しみです。
　
　
夕方からは、いくつかのメーカーのショールームへ。
　
先日、とある家創りで、お客様がご覧になったフローリングがあったのですが、
もう少し、ムラのある感じがお好きということでしたので、
いろんなメーカーを廻って、物色してきました。
　
いくつか、いい候補が見つかったので、次回お伝えしようと思います。
　
お客様の「好き！」は、とっても大事です。
　
根拠はなくていいんです。
　
直感で、「これ！」と思えるセレクトの積み重ねが、
お気に入りの、お客様らしい、家創りにつながりますからね。
　
「好き！」とおっしゃる瞬間の表情は、
とっても素敵なんですよ。
　
「好き！」がいっぱい詰まった家創りを続けていきます！！

昨日の午前中は、以前、家のフルリノベーションに
関わらせていただいたお客様のところへお邪魔してきました。
　
玄関先で奥さまにバッタリ！
久しぶりだったのですが、優しい笑顔で迎えていただきました。
　
御主人と、近況のお話をさせていただいていると、
いろいろとおもてなしをしていただきました。
　
素敵なカップに入った珈琲と、各種フルーツ！
カップは、ご主人が、イギリスに出張された時に購入された
ウェッジウッドのカップです。
　
とてもシンプルな形状が、カッコよかったです。
　

そうそう。　

こちらのお客様は、陶磁器がお好きで、
ダイニング側の壁面収納に、いろんなデザインの
カップが飾られてるんですよ。
　
それと、いただいたフルーツの中では、
初もののリンゴ！
　
見た目は青いのですが、甘みがきちんとありました。
　
いずれも、とっても美味しくいただきました。
　
家創りの想い出話から、最近の近況まで、
いろんな話をさせていただいたのですが、
気付いたら、あっという間に時間が過ぎていました。
　
新サイトにある、施主インタビューもさせていただいたので、
後日、事例として、アップしますので、お楽しみに。
　
最後は、私が紅茶好きという話の流れから、
御主人がイギリスで購入されたお土産の紅茶をおすそわけしていただきました！！
　
イギリス本場の味を堪能してみようと思います。
　
竣工後、こうやってお会いすることは、
とても嬉しく、そして愉しいです。
　
今後も、ずっと、そんなつながりを大切にしていこうと思います。

薪ストーブは、とても心地よい暖かさを提供してくれる暖房器具です。
暖房以外にも、のんびり炎を眺めて楽しんたり、簡単な煮炊きができたりと、いろいろ利用価値のある 「優れモノ」 です。

設置する際には、荷重に耐えられる床と室内の防火対策が必要です。床は、木くずや土や灰などが落ちるので、タイル・レンガ・鉄板などを敷きます。また、写真のような土間スペースに置くのも使い勝手がよく、オススメです。
防火については住宅の場合、ストーブ周辺の一定範囲に規定の内装材を使用することで、他の部分の内装制限を回避できる法令があるので、活用すると設計の自由度が増します。

煙突からは煙とにおい、時には火の粉が出ることもあるので、周辺との距離を確保し、近隣の理解を得ることも必要です。

別荘で年に数回楽しむ程度なら、出来上がった薪を購入しても大したことはありませんが、定住して薪ストーブを冬の主力暖房とするなら、自身で原木を購入して薪割りをしないと相当な暖房費（薪代）が掛かってしまいます。なので定住の場合は、薪割りの労力と、薪を1～2年乾燥させるための薪小屋の設置についても検討しておく必要があります。
なお別荘の場合には、補助暖房を何か用意した方がよいでしょう。（薪ストーブは使い始めてすぐには暖まらないので。）

薪ストーブは魅力的ですが、上記のように配慮しなければならない点が多いのも事実です。薪ストーブを大いに楽しめるよう、事前にしっかりと検討しましょう。

2006年完成の府中の家
薪ストーブを入れさせて頂きました！
クライアントとはもう10年を超えるお付き合いで…先日改修工事をさせて頂いたのですが…相変わらず冬の時期には大活躍している様子！
寝るときには薪をくべて就寝…朝起きるとホンワカぬくぬく…
今までの生活になかった設備を新築時に入れると使わなくなってしまったりも可能性が多々あるのですが（床暖房などは結構あります（笑））…本当に楽しんで使われてます(≧◇≦)
コンクリートにも蓄熱して…内外装コンクリート打放しを今でも楽しんでいらっしゃいますよ！！！