家を建てたいと思っているが、住宅ローンの支払が不安な方はぜひ下記をご覧ください。特に二世帯住宅を建てようと思っている方、家族が多い方にはお役に立つと思います。
一般的な住宅の間取りは１階にリビングやダイニング・夫婦の寝室・二階に子供室という間取りになっています。子供が独立した後は二階が物置状態になってしまう家庭が多いようです。また、二世帯住宅の場合は親世帯がなくなった後に親世帯部分の部屋が無駄になってしまう場合が多いようです。
古くなってくるとリフォーム費用も必要になってきます。老後の年金暮らしになった頃にリフォーム費用が必要になってくる可能性もあります。
住宅を建てる際にほとんどの方は長期の住宅ローンを組みます。特に変動金利でローンを組んでいる方は将来的に金利が上がって毎月の返済額が増える可能性があります。 万一、病気になったり転職・失業などで収入が減ってしまうと住宅ローンの支払に苦労すします。中古住宅は価値が下がってしまうため、住宅を売って住宅ローンの返済にあてても残債が残る場合がほとんどです。
そこでおすすめするのが住宅の一部を賃貸住宅として貸せるように建てる賃貸併用住宅です。賃貸併用住宅には下記のようなメリットがあります。
賃貸住宅の部分を人に貸すことで家賃収入を得ることができます。その分、ローンの負担を減らすことができます。
らなくなった部分を賃貸住宅として貸せるようにしておくことで家族構成の変化にも柔軟に対応することができます。
などが考えられます。
一般的に賃貸住宅を建てる場合は、銀行でアパートローンを組みます。アパートローンは住宅ローンに比べて利息が割高になっています。 賃貸併用住宅の場合、銀行によって賃貸部分が全体の1/2以下であれば普通の住宅ローンを利用できる場合があります。住宅ローンを利用することができればアパートローンに比べて利息を節約する事ができます。
建築家相談依頼サービスは一般の方が簡単に賃貸併用住宅の相談・依頼できるサービスです。 建築家相談依頼サービスに投稿すると、賃貸併用住宅に詳しい建築士を簡単に探すことができます 賃貸併用住宅をご検討中の方はぜひ建築家相談依頼サービスに投稿をお願いします。
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ 相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで 相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家依相談頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。 そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。 なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
建築家相談依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に仕事を相談・依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家相談依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
建築家相談依頼サービスへの投稿は今すぐこちらのフォームからお願いします。
空き地にアパートを建てると家賃収入をえることができます。また、土地の評価額が下がり、相続税も安くなります。 アパートについて、Noho Kai 建築事務所 長谷河 学さんに伺いました。
気に入った場所に住みたい、便利な所に住みたいが家を建てるには予算が合わない、永住とまでは考えていないなどを解決するにはアパートが良いと考えました。
メリット的には資産を増やす目的と無駄な税金を払わずに済む。デメリット的には賃借人がいないと建設費が回収されない。
相続を受けた土地は税金の対象となるはずです。相続税対策として建設費用を経費として節税ができます。
当事務所では費用を多めに建設いたします。なぜなら良い建物はやはり住やすいですし、長く住んでもらえます。坪あたり４０万円です。
ローンなどの資金計画も専門のスタッフが提案させていただきます。
一つ一つ丁寧に質問にしお考えを整理しながら進めていきます。
自転車置き場の確保、外シャワー、サーフボード用収納ラック、バーベキューを住人で出来るフリースペースのウッドデッキなどをご提案しています。
空き室がでないようにデザイン重視の建物にしたいこと
敷地が海のそばだったことで賃借人のほとんどがサーファーでした。現に今の賃貸人は100％サーファーです。完成前から問い合わせが殺到しすぐ満室になりました。もちろん外シャワーも完備されています。「どうせ借りるならかっこいい建物のほうがいいじゃないですか」との声がありました。
はじめまして。建て替えを希望しています。家族は両親（70代）と娘ふたり（40代）です。42坪の土地に2500万くらいまでですべて賄えればと思っています。主な荷物は書籍が多いのと、衣類、あとは台所用品が多いです。ダイニングテーブルとつながったロングカウンターキッチンが希望です。両親が登山が趣味であること、また母が手作りの漬物などが得意でそのあたりも考慮していただければと思います。介護のしやすさも必要かと思います（現在は不要です）。あと車両を３台保有です。雑な希望ですが、ご興味を持っていただければ幸いです。お願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
20150617今年もお鷹の森の蟻君たちが元気です(^^ゞ
http://www.geocities.jp/ohkokk/bukkensyoukai/syasin.html
まず、天井高1400以下(1階の床面積の1/2位下の面積）に抑える地下倉庫であれば、小屋裏収納（ﾛﾌﾄ）同様、建築基準法上、地階とは見なされず床面積にも含まれません。地下倉庫・床下倉庫で若干ニュアンスが変わってきます。地下倉庫は、建物周囲の地盤から下げて、地盤に埋め込む場合を言い、床下倉庫は、1階（又は床下倉庫部分の上階）の床高を周囲地盤より高くし、地盤に埋め込まない場合と考えています。それぞれメリット・ディメリットありますが、バリアフリーも合わせて考えるようであれば、地下倉庫にする方が良いでしょう。地下倉庫を造る場合、設計上注意しなければならないポイントは、大まかに2つ有ると考えています。それは地下室を造ることと同様、構造（土圧と接地圧）と止水の検討です。土に埋まる部分だけ高基礎にして、地下室にすることは容易です。当社では基礎の構造計算は通常業務としてやっているので、問題有りません。地耐力（地盤強度）は埋め戻し土も含め、50kN/㎡程度以上確保出来るよう、設計で考えていく必要があります。止水の検討は、地下水位によっても考え方は変わってきますが、最低限ベース打ち継ぎ部分と施工時の型枠セパレーター部分は土を埋め戻す前、外側から何らかの防水処理しておいた方が無難です。
実家の敷地を利用して新築をと考え、隣接する畑を購入し、農地転用して、宅地として造成工事も済ませました。農地転用時にお世話になった弁護士の方からは崖が問題になるとの話はなく、ただ、在来工法なら新築が可能だとの説明でした。しかし、ハウスメーカーとの打ち合わせを進めていくと、崖上例により、新築は無理とのこと。試掘を依頼するも、表土があるため、見ただけで「がけ」と判断されてしまいました。ハウスメーカーの担当者が県の窓口へ出向いて事情を説明し、許可を求めましたが、やはりダメでした。ハウスメーカーからは、がけを３０℃に削るのにも擁壁を設けるのにも１０００万円以上かかるとの見積もりを提示され、どうしたらよいものか、解決策も見つからず、行き詰まっている状態です。総合的に相談できる専門家の方や相談窓口などがないか探しているところでした。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
たけうま食堂がオープンしました(>_<)(>_<)(>_<)お酒もお料理も美味いですよ～(^・^)生竹の空間にみなさんも是非お出で下さい(^^ゞ
★たけうま食堂★吉祥寺駅を北口に出て中央線沿いを新宿の方に歩いて五日市街道に出る手前に竹の看板が見えたらそこです(*^。^*)★℡：0422-23-1687
設計契約をさせて頂き…プランがスタートしました！！！まずはちょっと調べたい場所をリバティさんに壊して頂き…確認…思ったよりも良い状態(>_<)
http://www.geocities.jp/ohkokk/khoikusitu.html
今週は、梅干しづくり。台所は、完熟梅の甘ーい香りでいっぱい。 ◇ ◇ ◇ 今回の建ものは「正面が全面窓 ７坪の家」。http://www.tv-asahi.co.jp/tatemono/backnumber/#!/2015/23感情豊かな狭小住宅。 ◇ ◇ ◇ とても正直に感想を書くと、番組を見終わった時、ちょっと息苦しくてドキドキしてしまった。私の生活力では、もう！全然！収納が足らない！！！ 必要なものが上手に収められない。使ってみよう、やってみよう、これ素敵、の衝動で物を増やせない。私にとって、このことはすごく大きなストレスみたいだ。 トイレットペーパーを最低限のストックにしておきたくても、個数の多いパックしか売っていなかったり、一時的ではあっても空き箱や雑誌などの資源ゴミがあぶれてしまったり、災害時に備えてお水や食料を蓄えておきたくても、すっきり収められるスペースがなかなかなかったり、味噌に梅酒に梅干しに、手作りを楽しみたいけれど、保存場所を生み出せなかったり。そして、思い出に、また二人目の可能性を考えて、しばらくはとっておきたいベビー用品は、小さな人のめまぐるしい成長に合わせて増える一方。フードプロセッサやミキサーも使いたいけれど、なくてもなんとかなるものは、我慢しようか。義母から譲ってもらった美しい焼き物や漆器、季節の飾り物は、意外とかさばる。 私は日々、こういうちまちました収納場所問題と格闘している。もちろん、悩み工夫するからこそ、物や空間と真摯に向き合えるのだけれど、できればこういうことに、いちいちひどく悩まずに、そしていろいろ諦めずに暮らしたい。 そんな私だから、こういうもの、どこにしまうの？とか、ここ、どうやって使っているの？とか、それはもう、根掘り葉掘り、７坪の暮らしについて吉仲夫妻に尋ねたい。教えてください。７坪に住む極意。 ◇ ◇ ◇ 年月を重ねて住む家としては、やっぱり窮屈さを感じたけれど、細やかな気配りや工夫を積み重ねて作られたこのお家は、小さくも、いろんな感情を導き出すような、豊かな建ものだなあと思った。 リビングの高い天井は、本当に素晴らしいと思う。渡辺さんは、柔らかなカーテンの動きの美しさに感嘆していらした。カーテンの素材による揺れ方の違いなんて、これまであんまり考えたこともなかった。高い天井からふうわりさらりと下りるカーテンは、とても優雅。狭いけれど、ゆったりと、大きく流れる時間が作られたのだ。 リビングのロフトのような形である多目的室も面白い。ここも高い天井で開放的な一方で、外から一つ奥まった安心感がある。そして、リビングとは視覚的に空間を共有していながらガラスで隔てられていて、仕事にも集中できそうだ。来客時にはダイニングとして使うというのも、リビングでの時間とダイニングでの時間とを使い分けられて、メリハリのある豊かな楽しい時間にできそうだ。 １階にぐっと集約されたお風呂と洗面所、洗濯場も、工夫満載でとても落ち着いた素敵な空間だ。美しいガラスタイル、大きなバスタブ、使いやすそうな洗面台。毎日、ちょっと、贅沢な気分でいられる。 田舎に住んで、都会にこんな別荘が持てたら、楽しいな。
障害者就労支援Ｂ型施設です。
明るく過ごしやすい空間
以前も共同生活施設の経験から
室内を木の香りがする癒しの空間で明るく清潔な空間です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
傾斜地で変形の土地を気に入ってしまって、ハウスメーカー、工務店さんいくつか相談いきましたが、造成費が高くつくのでやめておいた方がいいとの回答でした。しかしとても気に入ってしまったので、...
気軽な気持ちで相談しましたが、早々に返事がきました、サイトがあっても返事が来るとはあまり考えていなかったのと匿名で気軽にできたのが良かったです。
建築士さんの知り合いがいないなか、１件１件探して連絡するよりも格段に効率よくいろんな建築士さんのお話を伺うことができ、大変たすかりました！...
