今日はコンプラストコンクリート打設監理で五反田へ！梅雨の合間の打設ですが…天気は晴れ曇り予報で良い感じの気温です！今日も世界最高のコンクリートを打ちます(*^^*)
東京の代々木公園の近くの住宅の庭先に3坪ほどの小屋で菓子製造許可をとってテイクアウトの焼き菓子店をしたいと思っています。この土地は私の所有地ではなく賃貸契約をしておかりする予定です。低価格で小屋の建築と水周り電気などの施工をお願い出来る方を探しています。デザインは私なりに構想がありましてそれを相談しながら出来ればと思っています。よろしくお願い申し上げます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
今年初のクワガタ君発見‼︎まだ6月ですが…かなり立派です(*^^*)夏がもうすぐそこまで来ている…この感じ好きなのです(*^◯^*)ちなみに…国分寺で唯一の雑木林から来ています(^^)／~~~
家を建てたいと思っているが、住宅ローンの支払が不安な方はぜひ下記をご覧ください。特に二世帯住宅を建てようと思っている方、家族が多い方にはお役に立つと思います。
一般的な住宅の間取りは１階にリビングやダイニング・夫婦の寝室・二階に子供室という間取りになっています。子供が独立した後は二階が物置状態になってしまう家庭が多いようです。また、二世帯住宅の場合は親世帯がなくなった後に親世帯部分の部屋が無駄になってしまう場合が多いようです。
古くなってくるとリフォーム費用も必要になってきます。老後の年金暮らしになった頃にリフォーム費用が必要になってくる可能性もあります。
住宅を建てる際にほとんどの方は長期の住宅ローンを組みます。特に変動金利でローンを組んでいる方は将来的に金利が上がって毎月の返済額が増える可能性があります。 万一、病気になったり転職・失業などで収入が減ってしまうと住宅ローンの支払に苦労すします。中古住宅は価値が下がってしまうため、住宅を売って住宅ローンの返済にあてても残債が残る場合がほとんどです。
そこでおすすめするのが住宅の一部を賃貸住宅として貸せるように建てる賃貸併用住宅です。賃貸併用住宅には下記のようなメリットがあります。
賃貸住宅の部分を人に貸すことで家賃収入を得ることができます。その分、ローンの負担を減らすことができます。
らなくなった部分を賃貸住宅として貸せるようにしておくことで家族構成の変化にも柔軟に対応することができます。
などが考えられます。
一般的に賃貸住宅を建てる場合は、銀行でアパートローンを組みます。アパートローンは住宅ローンに比べて利息が割高になっています。 賃貸併用住宅の場合、銀行によって賃貸部分が全体の1/2以下であれば普通の住宅ローンを利用できる場合があります。住宅ローンを利用することができればアパートローンに比べて利息を節約する事ができます。
建築家相談依頼サービスは一般の方が簡単に賃貸併用住宅の相談・依頼できるサービスです。 建築家相談依頼サービスに投稿すると、賃貸併用住宅に詳しい建築士を簡単に探すことができます 賃貸併用住宅をご検討中の方はぜひ建築家相談依頼サービスに投稿をお願いします。
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ 相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで 相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家依相談頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。 そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。 なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
建築家相談依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に仕事を相談・依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家相談依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
建築家相談依頼サービスへの投稿は今すぐこちらのフォームからお願いします。
空き地にアパートを建てると家賃収入をえることができます。また、土地の評価額が下がり、相続税も安くなります。 アパートについて、Noho Kai 建築事務所 長谷河 学さんに伺いました。
気に入った場所に住みたい、便利な所に住みたいが家を建てるには予算が合わない、永住とまでは考えていないなどを解決するにはアパートが良いと考えました。
メリット的には資産を増やす目的と無駄な税金を払わずに済む。デメリット的には賃借人がいないと建設費が回収されない。
相続を受けた土地は税金の対象となるはずです。相続税対策として建設費用を経費として節税ができます。
当事務所では費用を多めに建設いたします。なぜなら良い建物はやはり住やすいですし、長く住んでもらえます。坪あたり４０万円です。
ローンなどの資金計画も専門のスタッフが提案させていただきます。
一つ一つ丁寧に質問にしお考えを整理しながら進めていきます。
自転車置き場の確保、外シャワー、サーフボード用収納ラック、バーベキューを住人で出来るフリースペースのウッドデッキなどをご提案しています。
空き室がでないようにデザイン重視の建物にしたいこと
敷地が海のそばだったことで賃借人のほとんどがサーファーでした。現に今の賃貸人は100％サーファーです。完成前から問い合わせが殺到しすぐ満室になりました。もちろん外シャワーも完備されています。「どうせ借りるならかっこいい建物のほうがいいじゃないですか」との声がありました。
はじめまして。建て替えを希望しています。家族は両親（70代）と娘ふたり（40代）です。42坪の土地に2500万くらいまでですべて賄えればと思っています。主な荷物は書籍が多いのと、衣類、あとは台所用品が多いです。ダイニングテーブルとつながったロングカウンターキッチンが希望です。両親が登山が趣味であること、また母が手作りの漬物などが得意でそのあたりも考慮していただければと思います。介護のしやすさも必要かと思います（現在は不要です）。あと車両を３台保有です。雑な希望ですが、ご興味を持っていただければ幸いです。お願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
20150617今年もお鷹の森の蟻君たちが元気です(^^ゞ
http://www.geocities.jp/ohkokk/bukkensyoukai/syasin.html
まず、天井高1400以下(1階の床面積の1/2位下の面積）に抑える地下倉庫であれば、小屋裏収納（ﾛﾌﾄ）同様、建築基準法上、地階とは見なされず床面積にも含まれません。地下倉庫・床下倉庫で若干ニュアンスが変わってきます。地下倉庫は、建物周囲の地盤から下げて、地盤に埋め込む場合を言い、床下倉庫は、1階（又は床下倉庫部分の上階）の床高を周囲地盤より高くし、地盤に埋め込まない場合と考えています。それぞれメリット・ディメリットありますが、バリアフリーも合わせて考えるようであれば、地下倉庫にする方が良いでしょう。地下倉庫を造る場合、設計上注意しなければならないポイントは、大まかに2つ有ると考えています。それは地下室を造ることと同様、構造（土圧と接地圧）と止水の検討です。土に埋まる部分だけ高基礎にして、地下室にすることは容易です。当社では基礎の構造計算は通常業務としてやっているので、問題有りません。地耐力（地盤強度）は埋め戻し土も含め、50kN/㎡程度以上確保出来るよう、設計で考えていく必要があります。止水の検討は、地下水位によっても考え方は変わってきますが、最低限ベース打ち継ぎ部分と施工時の型枠セパレーター部分は土を埋め戻す前、外側から何らかの防水処理しておいた方が無難です。
実家の敷地を利用して新築をと考え、隣接する畑を購入し、農地転用して、宅地として造成工事も済ませました。農地転用時にお世話になった弁護士の方からは崖が問題になるとの話はなく、ただ、在来工法なら新築が可能だとの説明でした。しかし、ハウスメーカーとの打ち合わせを進めていくと、崖上例により、新築は無理とのこと。試掘を依頼するも、表土があるため、見ただけで「がけ」と判断されてしまいました。ハウスメーカーの担当者が県の窓口へ出向いて事情を説明し、許可を求めましたが、やはりダメでした。ハウスメーカーからは、がけを３０℃に削るのにも擁壁を設けるのにも１０００万円以上かかるとの見積もりを提示され、どうしたらよいものか、解決策も見つからず、行き詰まっている状態です。総合的に相談できる専門家の方や相談窓口などがないか探しているところでした。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
たけうま食堂がオープンしました(>_<)(>_<)(>_<)お酒もお料理も美味いですよ～(^・^)生竹の空間にみなさんも是非お出で下さい(^^ゞ
★たけうま食堂★吉祥寺駅を北口に出て中央線沿いを新宿の方に歩いて五日市街道に出る手前に竹の看板が見えたらそこです(*^。^*)★℡：0422-23-1687
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お仕事を依頼した建築家: 田中洋平建築設計事務所...
このサービスを利用する前は、建築家さんや設計士さんをどうやって探せばいいのか？そして、...
お仕事を依頼した建築家: アトリエスプリング 石原潔さん...
