■建設予定地未定 ■土地・テナントの所有・賃貸状況なし（土地探しからアドバイス頂きたい） ■建物についての希望木造、車2台、庭、その他 ■ご予算土地と合わせて3000万 ■希望する地域埼玉県飯能市 ■建築家に依頼したいと思った理由可能であれば長期優良住宅としたいため 無料相談の機会があればよろしくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
段差を利用した掘り込み車庫つきの住宅
車のどうしても屋根つきにしたい（ビルトインガレージ）
敷地段差を利用してリビングにも段差がありスキップフロアーのような空間です。
狭い敷地をうまく工夫して、思った以上に快適空間になりました
ペット（犬）が走り回れる家
犬にできるだけ負担がかからない家づくり
提案が認められたことと話しやすさ
「大きな犬小屋をつくってください。そこに僕らが住みますから！」クライアントが事務所に来られて初めに言われた言葉です。地下１階、地上３階建ての建築ですので、犬にとって出来るだけ負担の少ない階段を考えることから始めました。原寸の模型をいくつか作り、実際に犬に上がり下りしてもらって、クライアントと相談しながら階段の寸法を決定しました。実際にできた空間は、犬にも人にもやさしい階段が螺旋状にミチのように巡り、そこをカワイイ犬たちが走り回っています。
２匹の犬達はもちろん、引っ越し後に生まれた子供達も楽しく走りまわっています。犬に媚びずに人と犬の両方を考えた提案は本当にびっくりしました。（Ｎ）
リビングダイニングとガレージが視覚的につながったガレージハウスでもある
敷地は東西で約３ｍの段差があり、両方が道に面している
・オーナーが住むガレージアパート・近隣商業地域の特性を生かした４階建てのような３階建て・２ＧＳＬＤＫ＋ロフト＋小屋裏収納・完成ドリームハウスにも出演できるくらい個性的な狭小２世帯住宅 ・マシンを眺めながらデスクワークできるようなカウンター・ガレージ部分にリフトを設置・ガレージ部分の天井高は３．５ｍ以上・ガレージ部分の幅は３．６ｍ、奥行きは最低５．４ｍ確保・ガレージ部分に大型の換気扇を設置・ガレージ内で洗車ができるような防水機能・ガレージ内に水道設備・ガレージドアは２７０ｃｍタイプで準防火や天井高に対応できるかっこいいもの・オイルが漏れても洗い流せるような床・間接照明（ＬＥＤ）を多数設置・ガレージ前に軽自動車を横置きできるスペース（１８０ｃｍ程度）を確保 ・リビング部分は勾配天井・3階部分にロフト・小物をたくさん展示できるような棚・パーツをディスプレイできるような棚・専門誌をディスプレイできるような棚・クローゼットなどの収納も充実・水回りの設備は簡素で見た目がよいもの・スキップフロアなどを採用して狭いながらも広く使えるように工夫・玄関は引き戸タイプのドアを設置・将来的にＥＶを設置できるような下地処理を施工・小屋裏収納もできれば設置 ・基礎はメンテナンス性向上、強度確保の観点からできる限り高くし、鉄筋量も増やす・室内は無垢の風合いや珪藻土の壁など自然素材を使用・外壁はレッドシダーなど耐久性とメンテナンス性を兼ね備えたものを使用・１階壁内木部は全て加圧注入材（ＡＣＱ）などにより防腐・防蟻 ・賃貸家賃収入でローンや固定費をまかなえるような建築予算設定 以上がおおまかなガレージハウスへの要望です。 建設予定地は神奈川県茅ヶ崎市＊＊＊＊＊＊＊＊＊（7月末引渡し予定 現在前オーナーが居住中） ハウスメーカーでは希望のプランニングが不可能と判断したため依頼しました。 よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
初めまして、兵庫県在住の者です。地下車庫のある建築事例を見て相談させて頂きたく投稿します。この度ほぼ正方形の72坪の土地に家を建てたいと思っています。現在は更地ですが傾斜地にあり、ひな壇の造成地になっています。高さは、2.0～2.7m、道路方位は東です。この土地に、地上階の住居につながる掘り込み式の車庫を2台分作り、その上に、ロ又はコの字型の住居を建設したいと考えております。土地の購入に、やや予算オーバーな感があり、どんな物件が、いくらくらいの予算で建築可能か提案いただきたく相談をさせて下さい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
青葉区で中古物件を検討中。（Livableサイトであざみ野2丁目徒歩5分の物件です）。35年前の高さ４Mの傾斜擁壁がある（よく見られるブロック形式）。右側に地下車庫（1台）がある。道から２～３M後退している。そのわきから直線の階段で、玄関ドアまで上る。 家は築3０年位ですが、少々のリフォームで利用したい（中は気に入った）。ただし、家の道からの入り口と階段を変えたい。擁壁の一部分を作り変える必要があるが、家が建ったままで、出来るか。予算は2000万円。擁壁、高さ違いの宅地に経験のある建築士を希望します。 よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
世田谷区にある築5０年の木造一軒家をフルリフォームしたいと考えています。現在は母がその家で一人で暮らしています。綺麗にできたら私、夫、子も同居し4人で暮らしたいと思っています。家は道路に面しておらず、細い道の奥にある建物の為、役所にも確認しましたが再建築不可です。また建物はあまり良い状態ではありません。屋根や外壁などの補修や耐震が必要かと思います。木造二階建で床面積は一階が49.58平米、二階が16.52平米、合計66.1平米です。費用と期間の目安が知りたいです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
用途変更の手続きにかかる費用・期間の調査・見積もりをお願いします ・現在の建物の用途 戸建住居・変更後の建物の用途 小規模保育所 社会福祉施設・既存の建物の所在地（市区町村まで）大阪狭山市山本東調整区域・既存の建物の確認申請書の有無 有り・既存の建物の図面の有無 有り・用途変更する部分の面積 約104m2 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
この住まいは、阪神大震災を経験した築４５年ほどの木造住宅のリノベーション。敷地は、阪急今津線より少し山側に入った比較的区画がゆったりした静かな住宅街に位置し、住まい手はこの古い家をご両親より引き継ぐこととなり、耐震改修を含めた全面改修を行うこととなった。設計に当たって、まず現地調査を行い現状の耐震性を調査し、その上で、耐震改修計画をたてた。予算的な関係から外壁側を大きく工事することはひかえ、内部側より構造用合板を貼り、耐震性を上げていくと同時に、その耐震性を伝えるための基礎が大きく割れ、また全体的に東西に傾いていたため、その補強として建物内部から新たに鉄筋コンクリートのべた基礎を施工し、既存基礎を抱き込む形で補強を行った。これによって建築基準法の耐震性能の1.3倍の強度を確保することが可能となった。また、この住まいは耐震改修基準にのっとって行い、行政の耐震改修補助金制度を利用し100万円の補助を受けることができた。
建築計画においては、育ち盛りの男のお子さんが3人とご夫婦、長期滞在するご両親（1人）といった家族構成に対して、限られたスペースの中でゆったりくつろげる空間、また子供が動き回れる空間の確保と、最小限に抑えた個室という考え方で構成されている。建築デザインのおいては、住まい手が古いものにも愛着を感じていたこともあり、既存木製建具を内部の障子等に再利用したり、外観も現状のデザイン、形態のいい部分を生かして整理し、全体として古くて新しい感じ、変に新しくなりすぎない感じ、逆に古いものに媚びることのないフレッシュな空間というものを意識して、全体のデザインを決定した。
土地探しから始まったこの家づくり、紆余曲折の上、幅２m奥行20mの専用通路を持つ旗竿敷地を購入することとなりました。旗の部分もさほど大きいものではなく、アプローチ方向以外は隣家に囲われ、なかなか光を獲得することは困難な条件。そこで、唯一、光の方向である南東の方向に内部のような中庭をとり、そこに光を集め、各部屋に光を行き渡らせる計画を提案しました。具体的に１階は、玄関をきちっと設けず、中庭を外玄関とし、１階の居室前をガラスで仕切られた土間を配し、そこから居室へとつながっています。こうすることで、個室群が並ぶ１階でも、窮屈にならず、気持ちいい空間を獲得できました。２階は、家族が集うリビング、ダイニング、キッチン、ご主人の趣味のロフト、お子さんの遊び場のロフト、すべてを大屋根で覆い、端から端までを見渡せる大空間として、中庭に集まる光を内部に取り込むことに成功しています。
大空間による夏場、冬場の空調負荷を低減するために屋根面には200mm、壁面には105mmのセルロースファイバーを吹き込み、ガラスも熱線反射複層ガラスとすることで、見た目だけではない、隣家に囲われた窮屈な場所とは思えないほどの、心地の良い場所を作り上げることができました。
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早々に10名の建築家の方々からコメントをいただきました。家族で熟考し2名の方とお会いしてみる事にいたしました。...
こちらの希望を記す事で多くの返事を頂けました。それを基にじっくりと比較検討を行えました。電話番号等の個人情報を晒す必要がないので、...
当方の質問に対し、丁寧にかつ判り易く多くの助言を回答として横山武志様より頂きました。その結果、当方の考えていた案はコストと効果が見合わないことが判りました。今後、建築関係の悩み事があれば、...
