建築家紹介センター

道路と道路に挟まれた変形三角地に建つ６人家族のためのコンパクトな住まいです。開口部は極力少なくし東西道路からの視線や騒音を遮断しています。またこの地域特有の冬の西風も防いでいます。まるでショートケーキのように転倒しやすい形状のため１階をRC造とすることで構造強度を確保しています。外部に対しては閉じていますが、中央に中庭を設けることでそこから家全体にたっぷりの風と光を呼び込んでいます。この家は見る方向によって建物の大きさが変わる建物です。

　アパートという響きはいいですね。最近はマンションとかテラスハウスとかがよく聞かれる言葉ですが、アパートというと集合住宅全体を表していて、私はなかなか好きな言い方です。
　さて、アパートとは今書きましたように、集合住宅をさすもので、ひとつの建物に多くの住人が住まう形式なのですが、これにはいろいろ工夫しなければならないところが多くあります。
　まず、多くの人々が住むわけですから、音の問題がとても大きな解決しなければならない課題となります。構造方法にかかわらずこれは後々のトラブルにつながってしまうことがあります。賃貸のアパートですと、その入居率が下がっていくことにもなりますし、住人同士の諍いにもなりかねません。建築基準法でも一定程度の仕様は規定されていますが、それだけを満足させても最近の人々を満足させることは難しいです。特に上下階の音の問題は、鉄筋コンクリートの建物でも気になるところです。
　木造でも、鉄骨造でも鉄筋コンクリート造でもその躯体に直に床を仕上げていけば、音の問題はなかなか解決しません。遮音シートや置き床を使うことなどで上下階の音の問題は上手く解決することが出来ます。あと隣との境の壁については、壁を厚くするとか躯体を２重にするとか構造方法によって色々な方法を選択することが出来ます。詳細についてはここでは書きませんが、木造でも十分な遮音性能を持ったものが作れるということだけは言っておきましょう。
　あとは、防犯のことが気になるところではないでしょうか。最近は木造の小さいアパートでもメインの玄関ドアをオートロックにして見知らぬ人の侵入を防ぐ方法をとっているところが多くなりました。これは、メインの玄関ドアが建物固有の鍵でなければ開かないもので、外部から訪問した人は集合玄関機（多くはテンキーによる住人の個別呼び出しインターフォン）によって、住人に確認してもらったあと住人によってドアが開けられるように解錠しもらうというやり方です。完璧ではありませんが、この方法がアパート全体の防犯性をあげるのには最も簡単で広く利用されている方法です。
　そのほかには、宅配物や郵便の受け取り方法などがありますが、これらは集合住宅用の製品が多く出回っているので比較的簡単に解決できることだと思います。
　設備については、特に排水は先に書きました音の問題に気を使うところです。排水管に遮音シートを巻きつけて遮音するなど工夫しなければなりません。各種メーター類の設置方法、設置場所についても入念に検討、計画しなければなりません。水道、ガス、電気それぞれの会社や機関との打ち合わせをしっかり行い、問題が起きないように設計、施工をしなくてはなりません。

　変形地といいますと、まず四角くない土地というのが思い浮かびます。三角形、多角形、細長い土地などですね。ごく小さい敷地も広く捉えればこの中に含まれるかもしれません。
　変形敷地でしかも小さい土地の建物で真っ先に思い出されるのが、東孝光氏の東京・神宮前の自邸です。新宿西口広場の工事で上京された東さんが、東京に住まいを探すときに出会ったのが約６坪の三角形の土地でした。建物が建てられそうもない土地だったためとても安かったと、東さんは語っておられました。地下１階地上５階の階段室が住いになったという形です。
　私も１８坪の土地に店舗併用の５階建ての住宅を作ったことがありますが、概して日本の設計者は変形敷地や狭小敷地は得意ではないでしょうか。都心部では変形で小さい土地というのが結構あります。
　このような土地に建築する場合は、設計の段階から施工のことについても十分に検討をしていく必要があります。外回りの足場のこと、外壁のこと、設備のことなど、多方面からの検討が大事になります。変形の土地に建築するのですから、建物も変形になることが多いです。そのような各種の検討をふまえてその構造方法は最も適したものが選ばれることになります。鉄骨造なのか鉄筋コンクリート造なのか、あるいは木造でしたら、在来の軸組み工法なのかツーバイフォーのような壁式の工法なのか等々、慎重に選択をします。これらの検討は設計者（設計事務所）が行いますが、建築主はその検討結果をよく理解し同意することが大事です。三角形の角部分は建物の使用勝手に支障をきたすこともありますから、より一層慎重な計画が求められます。外構を含めた一体的な計画を行わないと全体の計画が不調和なものになることも多いのです。それらを上手く処理して計画されれば、他にない独自の建築になり、大きな満足を得られることになりましょう。
　といったわけで、建築主の方々には、信頼できる設計者と出会って、普通の敷地にはないその土地を生かした設計をして、独自性と満足感を獲得していただきたいと願うところです。

旗竿状敷地も状況次第で変形地になります。
竿の部分に車を停めて旗の部分が矩形ならば変形地とは認識されません。
ここでは旗の部分は矩形の一角が三角形に飛び出した形となっています。
竿部分にも建築し、変形に合わせた輪郭の家を作りました。

変形敷地は恐れるに足りません。

以前は45度60度などの角度以外は、構造材の機械での加工（プレカット）ができませんでした。大工さんが手で加工（手刻み）していましたので、なかなか手間がかかったものです。昔の私の例でも角度ではなく3/10（3寸）とか屋根に使う表記をしていました。それだと大工さんが屋根の感覚で墨付けができたからです。

いまは全く普通に機械でプレカットできるので問題ありません。しいていえば、屋根の骨組みの場合、場合によっては手刻みになる事がおきます。それでもそういう大工さんはまだ幾らでもいますので心配する事は全くありません。

問題になるのは設計能力の方ですね。方眼紙（コンピューター上でも）で設計しているような人は、かなり苦労するかと思います。なおかつ美的観点での話になると、そういう人達は「なるようになってしまった」という形になりがちですね。

人間の形は四角ではないし、手を振り回しても円ではないのですが、その辺を普通の感覚として持っている人は少ないです。天井高も2.4mが標準ですという人が多いですが、天井までサッシがある場合は天井高は低くても何ともないと言い切れる設計者が望ましいですね。

そういう設計者を見つけたら、できるだけ大きなスケールの模型をつくってもらって、どんな感じか確認すると良いと思います。1/30くらいの模型で内部も作ってもらうと、かなり実物に近いイメージが掴めると思います。

参考にしてください。