下記のキャンペーンは終了しました。ありがとうございました。 建築家依頼サービスを利用して建築家と面談した後、お客様の声を投稿した方にもれなく書籍「中古を買ってリフォームしよう 2014AUTMUN」をプレゼントいたします。 賞品：書籍「中古を買ってリフォームしよう 2014AUTMUN」 賞品紹介：【予算内でもこだわりの空間、実現できます】 中古住宅を買ってリフォームしたい人のためにリフォーム会社情報、リフォーム実例、資金計画、ダンドリ、物件選びのノウハウを詰め込んだ一冊。 ●実際にリフォームした家の写真をたくさん見たい!●物件購入とリフォーム、資金計画はどうすればいい?●リフォーム費用の相場は?●中古物件を見る時のチェックポイントが知りたい!●物件探しとリフォーム計画をスムーズに進めるには?など、初心者にもわかりやすく解説。
１、建築家依頼サービスに建築家に依頼したい仕事の内容を投稿してください。 ２、返信を頂いた建築家の中から１社以上と面談してください。 ３、お客様の声を会員専用ページから投稿してください。 投稿した記事の中に必ず面談した建築家の名前を明記してください。 ４、nakazato@kentikusi.jpまでメールであなたのニックネーム・賞品のお届け先・ご本名をお知らせください。
開催期間：2014年12月11日~2014年12月17日 賞品：書籍「中古を買ってリフォームしよう 2014AUTMUN」 賞品のお届け：郵送でお届けします。
重量鉄骨造スケルトンリフォーム相談依頼 鹿児島県鹿児島市在住です。現在賃貸アパートに居住しているのですが、親の家を譲り受け、リフォーム後に転居しようと計画しています。親の家は鹿児島市東谷山にあります。 建物に関して分かる限りで列挙します。 ⚫️築35年の二階建て (重量鉄骨造陸屋根、二階床はコンクリートスラブ)築13年目に重量鉄骨造にて増築歴があります。設計図は紛失のためありません。⚫️延べ床面積約40坪8坪ほどの2階建て増床も考えています。⚫️1階は車庫になっており、車2台分の駐車スペースが必要です。⚫️実家の両親は祖母の介護のため、祖母の家に移住します。そのため夫婦2人と2歳の子供3人の生活になります。⚫️建物の登記は父から自分へ変更済みです。土地の登記は父のままです。 予算⚫️2200万円(断熱材が入っておらず、夏暑く冬寒いことや間取りが希望に合わないためスケルトンリフォームを計画しています。鉄骨の状態が悪ければ建て替えも検討しています。相場がわからないため、これくらいでしょうか。) その他⚫️夫婦共働きのため、日々の掃除などの家事を出来るだけ軽減できる、子育てをのびのびできる家を希望します。⚫️休日は自宅でくつろげる家を希望します。⚫️じっくりプランを練って、希望の家を建てたいと思っています。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
私の自邸＆アトリエです。
昔の家と現代の家の違い…それは気密性です。昔の家は断熱材も入ってなく間取りも襖等で仕切った大きな空間でした。日本には四季があり夏の湿気の多い季節と乾燥した冬の季節が毎年訪れます。昔は…基本的に夏は開けっ放しにして風通しを良くした生活、冬は着込んで寒さを耐え抜く生活でした。そのため温度差があまりなく結露はそんなに深刻ではなかったと思います。
それが現代では気密性をどんどん良くした家になっています。そのため機械に頼る換気となっています。結露は基本的に外と内の温度差がある一定ラインを越えると生じます。それには水蒸気（湿度）も関係してます。
結露を防ぐ方法を端的に言うと…まずは、水蒸気の発生源をなるべく減らすことです。もう一つは、豆に換気をすることです。この二つがまずはどんな家でも簡単にできることです。
しかし、この暖房が発達している世の中でこれがなかなか難しいです。完全に結露は防げないとは思いますが…まずはこれらを少しでも試してみてください(^^ゞ
築40数年木造アパートのリノベーション。
周辺にも同じ様な木賃アパートが多く建ち並び、空室が目立ち始めた困っていた。差別化が図れるアパートを希望。
「回りの環境を読み込み、一つ一つ丁寧に問題を解決し、デザイン的にも納得」
老朽化した木造アパートのリノベーション。周辺にも同じ様な木賃アパートが多く建ち並び、空室が目立ち始めた頃、若い世帯向けにイメージを変え他との差別化を図る為、全面リフォームとなりました。耐震補強をおこない、プランを考え直し、設備機器を入れ替え、外観デザインも一新し、以前の古びた面影を感じさせない、新しい人気のアパートへと生まれ変わりました。
「リニューアル後は、空き室の心配が無くなりました」
外観、ワンルームタイプ＋メゾネットタイプの2棟。
リビングダイニング。
和室。
既存の古材を再利用。
外構や水回りもリノベーション。
水回りのリノベ―ション。
細長く、東西面の道路と敷地に高低差が有り、なおかつ敷地内にも段差が有る土地で有り、取り残されていた土地にいかに家族が楽しめる住宅を建てるかというチャレンジでした。掘り込み車庫が既設であり、その間の土地ががけ条例にかかるという事で構造設計に注意を払いました。平面的に細長い空間で家族の雰囲気がわかる様、3カ所の吹抜けを設け、通風や最高に工夫を重ねています。
希望する土地(利便性が高く就学に便利)に、カフェの様な家族や友人など人が集う家を建てたい。敷地の段差を生かした家にしたい。
メールでのやり取りの中で、文面、印象に、相性良いと感じられたそうです。
お施主様と一緒に、土地探しから始めました。利便性、予算、お子様の学校等、家族みんなの思いをかなえる土地探しに1年半の歳月をかけ、希望の土地に出会えました。コスト、耐久性、遮熱性などのCPの高い金属サイディングを採用しています。また、予算内に収めるため、内装の木部塗装、ワックス掛け、庭の砂利敷きなどもお施主様が自ら行っています。設計者との二人三脚の家づくりにより完成し、感慨深い想いです。
アーチや壁の路地をくぐり抜けるイメージのインテリアです。間接光や個性的な照明器具がアクセント。
小さな吹抜けですが、昼は外光を取り入れ夜は坂道の行灯の様な照明を持ちます。上下階の、家族の雰囲気を繋いでいます。
南面が大きく開いている敷地です。斜線制限の関係で片流れの屋根を採用しました。庇が大きいので、風の対策の補強のため、鉄骨ブレースにより、強度を高めてあります。近年、地震対策は進んでいますが、風に対応した住宅は、少なくなっているのではないでしょうか？敷地が狭いので、大きな庇の家が少なくなっているからだと思います。しかし、庇は、日差しや、雨のコントロールをして、快適な生活には、なくてはならないものです。この家は、２０１３年から窓の防火基準が変更したものに対応しています。これからは、窓等のデザインには苦労しそうです。
４人家族のプライバシーを守ること、近隣との関係等を良好にすること。「床の広さではなく、感覚的に大空間に感じる工夫」「外構にはお金を掛けない（将来対応）」
シンプルでローコストな家（価格が安いのではなく、コストパフォーマンスが良い）を多く設計しているから。
屋根の形をシンプルにする（片流れ）ことにより、コストと地震等の安全性を守る。窓の配置を工夫して。壁量を臆して、耐震性を高めました。建築主がネットで購入した、設備を支給品で工事しました。洗面器、エアコン、物干し等
「シンプルで機能的な家で、快適に過ごしています。また、屋根裏収納が予想より広く驚いています。駐車場は思い切ってコンクリートで工事して良かったです。」
上げ下げ窓の防火サッシです。
２階廊下と屋根裏の階段
居間です。一部が吹き抜けになっています。
キツチンは１階全体を見ることが出来ます。玄関にすぐアプローチ出来ます。
新築一戸建ての設計をお願いしたいです。身内が工務店なので施工と一部の監理はこちらでさせて頂く事が条件です。千葉県流山市内に36坪の土地を契約してきました。現在は区分け済みの空き地。建坪30坪くらいです。輸入住宅風のお洒落な建物が希望です。洋風な設計は身内ではツテがないようなので、こちらのサイトでお願いしてみようと思いました。宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
「スケルトン階段がインテリアの主役」この家は北側道路で、比較的駅が近い市街地に位置しており隣家が接近しています。プライバシ−を保ちながら充分な採光を得るため建物中央にパティオを設けました。 写真は玄関ホ−ルです。パティオから光が階段のシルエットを美しく演出します。
近燐住戸とのプライバシ－を考慮した窓の配置をすること。家族３人+犬1匹がストレスなく暮らす事が出来る動線。高気密、高断熱で夏涼しく冬温かい家。バリアフリ－を採用した安全な家。
家族の生活を考えた使いやすい動線。３者コンペの中で一案現実的なプランだった。
構造：「在来+外張り断熱二重通気工法」屋根：洋瓦 外壁：ＪＰ吹き付、窓・樹脂＋アルミ複合サッシ内部 床：くり無垢フロ−リング(床暖仕様） 一部：マブスト−ン 壁：珪藻土 天井：クロス貼り階段：木製
玄関ホ−ルからリビングを望む、玄関とホ−ルは天吊りのスクリ−ンウォ−ルで仕切れます。
吹き抜けの天井にはインテリアファンを設置、上部の空気をかくはんします。
リビングから階段を望む、階段で２階と繋がっています。
ダイニングからリビングを望む、正面壁はアクセントの板張り、開口は隣家からの 視線をカットするため高窓にしています。
２階から階段越しにリビングを望む、視覚的にリビングと２階は繋がっている。
２階ホ−ル、パティオ+リビングから光が注ぐ日中の照明は不要
「天井が高く開放的」大きなサッシは上部FIX,下部は３本引き+電動シャッタ−です。冬季は充分日照を入れ夏季はシャッタ−を下し遮光します。
リビングからダイニングを望む 庭側（南）は隣家の視線もないため可能な限り大きな窓としています。
テラスとリビングの床段差は極力少なく、リビングと繋がった空間としました。
エントランスは濃いタイルでコントラストを付け強調、遠くからでも入り口がわかります。
耐震性が確保され、高気密、高断熱な設計で省エネルギ－な建物であること住宅のリビングのような温かみのあるインテリア等をご希望されました。
完璧な動線計画と木造でありながら、重厚かつエレガントなデザインなど、バランスよくまとめてくれました。
特徴：省エ対策+ウッディなインテリア
太陽光発電で自給率51％＜月平均＞
ヒ−トポンプ式床暖・全熱交換換気シ
ステム等、省エネ措置を施しています。
構造：在来+外張り断熱二重通気工法規模：269㎡
屋根：ガルバリュウム平葺
外壁：サイディング+タイル貼り
窓・樹脂＋アルミ複合サッシ
スロ−プ上の庇は水平ラインを強調するためはね出しています。
支えている柱がリズミカルに並びエレガントです。
受付より待合を望む
吹抜け上部に設けたサイドライトより充分な採光が得られ、省エネ効果と共にのびのびとした
心地良い待合です。
床：ＣＦシ−ト
壁：珪藻土+栂板張り
天井：ビニ−ルクロス
吹抜け上部のサイドライトと道路側ＦＩＸ窓で、日中は照明がなくても居られます。
患者の方の視線が集まる、診察室入り口の壁は板張りとしました。
暖かい雰囲気で安心できる空間です。
風除室と待合は化粧柱を連続させたデザインで、視覚な広がりと安心感を与えます。
リハビリ室天井は、板張りとし優しい雰囲気を出しました。
腰壁の板張りは車椅子の当りを考慮したものです
受付カウンタ-の下に荷物置き場を設け女性に優しいデザインでさす。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
