建築家紹介センター

セルフビルドに資格は必要か？

　
法律的に個人でも自分の家を自分で建てることは特に問題ありません。
　
しかし、木造住宅の場合、100m2を超えるか、３階建以上の場合は設計・工事監理は建築士でなければすることができません。
（地域によっては条例によって上記の数字が違うことがあります）
工事監理というのは工事が設計図通りに行われているかどうかを確認する仕事です。
　
電気工事は電気工事士でなければ行うことができない部分があります。
給排水工事は公設の上水道管に繋ぐ部分については自治体の指定した業者でないと工事できない場合があります。
　
必要な部分だけをプロに依頼すれば比較的、楽にセルフビルドすることができます。　
　　

セルフビルドの場合、住宅ローンは利用できるか？

結論から言うと、セルフビルドの場合でも住宅ローンを組むことは可能です。
セルフビルドで家を建てたい方から
「銀行に相談したところ『工務店やメーカーを通さないとローンは組めない』と言われた」
という相談を受けたことがあります。

住宅ローンの審査基準

住宅ローンの審査基準は各銀行で秘密にしていますが、一般的には下記のような基準で審査しているようです。

住宅ローンを返せそうかどうか？

例えば

• 頭金の有無
• 住宅ローンの金額
• 完済時の年齢
• 現在の年齢
• 年収
• 勤務先の勤続年数
• 他に債務などがないか

などからあなたに融資した場合、返済できるかどうかを審査するようです。

担保があるか？

一般的に住宅ローンを借りるためには土地・建物に抵当権を設定します。
あなたが住宅ローンを返せなくなったら、土地・建物を差し押さえて競売にかけ、債権を回収します。

返せる？・返せない場合でも回収できる？

銀行としてはあなたに住宅ローンを貸した場合

• 返せるか
• 返せない場合は土地・建物を売って回収できるか？

などを審査しています。

セルフビルドでも住宅ローンを借りることは可能

銀行の事前審査で必要な図面・書類を揃えて説明する

住宅ローンを借りるためには事前に建物の図面・見積書などの提出を要求される場合が多いです。
そのような場合はセルフビルド支援を行っている建築家・分離発注をてがけている建築家に依頼してください。
銀行の事前審査に必要な書類の作成をやっていただくことができます。

ログハウスをセルフビルドしたいあなたへ

最近ではログハウスがキットになって販売されています。
しかし、確認申請などは自分で手配する必要がある場合が多いようです。
ログハウスのキットを購入してセルフビルドを検討している方も、ぜひ事前に建築家に相談してください。
適切なアドバイスを受けたり、確認申請・工事監理などを依頼することができます。

建築家相談依頼サービスの流れ

　

　
依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ　
依頼したい仕事の内容を書きこむだけで　
依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます　
　　

1. 依頼を記入する
   下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。

　

2. 返信がメールで届く
   あなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
   返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
   連絡をとりあってください。
   お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

セルフビルド支援を手がける建築家一覧

セルフビルド関連の依頼事例一覧

投稿する前のご注意

　
　
建築家依相談頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。　
　　

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

　
　　
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。　
　　

できるだけ返事をしてください

　　
　　
建築家相談依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。　
　　　

お話を伺った建築家

渡辺貞明建築設計事務所 渡辺 貞明 川崎市中原区木月1-4-15 044-434-4777

和風建築の外観デザインで気をつけていることを教えて下さい。

　
ひとつひとつの建築が連なって、日本の町並みを形作っている事を忘れないようにしています。
我々の生活がグローバルになればなるほど、私たちは日本人としてのアイデンティティーをより明確に持たなければなりません。
建築はその日本らしさを具体的に表現する器としての役割を担っています。
　
法規や予算の都合により、大変難しい事とは思いますが、それぞれの建物の姿が連なって、自分の住む町並をつくり、そこで暮す事が誇りとなっていく事を忘れないように心がけています。
　

和風建築の屋根の設計で気をつけていることを教えて下さい

　
和風、特に数寄屋建築の屋根はこれ見よがしの構成は避け、軽快に素直に表現され、施主の美意識に対する見識を表現する意味で、重要だと思います。
更に軒裏の表現は和風建築の重要な見せ場でもある事を忘れないようにしなければなりません。
軒裏は当然ながら室内に座った時に美しく見える事も前提に考えます。
これも法規や予算により大変な制約を受ける部分ですが、設計上大切な踏ん張りどころです。
　
屋根の素材はできればいぶし瓦、銅板葺きを使いたいものです。
屋根の大きさや用途によって瓦の大きさを変え、軒先や棟瓦の形状もその建物の性質によって適切な選択をしなければなりません。
これも日本の風景を守っていくためには大変重要な要素です。
重い瓦を使う事で耐震性についても十分な配慮が必要ですが、建築基準法に基づく軸組計算書によって適切に考慮され、配置されていれば問題はありません。
瓦などの重い材で葺いた場合と、金属板石綿板等軽い材で葺いたものとでは、2階建ての場合、全体で23％ほど瓦のほうが耐力壁を多く要求されます。
　

和風建築を建てたいと思っている方になにかアドバイスがありましたら教えて下さい。

　
私は「和風」という言葉があまり好きではありません。
この言葉は自ら、「和のような」なのであって「和」そのものではないと言っているようで違和感を覚えるのです。
たとえて言うと、日本らしさを表現するもののひとつに和菓子がありますが、これを和風菓子と言わないように、やはり日本独自の建築を和風建築というのは適切ではないと思うのです。
　
とはいえ、和風建築はすでに広く使われている言葉であり、今更頑なになる必要もありませんが、和ではなく和風（和のような・和モダンも同様）としか言いようのない建物が和モダンなどという言葉をかりて頻繁にみかけるようになったことに違和感を覚えるという事です。
　
長い間時間をかけて培われてきた歴史や様式、その延長線上に我々の現代の住まいがあるのだという意識の上にその時代の和風建築は成り立っています。
何か新しいものを造り出す時、先人の試行錯誤の末、それが長い年月を生き残ってきた意味を理解し、その道筋の上に新しいライフスタイルとうまく折り合いをつけて造り出すものが新しい和風建築なのだと思います。
　
技術的には工業化が進みすぎて、日本の大工さんの技が淘汰されていっているのが現実です。
適切な設計事務所、ふさわしい工務店を見極めていただきたいと思います。
　

和風建築の他にどのような設計を得意としていますか。

　
大正、昭和初期の住まいのように、西洋に憧れながらも、この国の風土に根ざした日本の住まい、そのような雰囲気を持った住まいを得意としています。
最近のNHKの朝ドラ「カーネイション」から始まって「梅ちゃん先生」「ごちそうさん」「花子とアン」の時代背景を彩る建物のデザインに憧れる方は少なくないのではないでしょうか。
あの雰囲気を現代の住まいの要求とすり合わせて､新しいかたちのスタイルとして提供したいと考えています。ホームページにもいくつか載せております､ご覧ください。
　
一方、この様な建物に関わっていると、ごく「普通の住まい」の在り方がとても気になってきます。
むしろこれが一番大切なのだと思うのです。
一般の方が住宅展示場から冷蔵庫や車を選ぶように工業製品としての住宅を買っていく、そこには便利さと引き換えに何か失われてはいないかと気になります。
手の届く「日本らしいのふつうの住まい」これからはこの分野の設計にも更に力を入れていこうと考えています。
　
最近では古い建物の良さを活かしながら住まいのリノベーションの仕事も増えてきました。受け継いできた資産を新しい視点で蘇らせる、意義深い仕事だと思っています。
　
住まいを設計する上で建築家として心がけている事は、自分のスタイルを押し付けない事です。
施主が求める心地よさを 建築の専門家として、施主の想像を超えた、より良いかたちで提案していく事が建築家の仕事。
あくまでも住まいを完成 させるのは住み手であり、建築家ではありません。
施主が住みながら自分のライフスタイルに染めて、より味わい深いものにしていく余地を残す事を心がけています。?