建築家紹介センター

平家のコートハウス
川越増形の家を紹介しようと思います！
http://ohkokk.boo.jp/kawagoemasukata.html

模型写真のように２つの中庭を持つ住宅です！
この中庭は北側の寝室と子ども室に南からの光を運ぶ役割を持ってます。
これは今まで住んでいたお家の北側の部屋がとても暗くジメジメしていたことから形になったものです。
中庭は光も風も運んでくる…大したアイテムですね(*^ω^*)

現場確認：2023-11-21
地盤改良工事

千葉市のお宅で地盤改良工事がはじまりました。
今回は鋼管杭での改良です。（改良方法は地盤・敷地状況により異なります。）
事前に
高さの基準点（ベンチマーク）
杭の設置高さ
を施工図にて指示し、現地では建物配置と杭位置の確認を行いました。

□□□お知らせ□□□

－設計相談会のご案内－

新しい家づくりやリフォームに関するご相談をお考えの皆様へ、設計相談会のお知らせです。

▶日程：（※事前予約制）
・12/16（土）１１：00～／１4：00～／１6：00～
・別日で日時を設定（ご希望日時をコメント欄へご記入ください）
※12月以降の日程は現在調整中です。

▶所要時間：1～2時間程度

▶費用：無料

▶会場：弊所千葉事務所　又は　オンライン（WEB会議ツールZoomを使用）

▶申込締切：各開催日の前日13時まで

▶申込URL：https://www.taira-arch.com/sekkei-soudankai/

□□□□□□■

この設計相談会は、

木造住宅の新築や既存住宅のリフォームをご検討中で

『弊所の家づくりについて、まずは話を聞いてみたい』という方々のための無料相談会です。

「設計事務所との家づくりの進め方は？」

「気になる土地のこと」

「費用はどのくらいかかるのか？」

など、ご自身が抱える疑問やお悩みについて、お気軽にご相談ください。

過去の設計事例を交えながら、家づくりの流れをわかりやすくご説明いたします。

皆様のご参加を心よりお待ちしております。

昨日は、コンセントの高さのお話しでしたよね。

特定の目的があれば、それに合わせた高さに
設置しておくと、ストレスなく使えますから。

洗濯機とか冷蔵庫は、設置予定のものを
測ったりしながら、高さを決めるといいですよ。

さて。
今日は、コンセントをどこにどれだけ付けたらいいのか？
について、可能な範囲で、いろいろお話ししていこうと思います。

一番わかりやすいところから。
主寝室とか子供部屋なんかに設置するコンセント。
よく言われるのは、部屋の対角線上にあると便利って。

最小限は対角線で２か所あれば良さそう？
いやいや。
部屋のレイアウトを変えるかもしれませんので、
できれば、四隅に設置しておくと安心です。

その四隅のうち、机が来るかもしれない場所が
想定できそうであれば、多めに設置したいです。

だって。
手元の照明や電動の鉛筆削り、タブレットやスマホ、
さらには、パソコンなんかも電源が必要になりそうなので。

二口コンセントでは心もとないので、
二口を二つで、四口のコンセントくらいはあると安心です。

ちなみに。
三口コンセントだったら、もっと増やせるのでは？
と思われた方がいるかもしれませんね。

三口コンセントって、コンセント間の距離が短いので、
差し込み部分がハコ型になっている場合、それが邪魔になって
一口塞がってしまうことがあります。
その辺を想定した上で、三口を採用するとよいかもしれませんね。
（個人的には、三口でなく、二口を増やしていくことが多いです）

主寝室の場合は、ベッドサイドにいろいろコンセント必要ですよね。
なので。
ベッドサイドには、他よりは多めに設置するとよいです。

それ以外で、よく採用するコンセントの事例としては。

キッチンの調理スペースに壁コンセント。
（調理の時、ミキサーとか使うのに便利です）

ダイニングテーブル付近に壁コンセントか、床にコンセント。
（電気鍋とかホットプレートで使いますよね）

リビング収納に壁コンセント。
（スマホやタブレットの充電用として）

土間収納に壁コンセント。
（工具の充電とかキャンプ用品関係、芳香剤で使います）

トイレの壁にコンセント
（芳香剤として使うことがあります）

既製品以外の洗面台脇に壁コンセント
（ドライヤーのコンセントとして必要です）

リビングのソファ下あたりにフロアコンセント。
（ソファでくつろぎながらスマホ充電）

腰高の玄関収納の上に壁コンセント。
（収納上で何かを飾ったりするときに）

まだまだあるのですが、代表的なところはご紹介しました。

特に、収納内にコンセントを設置するかどうか。
というか。
その収納に何をしまう予定なのか。
それをしっかり想定しておいた方がよいと思います。

後でコンセント追加するって、結構大変なので。
しっかりと検討・確認しながら、決めていきましょう。

想いの先にある家づくりを

大切にと考えています。

この数寄屋の和風住宅にも

そういった

住まい手さんの沢山の想いが

重ねられています。

和の粋を愉しみつつ

数寄屋の佇まいが生み出す

心の奥底まで清々しい想いが

あふれる暮らし。

家を建てる事を

目的として考えるのか

家を建てた先にある「様々な時間と暮らし」

その価値を考えるのか？

という手段と目的。

家を建てたいと思った時、

たくさんの「想い」が

あふれてくると思ます。

その「想い」を

叶えた先にあるのは、

毎日の暮らしを楽しむという

家族の幸せの時間、

そのものです。　

家族の暮らしで

基本となる家は、

一つでは語りきれないと思います。

でも、

心も身体も幸せで

感受性豊かに成長できるような

暮らしとなるように、

たくさんの想いと

住まい手さん自身の

暮らしの経験が結び付いた

ライフプランを

住宅というカタチと間取りとして

デザインすることが大切といえます。

四季を感じ

五感を育むように・・・・・。

日本は梅雨を含めると

五季あるといわれています。

春夏秋冬の変化により

日本の情緒的な感性が

育まれると思います。

繊細であり

複雑でありつつ

やわらかな刺激のある住まい。

全てが「そう」という

訳ではありませんが

それぞれの家族に応じた

暮らしの心地良さを丁寧にと思います。

過ごす空間の意味を丁寧に

暮らしのデザインを大切に。

住まいの新築・リフォーム

相談・面談・依頼等

ホームページContact/お問い合わせフォームから

ご連絡ください。

■やまぐち建築設計室■

　建築家　山口哲央

奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

https://www.y-kenchiku.jp/

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昨日からコンセントのお話ししています。

コンセント？
お任せでつけてもらえればいいよ。
なんて！もったいない。

しっかりと検討して決めていくと
あとで、困ることがないので、安心ですよ。

昨日、何も意図しないコンセントの高さについて
お話ししました。

「何も意図しない」っていいましたが、
逆に意図するところはあるんですか？
そんな声が聞こえてきました。

はい。結構いろいろありますね。
とはいえ。
おおよそは、設計士や工務店が提案はしてくれるはずですが。。

参考で、いくつかご紹介しておきましょう。

冷蔵庫のコンセント。
これって、わりと高い位置についてますよね。
それもそのはずで、下にあると、冷蔵庫がじゃまになって
コンセントの抜き差しが大変ですから。

冷蔵庫って、大きくても1.85ｍほどが多いので、
1.9ｍ付近に設置するとちょうどよいです。

次は、洗濯機。
昔からよく聞くのは、1ｍから1.05ｍくらいといわれています。
ただ。。
最近は、洗濯パンの掃除しやすさを考えて、かさ上げ用部材を
洗濯機下に挟みこむことが多くなってきたため、
もう少し高めにしておく方がよいでしょう。
1.2ｍ以上あると安心ですね。

それと、キッチンがフラット対面ではなくて、
手元隠しがある場合に限ってなのですが、
手元隠し壁のダイニングテーブル付近のコンセントがあると便利です。

鍋とかホットプレートなんかを使う時に使えます。
もし、それを想定するのであれば、テーブルが70-75ｃｍくらいなので、
85cmを基準に設置しておくと合理的でしょう。

ちなみに。
ダイニングに限らないのですが、子供部屋で勉強机が
ここ！と特定しているのであれば、その近くのコンセントを
ダイニングと同じくらいにしておくといいですね。

ただ。模様替えをする可能性がある場合は、
意外にも使いにくくなってしまうので、通常通りな高さがいいです。

それ以外ですと。
エアコンのコンセントは、エアコンが高い位置につくので、
それに合わせた高さになりますよね。
よくあるのは、1.9ｍくらいです。

もし、エアコンからコンセントまでのコードが
壁に見えるのがすきじゃないということであれば、
天井に設置するなんてこともしますね。

天井であれば、エアコン付けていない時にも
あまり気にならなかったりしますから。

それ以外にも。
コードレス掃除機の充電場所のコンセントの高さとか、
工具の充電のためのコンセントだったり、
ロボット掃除機の基地のためのコンセントとか、
収納棚の上に設置するコンセントとか。。

機器の種類や自分なりに使いやすい高さがあるので、
それを相談しながら、確認しながら、決めていくとよいですよ。

ほんと。いろんな高さを検討して、最善で決めて下さいね。

関西での土地相場

何より実家が

奈良県という方も多いようです。

※二世帯住宅の提案事例・二階部分子世帯

※二世帯住宅の提案事例・一階部分親世帯

二世帯住宅を考えて

同居するという選択。

二世帯住宅は

単世帯住宅より

変化のスピードがはやいです。

2世帯住宅を考え始めた時

親世帯が60代

子世帯が30代

そして子供や孫が小学生だとして。

子世帯は子育てに忙しく

親世帯もまだ元気な頃。

20年後には子世帯も自分の定年や

老後などが気になってくる年齢に。

一方で親世帯は80歳代となり、

身体的な変化が

目立つようになってきます。

また孫（子供）は就職や進学で

家を離れている

という可能性も高いといえます。

世代の異なる家族が暮らす

二世帯住宅では

複合的な変化を前提に

将来を考えておくことが大切。

家族の生活をイメージした

間取りや設備を予め

想定しておく事。

二世帯住宅づくりを考え始め

まだ元気な時点で、

将来、体力や足腰の筋力が

衰えて移動するのが

難しくなる自身の姿について、

考えたくないという

親世帯のお気持ちはわかります。

親世帯から切り出さなければ、

子世帯としても提案しづらい雰囲気が

あるかもしれません。

親子同居世帯の７割以上が

介護を経験しているとの

データもありますから、

家づくりに介護のことを予め

織り込んでおくことが、

結局は将来にわたり

快適に暮らしていける事に

つながります。

織り込んでおくとは、

具体的にどのようなことをすれば

良いのか？。

親世帯の居室を起点に、

生活動線を複数考えておく。

必要となってくるのは、

トイレや浴室・洗面への移動。

次に必要になってくるのが、

リビングルームなどへの移動。

最後に考慮として、

庭への動線や外出時の

玄関から屋外への動線。

これら人の移動に関するルート、

動線については優先順位をつけて、

各部屋からの距離を

出来るだけ短くしておく事が

好ましいです。

次に移動手段。

足腰が弱ってきて伝い歩きが

必要になってくると、

手すりの取り付けなどが

必要になってきます。

さらに弱ってくると、

車椅子による移動も。

将来、手摺を取り付けることが

考えられる箇所には、

あらかじめ強度のある

準備として下地を備えておき、

予定工事を施しておく事が必要です。

車椅子の動線となる通路には、

段差を設けないことは勿論、

車椅子で通れる事は

想定されていても、

曲がる事が出来る幅を

考える人は少ないですから

それらの計画性も

必要になってきます。

ただし、

すべての通路の幅を

広くとってしまうことは、

必然的に居室部分を

狭くすることになりますから、

いかに効率的な動線設定をするかが、

間取りの良し悪しになってきます。

室内の移動に比べると

利用頻度は少ないかもしれませんが、

同様に考えておくべきことが、

庭や屋外への動線です。

近年は基礎を高くすることにより

床下の通気を良くすることで

腐朽やシロアリの被害を

予防することがあります。

また、増えつつある

大雨の内水氾濫による

建物の浸水も、

基礎を高くすることで

回避できる可能性が

高くなります。

その一方で、

道路から玄関への

アプローチ、

リビングから庭へのアクセスには

相応の高低差が生じるため、

必然的に階段を

設けることになります。

足腰の機能に

問題が無い時には、

何の支障も無い階段も、

一旦歩行器や

車椅子の暮らしになると

大きな障害となります。

外出が減る状態になって、

さらに外に出辛い

環境となってしまう

訳ですから。

これを回避するためには、

「スロープ」を設けることが最善。

新築時から階段と併設しておくのも

良いですし、

足腰に不安を

抱えるようになった時点で、

改修工事が可能なように

相応の空間を考えておく

という事も一策です。

車椅子で利用する

スロープの勾配は、

1/12（傾斜角度約5°）以下が望ましく、

特に屋外だと1/15（傾斜角度約4°）以下が

望ましいといわれています。

数値と感覚は異なるので

デザインを現場で昇華する事は大切です。

一般的な基礎の高さ

40センチに対して

1/15の勾配

150センチ進んで10センチ上がる、

スロープを設置しようとすると

長さ6メートルの

スロープが必要となります。

さらに高さ1メートルの

高基礎の家なら15メートルの

スロープを設置する事になります。

床下換気や

水害リスク低減と

将来の暮らしやすさの

折り合いをどう取るか？

これも予め設計者と

十分に相談すべき事になります。

訪問介護等を

想定した間取りにする。

高齢になっても

できるだけ自宅で生活し、

必要に応じて

訪問介護サービスを

利用することを

希望される方も

多くいらっしゃいます。

特に、

子世帯と同居している方は、

その割合がより

大きいのではと思います。

その為、家の間取りは

訪問介護を受けやすいように

しておくことも大切だと思います。

居室を玄関の近くにすることで、

ヘルパーさんが

出入りしやすくなります。

また、

デイサービスの利用や

通院などで

外出をする時にも助かります。

設備としては、

介護サービスに伴って

手を洗うなどの

必要性があるため、

居室内や居室に

隣接して洗面台を

設けておくと便利です。

「空いた後」も考えておく。

親世帯の生活スペースは、

いつかは先に「空く」事になります。

孫が世帯を持ったそのタイミングで

親世帯がいた場所に

子世帯が移り、

再び二世帯が

同居ということも

考えられますが、

必ずしもそうなるとは

限りません。

できれば、

単世帯になった時の事を

想定しておくのが

良いかもしれません。

都市部で交通の便がよく、

建築的に

分離しているならば、

空いた部分を

賃貸にすることも

考えられます。

また、

共用型であっても

リノベーションをすることで、

建物の一部を

店舗として

貸し出すことも考えられます。

※住宅ローンが残っている場合注意が必要。

一方、

郊外の住宅地などで

賃貸の需要が望めないのであれば、

単世帯で生活を

続けることにもなります。

しかし、

大きすぎる家だと

空間を持て余してしまいますし、

掃除やメンテナンスも大変です。

また、

光熱費や固定資産税も

必要以上に

支払うことになります。

このような問題を

抱えないためには、

新築時には

むやみに大きな住宅にせず、

必要十分な広さに

とどめておくことも大切です。

二世帯住宅づくりは

家族の将来像を

考える以上のように、

二世帯住宅づくりは

15年後、20年後、30年後に

家族がどうなっているかの

将来像を描きながら、

そのときに

必要になってくるであろう

間取りや設備を

あらかじめ織り込んで

いくことになります。

家族構成やご事情

健康状態などは

それぞれですから

これを真似すれば完璧

という成功パターンも

無いのが難しいところ。

僕自身も設計者の立場でも

住まい手の立場でも

様々な経験をしているので

その点、

実視点から

家族の将来像を共に描きながら

最適解の方法を

アドバイスできると考えています。

20年後、30年後に「しまった」と

ならないよう、

親と一緒に暮らす二世帯住宅をと

お考えになられたら、

まずは二世帯というよりも

「同居」について

考える事が大切です。

僕自身も現在も

二世帯住宅に住んでいます。

良い面、悪い面、

間取りの効能も含め

暮らしを考える意味を

お伝えする事は出来るかと思います。

過ごす空間の意味を丁寧に

デザインを大切にしたいと思います。

住まいの新築・リフォーム

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■やまぐち建築設計室■

　建築家　山口哲央

奈良県橿原市縄手町387-4（1階）

https://www.y-kenchiku.jp/

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