ゲストハウスは宿泊者の方が使用しやすい事、管理者が管理しやすい事が重要です。 ゲストハウスについてスピカ建築工房 一級建築士事務所 滝川良子さんに伺いました。
一般的にはリビングを共用部とし、宿泊者用に個室が設えてある宿を指します。また不特定多数の方を対象とするか否かで、建築基準法・保健所などで扱いが異なります。ゲストハウスの定義が曖昧なため、一棟貸しの宿泊施設もゲストハウスと呼ぶこともあるようです。
企業の研修所も兼ねた別荘建築のお話をいただいた際に、同敷地内に来客時の宿泊棟を建てたいとご依頼をいただいたことがキッカケです。
オーナー様が想定するゲストハウスの性格によりますが、宿泊者の方が使用しやすい事、管理者が管理しやすい事、非日常を感じていただけるようなインテリア・照明計画には心を配っています。
地域にもよりますが、ご相談には乗れます。
海外からの来客を迎えられる設い/古い民家/民藝が合う空間/敷地内にある温泉の利用/眺望/好きな作家さんの陶器を取り入れたいなどのキーワードをいただきました。
古民家移築も視野にいれながら、最終的には大黒柱・梁材など一部を古材利用とし、民藝の合う土壁・土間の空間を提案しました。また一部の建具は古材屋で古い建具を購入してもらい、空間に合わせてサイズ変更して利用しています。 施主さんのお好きな陶芸作家さんに洗面ボウルを焼いていただき、洗面所などで使用しました。敷地内には温泉が引き込まれていたため、浴室は温泉旅館の雰囲気を感じてもらえるようひばの浴槽に壁面はひばの板張りとしました。
管理の関係から裏動線の確保を計画しています。また安全面からIHコンロを導入しました。遠くに海が見える立地だったため、1階には縁側を2階には広縁に続くバルコニーを配し滞在中は各居室からの眺望が確保できるよう計画しました。
「千鳥のいえ＿」は古材利用もしていますが、新築で確認申請をし設計しています。また、既存住宅を簡易宿所などへのコンバージョンも手掛けていますので、まずはお気軽にご相談ください。
今のところの実績は、東京・千葉・埼玉・神奈川・山梨・栃木・静岡・青森です。遠方の場合は交通費を頂戴しますが、別荘地での実績もありますので、地域についてはお問い合わせください。
民家移築も視野に入れられていたため、所属している団体の民家バンクを活用する事も検討しながら、最終的には一部の柱、梁などに古材を使用する事になりました。お客様がお好きな民家や和の設えなどを、一緒に拝見させていただきながら、最終インテリアまで一緒に選定させてもらっています。
「小田原・箱根所在中古戸建の簡易宿泊所化の改装工事に伴う建築士業務」 神奈川県にて貸家業等を営む法人経営者です。この度宿泊業に進出するため、中古戸建住宅を簡易宿泊所の基準を満たすように改装する業務に従事して下さる建築士先生を探しております。 当面の対象不動産は、小田原市**と箱根町***にて各売り出し中の中古戸建になります。 可能であれば、今週物件内見にご同行の上、旅館業法及び神奈川県条例に基づき改装箇所をご指摘頂きたいと考えております。 2つの戸建の改装に関する簡易な平面図を今月書いて頂くことが、一つ目の業務となります。その後の施工管理が二つ目の業務となります。 ゆえに、中古住宅の改装と簡易宿泊所対応が可能な建築士先生に向いている仕事です。こうした分野にご関心がおありでしたら、是非ご連絡頂きたくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日は、引き違い戸についてお話ししました。
押し入れの戸を有効に使うには？という流れでしたよね。
今日は、その一つの方法でもある、折れ戸についてお話ししていきます。
押し入れに折れ戸？と思われた方がいるかもしれませんね。
なんとなく。折れ戸っていうと、浴室か、クローゼットが多いから。（浴室はさておき。。）
最近では、クローゼットというと、折れ戸！というくらいの比率で採用されていますから。何も意図なければ、そうなってしまうかもしれません。
折れ戸って、開閉する時に、戸が半分に折れながら、横にずれていくカタチです。
開き戸に比べると、開けた時、壁からの出っ張りが少ない。
あまり出っ張ると、じゃまになりますので。。ベッドとか家具があったりすると開閉できないことも。
なので。出幅が少ないのは、室内を有効に使えます。
それと。引き違い戸の時に話題になりましたが、フルオープンにできることはいいですよね。
モノも入れやすいですし、収納の中にあるものを一気に見たい場合には、とても助かります。
そういう意味では、クローゼットに折れ戸って、合理的なのかもしれませんね。
洋服選ぶときに、一気に見れた方が便利でしょうから。
だったら。収納はすべて折れ戸でいいんじゃない？と思うかもしれませんが、一つ気になる点が。
引き違い戸とか引き戸の場合って、レールに沿って、戸が移動するだけなので、機構がシンプル。
でも。折れ戸って、レールに沿って、戸が動くわけではありません。開閉の時には、横に開くのに、ハンドルを手間に引く。そんな動作になりますよね。
何かというと。。力の入れ方と、戸の動くが違うので、機構はシンプルではないかもしれません。
なので。力を入れすぎたりすると、レールへの負担が大きくなって、経年で動きが悪くなったりすることもあります。
もちろん。丁寧に使っていけば、そんなことはないと思いますが。
なので。収納だから折れ戸ということでもなくて、どう使いたいのか、将来的なことも考えて、折れ戸を採用するかどうかは、決めていくといいと思います。
なんだそんなことか。と思われたかもしれませんが、大事なことです。
「なんとなく」決めるのではなくて、「しっかり」決める。そんな家づくりをしていただきたいです。
長くなったので、続きは明日へ。
「法人からの相談です。」 ・建築設計ではなく、弊社とテナントが入居しているビルの外観リニューアルの提案をお願いしたいです。 ・東京都 山手線 ***駅至近にある角地のビルになります。(目立つ場所です。) ・約30坪の土地に地上9階建て平成4年建築，黒っぽい石張りのビルになります。 ・見た目はそんなに古く感じないのですが、最近若干の漏水もあり（たぶん目地シールと思う）メンテナンスをしないといけない時期になって来たと思ってます。その際にイメージチェンジをするのもありと思っての相談です。 ※壁面テレビジョンを設置しようと計画していたのですが、メンテが先ではとなりました。^^; ・予算は1～3千？提案工事とメンテナンス工事を併せた常識金額でお願いします。 ・特別親しい建築業者はいませんので、その手配もお願いしたいです。 ※特定の方ではなく、複数の先生の提案（簡単なスケッチでもOK。）から絞りたいと思ってます。 何卒よろしくお願いします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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ゴールデンウィークにはサーカスを観てきたみーくん＠建築家紹介センター（61歳）です。
福岡市内の商業施設でサーカスのイベントがあったので観てきました。無料とは思えないほどのパフォーマンスだったので得した気分になりました。
５月ももうすぐ半ば。 ゴールデンウィークも終わりましたね。
「今頃、疲れが出てきた・・・」 とならないように、規則正しい生活を心がけましょうね
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今回、紹介する設計事例は兵庫県の「Kichi*Kichi HOUSE」です。
依頼者は建物を改装する前は
「小さいながらも、２世帯で住める家を建てたい。 素朴ながらも環境の良さを活かし素敵に住める家を建てたい……」
と悩んでいました。
そこで
「丁寧なやり取りをして頂いたので……」
とP_kan：庄司洋建築設計事務所 庄司洋さんに依頼しました。
庄司さんは小さな住宅を建てました。
「コストを押えるため、外壁にはガルバリウムの波板をつかっています。
子世帯の床材はベニヤ板であったり、 キッチンのステンレス天板は工務店さんの倉庫にあった残り物をつかった 大工さん造作です。
丁寧な施工をしていただいた事もあり、 年数を重ねるごとに良い風合いになっています」
と言っています。
依頼者には
「土地の利点である周りの緑を部屋の中に取り込み、 四季や天候を自然に感じとれるよう設計して頂いた所が 一番気に入っています。
内部はけっして広くないですが、壁側の天井を低めに抑え 中心に向かって天井を高くすることで、 実際の広さ以上の開放感があります。
設計段階では天井が低すぎるのではないかと心配でしたが 住み始めてみて設計の意図が分かったような気がします。
設備も安価な物しか使ってないですがそれを安っぽく 見せない所が庄司さんのセンスだと思います」
と言っていただきました。
二世帯住宅を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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新築のマンションは、すでに「部屋別図面集」などでいくつかの出来上がった間取りから広さや金額にあわせて選ぶことが多いです。梁や柱型、壁式構造の場合は耐力壁などと給排水設備の竪管の位置「PS」と描かれている部分、排気ダクト位置、窓やコンセントの位置など、それに合わせて設置されています。マンションの造りは年代ごとで流行りのようなものがあったりします。古いものでは南側に和室とリビングが配置された田の字型。30年前くらいからは対面キッチンが流行りだします。キッチンからユーティリティーに抜けられる家事導線重視型も流行りました。（実はこれ収納スペースが減ってしまって不評です。）さらにバリアフリーとなり、二重床で配管はスラブ上の床下を通す構造に。直貼りでなくなり、遮音二重床で音問題がだいぶクリアできました。 中古マンションのリノベも盛んです。立地や管理体制のほか、構造は重視すべき点です。スケルトンリノベできる物件は自由度が増します。二重床の場合はトイレ以外の水廻りをある程度動かすことができたり、ラーメン構造であれば間取りをかなり自由に変えて、一新することができます。
閉鎖的な対面キッチンを２列型で明るいキッチンに和室も取り込んでひろいLDK
カーポート増築 建築確認申請代行について(福岡県) 自宅敷地内にカーポートを増築しようと計画しています。建築確認申請の代行について、費用等含め相談したいと思っています。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
お世話になります。都内に約２０坪の土地を所有しており、防火・商業地域のため100平米以下の木造３階建ての賃貸物件を建てるか、売却するか検討中です。ローコストでありながら、個性的な外観を希望しているため、ここに相談させていただきました。全額アパートローンで収益が見込めるか、など経営的な相談もできるとありがたいです。どうぞよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について：同じ都道府県・近県の建築家を希望する
13坪程の傾斜地に狭小住宅を建てることができないか検討しています。予算は建物だけで5，600万が希望です。安全面とコスト重視です。 建築家の所在地について：建築家の所在地にはこだわらない
令和4年20230508ホームページ更新(^^)/~~~
■大曽根の家実施設計に入りました！■柏サンフラワー保育園完成～開園…入園式が無事終了しました！■花小金井の家実施見積り中！■神奈川のお寺プラン打合せも終盤戦です！■古市場町の事務所ビル完成写真アップ■国分寺西町の家引渡し終了～写真家（小林達実）の完成写真をアップしました■青梅の保育園が計画物件に加わりました
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今回予想以上の4人の方からコメントいただきまして、驚いております。昨日二人の方に現地でお会いして、どちらも魅力のあるアイデアを出していただき、とりあえず、...
今住んでいる家がハウスメーカだったので、住み替えに際して再びとは思いましたが、制約なく土地探しをしたくていろいろ模索した結果、建築家のアドバイスが聞けるこのサービスに出会いました。...
