建築家紹介センター

昨日は、とある家づくりの打ち合わせからスタート。

打合せといっても。

お客様との打ち合わせではありません。

工事に関係することについてです。

詳細な構造計算を根拠に作成した構造図面をもとに、

木材の加工のための図面（プレカット図面）を業者が作成。

その内容について、調整する打合せでした。

材料となる木材の樹種から、階高のこと、構造の金物といった

図面に記載のある内容の確認、共有から。

その後、伏せ図という平面図のような図面をもとに、

いろいろ調整していきました。

基本的には、構造図面に記載があるのですが、

現場の納まり上、変更した方がよい箇所もあったりします。

ただ。

安易に変更というわけにもいかないので、

質疑については、構造設計者に確認して返答することが多いです。

「一般的には」「よほど大丈夫」

という回答では、根拠になっていませんので。

すごく大事なプロセスですので、しっかり調整しました。

今回のお題　「外構とは」

「外構」とは建築計画において、敷地内でその建築物の周囲における付帯設備、構造物、工作物等の総称です。
　具体的には、玄関・通用口・勝手口までのアプローチ計画、駐車・駐輪スペース計画、門・塀計画、植栽計画、雨水等の排水計画、外部照明計画等です。
　建築計画同様、建築物を計画するうえで大変重要なものであり、建築物はこの外構工事が終了して初めて竣工・完了といえるでしょう。
　外構計画は建築計画と同時に計画することが必要であり、予算計画も同様です。
その計画は、敷地の周辺環境に左右されることが多く、またこちらの計画が周辺環境に及ぼす影響があることも考慮しなくてはなりません。
　住宅建築で建築本体工事は終了したものの、外構工事の予算がなく工事未了のままという状況を見かけることがありますが、住み手にとってはいつまでも落ち着かず、セキュリティ上も好ましくありません。
　予算計画では計画内容にもよりますが、工事費全体の10％程度を外構工事に見込んでおく必要があるといえるでしょう。

今回のお題　「周りより低い土地」
　建築物の敷地において（特に住宅の場合）、周囲より低い土地は決して好ましいとは言えまん。
特に接道している道路より低い場合は、さまざまな弊害があります。
　基本的に雨水は低いところに流入しますので、道路から雨水が流入したり、隣接の敷地に浸透した雨水が流入することもあります。
　また雨水だけでなく、日照条件も当然悪く、通風上もうまく風が抜けないような場合もあります。隣地との高低差が500ミリ程度でも決してその影響は小さくないといえます。
　基本的には住宅建築の場合はデメリットのみが考えられますが、法的には道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限等の高さ制限上はメリットがあるといえなくもありません。
　なお、公共施設・商業施設等では落ち着いた雰囲気を演出したり周辺環境に及ぼす影響を低減するため、あえて敷地を落しこむ計画も考えられます。（サンクンガーデン等）

外構とは敷地の建築面積以外のエリアの工事の部位をさします。
床舗装でいえばアスファルトにするのか砂利敷や石張りなど仕様を選定しますが、それだけでも
コストに大きな差が生じ影響がありますね。それに関していうと概算工事見積では㎡5000円程度いれて予算枠をとることがあります。
その他、門扉工事や駐車場屋根工事、遊具があればそれらも外構工事に含めて工事内容とします。

一級建築士　南俊治

とある家づくりの現場のワンシーン。

画像がかなりゆがんでいますが。。

２階から吹き抜けを見ています。

左側に設けた窓から、気持ちいい光が差し込んでますね。

そして。

吹き抜けに面して、アイアンの手すりが取りつくのですが、

昨日、ちょうど、アイアンが納品されていました。

少し華奢に見えますが、

見た目とは違って、かなり頑丈なんですよ。

ちなみに。

アイアン手すりが傾いて見えるのは、画像のせいでなく、

まだ、設置されてなくて、立てかけてあるだけだからです。

もちろん。水平だして、正確に固定しますから(笑)

まだ、下地の石膏ボードなので、工事途中といった雰囲気ですが、

月末にかけて、仕上げの工程に入っていきます。

なので。

今後、一気に変化していくので、楽しみですね。