奈良県にある古建築の建物調査依頼です。耐震診断、耐震補強設計のため、建物調査、既存建物図面作成を経験のある建築士の方へ依頼したい。木造平屋建て、≒150 m2 単純な切妻屋根、長方形平面です。遠方の方には、宿泊ホテルも準備いたします。同時に木造の限界耐力計算のできる方も依頼希望です。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
とある家づくりの現場。
こちら。
明日には、引き渡しになります。
アプローチにも、お客様のこだわりが詰まってます。
何気なく見えるかもしれませんが、いろいろ考えてありますよ。
現場で打ち合わせということでもなくて、
目的は、新しいカメラマンさんとお会いすることでした。
竣工記念の写真を撮影する際、私ではなくて、
プロのカメラマンさんにお願いしています。
普段撮影いただいている写真は、素敵なのですが、
なんとなく、私が好きな空気感を撮影できる方は、
なかなかいらっしゃらなくて、出会えるといいなと思っていました。
昨日。どうやら、その出会いになったようです。
せっかくなので、竣工直前の家をご覧いただきながら、
どんな家づくりをするのか、どんな考え方なのか。
どんな写真を望んでいるのか、そもそも私がどんな人なのか。。
そんなお話させていただきました。
お話することで、私が気になっていたこともクリアになりました。
ということで。
早速、撮影をしていただくことにしました！
今から楽しみです！！
午後は、とある家づくりの現場打ち合わせへ。
炎天下の中、屋根のガルバニウム鋼板を葺いてくれていました。
真っ黒でないのですが、瓦のようないぶし銀色なので、
相応に、日射が反射していて、暑そうでした。。。
そんな中、しっかり施工していただいて、ありがたいですね。
それと。
内部では、ちょうど、構造の検査。
施工者、私、第三者機関のトリプル検査で、しっかりチェック。
しっかり施工してくれていたので、問題なしでした。
これで、地震が来ても安心です。
工事は順調に進んでいるので、何よりですね。
夕方からは、とあるクリニックの現場へ。
間仕切壁が、ずいぶんと塞がってきて、
各スペースの広さ感等がわかるようになってきました。
そんな中、エントランス周りの建具について、
工事関係者で集まって、いろいろと打ち合わせ調整しました。
メールのやり取りでは、なかなか通じにくいので、
現地で現場を見ながら、すり合わせすると、理解が進みますね。
方向性は共有できたので、しっかり検討していただく予定です。
いろんな家づくりが進行中。
（一部クリニックはありますが（笑））
毎日楽しませていただいて、ありがたいです。
感謝ですね。
駐車場や駐輪場等の車庫は容積率から1/5を限度として緩和することができます。住居系地域等では容積率も厳しくインナーガレージを作るとすぐにオーバーしてしまう事が多いですが、緩和要件をしっかりと押さえて計画することでインナーガレージも作ることができます
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舞台「千と千尋の神隠し」を配信で観たみーくん＠建築家紹介センター（60歳）です。
本当は舞台を生で観たかったのですが、売り切れでチケットが買えませんでした。
大千穐楽の舞台が配信されるというので、購入して拝見しました。結果としては大満足でした。
舞台のセットもちゃんとジブリの世界を感じさせるし、湯婆婆の顔が大きくなるみたいなアニメでないと難しいようなシーンもちゃんと舞台で表現していました。
最後の演者の挨拶も感動しました。
７月ももうすぐ半ば。 夏も真っ盛りですね
夏と言えばビールがおいしい季節です 「ビールを飲み過ぎてお腹がビール腹になった・・・」 とならないようにほどほどにしておきましょう
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■建築家紹介センター通信 2022-07-11
【先々のことにも配慮した高齢者住宅】
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼大阪府 池田市石橋の家 アイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14190?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は大阪府の「池田市石橋の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「大型バイク、車などアウトドアが好きなご家族、 置くスペース、メンテナンスできるスペースを確保したい。 楽器を演奏できる、防音室もほしい」
と悩んでいました。
そこで
「分離発注、コストパフォーマンス、思い通りのplanが実現できそう……」
とアイ・シー企画株式会社 長谷川 浩一さんに依頼しました。
長谷川さんは収納たっぷりの明るい3階建て住宅を建てました。
「クライアントの思いを実現するために一階をコンクリート造にし、 混構造の建物を提案しました。
コストと、思いをどう向き合っていくかがテーマでした。 できるだけ内装にはこだわらず、作り付けの収納で 材料も合板を多用してコストを削減し そして味のある建物になりました。」
と言っています。
依頼者には
「広いガレージで思う存分好きなバイクいじりができ、 また子供たちも好きな楽器を遠慮なく演奏できて 収納たっぷりなので、片付けもしやすく工夫しています。 満足度120％のできばえです」
と言っていただきました
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新築平屋ガレージ兼住宅のご相談をお願い致します。横浜で建替えを予定しています。現状更地の私所有の土地です。前面道路６ｍで真四角の50坪、道路との高低差無し。建蔽率50％容積率80％です。費用は１２００万程度と少ないのが、最大の壁となります。銀行でのローンは可能です。物作りは得意なので、費用を補うためのハーフビルドも考えています。25坪弱の平屋を建て、半分近くをガレージとして使用し、残りを２ＤＫで使用したいと考えております。自分で考えた、建物のレイアウトなどの図面はありますが、工法等は、特にこだわりはないので、提案して下さることを楽しみにしています。よろしくお願い致します。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、とある家づくりの現場にて、地鎮祭が執り行われ、
設計者として、参加させていただきました。
小雨が降る中だったのですが、
工務店が雨をしのぐテントと敷地中央までのアプローチを
養生してくれていたので、足元を気にせず、雨を気にせず、
執り行うことができました。
こういった配慮は、すごく助かりますね。
しかし。
いつ参加しても、気持ちがすごく引き締まります。
完全分離型のユニークな二世帯住宅。
今日から工事が正式にスタートです。
今からすごく楽しみです。
午後は、お客様とショールームで待ち合わせ。
インテリアの色合いの方向性を決めるため、
メインとなる、キッチンの色を確認することが主目的です。
といいつつ。
キッチン単体を見ても、なかなかイメージが共有できず。。
まずは、その場で、スマホを見ながら、
インテリアの方向性を共有することにしました。
イメージはインスタで。
と言いたいところですが。。
こちらのお客様とは、別のツールを使って共有しました。
インスタには、いろんな方や法人が、いろんなイメージを
投稿してくれていて、すごく参考になります。
でも。
参考にする分、大枠は同じ方向性で、微妙に違う。
そんな事例も多かったり。。
なんとなく見慣れた感じになることも。
それはそれで、方向性を決める意味では、有効な方法です。
ただ。。
もう少し視野を広げてみると、もっと素敵な方向性って
あったりします。
特に、海外の事例なんかは、ある意味刺激的かも。
日本では見かけない上質なデザインもありますから。
（といいつつ、海外だから全ていいわけではありません）
どこかで見かけたような。
そうではなく、見かけたことがないけど、素敵な。
本当の意味で、自分だけの表現ができると思いますよ。
ただし。
それをそのまま取り入れても、おそらくうまくいきません。
プロのアドバイスをもらいながら、進めていくことがオススメです。
こちらの家。
その辺では見かけない、すごい家になる予定。
楽しみです。
夕方からは、とある家づくりの打ち合わせ。
詳細図面をもとに、いろいろお話してきました。
大きな内容もあれば、階段の細かな部分のお話もあったり。
いろんなところに、こだわりポイントがあるので、
いろいろお話したら、あっという間に時間が過ぎていきました。
前に進んだと思ったら、話が戻ってみたり（笑）
その揺れ動く感じも、なかなか面白いもんですよ。
「これしかない」
そんなことでしたら、迷わなくて簡単なんでしょうけど、
実は、家づくりでは、いろんな選択肢があります。
その選択肢を提示するかどうかは、造り手側の姿勢によります。
「これしかない」「これが一番いい」
とんな言葉を聞いたら、ご注意ください。
もっといろんな選択肢があるはずですから。
せっかくの家づくりですので、最適最善で進めていきましょう。
土地を購入するには、最初に、土地の調査をしますが、地方自治体がＨＰ等に掲示している、ハザードマップをみて、明らかに浸水地域で、５０cm以上ある場所は、問題があります。また、隣地が傾斜地で、擁壁で斜面が支えられている土地も、擁壁の維持、安全性で、問題があります。次に、境界が不明確な土地も、トラブルの元です。道路の幅員、経路が複雑な場合、避難等、災害時に問題がおこります。その他、地盤、土地形状、近隣等様々ありますが、建築的に解決出来ることもあります。不動産売買時の、重要事項は、最低限の部分しか書かれていないことが多いので、建築の専門家に調査を依頼してから、購入を決めてください。不動産屋さんは、あくまでも土地の仲介が主体です。
今から土地探しをされる方へ。一般的な見解は近年の災害などで広く認識されてはいると思います。それでも、この敷地は大丈夫でしょうか、など様々なサイトで相談されている人を見かけます。高低差のある敷地も、必ずしも買ってはいけない土地なわけではなく、安全を保つためのコスト（擁壁や地盤補強など）や住まい方に納得できればいいのです。
買ってはいけないのは、ハザードマップで明らかに水没する可能性のある敷地。安全を確かめられない高い擁壁のある敷地。土砂災害危険区域に指定されている土地。擁壁も、公の工事によるもので、比較的新しいものであればいいと思います。ですが、施工者も年代も不明、擁壁の図面もない場合は要注意です。石垣だったり、水抜き穴がない、亀裂が入っている、さらには二重擁壁になっているなどの土地は、まずやめた方がいいでしょう。もう一つ大切なのが道路です。接道義務についても広く知られているとは思いますが、接道のない敷地に古屋が建っていたりすることがあるのです。道路側の敷地を新たに購入するなどしなければ建て替えは不可です。
住まい方により、エリアや考え方はそれぞれですが、不動産屋さん任せにせず、設計士に事前に相談なさるのは、実はコスパのいい方法だったりします。
買ってはいけない土地、安い土地には理由があることを知って下さい。たとえば、市街化調整区域には原則として建物が自由に建てれません。例外として障害者福祉施設や医療施設等は可能です。また市街化区域でも2m以上接道していないものも建てられません。幅が4mに満たない旗竿敷地の場合なら三階建のマンションは許可できない場合もありますので気をつけて頂ければと思います。
一級建築士 南俊治
【目的】土地探しから行いたい。ガレージと犬や猫と居住出来る戸建てを建てたい。将来的に事業を行う作業を数人で行える程度の広めのスペースがあるリビングが欲しい。ペットを自由に遊ばせる庭も欲しい。土地代はできるだけ安いところを選んで、上物に値段をかけたい。【場所】愛知県または岐阜県で名古屋駅または岐阜駅に車で通勤1時間圏内(職場が複数個所あるためどちらかに勤務可能であれば良い)南海トラフ地震のハザードマップで安全なエリア【予算】3～4000万程度で収まると嬉しい。上限は6000万程度で考えているが、年収2500万で車のローンが1500万あるため、現実的にどの程度の予算が組めるかは試算していません。【経緯】現在賃貸に住んでいるのですが、2000万程度の車に乗り換えることになり、ガレージ付きの賃貸を探していました。しかしペット可で希望に沿う物件が半年以上探しても見つからず、それならばいっそのこと家を建てようと思い上記のような家を建てたいと考えています。そもそも家を建てることについて知識が不十分であるため、一から丁寧に提案して、相談に乗ってくれる方を希望します。安全面や品質にはこだわりたいので、変な値引きや格安の施工は求めていません。その代わり高い安全性や品質面を担保して頂きたいです。まずは漠然としているこの計画に現実味を持たせていただける提案を頂きたいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
お仕事を依頼した建築家: 株式会社白砂孝洋建築設計事務所...
