I-4830、確認申請だけをお願いできる方(埼玉県)

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現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

5月末に新築家屋の引き渡しを受けます。6月初より外構業者さんに作業をお願いしておりますが、カーポート設置について、確認申請が必要で厳格化されたと聞きました。外構業者さんは変更せず、確認申請だけをお願いできる方を探しています。また、費用も想定外でしたので、できるだけ安価に依頼できればと思っています。場所は埼玉です。カーポートはLIXILネスカF2台用です。
 
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I-4829、ガレージの建築を検討しております(千葉県)

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現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在、ガレージの建築を検討しております。知り合いの基礎や鉄骨屋にて部材を調達予定ですが、確認申請の必要な地域となります。そこで確認申請の代行お願いしたいと思います。よろしくお願いいたします。
ガレージの大きさとしましては、約65平米になります。所在地は千葉県旭市です。
 
建築家の所在地について:
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I-4828、不動産会社の建築士と図面を検討中です(千葉県)

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現住所‐都道府県: 
千葉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

現在約50坪の分譲地(東西8m、南北20m)に建坪約37坪の住宅(東西5.5m、南北13m)を建てるため、不動産会社の建築士と図面を検討中です。建物の隣地境界までの余地は南3.5m、西1.5m、東1m、北4mです。
当初私の希望として、建物1階の南西角を玄関に、南東角を階段にする案を出したところ、建築士から玄関北側リビングが採光基準を充たせないため、玄関を南東角に、リビングを南西角に移す必要があると言われました。敷地西側の隣地境界までの余地が1.5mのため採光不足とのことですが、同様のデザイン・配置の家を近所のあちこちで見かけるため、どうしてもこの説明に納得できません。そこでこの建築士の説明が本当に妥当なのかが知りたく、ご相談させて頂きます。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





I-4827、サイクルポート新設のため建築確認申請の……(兵庫県)

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現住所‐都道府県: 
兵庫県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

■相談・依頼内容
サイクルポート新設のため、建築確認申請の代理対応をお願いしたい。
■建設予定地
兵庫県尼崎市の自宅
■土地・テナントの所有・賃貸状況
新築一戸建て、2025年5月に引き渡し済み
■建物についての希望
サイクルポート(LIXIL フーゴRミニ 縦連棟)
■ご予算
予算は特になし。
自分でできる部分は自分でして、可能であれば費用を抑えたい。
■建築家に相談・依頼したいと思った理由
自分で申請するのは困難そうなので。
■その他
サイクルポートメーカーのHPに、確認申請帳票(仕様規定適合確認書、補足構造検討書、CAD、姿図、屋根材認定書、材質証明書)がDLできることは確認済み。
https://********
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

建築の確認申請を建築時に行いますが、申請の方法として一般的にはそれぞれを個別に検討して審査を行う方法と、メーカー住宅のように仕様等が決まっている建物は型式登録として審査機関へ申請をしておき各々の申請を略式化する方法があります。

型式認定によって建てられた建物は、一体化した増築や大規模なリフォームは肩式の設定が壊れてしまうため一般的には不可能です。

そのような場合の増築も、アイデアによって可能な場合がございます。
お困りの場合は一度ご相談ください。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

家づくりにおいて、いろんな当たり前があります。
その当たり前を考え直してみると、もっと自由な
家づくりができるんじゃないか。

そんなことで、ずっとお話してきてます。

昨日は、駐車場の床仕上げについてでした。
コンクリートでは殺風景なんじゃない??
って思う方に対して、スタンプコンクリートを
ご紹介しました。

良さはあるものの、気になる点もあるので、
その辺も考えつつ採用してくださいね。

そんなお話でした。
今日はその続きです。

いろいろと紹介してくれたけど。。
できるだけ安く仕上げたい場合は、どれになります?

ご紹介してきた中であれば、土間コンクリートが
一番お値打ちになります。

とはいえ。
土間コンクリートだって、結構金額しますから。

では。
駐車場=土間コンクリートを外してみると、
もう少し違う方法だってあるんです。

自宅用ではなくて、郊外の空き地とかを使った
駐車場の場合って、どんな仕上げになってましたか?

砂利が敷き詰めて合って、ラインはトラロープ。
そんなイメージありませんか?

ちなみに。
砂利よりも、ごつごつした砕石の方が多いですが。

土のままだと、雨の日にぬかるんだりするし、
ワダチができやすいので、砕石を敷いたりしてます。

同時に、雑草対策にもなりますし。

ただ、それを注文住宅の駐車場に採用するの??
って思いましたよね、きっと。

機能的には満たしているので、全然ありじゃないですか?
コストは圧倒的に安くできますよ。

ただし。
採用するには、大事なポイントがあります。

もし砕石敷にするのでも、道路側1mくらいは、
土間コンクリートにすることです。

なぜかというと。
道路際まで砕石があると、道路に砕石が跳ね出して、
クレームになる+砕石が減っていくから。

それだけでなく、道路側溝がある時は、地盤が沈むと
側溝に負担がかかり、破損する可能性もあります。

それに、雨水や下水の最終桝とか、水道メーター等が
露出していると、地盤が沈んだ時に、引っ掛けたりして
破損する可能性がありますから。

安く済ますはいいけど、他に影響がでてしまうのは、
避けたいでしょうから。

安易に砕石にしない方がよいですよ。

明日に続きます。

ユーザー やまぐち建築設計室 山口 哲央 の写真

テーブルなのか、ソファなのか──。

空間が暮らしを映し出すということ。

家具の選択が、

家族の時間をデザインする。

普段はキッチンのカウンターを利用してハイチェアに腰を掛け食事を。

家具レイアウトと間取りの工夫により広がりとくつろぎが共存するモダンデザインの住まい。

家具配置の選択が

暮らしの質を変えるということ・・・・・。

リビングとダイニング、

どうレイアウトするのが正解ですか?。

住まいづくりの打ち合わせをしていると、

そうご相談いただくことが

少なくありません。

暮らしの中心であるこの空間は、

食事をしたり、

家族と語らったり、

仕事をしたり、

あるいはひとりで静かな時間を過ごしたりと、

多様な場面が共存しています。

つまりリビングダイニングとは、

比較的家の中で最も生活の

層が重なる場所だという事です。

そんな空間の使い方に

僕からの問いがあります。

ダイニングテーブルは本当に必要でしょうか?。

また・・・リビングソファとテーブルは

必ず必要なのでしょうか?。

やまぐち建築設計室では、

空間をどのように使うのか、

どんな時間を大切にしたいのかを伺いながら、

実際の行動や生活習慣などを見直しながら

時に「ダイニングテーブルを置かない選択」

逆に「リビング家具」を置かないという

ご提案することがあります。

生活空間の考え方を整理したうえで

その中で心地よく暮らすために、

家具のあり方を柔軟に

再考するという視点から、

ダイニングテーブルをなくす暮らし方等の

魅力と注意点、

そしてそれがもたらす

意識の変化について

少し書いてみたいと思います。

ダイニングテーブルがないという選択肢。

スペースの限界が、

暮らしの本質に気づかせてくれる。

都市部やコンパクトな平屋での家づくり、

あるいは回遊動線を重視した

空間設計では、

ダイニングセットが占める床面積が

意外と大きな制約になります。

たとえば6人掛けのテーブルと

椅子を置く場合、

必要な有効スペースは少なくとも約7㎡(畳5枚分)。

椅子の出し引きや

通路の確保を考えると、

思った以上に動線を

圧迫していることもあるのです。

そんな中、

発想を変えて「ダイニングセットをなくしてみる」と、

リビングがぐっと自由になります。

代わりにソファとローテーブルを配置し、

床座を取り入れたリビング中心の生活へ。

この選択は、

空間を広く見せて掃除もしやすく、

生活動線をシンプルに整えるという意味で、

非常に合理的です。

特に子育て中のご家庭では、

床に近い生活の方が安心感があり、

子どもたちも伸び伸びと過ごせます。

暮らしの中心がソファになるということ。

会話が生まれる「くつろぎの場」の再定義。

ソファを中心にしたリビングの魅力は、

「くつろぎ方の自由さ」にあります。

たとえば、

週末に友人や親戚を招く場面。

ダイニングテーブルでの食事だと

座席数に限界がありますが、

リビングスタイルであれば、

クッションを並べて床に座ったり、

サイドテーブルを追加するなどして

柔軟に対応できます。

そして何より、横に並ぶという配置は

心理学的にも

人との距離感を近づけてくれるのです。

テーブル越しに向かい合うよりも、

ソファで隣り合って会話するほうが、

心理的には安心感や

親密さが生まれやすくなります。

リラックスした姿勢のまま

テレビを観たり、

お茶を飲んだり、

時には一人で静かに音楽を聴いたり。

暮らしの中の「余白」が生まれる、

それがソファ中心の間取りの魅力です。

高いテーブルが必要なときはどうする?。

ワークスペースは

「ダイニング」である必要はない。

とはいえ、

ダイニングテーブルをなくすと

不便なのでは?。

と感じられる方もいらっしゃるかもしれません。

特に食事以外にもPC作業や

勉強などで高さのあるテーブルが欲しい

という声も少なくありません。

その場合、

キッチンにカウンターを

造作するという方法があります。

たとえばキッチン横の一角に高さ

90cmのカウンターを設け、

2脚のスツールを置くだけで、

立ち作業にも座り作業にも使える

多目的スペースが完成します。

これによって、

家事の合間にメールチェックや

レシピ検索ができたり、

子どもが宿題をしている間に

調理が進められたりするといった、

暮らしの連動性も生まれます。

また、

リモートワークが定着した現代では、

あえてリビングダイニングに

オープンな書斎機能を設けることで、

家族との距離感を大切にしながら

働けるという利点も見逃せません。

ダイニングテーブルの本来の意味を問い直す。

「椅子に座ることが日常」のご家庭には、

テーブルが安心・・・・。

もちろん、

すべての家庭に

この新しいスタイルが

当てはまるわけではありません。

たとえば、

ご高齢の方と同居している場合や、

膝に負担がある方には

ローテーブルでの食事や作業は不向きです。

また、

椅子に座って背筋を伸ばして

食事をすることを習慣としている方には、

ダイニングセットのある暮らしのほうが

安定感があります。

家具にはそれぞれの文化や

生活スタイルが染みついています。

だからこそ、

「ダイニングがないと困る」方がいて当然ですし、

その暮らしに最適な家具を

丁寧に選び取ることが大切です。

住まいの設計において

大事なのは「常識を疑うこと」ではなく、

暮らしを見つめることです。

暮らしの意識が空間を変えるという事。

「どんな部屋に何を置くか」ではなく、

「どんな時間を過ごしたいか」。

家具の配置は、

見た目や効率だけで

決めるものではありません。

それぞれの家具が、

そこに住まう人の「過ごし方」や「価値観」を

静かに反映しています。

たとえば、

ダイニングテーブルをやめてみることで、

子どもと過ごす時間が増えた。

あるいは、

キッチンカウンターで

夫婦が自然に顔を合わせるようになった。

空間の使い方が変わることで、

暮らしの「在り方」そのものが

変わっていくこともあります。

やまぐち建築設計室では、

こうした「生活の質の変化」を

大切に捉えながら、

設計に反映しています。

家具選びは暮らしの哲学。

ダイニングテーブルを置くかどうかは、

「単なる家具の選択」ではなく、

暮らしそのものの設計です。

面積(広さ)の問題だけでなく、

家族の関係性、時間の流れ、

そしてこれからの生き方まで、

家具一つで変わる空間の可能性を、

どうか見つめ直してみてください。

図面の中に家具の「配置」を描くのではなく、

その先にある「暮らしのシーン」を

描くことを大切にしています。

家づくりの際だけではなくて

家の模様替えや家具の新調、

賃貸マンションでの引っ越しなど

様々な暮らしを見直すキッカケがあります。

インテリアコーディネートでで悩まれたら、

ぜひ一度ご相談ください。

あなたの家族にとっての

最適な暮らし方を

一緒に見つけるお手伝いをいたします。

やまぐち建築設計室は
その家に暮らす家族の過ごし方を
デザインする設計事務所です。
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■やまぐち建築設計室■
奈良県橿原市縄手町387-4(1階)
  建築家 山口哲央
https://www.y-kenchiku.jp/

住まいの設計、デザインのご相談は
ホームページのお問合わせから
気軽にご連絡ください
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和モダンの味わいある暮らしと

外に繋がる土間空間の

魅力と効能・・・・・。

暮らしの中に、

やさしく季節を取り込む家。

「心地よさ」とは何か?。

その答えを暮らしの設計に求めるオーダーメードの住まいづくり。

そのひとつの答えが、

“和モダン”という住まいのかたちです。

とりわけ、

屋内と屋外をつなぐ“土間空間”の存在は、

暮らしの質を驚くほど豊かにします。

奈良という土地で、

自然と共生しながら

心静かに過ごすことを望まれる住まい手にとって、

和モダンの家は「新しい日常」の土台となる

理想的な住まいです。

今回のblogでは「和モダン住宅」の特性と

土間空間の効能を、

設計の視点と住まい手の体験から

掘り下げたいと思います。

和モダン住宅とは何か?。

日本の伝統と現代の融合・・・・・。

和モダン住宅とは、

日本の伝統建築に見られる

素材使いや空間構成に、

現代的な機能性やミニマリズム、

さらにはデザイン性を

融合させた住まいのスタイル。

関連blog
和モダンの家と和風の暮らしの感度、日本的情緒と洋の思想。

https://www.y-kenchiku.jp/blog_detail212.html

和の意匠──自然素材の質感と調和。

無垢の床材、

柱梁の見える天井、

漆喰や珪藻土の壁材は、

見た目の美しさと機能面のバランスを

兼ね備えています。

調湿性、脱臭性、断熱性に優れ、

健康的で快適な暮らしを支えます。

さらに、

天然素材が放つ

優しい香りや触れたときの温もりは、

人工素材にはない

「心に響く質感」です。

現代機能の融合──家事動線と収納力。

現代の住宅では、

伝統的な設えに加え、

機能美を追求した家事動線、

隠す収納と見せる収納の使い分けが

効果的に組み込まれています。

たとえばキッチン背面のパントリーや、

和室の床の間収納など、

使い勝手を意識した設計が

日々の暮らしやすさに順応する仕組みとなります。

土間のある暮らし─“余白”がもたらす豊かさ。

土間空間は、

ただの通路や玄関ではなく、

「内と外」「動と静」を緩やかにつなぐ

中間領域です。

土間が持つ柔らかさは、

住まい手の暮らしにさまざまな

恩恵をもたらします。

土間の多用途性─遊び、趣味、コミュニケーション。

土間は家庭菜園から戻ってきた

野菜を洗ったり、

趣味の自転車やアウトドア用品を

整備したりと、

外と連続した使い方ができます。

友人を招いたときの

語らいの場としても最適で、

気軽にお茶を楽しむ空間にも

変わります。

季節を取り込む設計。

土間に面した大開口のサッシや

障子から差し込む自然光と風。

奈良の四季を暮らしの一部として

受け止めるこの設計は、

「外との繋がり」を大切にする

和モダンならではの魅力です。

とくに春と秋は、

外気とつながることで

冷暖房に頼りすぎずに過ごせる

“エコロジカル”な暮らしが実現します。

住まい設計と土間の心理的効能。

人生の再構築期。

子育てが落ち着き、

自分たちらしい時間を

大切にしたくなる時期。

そのなかで、

土間という空間は

“新たな趣味の場”であり

“心の拠り所”にもなります。

・精神的効果:

開放感と自然との接点が、

心の安定やリラックス効果を高めます。

・家族との距離感:

家族の出入りを

ゆるやかに見守れる土間は、

孤立感を防ぎます。

・夫婦の新しい会話の場:

朝夕の光を楽しみながら、

ゆったりとした時間を共有できます。

奈良という風土と和モダン住宅の相性。

奈良は文化的な重厚さと

自然の美しさが共存する土地が

多く存在します。

歴史ある町並み、寺社仏閣、

風景の中で暮らすということは、

日常の中に「静けさ」と「余白」が

存在すること。

和モダン住宅は、

そうした奈良の空気感と

極めて親和性が高くなります。

・地元木材の利用:杉、桧を用いた構造材・内装材

・外構設計:庭や石畳、竹垣など、外部との連続性のある構成

人生後半の“遊び”と“静けさ”を住まいに宿す。

家は単なる器ではなく、

価値観や人生観を反映する存在です。

和モダン住宅と土間のある暮らしは、

使いやすさだけでなく、

精神的な豊かさを育みやすい構成要素が

数多く存在しています。

家造りを通じて暮らし全般を見直し

素材、構成、光、風、余白─などの要素を

丁寧に設計し、

住まい手と共に少し先を見通した

豊かさを築く

お手伝いをしています。

やまぐち建築設計室は
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I-4826、検査済み証がなかった為役所に行ったら……(埼玉県)

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埼玉県
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依頼内容: 

築十九年になる家を売却しようと思い、購入当時の資料を集めましたが、検査済み証がなかった為役所に行ったら検査を受けていませんでした。
このまま中古物件として売却する事は出来ないのでしょうか?
購入者もいますが、ローンが駄目みたいです。
 
建築家の所在地について:
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家づくりにおいて、いろんな当たり前があります。
その当たり前を考え直してみると、もっと自由な
家づくりができるんじゃないか。

そんなことで、ずっとお話してきてます。

昨日は、駐車場の床仕上げについてでした。
コンクリートでは殺風景なんじゃない??
って思う方に対して、天然石とタイルを
ご紹介しました。

良さはあるものの、気になる点もあるので、
その辺も考えつつ採用してくださいね。

そんなお話でした。
今日はその続きです。

それ以外に、もっといい仕上げはないの??
そんな声が聞こえてきました(笑)

こんな仕上げがあるんですよね。

これって天然石とかタイルじゃないの?
って思ったかもしれませんが違います。

スタンプコンクリートっていいます。

名前の通りなんですけど。
コンクリートの表面にスタンプ板で型押しして
レンガや木目、タイル、自然石に似た模様に仕上げる。
そんな工法なんですよね。

実は。
テーマパークとか、商業施設なんかで採用されてて
おそらく、意識しなければ、わからないでしょうね。

天然石を張ることを考えれば、安く済むし、
雰囲気もいいじゃない!と思ったでしょうね。

もちろん、それも一理ありますよ。

でも。
型押ししてできた溝部は掃除がしにくいことは
ピンコロ石と同じですよね。

それと、根本的な話なんですけど、
型押しして色付けしてるわけなので。。。

そう。
経年ではがれてはくるんですよね。

しかも、駐車場に使うのであれば、車が載りますから。
タイヤが擦れば、かなり摩耗するのも想像できます。

さすがに剝がれてきた状態で放置しておくと、
あまり美しくなく、汚れた感じになってしまうので、
どうしてもメンテナンスは必要になります。

これまでご紹介した素材の中では、一番メンテが必要
ということになります。

アプローチとか人が載る程度であればいいのですが。。

ただ。
駐車場は土間コンが多い中で、少し視点を変えれば、
違う魅力をつくりだせるんです。

そんなお話でした。

この話。もう少し続きます。

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