昨日は、朝イチで、こちらのカフェへ。
外観に採用している素材とか、色合い、デザインを見ながら、
若いお客様向けのカフェなんだな、なんて思ってました。
それと。
手前に見えている植栽。
これが結構効いてました。
建物単体で勝負してもいいのですが、植栽をしっかりと計画すると
建物の見え方が、よりよくなりますから。
そんなことを考えていたら、お客様が到着。
ということで、家づくりの打ち合わせしてきました。
前回、サプライズな計画内容を御提案しました。
珍しく、私が、この計画でプレゼン大丈夫か？と思うほどの内容でした。
結果、とっても気に入っていただけて、前へ進めることに。
前回から、昨日までに、プランをご覧になって、
気になる点を、奥様からメールしていただいたので、
それを踏まえて、新たな計画案を御提示。
改善点を説明しながら、新たなご要望をお聞きしながら、
打ち合わせを進めていきました。
あっという間に時間が過ぎてしまいました！
特にご主人が、とてもお忙しい方なので、今回の御提案をもとに、
年末年始のお休み中に、じっくりとお話していただけたらと思います。
どんなご意見が出るのか。
楽しみに待つことにします！
打ち合わせ後に、外へ出てから、カフェの外壁を接写（笑）
これから家づくりをされる方で、採用を考えてるんです。
施工事例の画像は、ネット上にあるものの、実物を接写したものが
なかったので、ちょうどいい！と思って（笑）
撮影後、早速、メールでお送りしておきました。
こちらは、「SOLIDO」という商品名の外壁材です。
セメントの素材感をそのまま表現した素材で、
経年でかなり表情が変化をしていきます。
（紫外線や雨風等の状況によって、異なりますが）
その変化を味をとらえることができる感性があれば、
とても面白く、かっこよい外壁材になると思います。
ちなみに。
現在、工事が進んでいる家づくりで、採用しています。
アクセントで一部採用します。
ただ、これから検討される方は、もっと広い範囲かも。
これまた、楽しみです。
何だか、かわいらしいポスターです。
名古屋モザイク工業のショールームで、こちらの企画展が
開催されていると聞いて、チラッと立ち寄らせていただきました。
いつも仲良くしていただいているスタッフの方に案内して
いただきながら、見学しました。
一番最初に目に入ってきたタイルがあります。
これ。
いままでに、あまり見かけたことがないタイプ。
タイルって、概ねフラットなんですよね。
表面に多少の凹凸がある程度です。
でも、そのタイル。
一枚の中で、6ｍｍから21ｍｍまで厚みが違ったりします。
単品も面白いのですが、それが集合すると、
さらに刺激的です。
新しいタイルのあり方を発見したような気がしました。
タイルの興味のある方は、ご覧いただくとよいかもしれませんね。
東側外観を観る。間口は約3間（約5.4ｍ）で、奥行き15.3間（27.6ｍ）の細長の敷地。南側は隣地建物との距離が近い。前面駐車スペースには、4台駐車できる。
間口5.4m，奥行き27.6mの細長い敷地。以前の住まいは、南側の隣家とぴったり隣り合うことも手伝い、暗く風通しが悪い、閉鎖的な住宅でした。
今回、建て替えにあたり、建物の中央と一番奥に2つのライトコートを設置し、明るく風通しの良い、「開放感にあふれる、現代の町屋」を実現しました。
各部屋はライトコートに面し、特にLDKは2つのライトコートに囲まれ、朝から晩まで明るく、室内から空まで見える開放感のある空間になりました。
北側外観を観る。奥へと続く外壁だが、材質やデザインにアクセントを付けることで、オシャレな外観になった。
ポーチから玄関扉を観る。アールの壁手前の扉から土間収納兼駐輪場に入る事が出来る。ポーチ左側には物置もある。
玄関扉を開けると驚くほど明るいサロンと、開放感あふれるライトコートがお出迎えしてくれる。サロンでは音楽が趣味のご主人がギター演奏や仲間とセッションを楽しむ場となる。
2階バルコニーからライトコートを観る。ライトコートがあることで窓を開けると風通しも良く、快適な住宅になった。
キッチンからＤＫを観る。奥に見えるのはライトコート。造作家具とテーブルは固定せず、人が集う時には移動して大テーブルにすることもできるよう考えられている。
オーディオ等を収納する造作家具。奥に見えるのがデッキテラス。
キッチンからダイニング、デッキテラスを観る。奥様はデッキテラスの植物鑑賞や家族の気配を感じながら、キッチンに立つことができる。
ダイニングとデッキテラスを観る。壁に鏡と埋め込みの収納がさりげなく設置させている。
上部吹き抜けを観る。横長の窓は北側（駐車場側）に面しているが、プライバシーと防犯を配慮した設計になっている。
土間収納兼駐輪場を観る。2.3帖ではあるが天井まで収納棚が設置してある。水栓を利用できるようＳＫも設置した。
現在進行中の国分寺西町の家http://ohkokk.boo.jp/kokubunjinisimati.htmlの前面道路が正に42条1項5号です。この辺りを所有していた地主さんが分譲住宅のためにつくった道路です。42条1項5号道路は一般的に都市計画法等による開発許可をもって公に造られる道路（42条1項2号道路）ではなく、不動産業者など民間の私人が、土地を区画割りして家を建築することを目的として造られた道路というふうに説明されてます。建築基準法の中ではいわゆる位置指定道路と呼ばれます。
今回もそうですが…建築の新築も問題なくできる建築基準法上の道路なので、土地を購入する際にも安心して下さい！
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年末の楽しみが減ったみーくん＠建築家紹介センター（59歳）です。年末に楽しみにしていたボクシングの試合が延期になってがっくりしています。コロナ禍なのでしかたないですね。
１２月もなかばをすぎましたね。 今年は忘年会も少なく、少人数での開催が多いと思います。忘年会に行く人も感染には注意してくださいね。
「忘年会で飲み過ぎて頭がいたい・・・・」 とならないように、お酒は控えめにしておいてくださいね。
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼岐阜県 薪ストーブのある家、土岐の家O邸！！ アンドウ設計事務所 安藤孝彦┗ https://kentikusi.jp/dr/node/13586?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は岐阜県の「薪ストーブのある家、土岐の家O邸！！」です。
依頼者は建物を建てる前は
「岡山にはまだ例のない新築で お洒落なカフェのようなシェアハウスを建てたい……」
と悩んでいました。
そこで
「安藤さんが手掛けた同じような薪ストーブのある家を見て、 レイアウトや自然に対する配慮を気に入ったので……」
とアンドウ設計事務所 安藤孝彦さんに依頼しました。
安藤さんは木造住宅をリノベーションをしました。
「既存がよい木造だったのでできるだけその良さを残し、 耐震性を強化しながら使い勝手のいい木製キッチンや 暖かい薪ストーブで居心地のいいリビングに、 そしてサワラの板で温かく快適な浴室に変身を遂げました。 漆喰や木等の自然素材で元々の木造と 自然な融合でより豊かな住まいにしています」
と言っています。
依頼者には
「築27年の木造平屋建ての家のリフォームを検討していました。 元々が和風の建物で気に入っていましたので できるだけその良さを残すこと、キッチンや風呂を快適にすること、 リビングを広くして薪ストーブを置くこと等を考えていましたが、 どの設計士さんや業者さんにお願いするかを悩んでおりました。 見学会や展示場にも足を運びましたがなかなか決断ができませんでした。
そうこうしていたら比較的近いところに薪ストーブがある家がある ということを知りました。 早速拝見させていただいたところ、とても素晴らしい造りでした。 柱や壁など材質へのこだわり、風や光をうまく取り入れた部屋の配置など 隅々まで設計士さんのこだわりを感じることができました。 この方なら信頼できると思いリフォームの設計をお願いしたのが 安藤さんです。
工事中、毎週1回業者との打ち合わせがありました。 この打合わせで進捗状況や要望を安藤さんや業者さんと 確認して共有することができ、とても安心しました。 一つ一つの工程を実際に現場で見ながら丁寧に説明して下さいましたし、 またその場でこちらの要望を伝えることもできました。
年を重ねた木造の良さを生かしながら耐震補強もしてもらいました。 素材の深みを残しながらより安定した家になったと感じています。 張り替えたリビングの床の質感と今回新設した木製キッチンや もともとあった囲炉裏のローテーブルとのマッチングが とても気に入っています。
薪ストーブの包み込んでくれるような暖かさは 広いリビングのどこに居ても感じることができます。 とりわけ薪ストーブの前でくつろぐのは至福の時となっています。
こんなに光が差し込む家だったのかと再発見もし、 新鮮な気持ちになりました。 そしてこれからさらに長い年月を過ごしていくのに 申し分のない住まいとなりました。 快適な家にしていただき感謝しています」
と言っていただきました。
薪ストーブのある家を建てたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
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市街化調整区域で住宅の許可をされている土地を所有しています。そちらに会社事務所を立てる予定でしたが、上記条件であることから困難になり、市役所に問い合わせたら、仮設建築物の許可を取れば大丈夫ですと言われました。所在地は栗東市**です。8畳程度のプレハブと42㎡のイナバ倉庫を予定しております。申請等の費用は安く済ませたく、申請等について何か良い方法等あればご相談したいと思いました。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
すごくきれいな色が並んでます。
昨日、とある家づくりの打ち合わせへ行ってきました。
一枚目は、その時のワンシーンです。
打ち合わせの終わりころに、お持ちした、
いろんな色の壁紙サンプルをお出しして、
どこに、どんな色を採用しようかな？なんてお話をしました。
最終は、設計が完了して、工事に入ってから決めるのですが、
その前に、いろいろ見て、方向性を見出しておきたいとのこと。
ネット上で、デジタルブックをもとにセレクトしたので、
思っていた色と違うものもあったようですが、
気に入った色柄もあったようです。
やはり、デジタルだけでなく、小さくてもサンプルをご覧いただいて
質感や色合いは、しっかり見定めていただきたいです。
そうそう。
こちらの家づくりは、現在、実施設計という、詳細設計を
進めているところです。
詳細設計の前に、基本設計というプロセスがあって、
それをもとに、図面を書いていく流れ。
詳細な検討を進めていく中で、変更必要な箇所が出てくることも。
その辺は、内容をしっかりと説明共有してから進めていきます。
部屋の4面壁を見た、展開図をもとに、打ち合わせするプロセス
でもあるのですが、昨日は時間切れ。
ということで、次回へ持ち越しとなりました。
しっかりと、丁寧に進めていきたいですから。
打ち合わせの後半には、お客様お手製のお菓子をいただきました。
いつも、ご準備いただいて、ほんとありがたいです。
毎回、ワイワイと楽しい雑談も交えながらの打ち合わせなので、
時間があっという間に過ぎていきますね。
次回も楽しみに伺います！
午後は、場所を大移動して、別の打ち合わせへ。
打ち合わせというか、計画案の御提案でした。
以前うかがったご要望をもとに、しっかり考えて
御提案させていただきました。
プレゼンをした後、気になることの質問と回答をしたり、
内容についての確認があったり。
終始楽しい空気感で時間が過ぎていきました。
結果。
とても気に入っていただけたようです！
その喜んでいただいた表情を拝見して、
私も嬉しくて、幸せな気持ちになれました！
年末年始に、じっくりと計画案をご覧いただきながら、
イメージを広げていただければと思います。
年始からは、正式に、家づくりがスタートとなります！
楽しみが一つ増えました！！
いろんな家づくりに関わらせていただいて、感謝です。
二世帯住宅は、親世帯と子供世帯を完全分離とした形とする場合は共同住宅や長屋といったアパートのような建物用途となり、計画内容に大きく規制がかかってきます。そのため、一般的には玄関を扉で行き来だけできるようにしたりと一部分をつなぐことで一戸建ての住宅として計画することが多くあります。その場合、あとで一部分を賃貸として貸し出したり親世帯を後々賃貸として貸し出す場合は共同住宅としての用途変更が必要となります。その場合、地域によっては建物自体の耐火性能が厳しくなったり、世帯数によって接道の条件等も変わったりします。その為二世帯住宅を設計する際、親世帯の賃貸転換を視野に入れた計画もある程度検討して設計が必要です。そのようなご相談もお気軽にお声かけください。
・神奈川県横浜市の市街化調整区域内にある農家住宅について、 無くなられた両親が農家であり、昭和55年に農家住宅として建設され、息子様ご家族が建て替えを行いたい状況です。 しかし、現在の息子様ご家族は農業を営んでおらず、調整区域課にて相談を行った結果、 1）本家では無いため、分家住宅の建設は難しい2）現状農家では無いため、農家住宅の建設は難しい3）S55年の建設より線引前宅地には該当しない。 の回答より建設ができない回答となってしまっております。 農家住宅 ⇒ 一般住宅への変更等、別の形で建設が可能な場合は検討を進めたいと考えております。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
とある家づくりの打ち合わせ風景。
打ち合わせというか。
昨日の午後、とある家づくりのプレゼンだったんです。
前回、たっぷりとうかがったご要望をもとに、
ご予算の範囲内で最大最善の御提案ということで、
しっかりと考えて計画させていただきました。
3週間くらいぶりにお会いしたので、いきなりプレゼン！
ということでもなくて、飲み物を注文して、いただきながら、
雑談からスタート。
でも。
なんとなく、お客様がソワソワ（笑）。
それはそうですよね。
どんな計画になっているのか。
予算とのバランスはどうなのか。
ワクワクとドキドキが混ざった感情だったのかなと思います。
なので。
カフェラテを一気に飲み干して、早速プレゼンスタートしました！
外観の見え方。
配置の計画。
間取り。
高さの関係。
等など。
しっかりと考えてきたことを説明していきました。
途中、お客様から、
ここに戸があると、さらに動線がよくなりますよね！
なんて話をありながら、ワイワイと盛り上がりながら、
プレゼンが進んでいきました。
計画の内容が概ねわかったところで。。
いよいよ資金計画のお話へ。
独立系のFPのアドバイスを踏まえて決めた
「借りていい」金額をもとにしていた、ご予算とのバランスを見ます。
※「借りていい」と「借りれる」は全く違うのでご注意あれ！
もちろんですが。。
そのご予算内でのご提案でしたよ！
お客様は、それを見て、一安心して様子でした。
他社からの提案された金額が、結構な金額で、
予算との乖離があった様子。
私からの提案が、予算オーバーしていたら、
困ってしまうなと思っていたようです。
予算とのバランスが取れたのですが、
さらに、ビックリされたのは。。
すごいキッチンを見込んでいたことですかね。
キッチンハウスさんで、相応に金額の高いキッチンを
仮でセレクトされていたんですが、
それも含めた金額だったりしたので。
見た目も気に入っていただいて、使い勝手もよさそうだし、
断熱気密スペックや全館空調で快適さがあったり、
キッチンがすごかったり（笑）
とても喜んでいただけたようです！
いろいろとご要望うかがったのですが、
一つだけ、優先順位が高くなかったことがあって、
それだけは採用しませんでしたが、
概ねの御要望を御提案に盛り込みましたので。
一通り説明したところで、一旦休憩。
ケーキと飲み物を追加注文。
甘いもので、栄養補給ですね（笑）
とっても素敵な家。
実現に向けて、次回からスタートしそうです。
今からとっても楽しみです！！
日本海を望むように2階にＬＤＫを設けた住宅
車2台分のインナーガレージを要望されたので，2階にＬＤＫを配置し日本海を見られるように計画しました．
キッチンからリビングダイニングを望む
寝室
明るい光が降り注ぐ洗面脱衣室
シアタールームを兼ねた書斎
玄関から階段を望む
海が一望できるバルコニー
２台の車を格納できるインナーガレージ
夕景
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: アトリエスプリング 石原潔さん...
相談させていただき、建築家の方にお話を聞いていただけたのは大変有意義でした。現在も継続中ですが、自分の相談の仕方がまずかったのか、返信いただけたのが限られた人数に...
2015年の残暑が厳しい頃にこのサイトに依頼を掲載させていただきました。多くのお返事を頂き、数人の方とのやり取りを経て、ほぼ直観的に（？）TAM建築設計室の新井さんに我が家の『家づくり』...
