ユーザー 桑原建築設計室 桑原 廣 の写真

住宅のプランニングでかなり重要度をしめるのは、家事の効率ではない
でしょうか。快適な住宅になるためには、家事を楽しく、みんなで分担して
行えれば、快適な住宅になります。これを実現するには、動線を工夫する
ことです。家事の比重が大きいのは、キッチン、浴室等の設備系では
ないでしょうか。いかし、これらの家事動線ばかりに目が行くと、毎日、
水廻りを眺めて暮らさなければなりません。参考図面では、水廻りを
まとめて、効率よく配置し、その他の移動動線と、分けています。また、
家の中をループするように動くことが出来るように、廊下の位置を工夫しています。このプランニングが出来るには、ある程度の面積が必要です。
少ない場合は、設備を使用していないときに、パーティション(間仕切り)等で設備が見えないように、区切ることも一つの方法です。

ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

白いキッチン。

シンプルですが、清潔感があって、人気はありますね。

白といっても、ピュアホワイトなのか、アイボリーなのか、

ツヤがあるのか、マットなのかでずいぶんと違ってきます。

シンプルだからこそ、しっかりと丁寧にセレクトしてくださいね。

さて。

今日の本題は、キッチン本体ではありません。

キッチンが取り付く壁周りには、耐火の目的と、

掃除の関係で、他部分の仕上げと変更することがほとんどです。

いつもお客様から、これ素敵!といって拝見させていただく画像では、

きれいなモザイクタイルなんか採用してますね。

タイルなので、油汚れなんかが浸透していくこともないですし、

もちろん、火には強いですし、なにせ、見た目がいい。

ここまで読むと、タイル推しのようですが(笑)

採用には、条件があります。

タイル表面は、ツルツルの仕上げがしてあるので掃除しやすいですが、

やはり、目地がどこまでいっても汚れが付きやすい。

その辺は、まめに掃除をしていただければクリアできるかなと思います。

いやいや。

それは、ちょっと手間ですとなったら、キッチンパネルになります。

キッチンパネルは、割り付けをしっかりすれば、目地はかなり少なくできます。

目地ができても、タイルに比べると掃除はしやすいタイプ。

おそらくですが、キッチンをセレクトするために、

ショールームなんかにいくと、キッチンパネルも紹介されます。

ちょうど、一枚目の写真がそうですね。

壁紙に馴染ませるため、あえてホワイトにしています。

ショールームでご覧になるとわかりますが、

圧倒的に白系統が多くて、濃い色は稀です。

だからといって、その中で選ばないといけないのか

というと、違います。

こちらはどうですか?

ムラのあるブラックの壁面。

全てキッチンパネルなんですよね。

こういったムラのある質感は、とても人気あります。

モールテックスのような素材でもよいのですが、

やはり、汚れのふき取りやすさは、キッチンパネルならでは。

(ちなみに。モールテックスは長期で割れるのでご注意ください)

このムラ感で大事なのは、マットであることです。

ツヤがあると、印象が違ってしまいますから。

ツヤがないからといって、汚れが取れにくいわけでもないので、

キッチンパネルでしたら、どれでもよいですよ。

こちらは、モルタルのような質感の

ライトグレーでマットな仕上げ。

ムラのあるブラックのキッチンに、とても合っていますよね。

見た目もよくて、掃除もしやすい。

いいですよね。

そうそう。

キッチンパネルは、キッチン等と同じメーカーでセレクトでなく、

アイカ工業のセラールという製品からセレクトがオススメ。

単色から石目柄、マットなモルタル柄、木目なんかもあったりします。

家づくりのパートナーに

キッチンパネルは、アイカ工業でセレクトしたい!と伝えてください。

いろいろ選べますから。

キッチンパネルにだって、こだわりましょう!

ユーザー 岩間誠治一級建築士事務所 岩間誠治 の写真

住宅を建てる際に一番の分岐点となるのが家事動線です

建物の広さで方針は大きく変わってきます
狭小住宅なような場合はキッチンと浴室等をワンフロアーに収めることが厳しいことが多々あります。そのような場合、浴室の使用頻度を加味すると一階へ浴室配置として二階からLDK
LDKとする場合が多くあります。ガレージ等を配置するとなると必然的になりえる形です。そのような場合には注意したいのが、洗濯干しの動線です。濡れた洗濯物を二階へ持ち上げるのはかなりの労力を必要とします。浴室洗面所がLDKと合わせて配置できない場合、ランドリー室としてLDKに配置する形で洗濯機を持ってくることが可能です。

狭小住宅ではなく広さを取れる場合は、キッチン後ろに配置されることが多い浴室洗面ですが、合わせて家事室を配置すると洗濯物の移動等のひと手間がだいぶ軽減されます。また、そこから寝室へとつながるウォークインクローゼットを配置すると効率の良い間取りが完成します。

効率だけで考えるとワンルームにまとめるような形態が一番使いやすいですが、土地の広さや部屋の数、車の有無等様々な要因でそうはいきません。一長一短どれかを優先するとどれかが使いにくくなることもありますが、じっくりと納得のいくプランは短所もしっかり把握して作ることで出来上がります。

I-3083、塀のリニューアルに伴い確認申請の手続き(東京都)

ユーザー まいや の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

塀のリニューアルに伴い確認申請の手続きをしてくださる建築士を探しています。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-3082、擁壁のある土地に建てる家(福岡県)

ユーザー So の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

擁壁のある土地に建てる家
 
はじめまして。
親から土地を譲ってもらえることになり、そこに家を建てたいと考えております。
南向きで見晴らしは良いのですが、築22年の高い擁壁で構成されており、また下に民家が隣接しているため今後50-60年住むことを考えると不安です。何かしら工夫をして少しでも安全な家を建てられないものかと検討しております。
ハウスメーカーや工務店より建築家の方の方が柔軟にご検討いただけるのではと思い、この度は相談させていただきました。
 
基本情報
家族構成: 私、妻、2歳の娘、将来的にもう1人の計4人
予算:諸々込みで4000万円ほど
延べ床希望: 30坪くらい
テイスト: 和モダン、天然素材
スペック: 高気密高断熱、耐震等級3
 
土地情報
80-90坪程、南向き、北側が道路に接する旗竿地(北側に隣接するのは実家)、道路より2m低く幅2.5mのスロープで北側の道路からアクセス、下水管は道路から1.2m低い高さで土地まで届いている
 
擁壁情報:
L型のRC擁壁、築22年、高さ6.5m、南側が一番長く19m、東西は13mほど、西側は3mほど低い家、東側は2m程高い家と5mほど接している、南側は6.5m下かつ1m程離れたところに細い家が3軒隣接(これが1番の不安)、建設当時の資料や写真があり地質調査によると1.5-3.0m以下は岩盤
 
私のアイデア:
擁壁内で南に方向に傾斜をつけて擁壁にかかる土圧を減らし、傾斜と既存擁壁を活かした家をつくれないかなと考えています。
2階部分はリビングや水回り(排水のため)にして擁壁から頭を出すようなかたちで眺望と彩光を確保
1階部分は寝室などで擁壁によってコートハウスのようにプライバシー確保
 
費用や法規など色々不明ですが、せっかくなので安全で面白い家にしたいです。
 
よろしくお願い致します!
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

とある家づくりの現場です。

毎日いろんな現場によく行きます(笑)

こちらは、名古屋市内にある狭小間口の敷地に建つ家。

ちょうど、足場が外れて、外観があらわになっていました。

(仮設トイレがちょっと遮ってしまってますが)

スッキリとしたミニマルなデザインが印象的ですよね。

サラッと仕上がっているように見えますが、

お客様はじっくりと、しっかりと検討されて、この組み合わせになってます。

画像だとわかりにくいんですけど、

外壁の色が、クリームに近い白というより、グレーに近い白だったり

屋根の色や屋外コンセントの色、見えていませんが、サッシの色や

樋の色まで、しっかりと納得しています。

そのおかげで、ここまでの見え方になってるんだと思います。

内部は、概ね仕上げが出来上がっていたのですが、

ちょうど内装屋さんが、水回りのフロアタイルを張り込み中。

ちなみに、内部も、かなりミニマルな感じです。

建物は、まもなく完成ですね。

次は、外構工事へ移行していきます。

今後も楽しみです。

こちらは、名古屋市の大きな図書館です。

昨日、調べものがあって、こちらへ行ってきました。

ネットの方が、いろいろ調べれますよ?

なんて声が聞こえてきそうです。

はい。

ネット上でも、いろいろ調べることはできますよ。

でも。

過去から遡って、古いことも含めて調べたりするのであれば、

やはり、図書館がまだまだ有力だなって思います。

ちょうど、打合せが延期になって、時間が取れたので、

しっかりと調べることができました。

もちろんですけど、欲しい情報は、概ね入手できました!

その情報をもとに、その筋の人や企業に確認して、

最新の情報へ更新して、家づくりに取り入れる予定です。

ちなみに。

調べものの途中に、建築コーナーで、他の書籍まで

見たりしてしまいました。

根っから、建築好きなんだと思いました(笑)

こちらは、とある家づくりの敷地ですね。

既存建物の解体工事をしていたのですが、

一通り解体が終わったようでしたので、見に行ってきました。

解体前は、敷地いっぱいまで使って家が建っていたので

周辺との関係性が見えていませんでしたが、

その辺、しっかりと確認することができました。

その他に、上下水の引き込みであったり、

ガスの引き込みであったり、インフラの確認もできました。

こちらの家づくり。

まだ設計中ですが、まもなく、土地の引渡しです。

年内には着工する流れになります。

楽しみですね。

住宅間取り設計

「住宅間取り設計」は、Webサイト上で住宅の間取りを作成することができるツールです。
すべて無料で利用することができ、ユーザー登録などの手続きは必要ありません。
また、パソコンだけでなくスマートフォンでも操作できることが大きな特長です。

動作環境

推奨しているブラウザは、Google Chromeです。ブラウザが最新バージョンかどうか確認しましょう。それ以外のブラウザを使用すると、正常に動作しない場合があります。また、PCのスペックやインターネット回線の環境によりアプリケーションの挙動は変わります。

インストール・アンインストールの簡単さ

アプリケーションをインストールする必要はなく、すべてWeb上で操作できます。
ネット環境がないと使用できませんが、インストールやアンインストールの手間がなく、すぐに使い始めることができる手軽さが魅力です。

起動

https://www.madori.org/にアクセス→設計するボタンをクリック

空きスロット3つの中からひとつ選び「設計する」をクリック→別ウインドウが開いてプログラムが起動する

保存

画面右上の保存ボタンをクリック→右上×でプログラムを終了、スロット情報一覧の画面に戻る

この画面は更新されていないので、キーボードの「F5」を押して更新。スロットの中に作成した図面が保存されたことがわかる

作成した間取りデータは、パソコン内に保存されるのではなくweb上での保存となり、URLが割り当てられます。

そのURLを指定すれば、ほかの人と間取り図を共有できます。またQRコードをカメラで読み込めば、スマートフォンでも同じ間取り図にアクセスできます。ただし、スマートフォンとパソコンが同期しているわけではないので、変更して保存した場合には、別の新しいURLが割り当てられることになります。

入出力できるファイル形式

web上に保存された間取り図は、パソコン・スマートフォンにダウンロード(.jms形式および印刷用の.png形式)できますが、他のファイル形式での保存や他のアプリケーションでの読み込みはできません。

間取り図の更新

  • 「住宅間取り設計」は、使用にあたりユーザー登録を行いませんが、端末は識別されています。
    一度使用すると自動的にログインIDが生成され、次に起動した時には同じスロットにアクセスできるようになっています。
  • 使用できるスロットは1つの端末につき3つです。
    4つめを作成したい場合は、どれかひとつを削除してください。
  • スロット内の間取り図やURL情報は、180日間保存されます。
  • 不具合が生じた場合には、ログインIDを記載して問い合わせをすることができます。
  • 設計を続ける場合は「設計する」をクリック、パソコンに間取り図をダウンロードするには「エクスポート」、他の人が作成した間取りやダウンロードした間取りを読み込むには「ファイルを指定」→「インポート」をクリックします。

間取り図作成の簡単さ

メニューから部屋のパーツを選んで並べていくだけで、簡単に間取りを作成することができます。

部屋は右クリックで向きを変えて配置。広さは決まっているので、必要に応じ端点をつまんで拡大・縮小・変形が可能です。

2階の間取りは、1階の間取りを透過させているので、その上に作成していきます。

間取りが完成したら、窓・ドア等を配置します。右クリックで回転したり、メニューの反転を使って向きを決定します。

家具配置できるか

部屋にはあらかじめ家具が配置されています。
必要に応じて削除したり、メニューから選んで追加したりして変更を加えていきます。
右クリックで回転して向きを決定します

斜めの壁は入力できるか?

壁のパーツは水平・直角なので、配置してから端点をつまみ、斜めに変形できます。

寸法は入力できるか?

メニューの寸法は「3640」に固定なので、配置してから拡大・縮小をして寸法を合わせます。
数字は自動的に変わります。

階段の入力方法

標準的な階段であれば、配置するだけなので簡単ですが、種類は少なくオリジナルを描くことはできません。

変形は可能ですが、追加で段の線を描くことができず、また変形するとフローリングの模様が見えてくるので削除する必要があります。

2階の間取り図では、自動的にDNの階段が入力されています。追加で手すりを入力します。

3D表示できるか

画面上部のタブ「立体図」をクリックすれば簡単に3D表示されます。「間取り実例」から図面をインポートして、3D表示させてみます。

間取り実例→一覧から見たい図面を選んでクリック→パソコンにダウンロードされる(.jms)→ファイルを指定して「インポート」

インポートした図面を開き、立体図を立ち上げます。
マウスの左ボタンで自由に回転できます。

スマートフォンでも同じように表示できます。

外観パースは表示・印刷できるか?

3Dで生成されるのは間取りの「立体図」のみです。
屋根や外壁を入力するメニューがないので「立面図」や「外観パース」は表示できません。
1階・2階の間取りをそれぞれ3Dで確認できるだけの機能です。

平面図・立体図ともに印刷することができます。
画面右上の「印刷」をクリックすると別ウィンドウに印刷用のデータが表示され、URLが割り当てられます。

図面上で右クリックし「名前をつけて画像を保存」を選べば、pngデータをパソコンにダウンロードできます。

面積の情報は表示できるか?

スロットの画面に建坪と延床面積が表示されます。

ガイドブック・マニュアルなどはあるか?

チュートリアル動画が6本あります。
自動音声が少し不自然に感じますが、丁寧な解説になっていてとても参考になる内容です。

使ってみた感想

  • 操作が非常に簡単で動きも軽く、手軽に間取り図を作成できるとても使いやすいツールです。
    平面的なことだけなら機能は十分です。
  • URL指定やQRコードで図面を他の人と共有できるのは良い機能だと思います。
    URLを知っていればだれにでも見られてしまうという側面もあります。
  • スマートフォンでも見られるのも便利な機能です。
    ただパソコンとスマートフォンは同期していないので、両方で変更を加えているうちにデータ管理に混乱が生じてしまわないように気をつけなければなりません。
  • 立面図や外観パースを立ち上げられないところが非常に残念です。
    1階・2階を別々に3D表示できるだけなので「家」としてのイメージは湧かないと思います。
  • 無料のwebサービスなので、必然的に広告が多く表示されます。
  • 文字は追加できますが、線は描けないので、階段のバリエーションには対応できません。

どういう方に向いている

  • ソフトをインストールする必要がないので、手軽に使いたい人にはとてもおすすめです。
  • 「家」としての外観を立ち上げられないので、マイホームのイメージを具体的に見たい人には向かないかもしれません。
  • 保存の仕方や管理の方法が普通のソフトとは異なるので、パソコン・スマートフォンの操作や、インターネットに慣れている方に向いています。
ユーザー 桑原建築設計室 桑原 廣 の写真

既存の建物をリノベーションするには、構造、設備の現地調査をして
設計前に、建物の理解が必要です。リフォームと違い、新しい部屋割りや
設備の入れ替えをするためには、知識や経験が無ければ、工事に支障が
起こります。また、建築基準法に適合しなければなりません。これらの
一連の作業には、設計事務所による設計監理が必要です。直接、施工会社に、依頼する方法もありますが、客観的に、バランスをとり、リノベーション
するには、構造、設備、デザイン、監理のすべてを行うには、建築士の
資格が必要です。
参考写真は、洋装店を居酒屋にリノベーションしたものです。
※リフォームは、あくまでも現状の更新がメインで、リノベーションは
構造、設備の大幅な変更を伴うものです。

I-3081、ガレージの建築確認申請(栃木県)

ユーザー まつの の写真
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ガレージの建築確認申請の見積もりをしてもらいたいです。
 
 
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