家づくりではまず、1番最初に取り掛かるのが土地探しとなります。土地を探す際に平地で計画をするときは土地の値段が高くつきますが段差があったり傾斜地だったりするときは土地が安く抑えられる利点があります。ですが傾斜地や段差がある場合は擁壁の処理やがけ条例の確認が必要となります
確認すべきポイントを抑えれば段差のある土地は浸水の懸念も少なく、見晴らしが良い計画が可能です。2m程度段差があると二階からは隣の屋根となり風景が望めます。
利点欠点をしっかり抑えれば高低差のある土地は、特徴のある素敵な住まいの計画が可能です。
■建築家紹介センターよりお知らせ
10/02～10/03にサーバーのメンテナンスを行います。建築家相談依頼サービスの投稿は可能ですが、掲載が10/04以降になります。またメンテナンス期間中はメールでの問い合わせなどにも対応できなくなります。ご了承ください。
-----------------------------------------------------------------
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様とプレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。解除方法はメルマガの最後に記載しております。
▼お近くの建築家に一括で相談・依頼┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
古いパソコンを下取りに出したみーくん＠建築家紹介センター（59歳）です。下取りに出す前にはデータを完全に消去する必要があります。最初はやり方が分からず手間取りましたが、調べてなんとかできました。
9月も下旬。涼しくなってきましたね。
食欲の秋ですけど、 「食べすぎて太った・・・(^_^;)」 とならないように気をつけてくださいね。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建築家紹介センター通信 2021/09/27
【うなぎの寝床でも明るさ、風通し、開放感を確保】
■成約お祝いプレゼント
当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して、建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。詳しくは下記をご覧ください。
▼成約お祝いプレゼント┗ https://kentikusi.jp/dr/seiyaku?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_camp...
■うなぎの寝床でも明るさ、風通し、開放感を確保
うなぎの寝床のような敷地では、細長い敷地を生かした独特のスケール感を表現できます。 うなぎの寝床の建物について有限会社アーキシップス古前建築設計事務所 古前極さんに伺いました。
・うなぎの寝床とはどういう意味ですか？
京都の町家に多く見られる、間口が狭く奥行きが長い敷地を指すことが多いようです。
豊臣秀吉の時代に、家の間口に応じて課税される制度ができたので、節税対策として間口を狭くした、と言われます。 細長い形状で通りに面した敷地は、表に店舗、奥に居住部など職住の分離ができることで、都市部の商人や職人のライフスタイルに……続きはこちら↓
▼うなぎの寝床でも明るさ、風通し、開放感を確保┗ https://kentikusi.jp/dr/node/14888?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■最近の投稿（最新5件）
▼I-3058、販売中の土地についてご相談（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/23470?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3057、建築士の方にアドバイスをいただきたい（神奈川県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/23469?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3056、壁式RC賃貸マンション建築のボリュームチェックの依頼（大阪府）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/23465?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3055、駐車スペースにガレージを作りガレージの上をテラス状に（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/23464?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-3054、グループホーム用途へ一部転換（東京都在住・建物は神奈川県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/23463?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
建築家に相談依頼したい内容を投稿すると当サイトの建築家から返信をもらうことができます。詳しくは下記をご覧ください。
▼建築家相談依頼サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
■当サイト会員建築家の設計事例
▼茨城県 テラスとつながる大きな屋根と中庭を中心に回遊できる家 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市┗ https://kentikusi.jp/dr/node/13447?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は茨城県の「テラスとつながる大きな屋根と中庭を中心に回遊できる家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「建築家に興味はあるが、きっかけがなかった… こだわった家づくりがしたい」
と悩んでいました。
そこで
「人の紹介で……」
と大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市さんに依頼しました。
大島さんは延坪48坪の木造2階建を建てました。
「●100坪の敷地に計画された建坪40坪、延坪48坪の木造2階建 （基礎：鉄筋コンプラストコンクリート造）の専用住宅
●玄関ホール～納戸～インナーガレージ～LDK～玄関ホールと ぐるりとつながる中庭を中心とする家
●バリアフリーでつながるデッキのある中庭
●スロープでアプローチするバリアフリーの玄関
●ステンレス製ペニンシュラ型キッチン
●北から南に向けて緩やかな一寸勾配で上がる天井
●南の光をたっぷり取り込む大開口を持つＬＤＫ
●2階テラスとつながる大屋根
●宙に浮くのこぎり階段」
と言っています。
依頼者には
「とても明るく居心地の良い家ができました。 中庭が家の中心にあり、中庭が居心地の良さに大きな役割を持っている と思います。
長い時間かけて色々なプランを詰めることができて 本当に良かったと思ってます。
少しづつ慣れていくと思いますが…今後ともよろしくお願い致します」
と言っていただきました。
建築家に相談したい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
※今号は特にありません
--------------------------------------------------------------------
■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
---------------------------建築家ブログ--------------------------
■このコーナーでは当サイトに投稿されたブログ記事の中から 気になったものを紹介します。 共感した記事があったら ぜひ、twitter・はてなブックマーク・google+・facebookで 共有してくださいね。
▼建築家ブログ┗ https://kentikusi.jp/dr/blog?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
▼私たちのタイニーハウス┗ https://kentikusi.jp/dr/node/12032?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
会員数2477社以上・紹介実績1075件以上・土地探し中でもＯＫ一級建築士が運営する建築家紹介サイト
建築家紹介センター（旧：施主と建築士の広場）webmaster仲里実nakazato@kentikusi.jp
建築家紹介センターhttp://kentikusi.jp/
このメールマガジンは建築家紹介センターの会員様とプレゼントの応募者にお送りしているメールマガジンです。購読を解除したい方は下記のＵＲＬから解除をお願いします。
大川と申します｡まだローン金額がいくら通るのかも、土地もなにも決まっていません。１年後に本格的に家作りを始動しようとしていますが、標準以外の商品を取り入れたく（洗面台や扉）思っているのですが、ローコストのハウスメーカーを選んだとしてもオプション外になると金額が跳ね上がりそうです。モダンなお家が建てるのが理想です。 こだわって家を建てるなら建築家がいいとネットで拝見をして、１度建築家の方とお話ができればと思いました。 予算は月９万円の返済で土地込みで3400万ぐらいのローンで考えています。地域は、八千代市の八千代緑が丘周辺で安くていい場所があれば。。。と思っていますが、土地の価格が高めなので諦めようかなとも思っています。千葉市、八千代市寄りで他の場所でいいところがあればご教示ください。 手付金、中間金、そういったお金の流れも内容も無知なので併せてご教示いただけますでしょうか。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
ガラスに囲まれた中庭。
天気はよくなかったものの、しっかりと光が差し込んでいました。
こちらは、とあるカフェのワンシーンです。
エントランスを入ると正面に見えてきます。
光もそうですが、視線が奥へと続いていくので、
奥行感があって、とてもいい感じ。
現在工事が進んでいる家でも、同じような方法で、
玄関に開放感を演出しています。
考えてみれば当たり前なんですけど。。
中庭が長方形であれば、長手の方が奥行感は出ますから。
その辺、よく考えて計画できるといいなと思います。
昨日は、一枚目のカフェに行ったのは、
お客様と打ち合わせが目的だったんです。
朝イチだったので、モーニングセットを一緒にいただいて、
しっかり腹ごしらえしてから。
こちらの家づくりは、ちょうど工事が着工となっていて、
ここ数回の打合せでは、インテリアの色を決めるプロセスです。
床、壁、天井や家具については、前回までに決めていただいてました。
あれ？
それだけじゃないの？？
って声が聞こえそうです。
では、何を決めたのか。
大きくは三つあります。
①照明器具の色
②スイッチやコンセントの色
③窓の枠の色
になります。
全部白じゃないの？？
と思われたかもしれませんが、こちらの家では
そんなに単純ではありません。
わかりやすく例でいうと、
壁や天井が黒い場合って、スイッチやコンセントってどうしますか？
黒があれば、黒にしたくありませんか？
目立たせたいのであれば白ですけど。
黒い壁に窓があって、窓の周りについている枠。
こちらも同じです。壁が黒い中で、枠が白いと。。。
目立ちますよね。
目立たせたいのか。
馴染ませたいのか。
それでセレクトする色は異なりますが、
しっかりと意図して決めたいですよね。
その辺を一か所ずつサンプルみながら決めていったんです。
大変そうですが、実際はそうでもありませんので。
せっかくですから、そういった細かなところまで
しっかりと自分らしさを追求しておくとよいですよ。
そういったサポートさせていただいてます。
午後、これから家づくりをしようとされている御家族に
お会いしてきました。
二世帯住宅ということもあって、子世帯だけでなく、
親世帯のご両親もいらっしゃいました。
少し緊張した空気からスタート。
そうしたら、お父様が気をつかってくださって、
いろいろと問いかけをしてくださったんです。
どんな設計事務所なんですか？
いろんな作り方があると思うけど、メリットとかデメリットって？
ハウスメーカーと比べてコスパはどうなの？
家づくりにはどれくらいの時間がかかるの？
どんなことから始めればいいの？
ほんと。いろいろですね。
あまり他のパートナーについて、批判めいたことは
いいたくないのですが、聞かれてる内容について
お答えする意味では、できるだけ客観的な立場から
お伝えはさせていただきました。
そうそう。
うかがったお話の中で、重量鉄骨の某ハウスメーカーが、
自社のいいところを説明されたという内容をお聞きしたんですけど。。。
全て、実情からすると、全く真逆な内容だったので、
そこまで言いきれてしまうことが、ビックリしたというか、
ある意味すごいなと思いました。
もし、それが実情と合致していたら、全ての家が、
重量鉄骨の家になりそうな内容でしたから（笑）
圧倒的に少ないのは、それなりに理由があるからなんですよね。
（業界の詳しい人は、みな知っています）
せっかくの家づくりですので、自分たちが求めることに
最適最善を選定できるといいなと思います。
いろいろお話させていただいて、お役に立てたようでしたので、
うかがってよかったです。
宮崎県の北部山中の斜面に新築した平屋住宅「天空の家」です。
車が離合出来ないほどの狭い山道を登って途中にある勾配のある敷地に木造平屋住宅の依頼をうけて，設計ｐｌａｎと建築工事コストのバランスをコントロールしながらのスタートでした。
お世話になります。限られた予算(漠然と3000万、解体費用含まず)で建替えが出来ないかと検討しております。接道は北側道路のみで、接道面より約1.8m下がった土地です。南側は水路となり、東西には住宅が建っています。場所は神奈川県横浜市となります。土地面積は119平米ですが、セットバックに約18平米を要しております。(セットバック部分は鉄骨架台を設け駐車場として利用しています)土地の接道幅は約6.5mです。また、前面道路は4t車標準ボディまでならギリギリ通行出来ると思います。建替えとなると南水路側に擁壁建設が必要と思われます(不動産屋に指摘されました)が、擁壁を作らずデザインも機能も必要最低限のシンプルな箱の様な住宅に出来ないかと勝手に妄想しています。水路を挟んだ向かい側にある公園の大きな桜の木が毎年綺麗な花を咲かせているため、その景観も取り入れられれば嬉しいです。現在、生活排水は市下水に接続しておりますので、その点は問題ないのではないかと思います。雨水は自然排水です。色々と書きましたが、何卒宜しくお願いします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
HP等を拝見し、ご相談させていただきたいなと思いました。 住宅建設地は福井県になります。コロナ禍ということもありますので打合せ等はzoomやLINE、CAD等で対応可能です。 予算は調査～設計～工事～引渡までを2200万(税込)で収めたいと考えてます。 rc造の平家で約30坪程度のCUBE型が理想で、外構等は趣味のDIYでコツコツやりたいので、住宅本体のみのつもりです。 土地については約70坪の住宅地の角にある平坦な場所です。 間取りは4LDKで20畳以上のLDKと家事楽動線を確保したうえでアイランドキッチンを設置したいと考えます。1部屋は主寝室、他3部屋は将来の子ども部屋を想定してます。 シンプル構造にこだわるのは、オシャレで無駄なスペースが無くていいなと思うことと、片付けや掃除等が苦手なので必要最低限のモノ以外置きたくないのです。また、自分自身が10年ほど土木工事の監督を仕事としておりまして、特殊でないc-boxを構築するのに多額の費用はかからないであろうと見込んでおります。あくまで土木屋目線ですが‥ また、rc造の断熱性能に不安があるので外断熱がいいと聞くのですがどうなのでしょうか。費用と相談したいところです。 以上、自由勝手なことを言っておりますが、いいご回答を頂ければなと思っております。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
知らん顔している感じですね（笑）
この猫。
とあるお客様の家で飼われています。
扇風機が近くて、とても快適に過ごせる椅子の上で
完全に寛いでいました。
そこに。。
私が打合せでおじゃまして、席を譲ってもらうことになりました。
失礼！
こちらでは、何匹か猫を飼われていて、一緒に暮らしています。
その今暮らしている戸建ての家をリノベーションするため、
お話をさせていただいています。
昨日は、予算とのバランスを見ながら、工事内容を調整するプロセス。
これまでの打合せで、モリモリな内容を盛り込んできたのですが、
少し予算オーバーしています。
できたらいいな。と思って盛り込んできたことについて
一つずつ精査していきました。
今回のリノベーションは、何のためにやるのか。
それを改めて再確認する感じになりました。
今ではなく、少し先の方がよい工事も、思い切って盛り込んでいたので
その辺を見極めたり、すごくハイグレードなキッチン等が入っていたので、
その中で、本当に必要なことを確かめたり。
いろいろです。
じっくりと腰を据えて、お話できたので、すごく前に進みました。
次回、最終で確認したら、大きく前進しそうです。
楽しみですね。
午後からは、とある家づくりの打合せへ。
っと。その前に。
甘いおやつを皆で食べながらリラックス。
しっかりと糖分を取り込んで、気合いれました（笑）
こちらの家づくり。
前回、提案書をもとに、計画案をプレゼンさせていただいたところ。
その資料を持ち帰っていただいて、御家族でお話して、
追加の御要望をお聞きするプロセスでした。
御提案の時に、理想を盛り込んだ最大案と、
予算に合わせた最小案を御提案していました。
当たり前かもしれませんが、最小案をベースで考えていました。
その最小案をもとにしながら、最大案の気に入ったところを
取り入れたいという感じで考えていました。
同じコンセプトで、別の案があると、比較もしやすいですし、
それぞれの良さがあって、参考になるのかもしれませんね。
おもしろいなと感じたことなんですけど、図面をコピーした上で、
切り抜かれたキッチンセットとソファがあったこと。
そのキッチンセットやソファを平面図上に置きながら、
向きを変えたりして、LDKのレイアウトを検討されていたんです。
イメージわきやすいですよね。
私は仕事柄、そういったことを頭の中で想像できるようになってますが、
一般の方では、なかなか難しそうですから。
いいアイデアだなと思ったので、今度から、別のお客様にも
オススメしてみようと思います。
昨日うかがった、追加の御要望を踏まえて、
計画案を再考してみることになりました。
次回、どんな間取りになるのか。
私も楽しみです。
いろんな家づくりが進行中。
楽しませていただいて、感謝ですね。
一般的には厚さ6mm以上の鋼材を使った鉄骨は重量鉄骨、それ以下の厚みの鉄骨は軽量鉄骨と区分されます。重量鉄骨は柱や梁が太い分、強度に優れており、使用される鉄骨の本数が少なく、スパンも長く取ることができるため、大型マンションやビルなどの建築に用いられることが多いです。一方、軽量鉄骨はプレハブ住宅やコンビニやスーパーが入る小規模のテナントなどに使用されることが多く、大量生産に向いており、建築費用も重量鉄骨に比べれば安いです。
犬と暮らす家を建てるには床や腰壁の素材選びはもちろんのこと、散歩へ行く室内と室外の動線計画が非常に重要です。 犬と暮らす家についてto be Designed 船坂大樹さんに伺いました。
たまたまご紹介いただいたクライアントが大の愛犬家、大型犬4頭、小型室内犬2頭の多頭飼いの方でした。（オオヤネノイエ参照）私も小型室内犬を飼っていたこともあり、依頼につながりました。
床や腰壁の素材選びはもちろんのこと、散歩へ行く室内と室外の動線計画が非常に重要と考えます。またワンちゃんの鳴き声や匂いなど、近隣への配慮が必要かと思います。
上記にあるよう、動線計画。ワンちゃん部屋のある『オオヤネノイエ』では、ご主人がワンちゃんと一緒に（近くで）就寝したいとのこと。お散歩へ行くことを考慮し比較的玄関近くにワンちゃん部屋を配置を希望、かつ一番奥にあるべきプライベート空間の寝室を隣り合わせにする為、中庭を囲む形でループ状の配置にいたしました。
『オオヤネノイエ』では、室内犬のために滑りにくい素材、汚れや傷のつきにくい素材の選定も検討の中にありましたが、おトイレのしつけも問題ないとのこと無垢フローリングを希望されたので、滑りにくいフィニッシュ仕上げの選定といたしました。大型犬用のワンちゃん部屋は水洗いができる様、腰壁とシームレスにつなぐことのできるノンスリップタイプの長尺塩ビシートを選定。
『オオヤネノイエ』のクライアントに関しては大きな悩みは特になかった様です。一般的に言われるところの、床材、腰壁、お散歩帰りの足のお手入れ、ワンちゃん部屋のお掃除のしやすさ、臭い対策でしょうか。あとはお散歩以外でも自由に遊ばせてあげたいというご希望がございました。
『オオヤネノイエ』では、敷地に余裕があったこと、周りの景観があまり良くなく外に開放するよりも中庭に対して開放する方が良いと考え、ワンちゃんたちが自由に遊べるコートハウスといたしました。
お散歩から帰って来たときの一連の流れで、中庭に面した外部シャワー水栓を用意しお散歩後のお手入れとシャンプーができる様に配しました。また小型室内犬用に玄関収納の片隅に掃除流しを兼ねた足洗い+シャンプー用のシンクを用意いたしました。
『オオヤネノイエ』では、家中のほぼ全ての場所からワンちゃんを確認できるよう、開放的な中庭を中心にプランニングしました。上記にある鳴き声や匂いの問題も、完全に囲われたコートハウスとすることで解決できました。まさにワンちゃん中心の住宅です。
もちろんご依頼があればお引き受けすることは可能です。ただし私の長年の経験からの認識では、『リフォーム』とは素材や住設機器の変更など表面的な〝改装〝に留めるものとの認識です。構造的な見直しやプランの変更も含めた〝改修〝工事を伴う『リノベーション』であれば私のノウハウを十分に発揮できる案件かと思います。（弊社設計事例リノベーション物件、三角屋根ブロック住宅リノベーション、札幌オリンピック選手村マンションリノベーション参照…※）
ワンちゃんとの生活は、お散歩に始まり餌やり、シャンプー、就寝、人と少しづつ違う生活様式です。飼い主さんとワンちゃんとの関係性もそれぞれ家族によって距離感が違います。その距離感を建主さんがしっかり理解した上で、建築家にお伝えすること。またその飼い主さんとワンちゃんの気持ちをわかってあげられる建築家に依頼することでしょうか？笑
わんちゃんが自由に遊べる空間を確保するため中庭タイプを選択安定した熱空間のため、土壌蓄熱式床下暖房を採用
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家:本多建築設計事務所 ...
お仕事を依頼した建築家: 佐野修 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:...
こちらのサイトに登録なさっていらした設計士様からご連絡をいただき、依頼を受けていただけることになりました。最初の連絡には、こちらのサイトの管理者の方もご確認いただいていましたので...
