I-2938、自社ブランド化を目指しております(福岡県)

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投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

福岡市で不動産会社を経営しており、賃貸用の中古マンションの買取再販を行っておりますが、現在アパートや1棟マンション建設し販売することを検討しています。
ベースとなるデザインや仕様を作り、あとは地域や土地形状等により戸数や間取りを調整する形で自社ブランド化を目指しております。
具体的な土地は今探している最中です。
 
また、並行してマンションのリノベーションの自社ブランド化も目指しています。
リノベは何度か実績がありますが、知り合いの業者に頼んであまり納得のいく仕上がりで
無かったので、やはりこちらもベース仕様を作り量産できればと考えております。
 
よろしくお願いいたします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-2937、確認申請(用途変更)について(愛媛県)

ユーザー 林 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
愛媛県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

確認申請(用途変更)について。
事務所(200m2)→物販店舗に変更する場合は依頼をしてからのリードタイム・費用を教えてください。
※確認済証・検査済証ある条件。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

最近、リモートワークの影響もあって、ワークスペースを

確保するケースが増えてきています。

せっかくのプライベートスペースになるので、

いろいろとこだわってみたいところですね。

一枚目の画像の広さは、およそ2.5帖ほど。

ワークスペースとしては、結構ゆったりしてますよね。

L字型にまわしたカウンター。

よくご覧いただくと、正面は奥行が深くて、

サイドが浅くなっていますよね。

正面は、パソコンを置いたり、脇の書類を置いたり。

モニタを二つ並べたりするので、奥行を深くしています。

サイドは、プリンターを置いたりする場所なので、

奥行は浅くてよかったんです。

(プリンタの種類によって、異なるので、この方の場合ですが)

連続していると、腰をかがめたり、立ち上がったりせず、

左右の動きだけで、仕事をこなすことができるのは便利です。

それと。

サイドの奥行を深くしすぎると、通常使う机のスペースが

狭くなって、作業効率が悪くなりそうです。

その辺は、しっかりと体感しながら、自分にベストは幅を確保しましょう。

ちなみに。

正面のカウンターは、奥行が90cmほどあります。

よくある机の奥行は、60cmなので、深めですね。

こちらの方は、モニタとキーボードを置いた上で、

少し離れた感じでモニタを設置したいから、そうしています。

中途半端な奥行ですと、つっかえた感じになりますので。

また、見えていないのですが、カウンター下に、

奥行の浅い固定棚があるのですが、そこには、

コンセントに差し込んだコードなんかを置いたりできるので、

煩雑になりがちなところを、スッキリさせることができます。

それと。

左側面の壁には、小さな穴がたくさん開いてますよね。

これは、吸音材によく使う素材なんですけど、

吸音目的ではなく、そこにフックを設置して、細かなものを

引っ掛けておくことを目的に、設置しています。

それと。

上部に設置した棚板は、書籍を置いたりできるよう、

しっかりと強度をだすため、強い素材で、固定にして設置してます。

本は、見た目からは想像できないほど重量があるので、

本棚の場合は、板の素材までしっかりと検討しておいた方がよいです。

もし、かなり大きな声で打合せをするような場合でしたら、

思い切って、防音室を設置するのも一つの方法かなと思います。

こちらは、YAMAHAの既製品の防音室で、

楽器の演奏なんかの練習ルームに使われるものなので、

リモートワークでの話声程度であれば、家族を気にせず、

しっかりと打ち合わせができると思いますよ。

もちろん。

趣味で、何か音を鳴らすという場合であれば、なおさらオススメです。

こちらの防音室であれば、家が竣工した後でも設置できるのも

特徴の一つといえます。

なんとなく、もっと、寛ぐようなスペースにしたいということであれば、

こちらの感じがオススメ。

よくみていただくと、カウンターが相当低い位置についてます。

それもそのはず。

床がフローリングではなく、畳ですから。

イスではなく、床に座るカタチゆえに、

くつろぎながら、集中できそうです。

それと。

こちらの場合は、インテリアの素材にご注目。

壁や天井に貼ってあるのは、桐なんですよ。

ものすごく調湿性能が高いので、

これだけ全面ですと、空気もキレイな環境の中、

リラックスしながら過ごすことができそうです。

ただ。

こだわりすぎると、その分コストにも影響しますので、

その辺はバランス感覚で決めてくださいね。

ワークスペース。

いろんなカタチができるので、もっと自由な発想で、

自分だけのスペースを実現してくださいね。

上高畑の家

●設計事例の所在地: 
名古屋市
●面積(坪): 
14.58
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

外観

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

約15坪ほどの土地に建つ住宅。間口も5.3m程しかない土地ですが、L字型の建物にすることで駐車スペースも確保しつつ、1LDKの住宅ですが、単身で住まうには十分の広さの部屋を確保しました。住宅と工場に挟まれている敷地なので、LDKを2階とし一部高天井にするなど、光を少しでも多く取り入れるようにしました

その他の画像: 

外観(夕景)

ホール①

ホール②

階段室①

階段室②

LDK

草薙町の家

●設計事例の所在地: 
名古屋市
●面積(坪): 
18.65
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

外観 南(夕景)

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

間口3.818mの狭小地に建つ木造2階建の住宅です。小屋裏空間(ロフト)を設けているため2.5階の高さがあります。建物自他の間口は、最小で2.2m、最大で2.85mという狭小住宅ですが、玄関を建物の真ん中に設けてアプローチを路地に見立てたり、2FのLDKに吹抜を設けたりと、狭小地ならではの工夫を施して空間を広く見せています。

その他の画像: 

外観 南西(夕景)

玄関ホール

階段

LDK①

LDK②

LDK③

ロフト

ユーザー 南俊治建築研究所 南俊治 の写真

スレートとは、セメントや繊維質の物質を混ぜて成形した薄型の屋根材全般を指し、スレート瓦もこのスレートとほぼ同じような意味で使われます。コロニアル及びカラーベストはケイミュー株式会社が販売する、スレート材の商品名です。
コロニアルの特徴として
• コロニアルは安価で軽量、かつデザイン性が高い
• 扱いやすい建材なので施工できる業者が多い

などがあげられる 一方でデメリットもいくつかあるので注意しましょう。

• 色褪せしやすいので定期的な塗り直しが必要
• 耐久性が低くひび割れや破損などが起こりやすい
• 定期的にメンテナンスをしないと雨漏りが起こりやすい

一級建築士 南俊治

ユーザー 株式会社クレアール 井上英勝 の写真

私は今、チワワ1歳と暮らしています。昨年の春に12歳の天寿を全うしたチワワのことも忘れることは出来ません。今回は、犬との暮らしを日々建築目線で考えている記事をお伝えいたします。

幼年期のペットを迎える際に、部屋の中の床には、滑り止めを考慮してください。例えばフローリングのままですと、走り回って四肢の肉球がグリップできず、股関節を痛めたり頭をぶつけてしまうことが考えられます。家具の角やテーブルや椅子の脚などにぶつかることもありますので、なるべく部屋はすっきりと広くしてあげてください。できれば直線の動線を作ってあげて、おもちゃを投げて取ってくる遊びに付き合ってください。また慣れない環境でトイレが決まった場所に出来ないので、おしっこやうんちをしてしまったら、急いで拭き取ってあげてください。その場所に消臭スプレー等で、「トイレはここではありませんよ」をアピールしてあげてください。床の仕上げは滑り止めワックスを塗布するか、タイルカーペットを敷き込むかをお勧めします。
中年期の頃には、走り回る行動よりものんびりとお昼寝を楽しむペットも多いかと思います。やはり陽当たりの良い、窓際やバルコニーテラス等の空間を有効に使ってください。また部屋の中の換気も大切です。アレルギー体質のペットも少なくありませんので、必ず衛生的なお部屋を整えてください。いつも使っているクッションなども天日干ししてあげてください。
高齢・老年期になりますと、飼い主様との時間を大切にしたいと考えるようです。飼い主様のそばで寛ぐことがペットにとって最大の慶びかと考えます。もちろん床の滑り止めは必須です。死期を意識すると、ひととの距離を取ろうとします。自分の死を飼い主に見せたくないかのように、孤独な場所を探します。リビングの隅っこに中を暗くしたケージなどを用意してあげてください。トイレも指定の場所まで移動できず間に合わないこともありますので、ふき取り可能な床仕上げをお勧めします。ペットシーツを敷き詰めることもありますが、足を引っかけて転んでしまうこともあります。
建築家として、ペットと生活するとたくさんの学びがあります。それはペットの目線で考えることです。でも人の使う建物を計画するときの条件と全く一緒ですよね。お客様の目線で、お客様の立場に立って考える。ペットも飼い主様との生活が楽しくてうれしくてたまりません。ペットの一生を忘れがたい思い出となるように、後悔しない部屋づくりを計画してあげてください。
ホームセンター等の資材で、すべて賄うことが出来ます。お客様のお部屋の現状をお伝えくだされば、的確なアドバイスをさせて頂きます。どうぞお気軽にお問合せ下さい。

一級建築士事務所 株式会社クレアール 井上英勝

ユーザー 大島功市建築研究所 一級建築士事務所 大島功市 の写真

住宅の屋根材で世の中で一番使われているものがコロニアルという名称で、セメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状にした屋根材のことです。
その理由は何よりも値段です。
その分耐久性はそれなりのものでもあるので…立地にもよりますが、10〜20年ぐらいを目安に塗装してやると良いでしょう!
先日リノベーションした西町の家の屋根も塗装を施しました(^.^)
http://ohkokk.boo.jp/nisimatinoie.html

I-2936、24坪弱の家(神奈川県)

ユーザー たまちゃん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

24坪弱の家を建てる予定です。工務店は決まっております。平図だけがあります。建築確認申請用の図面と
と書類の作成、申請代行、及び中間・完成の立会いをお願いしたいのですが、宜しくお願い致します。管理・監督は不要です。予算が厳しいので、御協力をお願いします。
メールアドレスは会社になっておりますが、個人が建てます。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 





I-2935、新規ガレージ建設(福岡県)

ユーザー くるまや の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
福岡県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。
福岡県遠賀郡で中古車販売店を行っているものです。
 
この度、事業再構築補助金を利用させていただき
建物の取り壊しから新規ガレージ建設の方を考えております。
 
建築関係は全くの素人のため、ガレージの図面の作成から色々とご相談させていただければと思っております。
お手数おかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。
 
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





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