狭小住宅（平屋）がお得意の方お願いします。 夫婦２人です。千葉県市原市に築100年古民家物件を購入しました目的は、数年後をめどに居住しDIYでコツコツ直します。そのための拠点となる住居を敷地内に計画中です。 敷地は300坪以上あり、昭和48年に建てられた堅牢の納屋（10坪）を改築して住むか敷地内に10坪程度の狭小住宅（平屋）を建てるかで迷っています 理想は傾斜のある切妻屋根でロフトを生かして畳のある空間をイメージしています 予算は納屋改築であれば300～400万新築で700万~800万でお願いできればと考えています。プロの目線でアドバイスいただきたいです。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
こんにちは。私、******というセルフビルドのサポートサービスを行っている、********の**と申します。https://********** 弊社は施工や指導等に関しては自社で行っているのですが、社内に設計士を抱えていないために、建築確認申請の外注が必要となっております。 もしお力添えいただける方がいらっしゃいましたら、お気軽にお声掛けください。 弊社のお客様が建てられる建築物は、主に平屋で15坪ほどの建築物なので、作業内容としてはシンプルで、さほど重たいものではないと思っております。主に千葉県（関東がメイン）を中心に建築を行っております。これから年間で複数のお客様と契約を結ぶ予定ですので、ある程度継続してお付き合いができる建築士の方だと大変助かります。 ご連絡お待ちしております。 ** 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
市役所の建築指導課に相談したところ、いわゆる農家住宅との事で一般住宅に変更しなければ無条件で売却できないとの事なので相談依頼をお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
鉄骨のフレームの先に見えるのは、青空。
青空というより、この鉄骨のフレームが美しいと思ったのは、
建築好きの私だけかもしれません（笑）
昨日、とあるテナントビルのインフラ等の調査をしてきました。
さすがに、ビルともなると、私だけで、全てのことがわからないため、
工事関係者と一緒にですよ。
電気関係、水回り関係、防災設備関係、それに現場監督。
当たり前ですが、各分野でのプロなので、見るべきポイントが
わかっています。
みなさん、フロアに入ると、バラバラになっていろいろチェック。
気になる点は、私や仲介の方へ確認したり。
もちろん、各々だけでは、仕事として完結しないので、
横の連携もしっかりしています。
必要な箇所については、コミュニケーションとって
調整してくれていました。
フロアだけでなく、屋上も視察。
ビルの屋上って、いろんな設備機器が並んでますから。
その辺もしっかりチェックしたのですが、一枚目の写真は、
その時の屋上の様子だったんです。
この現地視察を通して。
改めて、建築って、たくさんの方々が関わって完成するんだなって
思いました。
一人ひとりがもつスキルを連携させて、お客様にとって
最善で最適な姿に仕上げていくことなんですね。
当たり前のことなんですが、再確認できてよかったです。
さて。
どんな風になっていくのか。楽しみです。
こちらは、とある敷地の一部です。
昨日、とある家づくりのため、敷地を視察してきたんです。
夕方遅くになってしまいましたが、日が長くなったおかげで、
しっかりと見学することができました。
二枚目の画像。
大事なポイントがあります。
はい。
道路との高低差ですね。
右側は、道路から1.3ｍほど高くなったところに地盤があります。
左側は、道路から65ｃｍほどの高さです。
65ｃｍはまだよいのですが、1.3ｍともなると
敷地の土を留めるための擁壁があった方がよいですよね。
右側は、鉄筋コンクリートの擁壁になります。
コンクリートだから安心だ。なんて。
そんな安易な内容でもないんです。
この擁壁が、どんなコンクリートで、鉄筋がどれくらい入っていて、
厚みや基礎の大きさがどうかということ。
家を建てるための敷地を構成する擁壁なので、
しっかりとした根拠であってほしいですよね。
2ｍ未満の高低差の場合は、法的に問われる機会が多くないので、
サラッと流れることもありますが、大事なところなので、
わかる範囲で、しっかりと調査しておきたいです。
っと。ここまで説明しておいてなんですが。
敷地は、向かって左側（笑）
高低差が低い上に、道路からは、駐車場を確保した奥に
家をつくることになるため、この高低差は問題なくなりそうです。
土地探しで、土地を見るときの、一つの目安にしてくださいね。
そうそう。
夕方に、こんな空を見かけました。
何だか神々しくて、見ていて元気出ました。
美しいモノって、人を元気にしてくれますね。
東側外観。
内部の様な外部(前庭)、外部のような内部(土間)、そんな場所が様々な建具を介してつながって内と外の境界を曖昧にした気持ちのいい空間をもつ家です。
前面道路より。建物本体と屋根勾配を合わせて一体的にデザインされたガレージ。
郊外の住宅地に建つ子育て世代のための家。南北に細長い敷地形状を活かして長手方向に視線と風が抜けるように計画しました。
南側外観。ガルバリウム鋼板と吹付で構成された外壁に杉板貼の軒天がアクセントになっています。
敷地北側の近くを通る国道より。キャッチーな外観が存在感を放ちつつも、全体的な高さを抑えているので周囲に対する威圧感は抑えられています。
リビングダイニングより南方向を見る。木フェンスとガレージによって道路とは丁度いい距離感を保っています。吹抜けに設けた天窓からは日差しが終日届きます。
造作のTVボードを始め室内は木を活かしたナチュラルな雰囲気。
玄関から土間収納・パントリーを通ってキッチンまでつながる裏動線を設けています。
Mさんの小屋づくりもいよいよ上棟です。
ウッドショックで都内では材料がまとまらず上棟の日程がつかないとか、工事契約の木工事材料は金額未定記入と伺っております。
小規模でもありまた、施工者縁者に材木店があることでここでは問題はありません。
梅雨入り後の上棟のため生憎と雨予想です。
雨の場合の日程調整はあるのかとの問い合わせでは、無との回答です。
当日の現場では足場を骨組みとして大きなブルーシートですっぽりと囲まれており作業性は良好です。
このまま耐久性を改善していけば、天候に左右されずに作業は進んでいけます。
3時の休憩時に建主とともに、ここまで無事に工事が出来たこと、これからの工事の安全をお願いし、簡単な上棟式を行いました。
屋根、外周に作業のゆとりがあり、屋根葺、外壁張り塗装まで可能のようです。搬入も雨がかり最短となっております。屋根板長約9Mも屋根下がり部より搬入出来るようです。
現場監督の養生のおかげで基礎も土台も乾いております。
フォットネススタジオの案件です。各フロア毎にテイストの異なるデザインで仕上げました。
1F〜4Fまで各フロア毎にテイストの異なるデザインで仕上げました。
スタッフ一人一人に対してゆとりあるスペースとプライバシー性を確保しました。
オフィスのリニューアル案件です。
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・お仕事を依頼した建築家: H２DO一級建築士事務所 久保 和樹 様 ・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか...
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ご紹介して頂きありがとうございます。何もわからなかったので、色々調べて頂いてそのまま建てていたら大変でした。申請する事が沢山あるので、出来上がりは大分先になりますが、...
