はじめまして 関西の阪神間で住宅の営業展開を検討してます。森林.製材.建築は自社で一貫した形で動く事ができるのですが、遠方になる為、営業活動する際に阪神間で一緒にお客様と同行にてお話をさせてもらいラフ図面を書いてもらったり、具体的な形となった時に図面を書いてもらう。そういった時の料金体制また建築する際の施工相談など乗ってもらえる方金額も含めてご紹介して頂ける事が可能かどうかお聞かせ下さい。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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先日、ゲキカフェという演劇を見てきたみーくん＠建築家紹介センター（59歳）です。
カフェの２階で演劇をやるというこじんまりしたイベントです。即興劇などもあって、楽しかったです。
６月もちょうど半ばですね。 ６月といえばあじさいの季節。 きれいなあじさいを見に行きたいですね。
雨の多い季節ですが 「家の中が洗濯物でいっぱい・・・(T_T)」 とならないように晴れた日にはできるだけ外に干しましょうね。
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■建築家紹介センター通信 2021/06/14
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コロナ禍でテレワークを導入する企業が増加しました。
今後もテレワークを導入する企業は増えていきますし、自営・フリーランスとしてテレワークを行う方も……続きはこちら↓
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■最近の投稿（最新5件）
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■当サイト会員建築家の設計事例
▼千葉県 我孫子の家 株式会社ゆま空間設計 加瀬澤文芳┗ https://kentikusi.jp/dr/node/12760?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は千葉県の「我孫子の家」です。
依頼者は家を建てる前は
「難病により早晩車いすから全介助になる恐れがあると診断され、 バリアフリーの家を建てたい。 また疾病の原因が重金属や化学物質の可能性があり、 出来るだけそれらを含まない自然素材で仕上げたい……｣
と悩んでいました。
そこで
「バリアフリーの建築に携わってきたから。 また木材を生かし、自然素材で仕上げることを基本としているから……」
と株式会社ゆま空間設計 加瀬澤文芳さんに依頼しました。
加瀬澤さんは玄関にも段差のない家を建てました。
「バリアフリーといっても、特別な仕様ではなく、 適切に配慮がされた間取りの普通の住宅である。 自然素材についてはできるだけ追求している。 個々の空間はゆったり確保するが、 合理的な間取りで全体の面積が増えるわけではない」
と言っています。
依頼者には
「自然素材で仕上げた空間の気持ちよさは想像以上」「バリアフリーの間取りで空間にゆとりを感じる」
と言っていただきました。
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昨日朝イチから、とある家づくりの打合せへ。
最近週末は多いのですが、お客様と少し早めに集合して
モーニングセットをいただいてからスタートしました。
こちらの家づくり。
概算を出してから、予算調整をしたりしながら、
基本設計が最終章だったのですが。。
いろいろと事情があって、最後で足踏みしているような状況。
前回、概ね方向性が決まってきていて、ＯＫが出たら、
取りまとめて、昨日、最終確認の予定でしたが、
昨日お会いするまでの間に、直接連絡までいただいたりして、
方向性が変わったりしてきました。
変更案を共有しながら、どういった流れで、
どんな風に考えて、今の変化が必要になったのかを
丁寧に伺っていきました。
結果がわかればいいんじゃない？
なんて声が聞こえてきそうですが。。
その「なぜ」変化する必要があったのか。
その理由が、表面的な考え方だったりしてしまうと、
実は、変更しなかった方がよいことだってありえます。
変化に至る流れをききながら、ヒアリングしながら進めることで、
その本質的な理由を探りだして、本当に必要な変更を見極めようとしてます。
そういう意味では、しっかりとお話うかがえたので、よかったです。
午後の打合せを完了した後、お客様とショールームへ。
遠方より、わざわざ名古屋まで来ていただいたので、
この機会を使って、ご一緒していただきました。
ご覧いただいたら、わかりますよね。
そうなんです。
外壁のセレクトが目的です。
こちらの家の外壁は、ガルバニウム鋼板と窯業系のサイディングを
組み合わせています。
単色であれば、さほど迷われないと思うのですが、
二つの素材＋色合いの組みあわせとなるので、
実物を見ながら、横に並べてみていただきたかったんです。
もともと候補にあがっていたもの。
当日気になって持ってきたもの。
いろいろと並べながら、比較していきます。
もちろん。
いくら大きくても、しょせんはサンプルなので、
家全体として見た場合どうなるのかは、外観パースで
色を組み替えたりして、それを見ながら検討していただきました。
面白かったのは。
いろいろと探してくる色のトーンが、どれも近かったこと。
無作為にセレクトしているはずなのに、ある方向性を持ってる。
そんな感じでしょうか。
それって、ただの偶然でもなくて、実際そういうものだなって思います。
お客様って、意識している、していないに関わらず、
ご自身の中に、「こんな感じがいい」という想いを持ってる方が多いです。
なので。
気になるのを探してきていただくと、そんなことになります。
いつも、それを引き出せるよう、お話したり、
セレクトされたものに関しても、コメントしたりしていきます。
せっかくの家づくりですから。
「私が」素敵と感じる家ではなく、お客様ご自身の中に秘めている
自分たちの好み、自分たちらしさを表現していただける
といいなって思っています。
そんな家づくりをさせていただいてます。
擁壁には、いろんな種類のものがあります。鉄筋コンクリートで強固に造ったものから、コンクリートブロック積み、間知石積み、玉石積み、崩れ石積みなどそれぞれの特性と高さ制限があります。しかし既存の擁壁の上にブロック積みをするようなケースをたまに見かけたりします。それは二段擁壁といい、違法ですのでご注意ください。
一級建築士 南俊治
急斜面を含んだ高低差のある土地を購入してRCの一戸建てを検討しています。高低差がかなりあるので、盛り土をして擁壁も作る必要があるのかなと思っていますが、費用感が掴めないことと、どのような家を建てることができるのか分からないため、購入を検討するにあたり、相談をしたいと思っています。場所は世田谷区で国分寺崖線上です。土地は約60、建ぺい率40%容積200%の一中高です。予算は9,000万円～1億円です。
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
下記の内容で用途変更申請をお願いした場合の概算費用はどれくらいでしょうか。 既存建物1・所在地 千葉県印西市2・建物 戸建て専用住宅 木造平屋140ｍ2 平成13年築3・敷地 調整区域 用途変更概要1・福祉事業（Ｂ型就労継支援）に変更 市との協議1・建物の用途変更は可能である（法29条、34条）2・前面道路幅員は6ｍ以上必要であるが現状は5.65ｍである (法33条） 3・ほか法33条の技術基準を満たすか確認必要
お知らせすることがあります。 1・完了検査済書が見当たらない 市で確認できるようなので行ってみます2・道路幅員が6ｍ基準に対し5ｍ65しかない 旗竿地形である3・確認図面にある二つの部屋が現状はない 建築主によると当時の工務店（建築士）より構造に 影響しないので設計変更は不要と説明された 以上のようですが大丈夫でしょうか 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
滋賀県大津市北部でユニットハウスの設置（30m2くらい）をしますが、建築確認申請を行っていただける建築士を探しています。併せて基礎工事や給排水設備工事業者を紹介していただけると助かります。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
４人家族が住む住宅（40坪＋）をデザインしてくれる建築家を探しています。土地は長野県原村寒冷地で自然豊かなこの土地にあった土台と構造、周りの環境に合う、しっかりとした防寒対策をした家造りをしたいと思っています。景色や外の自然（庭）を楽しめて風通しや光など見えないところも考慮しながら機能的でシンプルなデザインの家を好みます。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
昨日、用事があって、寄らせていただきました。
数か月前に竣工した家です。
フラットな黒いガルバが印象的ですね。
ガレージシャッターも黒にしたので別棟ですが統一感あります。
ちなみに。
中に入ってる車も全て、色はブラックでした（笑）
ご夫婦とめちゃ元気なワンちゃんが暮らしてます。
久しぶりに、ご夫婦とお会いして、いろいろお話させていただきました。
食洗機は深型にすればよかった！そうです。
生活してみると、わかることもあったりします。
貴重なご意見も伺えて、楽しい時間ｔなりました。
さてさて。
話は変わりますが。。
昨日、これから家づくりを考えている御家族にお会いしてきました。
あまり詳しくは書けないのですが。。
御家族の一人が、車いすを使って暮らすことになりそうなんです。
ただ、車いすを使うだけではないのですが、それはさておき。。
車いすで暮らすことを想定するって、実はなかなか難しいんです。
私は、車いすで生活される方の家づくりに、
何件も関わらせ手いただく機会があったので、その大変さが理解できます。
お話うかがいながら、いろいろ思ったりすることがありました。
例えば。
ご主人から、バリアフリーにしたいんです！
というご要望がありました。
前面道路と敷地に高低差があって、そこにはスロープを設置したい
というお話でした。
他の工務店にも相談されているそうで、そこでお聞きになったのか
わかりませんが、スロープは1/12の勾配にしたいと。。。
気になったポイントは、1/12という勾配です。
国が定める基準で、「屋内」のスロープは1/12以下といわれてます。
そう。屋内の基準なんですよね。
屋外のスロープ勾配は、1/15以下が基準になります。
おそらく、別の工務店が、勘違いして、お伝えしたんでしょうね。
ただ。
それは、ネットで調べれば、わかることなのでいいとして。。
もう一つ大事なポイント。
1/12とか、1/15の勾配のスロープが、どれくらいなのかを
体感上知ってるかどうかです。
以前、車いすのお客様の家づくりで、屋外のスロープ勾配を
1/15でつくったことがありました。
お客様には、役所だったかで、体感はしていただいて、そうしました。
でも。。
実際出来上がってみて、1/15の勾配を車いすで、上ったり
下ったりしていただいたのですが、ずいぶんとご苦労されていました。
そこで。
私も体感させていただいたんです。。
1/15って。結構キツイ勾配なんだって思いました。
あくまで、国が定める最低の基準というだけで、
それが絶対ではないので、病状や車いすの種類なんかを踏まえて
場合によっては、もっと勾配を緩くしないといけないと思います。
昨日のお客様の場合は、おそらく、そのケースで、
間違っても、1/12で作ったら、大変なことになると感じました。
バリアフリーって。一律皆が同じじゃないんです。
その人に最適な作り方があるんです。
せっかくの家づくりですので、自分たちが、使いやすくて、
暮らしやすい空間づくりをしていただけるといいなと思います。
第一種低層住居専用地域に建つ全14戸の集合住宅（長屋）コの字型の形状になっており、中央の通路から各部屋にアクセスする構成。2階住戸部屋内部階段となっており、この通路に14戸の玄関が並ぶレイアウトになっています。外観は黒と白のサイディングとして、ベントキャップ、エアコン配管カバー、給湯器等全体的な色調整を図って、スッキリとした外観デザインを目指しています
戸数の最大化。当初13戸の計画から最終的に14戸の計画となりました
コストも重視され、施工会社の推奨建材の採用を基本としながらも、その中でのデザインのブラッシュアップと天井にカラークロス採用により、入居者交代時の原状復帰工事の低減を図っています
2階住戸 階段空間と一体化し、屋根なりの勾配天井で面積以上の広がりのある居室となっています。天井クロスは色付きとして、入居者交代時の原状復帰費用の軽減を意図しています
1階住戸 一部の住戸は、玄関とキッチンを一体化し、またキッチンと居室の間仕切りを引き戸として、プライバシーを重視するともに入居者の暮らし方にあわせて、自由に使えるようにしています。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
新規事業の立ち上げに際して、建築家紹介センターのサービスを利用させていただきました。経験も豊富な建築士の方々より多くの反響を頂き、現在お話を進めさせて頂いている方も含め...
福岡の人が立ち上げたサイトのようで、県外の建築士等は相手にしてないかな？福岡県内限定のレベルだと思う
