古屋付き土地99m2を購入しました。古屋のリフォームか建替えで悩んでおります。南道路に面した6.7m×奥行15mで北側斜線があります。ミサワホームの蔵のある家の様な収納が多い家を建てる事は可能でしょうか。建物には総額1,800万以下で抑えたいです。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
開放感のあるLDKです。
間接照明もしっかり効いていて、いい雰囲気ですし。
この雰囲気をつくりだすのに効果的なものって。。
いろいろありますが、その中でも、今日のポイントは、
ダイニングテーブルなんです。
天板に耳付きの無垢の一枚板を使っています。
脚を細いアイアンにすることで、よりその素材感が
引き立ってますね。
こういった一枚板をインテリアに取り入れるときって、
なんとなく、和風やナチュラルな雰囲気が多い印象でしょうか。
でも。
あまり特定のスタイルに限定しなくてもよくて、
いろんなインテリアに合わせることができますよ。
ただし。一枚目の画像をご覧になってもわかる通り、
結構主張するアイテムなので、色合いや樹種のセレクトには、
しっかりとプロの意見も聞いて下さいね。
それと、製材された家具に比べると、金額は高くなりがち。
家づくりの予算は決まってると思いますので、どうしてもという方は、
当初から、予算に組み込んでおいてくださいね。
ちなみに。
現在、設計中のお客様で、すでに、ダイニングテーブルを
購入されている方がいます（すごい！）
そのダイニングテーブルありきで、家づくりが進行してます。
しかし、気が早いかもしれません（笑）
そうそう。
もちろん、家具ではなかなか難しいからということで、
家の中に造り付けで採用してしまう方もいらっしゃいます。
こちら。
お子様の部屋の勉強机なんですよ！！
すごくないです？？
といいつつ、御提案したのは私ですが（笑）
耳付きのナラ材を着色しています。
子供部屋の机を、作り付けてしまっていいのかという議論は別として、
こんな風に、何かのカウンターを無垢板にするのもよいですね。
いきなり雰囲気が変わりましたね。
トイレの中にある、手洗いなんですよ。
信楽の手洗に組み合わせているのは、ウォルナットの一枚板。
もちろん、耳付きですよ。
ウォルナットというと、濃い目の樹種で、その印象が強いのですが、
濃い目と明るい部分が混ざっているところが、これまたよいです。
ウォルナットという樹種は、そもそも金額が高くなるので、
採用される場合は、しっかりその辺も見込んでくださいね。
これらのほかにも。。
キッチンの手元隠しの天板に採用してみたり、
玄関の飾り棚の下台に使ってみたり。
うまく取り入れると、とてもいい空気感を創り出してくれます。
お好きな方は、一度ご検討してみてください。
・お仕事を依頼した建築家: H２DO一級建築士事務所 久保 和樹 様 ・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？: 思うようなプランに出会えない。 ・なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？ 検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ 幸いです: 自然素材 建築家 ・建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？ もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？: すぐに投稿した。 ・いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって 建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？: 営業色が薄かったから。 ・実際に投稿してみていかがでしたか？: 思い通りでした。多くの建築家の方がお声をかけていただきました。 ・現在はどの段階でしょうか？: 設計中です。
二階リビング猫用ステップ
築40年近く経過した中古戸建を先行してご購入され、リノベーション先を探されている際にお会いし、設計がスタート致しました。
猫を飼われ、猫と共存を一つのテーマとして進めました。
内部はほぼ解体して新たに部屋を配置しており、LDKも2階へと配置し直しています。
リノベーションではあるものの、間取りの再設定等自由度の高さを評価されました。また、打ち合わせの際に提示した資料も理解を深める材料としてパース等を多用してイメージの共有をした事も判断された要因となりました
床に土間コンクリートを採用したり、壁仕上げはクロスではなく塗装を使う事で、猫の引っ掻き等へ対応しています。また、猫用トイレは人間のトイレと並べる事で換気経路を共有し、猫トイレの匂い問題を解決しています。
IKEAキッチンを利用してオーダー天板と合わせた、セミオーダーキッチンです。
元LDKだった場所は洋室として2部屋に分けています。将来的にサロンとして利用できるように、玄関横に配置しています。
玄関へは2階から日差しが階段越しに入るように計画しています。
崖条例では、安息角30度内に建物の根入れを行う、または崖の高さの2倍以上の離隔をとれるよう建物配置する事が主な指針となります。擁壁を造る費用を考えれば一般的には、がけの下から30度のラインより下まで深基礎をつくるか杭を打つほうが安くつくことのほうが多いようです。
一級建築士 南俊治
昨日、とある家づくりの現場で、建て方でした！
実は。。
台風の影響で、前日の晩は結構荒れた天気でした。
夜中にふと目が覚めた時には、暴風雨。
このまま、この様子だったら、延期かなと思っていたのですが。。
朝起きてみたら、スッキリした感じ。
ということで、朝イチでお客様と集合して、
建て方前に、四方を清めました。
現場についてみたら、晴れ間が見えたり。
お客様と話していたら、
「晴男と晴女なので！」
とのこと。よかったです。
といいつつ。
台風の名残で、風は結構強く吹いていて、
雲の流れがはやく、晴れ間が見えたと思ったら、
急に曇ったり、小雨が降ったり、忙しい感じでした。
この時期、昼間の気温が、35℃を超えるのですが、
昨日は、そこまで気温も上がらなかったですし、
風がとても気持ちよかったので、大工さんの手間も早かったです。
午前中は、お客様と一緒に、立ち上がっていく姿を
眺めていたのですが、とても嬉しい気持ちが伝わってきて、
こちらまで幸せな気持ちになれました。
午後の打合せを終えて、夕方に再び集合！
すっかり立ち上がっていて、しかも、ブルーシートの養生も
終了していました！
大工さんたちの頑張りのおかげで、とってもスムーズでした。
外観を一通り眺めたのち、内部へ。
全面ブルーシートで囲われているので、内部は完全にブルーの世界。
そんな中で、ＬＤＫの広さや、窓の大きさや位置など、
いろいろとイメージしながら、体感していただきました。
現場監督の提案で、家の四方を、酒と塩で清めて回っていただきました。
最後、お別れする前に、ご夫婦そろって、感慨深い表情で
外観を眺めているのが印象的でした。
建て方って、目に見えて、一気に家が三次元になる瞬間です。
何度も間取りを眺めたりして、イメージしているものの、
なかなか三次元のイメージをするのは、難しいところ。
なので。
このタイミングって、お客様はもちろん、私自身も
ワクワクできる瞬間でもあるんです。
これからは、大工さんはじめ、いろんな業種の職人さんが、
コツコツと、仕事を進めていきながら、家をカタチにしていきます。
楽しみが一つ増えました。
建物を建てる際には、様々な決まりをクリアしたうえで設計が進み、建物は作られていきます。様々な決まりとして大きなものは建築基準法がありますがそのほかに、各都道府県で定められている条例、さらには地域単位で定められている地域地区の規定等があります。
今回のテーマとしてなっている崖条例は、都道府県で定められている条例です。各都道府県内容は似ていますが異なるものとして崖条例が定められています。全般的には２ｍを超えるがけの際には条例をクリアする必要が出てきます。内容としては崖の角度や高さ、地質、崖と建物の配置関係について定められており、崩れる恐れのある崖には擁壁を作ることや、安息角という崩れの発生しにくい角度内への杭や基礎の支持等が定められています。
では、崖地の場合実際はどのような対応が必要となるかですが先述した擁壁を作ることが一般的で擁壁が作られたうえで売られている土地もあります。当然ですが擁壁は自然のものではなく人間が作ったものなので、それぞれいろいろな擁壁があります。古くはお城で使われているような石積擁壁から最近では鉄筋コンクリートによる開発許可を受けた擁壁があります。昨今の擁壁は構造計算や確認申請という行政のチェックも入っているため特段問題はありませんが、古い擁壁のある敷地はとても注意が必要となってきます。例えば、バランスボールのようなものに人が座るとバランスボールは変形して横に広がります。建物も同じく、地面に建物が乗ると地面は圧迫され横へと逃げる力が発生します。その力が平坦地では地面内で解消されますが擁壁のような高低差がある際は、擁壁へと力がかかってきます。そのため擁壁の安全性は建物を計画する際にしっかりと確認する必要が出てきます。とはいえ、すでに立っている擁壁を壊さずに確認することはとてもむづかしく、不安も残ります。そのような際は、擁壁に負担がかからないように前述した安息角という角度内へ支持をする建物を計画することで擁壁問題をクリアさせます。
擁壁は工作物という作られたもののため誰かしらの所有者が存在します。上記では擁壁は自身の土地のものとして記載しておりますが、崖下の場合、崖上の土地所有者のものとなる場合が多いため対策ができなくなってしまうため注意が必要です。
擁壁は人が作ったもののためメンテナンスが必要にもなりますし、長期的に見れば作り変える必要も出てきます。擁壁のある土地は割安で購入が可能ですが、メリットデメリットをしっかりと理解したうえで購入することが必要です
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医療廃棄物収集運搬処理だけに特化した事業所の倉庫です。
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申し訳ありませんが、現在、先にご連絡頂いた方とお話しをしてと考えており、ご了承のほどよろしくお願いいたします。
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