建築家紹介センター

建築費は概算で建築坪単価で算定するのが目安であります。ただし、立地によっては地盤が軟弱だったり、敷地幅が狭かった場合には塔状比率があがるので高めになりますので注意が必要です。
ビル建築の場合には坪90〜120万円を想定されては如何でしょうかー

昨日、とある家づくりの打ち合わせからスタート。

打ち合わせといいつつ。

実は、計画案のプレゼンだったんです。

前回、家づくりへのいろんなご要望をうかがっていて、

それをベースに私なりの提案も含め、計画案を作成していました。

敷地全体の使い方からスタート。

駐車場やウッドデッキ、ちょっとした庭の説明へ。

ウッドデッキで、日向ぼっこしながら家族の時間を楽んだり。

駐車場は、普段使わないのですが、来客の時に困らないよう

考えたレイアウトにしてあったり。

手入れに困らないほどの広さの庭に癒されたり。

道路からすぐに玄関じゃなくて、ちょっとしたアプローチがあったり。

外回りだけでも、いろいろありますね。

そんな調子で、内部へ。

玄関から入って、LDKや各場所のつながりや区分け、

その部屋のイメージを言葉とイメージで共有していただきました。

敷地の候補が二つあったので、基本的なコンセプトは同じで、

違う間取りを御提案させていただきました。

と思ったら。。

前日に、有力な土地情報が出てきて、ビックリ！

でも。

当初の御提案を少しアレンジすれば、敷地には納まりそうでした。

ほっとしました（笑）

その計画案に基づいた資金計画とご予算とのバランスを

確認していただいて、プレゼンは一通り完了しました。

ただ。

有力な土地が取得できそうか、今週中にわかるそうで、

少し様子を見ることになりました。

とても開放感があるのに、ビックリするほど快適で、

しかも、かわいらしい家になりそうです。

さて。結果どうなるか。

これまた、楽しみが一つ増えましたね。

キッチンの前で、何やら説明しています。

でも。

メーカーのショールームではありませんよ。

実は、昨日、とある家づくりの工事が完了したということで、

引渡しだったんです。

今までは、工事用の鍵で出入りできていたんですけど、

鍵を差し替えて、本当の鍵を、お客様へお渡ししました。

明日、引っ越しをされるとのことで、

早速、新しい家での生活がスタートになりますね。

おめでとうございます！！

そうそう。

引渡しの時には、通常、各種機器の取り扱い説明を

してもらっています。

昨日であれば。

ガス器具（ガスコンロ、給湯器、ガス乾燥機）

ユニットバス、キッチン、トイレ

電動シャッター、玄関ドアの鍵等

説明してくださる方が、入れ替わり立ち代わり、

順に説明をされていきました。

いろんな機器について、一気に聞くことにあるので、

ほんとに、今まで使ったことのないモノばかりですと、

頭が混乱してしまうかもしれませんが（笑）

ただ。

賃貸マンションにお住まいの場合は、

各種機器について、ある程度使い方のベースが理解できているので

覚えることは、さほど多くありませんのでご安心ください。

一通り説明を終えて、帰ろうとしたとき、

お客様から、現場監督と私にお礼と合わせて、

お礼の品をいただきました。

モノはもちろんなんですけど、そういったお気持ちって

ほんと嬉しいです。

コロナのさなか、リモートでの打ち合わせも併用しながら

進めてきた家づくりでした。

ご満足な家を提供させていただけてよかったです。

家づくりが終わってしまって寂しい気もしますが、

お客様にとっては、これからが本番ですから！

すばらしい家づくりに関わらせていただいて感謝！

そして。

このご縁をつないでいただいたお客様にも感謝です！！

昨日、とある家づくりの打ち合わせへ行ってきました。

家づくりがずいぶんと進んできて、プロセスとしては、

最終章になります。

いよいよ次回、工務店と工事の契約を締結です。

昨年の夏にお会いしてから、およそ半年ほど。

2週間に一度くらいの頻度で、打ち合わせをさせていただきました。

重ねてきた打ち合わせは、10回以上になります。

間取りや外観のデザインはもちろんですし、

キッチンやユニットバスの仕様も、

照明器具の配置や配色、ドアの色やデザイン、金物の種類や

色まで、いろんなことについて、お話してきました。

時には大胆な変更があったりしましたし、

一つのことを変更することで、連鎖して変更があったりしました。

洗面カウンターを製作するのですが、

カウンターの高さや棚のレイアウト、タイルの範囲に種類、

洗面台やスイッチ、コンセントや照明の位置。

洗面台一つとっても、いろんなことをこだわれますし、

決めていけます。

そういった細かなところまで、しっかりとこだわった家づくりを

していただきました。

昨日話題になった内容で、とても印象的だったことは。。

スイッチやコンセントのことをお話していました。

とある箇所で、壁にアクセント色を採用されたところに

スイッチやコンセントがレイアウトされるがよいかという

ことが話題になりました。

目立つ場所で、せっかくきれいな色の壁にするのに

白いスイッチが気になるかしれない。

ということで、スイッチやコンセントの場所を変更したんです。

そこから、他の箇所についても確認しはじめて、

結果、細かなところではありますが、変更がありました。

それと。

書斎やｽﾀﾃﾞｨｺｰﾅｰで使うコンセントは、縦型より横型の方が

使いやすいのではないかという話になって、

横に並んだ、家具用のコンセントに変更しました。

もちろん。その色もセレクトしましたよ。

全てを自分で気が付いて、決めていくのは、

とても難しいと思います。

私の経験上からのアドバイスや問いかけを参考にしながら、

ご自身が最善と思う方向で決めていいただいてます。

迷われたときには、客観的な立場から、オススメを

お伝えして、意思決定をサポートしている感じです。

そんな風に、しっかりと、じっくりと手間暇かけて

自分らしさを追求した家づくりをさせていただいてます。

私がお客様だったら、そうしてほしい。

それを基準にしています。

全ては、お客様の豊かな未来の実現のため。

昨日は、珍しく、こちらの地方でも昼間に雪でした。

移動中も雪が降っていたので、アチコチ渋滞。。

珍しく、打ち合わせに少し遅れたりもしてしまいました。

寒さは仕方ないのですが、雪はない方が助かりますね。

さて。

一枚目は、とある家づくりの現場です。

サラッと登場していますが、ついに、足場が外れたんです。

足場といっても見通せていたので、大きな変化ではないのですが（笑）

和をベースにした和モダンな外観です。

以前、こちらでもお伝えしたと思いますが

シラスという素材を使った塗り壁で仕上がっています。

色は、淡く見えていますが、これで、濃い目のグレーだったりします。

先週までは、まだ乾燥していなくて、日影部分は

塗れた感じだったのですが、さすがに乾燥して仕上がってました。

濃い目の色だったこともあって、自然な感じでムラができていました。

写真だとわかりにくいかもしれませんが。

このムラ感。

今の時代の感性であれば、とてもかっこいい感じなんですが、

10年ほど前であれば、クレームのなるかもしれませんね。

プロなんだから、しっかり均一に塗ってくれよって。

時代の感性って、面白いです。

私は、この業界に入ってから、20年以上になりますが

20年前と今では、かっこよさの基準が違ったりしてますから。

一つのデザインにこだわって、貫くというのも一つの方法ですが、

時代の感性を感じて、取り入れながら、変化していく方法も

ありますよね。

ただ流行を追うというだけではなくてですよ。

空気感のようなものってあるので。

古びれた感性に固執せず、時代に合わせて変化しながら、

それでいて、軸のあるデザインをしていくよう努めています。

土地探しから住まいづくりを検討されている場合、とても重要なことがあります。　

それは、自家用車を所有されているか否かという点です。　

移動の足がほとんど車であるような都市では、自家用車を持っていないというケースはほぼ皆無で、自家用車は２台３台が当たり前、一家に一台ではなく一人に一台というお宅も多いでしょう。　

自家用車を所有している場合、探す土地の間口（道路に接している距離）、方位、前面道路の幅員、道路と土地の高低差などに注意する必要があります。　

建築基準法上では１台分の駐車スペースは最低2.5メートル×5メートルで、２台分ならば倍の5メートル×10メートルといった広さを確保しなければなりません。　

車の止め方も道路に対して直角に入庫するのか、それとも道路に並行して縦列駐車するのかによって敷地の間口が最低でもどのくらい必要かを検討しなくてはいけませんし、前面道路の幅員、電柱の位置など車の出し入れに支障が無いかチェックすることも忘れないようにしないといけません。　

おそらく動線計画上、駐車スペースと玄関アプローチ、ポーチは近くにあったほうが良いので、これらのスペース配置も考慮して土地を探すことになるでしょう。　

敷地の方位も重要で、駐車スペースと玄関アプローチ、ポーチはおのずと道路側に配置することになるため、南側道路の土地を探す場合には特に注意が必要です。　

駐車スペースも建物内に収めるようなビルトインタイプか、独立したガレージなのか、屋根付きのカーポートなのかもあらかじめ決めてから土地を探したほうが賢明でしょう。　

一方、ここ最近東京都内では、自家用車を持たない方が増えてきているように思われます。
実際、数年前に設計監理をした住宅の建て主さんも車を所有していらっしゃいませんでしたし、現在一緒に土地を探しているお客様も車を持っていらっしゃいません。　

ライフスタイルが変化していることは、私自身肌で感じています。　

東京都内では土地が高く、土地と建物を同時に購入するとなると相当の金額になります。　

仮に車１台所有するには、2.5ｍ×5ｍ＝12.5㎡、約４坪も最低必要になり、この広さだけでも相当な土地の金額になってしまいます。　

車に乗る頻度が少ない方は、レンタカーやシェアカーを利用するケースが多いようです。　

車を所有してない場合、土地の広さ、形状、間口、方位、前面道路の幅員などを考慮すると、探す土地について選択肢がだいぶ多くなります。　

それだけ、駐車スペースの占める割合は大きく、自家用車の有無で土地の探し方が変わってきます。　

自家用車が無い方にとっては、狭小地、変形地、旗竿地、短冊状の土地といった周辺相場よりも安い価格の土地を購入することが可能で、住まい本体の建物により多くの予算を配分することが出来ます。