外観。緩やかな傾斜地に建っている。
クライアントからは建設地選定からご依頼を受け、いくつかの候補地からこの場所を選定しました。敷地内には段差があり、緩やかに傾斜していました。また、西側には杉林があり、西日を遮り室内からの借景になること、平屋で計画できる敷地であったことなどからこの場所を選びました。建設地は、冬場は寒く雪が降るため寒さに対策すること、木材などの自然素材を使うことが要望としてありました。
敷地はL型に杉林を囲んでおり、その形状を生かしたプランとしました。玄関を入ると、中庭を介し、パブリックスペースとして家族室とプライベートスペースの個室に振り分けました。家族室と食事室は、敷地の段差を利用したスキップフロアになっており、天井高を高くし、外部デッキとも視覚的につながり、空間がより広く感じることができます。キッチンはこの空間を見渡すことがのできる位置に配置しました。既製品ではなく室内に合う仕様とし、床・天井とも杉板で、壁には漆喰を使用しました。地熱を利用した床暖房を使用し、冬場の室内を一定の温度に保つようにしています。
外観。地域になじむように屋根は緩やかな勾配とし、外壁は杉板とこの地方で蔵などに使われている土の色を再現した色とした。
玄関から外部を見る。
キッチンから食事室・家族室を見る。
家族室からデッキを見る。
和室から中庭・外部とのつながりを見る。
屋根裏部屋、いわゆるロフトや小屋裏収納と呼ばれるスペースは、建築基準法上では「小屋裏物置等」と言います。
このスペースは、小屋裏、天井裏や床下などの余剰空間を有効利用するために設ける物置で、建築基準法上では階とみなされず、なおかつその部分を床面積に算入されません。
ただし、最高天井高さが１．４ｍ以下、床面積が直下階の床面積の１／２未満であるという２つの条件を満たさないといけません。
原則的にモノを収納するための物置という用途に限定されますが、モノを屋根裏部屋から持ち出したり戻したりするためには、昇り降りするための装置が必要となります。
その装置は、大きく分けて３種類あります。ひとつは固定階段、二つ目は収納タイプのはしご、三つ目は可動式はしごです。
ここで気を付けなければならない点が１つあり、一つ目の固定階段は行政機関（市町村）によっては不可というところがあるので、あらかじめ役所へ問い合わせをして確認したほうが良いでしょう。
モノを運ぶ上では、固定階段のほうが使い勝手が良く安全ですが、階段スペースが必要である点と製作費用が意外とかかってしまうことが懸念する点です。
一方、二つ目の収納はしごは、飛行機などで見掛けるタラップのようなもので、使用時に天井から引き出すため、普段は天井にスッキリ隠れて収納されていて場所も取らず便利で、建材メーカーから製品として発売されていて、固定階段よりもお安い費用で設置出来ます。
三つ目の可動式はしごは、普段は壁面に立て掛けておき、使用時にそのはしごを持ち上げて上部のスチールバーに引っ掛けて昇り降りするもので、このタイプを選択する際には上がった先の屋根裏部屋は常にオープンにしておく必要があります。
以上のことから、屋根裏部屋の昇降装置を階段にするのか、それともはしごにするのかは、設置する場所、費用、利便性などのポイントを検討して判断することが重要だと思います。
敷地に高低差があったり、道路と敷地に高低差がある設計の依頼はワクワク、ドキドキします。
高低差を生かしたご要望の設計と費用のバランス、求める費用内にしなくてはなりません。
地盤の状況や敷地の施工難易度も加味した予算内の設計でないと現実性がありません。
高低差があれば建築だけでなく、土留め、擁壁、階段などの外構があります。
ここでは、高低差のある家の外構をご紹介します。
1.敷地内に2ｍほどのRC擁壁、道路境界に2ｍほどの間知石積擁壁がある場合
南下がり西道路、分譲2宅地に建つ設計です。
北側宅地に建物を建て、敷地内の擁壁上は木製デッキで下部はガレージ利用のため
既存擁壁は目立だちません。
また、東側が急傾斜の崖地のため開発法面によって上下宅地がつながっています。
法面を生かした外構としています。
崖上の建物のため眺望が素敵です。
北宅地の道路側間知積擁壁は取壊しビルトンガレージとしています。
ビルトインガレージ、地下倉庫、上階とつながる階段のご要望にお応えしました。
南宅地の道路側土留間知石積はそのまま残しています。
擁壁はデザインされ門塀、ビルトインガレージ、デッキ下ガレージ入口となります。
門を入ると小さな庭となり玄関に誘導されます。
ここでも北宅地の既存ＲＣ擁壁が見えるのですが、
外構造園で擁壁を感じさせません。
2.道路と高低差がある敷地の場合
もともとビルトンガレージがあった敷地を更地として購入しています。
ご要望はビルトインガレージ、地下倉庫、上階とつながる階段です。
イメージは風見鶏のある白い洋館、
ビルトインガレージ、階段、駐輪場を石積風の建築+外構基壇としその上に真っ白の洋館をたてました。
ガレージ入口隣家境界部に袖壁をたてることで、ガレージシャッターを非防火戸としました。
軽量のアルミ製は動作音も小さく、経済的となります。
3.傾斜がある敷地・1
建物は傾斜を生かしたスキップフロアとしました。
建物回りの処理として土留+植栽、木製デッキとしています。
3.傾斜がある敷地・2
私どもの山小屋です。
新しくアトリエを増築しますが、敷地内の高台となっている場所に建てます。
小さな建物は傾斜の影響は少なくて済みます。
地盤をいじらないため経済的です。
2棟は木製デッキでつながります。
焼肉店の場合、外観はアイキャッチャーの役割・イメージカラー・看板の扱いを考慮する必要があります。 焼肉店について有限会社 山梨一正建築設計事務所 山梨正臣さんに伺いました。
日頃からお取引のある建設会社様からコンペに参加して欲しいと依頼がありました。お施主様から、施工はその建設会社様に、設計はコンペでとの希望でした。数社の設計コンペの中で弊社の案が採用されました。
炭火の焼肉を売りにしているので、看板建築の意味合いも含め、デザインしました。店舗併用住宅なので、ベランダの洗濯物などの目隠しを兼ねて鉄骨を組み フレームを赤く塗り、インパクトのあるファサードをデザインしました。店舗看板もデザイナーさんに依頼し炎のイメージの文字で描いてもらいました。 焼肉店に限らず、飲食業には、アイキャッチャーの役割・イメージカラー・看板の扱いなどのを考慮して設計をしています。
外観の強いイメージに反して、内装は品のある高級感漂う雰囲気を演出しました。旧店舗からの常連様も多く、落ち着いた寛げる店内となりました。 座卓席も当初から、お施主様から掘りごたつ式は、ゴミなどが落ち、害虫の基にもなり清掃も手間がかかるという理由でフラットで仕上げました。各テーブルに仕切りを設け、個室感覚で開放感も表現しました。通路奥のディスプレースペースが店内に色どりを添えています。
無煙ロースターを導入しました。こちらに関しては、専門業者に依頼しオーナー様と綿密な打ち合わせ後施工しましたので、店内に煙の問題は全くありません 重要な問題なので、専門業者を入れ排煙経路等事前に打ち合わせをすることをお奨めします。特に、炭火を起こしているので、対策は十分しました。街中のテナントビル内か、または郊外型フリースタンディングかにより周囲の環境を考慮し排煙先を決めます。
エントランスホールに余裕を持たせ、ウエイティングのお客様用にベンチを設置。店内入り口右側に厨房を設け、入店のお客様とのアイコンタクトを大切にし、厨房内も一望に出来る工夫をしました。ホール入り口から、通路を挟み左右に小上がり席を設けました。
入り口付近にはテーブル席もあり、お客様のニーズに合わせ柔軟に対応出来ます。ホール奥にはディスプレースペースがあり、四季折々のおもてなしをしています。駐車スペースと店舗の間には植栽をし、窓際から緑を楽しむ様にしました。
家族が、皆忙しいので、協力して食事も作れるように、キッチン・リビングは開放的に広くし、一部畳スペースを取りました。2階はパブリックスペースとお母様の部屋。3階がご夫婦寝室と子供部屋になります。
↑店舗(焼肉店）併用住宅店舗(1階）と、住宅(2階・3階）のアプローチは完全に分けました。2階へは、外階段を、2階から3階には中階段を使用します。お母様とご夫婦で切り盛りする店舗なので、短距離で効率良い導線計画の工夫です。
外階段脇に、炭炉、と食品庫スペースを設けました。炭をおこすのが朝一番の仕事。食品庫から厨房へもドア一枚で繋がり、仕込みも楽な様に。店舗と住宅の顔を別けながらも、繋がっている事に重点を置きました。
併用住宅に限らず、まず設計事務所に依頼するのが賢いと思います。何故ならば、施工するのは建設会社様ですが、元のプランを考えるのは、その専門職である設計事務所だからです。 お施主様の悩み、希望、予算を聞き入れた上で、調整しながらプランをして行くからです。そして、お施主様の立場に立って、施工会社様と打ち合わせしながら完成まで監理をします。出来上がってしまえば見えない部分から、ずっと設計図書に基づいて作られているか、見てもらえるので非常に安心です。 指名設計コンペも最近ではめずらしくなく、建築家の色々な提案も見られ楽しいのではないのでしょうか。
金額が高くても納得のいく建設会社で施工をしてもらいたいというのが当初のご希望でした。2階3階の住宅も広々とキッチン居間のスペースを確保し、家業と家事で忙しい奥様の為効率の良い導線計画を工夫しました。
外観は町並みに合わせ、しっくいや杉板・虫籠窓、いぶし瓦の屋根を用い、屋根勾配は周囲の環境にあわせるように配慮しました。
敷地は大阪で唯一の重要伝統的建造物群保存地区に指定されている富田林寺内町にあり、厳しい建築制限があります。このような地区では、町並みは美しいが住み手にとってあまり快適ではないことが多くあります。そこで、現代の生活にあった住まい方や環境を取り入れることも可能である提案をしました。平面計画は昔ながらの通り土間の考え方に路地空間を再現し、立体的に連続する「立体庭園」として５つの庭を配置し、 風や光を取り込みながら自然と内外が連続的につながるように考えました。重要伝統的建造物群保存地区では、見えない範囲であっても慎重に素材を選択する必要がありますが、実際は時代と共に使われる素材も変化します。私たちは、 保守的な地域ではあるがゆえに、新しい挑戦も必要であると考えて設計をしています。
ガレージの奥にあるのは、虫や鳥・メダカなどの生物が生息できる小さな「ビオトープのある中庭」
玄関から北端の中庭まで通る土間。町屋の特色を表現している。右は「ビオトープのある中庭」突き当りは浴室からも見える「風の抜ける中庭」
2Fキッチンとダイニング。シンクが組み込まれた細長いキッチンカウンターは、調理台や配膳台にもなり、支度が終われば食卓になる。
2Fデッキテラスから「ビオトープのある中庭」を見る。2Fであるにも関わらず、庭を眺めながら生活ができる。
2F家族室。土佐漆喰の壁、焼杉をアクセントとした壁、無垢材のフローリングを組み合わせ、経年変化を楽しめる温かみのある空間としている。
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プライムビデオでアニメを観たのがきっかけで「ゆるキャン△」にはまったみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。
最近、福岡でも実写版のドラマが始まりました。金曜日の深夜に放送されるので、毎週、土曜日の朝に見るのを楽しみにしています。
２月ももうすぐ半ば。寒暖差の激しい日が続いていますね。
「薄着してきたら寒い……(T_T)」とならないように天気予報をよく見て服装を調節してくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2021/02/15
【敷地に合わせて柔軟に対応できる鉄筋コンクリート造】
■成約お祝いプレゼント
当サイトの建築家相談依頼サービスを利用して、建築家にお仕事を依頼した方にamazonギフト券を進呈しています。詳しくは下記をご覧ください。
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■敷地に合わせて柔軟に対応できる鉄筋コンクリート造
狭小地や複雑に角度がある変形敷地に建設する場合、敷地に沿って最大限の床面積を確保するために微妙な角度を付けたり、また法規上の斜線規制に沿って削ったり、はり出したりする場合があります。
鉄筋コンクリート造は敷地に合わせて、とても柔軟に対応できる工法です。 鉄筋コンクリート造について株式会社ユミラ建築設計室 弓良一雄さんに伺いました。
・鉄筋コンクリート造のメリット・デメリットを教えて下さい 建物のつくり方には木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、組積造（補強コンクリートブロック造など）などがありますが、鉄筋コンクリート造はその中でも……続きはこちら↓
▼敷地に合わせて柔軟に対応できる鉄筋コンクリート造┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22266?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■最近の投稿（最新5件）
▼I-2796、自分のイメージしている家を形に起こしていただきたい（山梨県在住・建設予定地は神奈川県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22305?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2795、間取り図を作りたいです（長野県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22304?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2794、夏涼しく冬温かい快適な家（山形県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22295?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2793、新築戸建てを検討しております（埼玉県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22288?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2792、木造とコンクリートのハイブリッド住宅（沖縄県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22284?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
建築家に相談依頼したい内容を投稿すると当サイトの建築家から返信をもらうことができます。詳しくは下記をご覧ください。
▼建築家相談依頼サービス┗ https://kentikusi.jp/dr/irai?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_campaig...
■お客様の声
▼I-2317、交渉事まで含めて対応していただける建築家（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/19501?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...の依頼者・吉川さまから成約の連絡をいただきました。ありがとうございました。 ・お仕事を依頼した建築家: 大島功一建築研究所
・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:
未設道の再建築不可の土地への建築
・なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？ 検索エンジンからの場合は 検索に使ったキーワードを教えていただければ幸いです:
建築家 再建築不可 グーグルだったと思います。
・建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？ もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？:
すぐに投稿しました。
・いろいろなサイトがある中で なにが決め手となって建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？:
色んな方のお話を伺いたかったため。
・実際に投稿してみていかがでしたか？:
すぐに反応があり、また色々なご提案をいただけて とてもよかったと感じています。
・現在はどの段階でしょうか？:
建築確認申請中です。
■当サイト会員建築家の設計事例
▼愛知県 KATO STONE 久保田英之建築研究所 久保田英之┗ https://kentikusi.jp/dr/node/11985?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は愛知県の「KATO STONE」です。
依頼者は建物を建てる前は
「古い工場をショールームにリノベーションしたい。 工場からのリノベーションで ショールームに変化することが出来るのか……｣
と悩んでいました。
そこで
「ホームページを見て、 空間のおおらかさを気に入って……」
と久保田英之建築研究所 久保田英之さんに依頼しました。
久保田さんは古い工場をショールームにリノベーションしました。
「工場からのリノベーションで ショールームに変化することが出来るのかという疑問点から 回遊性のあるショールームを提案しています。 内装は自然素材を使い、 床には杉の無垢材を貼り優しい空間を演出しています。」
と言っています。
依頼者には
「古い工場からのリノベーションでしたので 完成の姿が想像できませんでした。 出来上がったショールームは工場の高い天井屋根を生かし、 ２層になった打ち合わせコーナーと展示コーナーとなっています。 ご自身の為に準備をされるお客様が増え、成約率が上がりました。」
と言っていただきました。
建物をリノベーションしたい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
▼SO建築設計 家づくり無料相談会のお知らせ 東京都 2021年02月01日 10:00 to 2021年02月28日 18:00┗ https://kentikusi.jp/dr/node/22242?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■みーくんの本日のオススメ情報(^_^)v━━━━━━━━━━━━━☆▼
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いわゆるサラリーマン大家さんで、夫婦で小さな共同住宅を所有しています（新宿区・２棟）。土地探し、施工会社探し、入居者募集・管理も自分で行い、順調に公庫の借入金も返済しているので、条件の良い土地に出会えば3棟目にチャレンジしたいと考えていたところ、練馬の借地に出会いました。http://***** 地主の譲渡承諾が必要で、借地非訟になる可能性もあります。今までの２件も借地非訟でしたが、うち１件は地主さんから土地を購入したので、今は借地ではありません。 こちらの練馬の借地に４階建・エレベータなしの共同住宅を建てたいのですが、思うところがあり、これまでのワンルーム（賃料9万円～12万円）ではなく社会的課題（貧困、孤立）に配慮した低家賃（生活保護レベル＝賃料５万円）の家具家電付きのシェアハウス（寄宿舎）にしたいと考えています。普通の大学生が入居する可能性もありますが、保証人のいない人もできるだけ受け入れていきたいと思います。 1階には寮母さんの居室、洗濯室、「子ども食堂」をやりたい地域の市民団体などに日替わりで開放するキッチン付きの貸しスペース（カフェ）、テイクアウト窓口を設置したいです。そして、2階以上には、狭くても居住性のよい居室をできるだけ多くつくって収益も確保したいです。欲張りなアイデアなので、土地も建物もコストを抑えないと成立しません。建物はローコストな軽量鉄骨ではどうだろうかと考えています。建築費は金融機関等のローンを利用する予定です。 練馬区の寄宿舎の建築の手引き（まちづくり条例）というのがあり、なかなか厳しい内容でしたので、これを踏まえて基本的な建築プラン、概算費用見積をご提案いただける建築士を探しています。もしかすると、寄宿舎ではなく風呂なしアパートの方が制約が少ないのかもしれません。 収支の見通しがつけば、借地権に希望価格を示して申し込みしたいと考えております。よろしくお願い申し上げます。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
大阪府池田市内または近郊で土地、建物合わせて2800万円くらいを希望しています。建物は、ハーフビルドで建てたいです。私のマイホームをハーフビルドで建てる夢に協力していただける建築家の方を探しています。土地は、まだ決まっていませんが間取りは、大体プランは出来ています。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
こちらのシート。なんだと思いますか？
いろんな画像がきれいに並んでます。
そして、その脇に、何やら書きこんであります。
これ。
昨日の打ち合わせで、お客様から受け取った資料です。
私からじゃないですよ（笑）
こちらのお客様。
昨日、家づくりを正式にスタートするため、
設計のご契約をされたばかり。
前回お会いした際に、家づくりに向けて、
御要望をまとめてきてくださいとお願いしていました。
この資料。
お客様が、こんな家にしたい！という思いを画像＋コメントで
まとめてくださったものなんです。
一つ一つに、こだわりポイントがあって、
これを見ながら解説をうかがっていると、とても理解しやすい。
この伝え方ですと、あっという間に想いを共有できますね。
ちなみに。
この資料は、A３サイズで、複数枚あって、なかなかのヴォリューム。
お話していたら、あっという間に、数時間過ぎていました。
家づくりのパートナーに、要望を伝える手段として、
文章でもよいのですが、画像もオススメ。
ただし。
画像だけでは、その中の何が大事なのかがわからないため、
その画像の中の、何が気に入ってるのかをしっかりメモしておいて、
それも合わせて伝えてください。
こちらのお客様のように、画像＋文章があると、
イメージは、とても伝わりやすいんです。
そうそう。
こういった資料を、もし作成するのであれば、
一つアドバイスがあります。
「支離滅裂でいいんです」
こっちの画像とあっちの画像が、同じ場所を示してるのに、
全然違うイメージを要望している。
もし、そうだとしてもOKですから。
いきなり、イメージにドンピシャな画像が見つかるなんて、
あまりありませんから。
これのここがいい。
でも。これのここもいい。
それでいいんです。
その真意を読み取るのは、プロである我々の範疇ですので。
家づくりで要望を伝える。
そんな時には、伝え方も工夫して、支離滅裂でよいので、
全部伝えて下さい。
せっかくの家づくりなんですから。
間取り図の書き方
間取り図を書くには、まず、必要な部屋とその必要面積を考え、それらの部屋を機能に沿ってゾーニングするということは基本になりますが、敷地の中にその必要な部屋をどのように配置するかということが、とても重要になってきます。狭小地などでは、なかなか、思うように部屋の面積が取れないことが多く、どのように、部屋相互の関係性を持たせ、余分なところを省いて、出来るだけ、余裕のある空間づくりをするかということが、設計の良し悪しに関わってきます。また、逆に大きな土地の場合は、どのように庭と室内の関係性を持たせるか、アプローチをどう演出するかということなど、外部空間のデザインと内部空間の関わり方がとても重要なポイントになってきます。間取り図を書くということは、家の間取りを考えるだけではなく、敷地全体をデザインすることなのです。眺望、周囲や隣地の家のとの関係性、太陽の角度、光の取り込み方、風の抜け方、などを立体的な空間として考え、図面の中に入りこみ、実際にその中を歩いてみながらイメージングすることが大切です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
当社から車で１０分と言う近さでこの方でいいかと言う気持ちで設計と建築確認依頼までお願いしました。
契約価格はフラットを別にして２棟で２４０万円です。
...
今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
