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マイナンバーカードを作ったみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。何かと役に立ちそうなのでマイナンバーカードを作りました。マイナポイントを貰えるように手続きもしましたが、もらえるのは、10/28になるそうです。
9月も下旬。涼しくなってきましたね。
食欲の秋ですけど、 「食べすぎて太った・・・(^_^;)」 とならないように気をつけてくださいね。
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■建築家紹介センター通信 2020/09/28
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依頼者のなかたん様から成約のご連絡をいただきました。成約おめでとうございます。
お仕事を依頼した建築家:フォレスト建築研究所一級建築士事務所 小椋祥司様
・建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:
増築を、建てたハウスメーカーに相談したが対応できないと断られ、 売却して再築を進められたが予算を大幅にオーバーし、 住み替える手間もありなんとか今の家を維持しながら増床したかった。
・なにで建築家相談依頼サービスを知りましたか？ 検索エンジンからの場合は検索に使ったキーワードを教えていただければ 幸いです:
検索エンジン 増築 ヘーベルハウスのようなキーワードだったと思います。
・建築家依頼サービスを知ってすぐに投稿しましまたか？ もし投稿しなかった場合はどんなことが不安になりましたか？:
いくつか相談事例を見て、似たような相談に 建築家の方のレスポンスがついており、 ここなら相談出来る方がいるのではと思い投稿しました。
・いろいろなサイトがある中でなにが決め手となって 建築家相談依頼サービスに投稿しましたか？: あまり他とは比較しませんでした。
・実際に投稿してみていかがでしたか？:
すぐに何件かの返事を頂き、 その中で文面からこちらの要望を理解して頂けそうな方 （あまりデザイン性は重視しておらず、 法令や既存住宅になるべく手を入れないということを ご理解されていそうな方） で、お近くでお仕事をなさっている先生と細かいご相談をお願いしました。
・現在はどの段階でしょうか？）:
設計契約は締結済みで、現在は設計を元に施工する工務店の選定中です。
■当サイト会員建築家の設計事例
▼大阪府 技をつむぐ家 耐震リフォーム 有限会社 設計処草庵 中原 賢二┗ https://kentikusi.jp/dr/node/11485?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は大阪府の「技をつむぐ家 耐震リフォーム」です。
依頼者は建物を改修する前は
「古い建物なので隙間風などで冬とても寒かった。
中廊下を挟んで台所と居間があったので、 食事のたび不便な想いをしていた。
耐震性は上げたいが東南に大きく開く雁行した広縁に 耐震壁やブレースを入れて景観を壊したくない……｣
と悩んでいました。
そこで
「多くの工事店からは耐震するのに東南の廊下側に 耐震壁やブレースが必要と言われていました。
中原さんは景観を残したい、守りたいとお話ししていました。
耐震は精密診断・設計を行い、 補助金の申請・受領を可能にしていただきました……」
と有限会社 設計処草庵 中原 賢二さんに依頼しました。
中原さんは昭和５年に建てられた町家を耐震改修と全面改装しました。
「当時では珍しい天井高の高い中廊下は 出来るだけ当時の大工の技と雰囲気をそのままに改装しました。 床は杉板拭きうるしを壁は漆喰塗りです。
水回りは戦前の位置のままであり、 暗く冷たい廊下を渡って食事を運ぶなどの不便極まりない動線を解消し、 快適な老後を送れるようリビングの横に配した。
当初中廊下を部屋に取り込んだ形でのプランを行ったが、 大阪市教育委員会より文化財登録のため 出来れば中廊下の雰囲気を残してほしいという要望があり、 プラン変更を行い中廊下はそのままの形で残しながら活用できる提案とした。 建具はほとんど既存建具を補修利用し、 中廊下にあった波型のデザインも踏襲した。
古い木の色に合わし高級感を持たせるため、 床は無垢の杉板に拭きうるしを掛ける提案をして採用していただいた」
と言っています。
依頼者には
「非常に便利で快適になった。 今までは食事のたびに面倒だと思っていたけれどキッチンに立つのが とても楽しくなった。 代々残してくれた景観も変わらず守っていただいて本当に感謝している」
と言っていただきました。
古い家の良さを残したまま改修したい方はぜひ建築家相談依頼サービスをご利用ください。
------------------------会員主催のイベント情報----------------------
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めずらしく、食事のショット(笑)
おいしそうな朝食じゃないですか？？
昨日の朝イチに、お客様と一緒にモーニングを食べに行ってきました。
（モーニング：朝に飲み物を頼むとついてくる食事です）
パンに、スクランブルエッグに、ソーセージ、ベーコン
サラダ、これにスープと飲み物ついてますから。
麻からしっかりと食事できてしまいました！
（おかげで昼ご飯はなくても大丈夫なほど）
お客様と打ち合わせでお会いするというのもいいのですが、
こうやって、一緒い食事をとれると、少し距離が近くなったようで
嬉しいです。
食事中は、いろいろ雑談しながら、楽しい時間に。
もちろん。
それでお別れしたわけではないですよ！
食事が終わったら、本題の、打ち合わせへ入っていきました。
先日設計をスタートされたばかりなので、
昨日のメインは、間取りに関係すること。
前回うかがったご要望を踏まえて、三つの案を御提案。
それぞれ特徴があるので、その辺を説明しながら、
どの方針で進めていくのかを詰めていきました。
概ねの方向性が決まりました！！
この家。
間取りは公開できないのですが、今までに見かけたことのない
とってもユニークなんですよね。
でも。
お客様が求めていることは、しっかりと網羅されている。
このお客様にとっては、最適な内容なんです。
まさに、お客様の個性が、しっかりとカタチになっている
ということですよね。
お客様もそうですが、私も見ていてワクワクします。
楽しみです！
午後は、別の家づくりの打ち合わせへ。
先日工事の契約をされて、まもなく着工となります。
それを踏まえて、家の色柄を決めていくプロセスに
入っています。
写真は、外壁の塗り壁の見本です。
こちらの家では、外壁の一部に塗り壁を採用しているのですが、
他の外壁の色合いとのバランスを見て、決めたいということで、
こういった見本を作成して、お持ちしました。
微妙な色の違いですよね。
淡めの色合いから、少し濃いのではと思うような色合いまで、
準備しました。
基本的に、大きな面積を塗る＋光が当たると、明るく見えるので
室内だけでなく、外に持ち出していただいて、
比較検討していただきました。
最初は、淡めの色がよいかなと思ていたようですが、
太陽の光のもとでご覧になったら、一転。
濃いめの色合いになっていきました。
それに合わせて、以前決めていた玄関ドアの色合いも変更。
全体のバランスを見ながら、最終的に決めていただきました。
これ。
なんでもなさそうですけど。大事ですよね。
そのモノ単体だけで決めていたら、統一感のない色合い
になっていましたが、しっかりと比較できたので、
自分たちにとって、最善を選定することができました。
誰かのオススメだからとか。
この色好きだからとか。
安易に決めてはいけません。
しっかりと検討して、最終色を決めてくださいね。
昨日、とある家づくりの打ち合わせからスタート。
前回、現地の調査とヒアリングをさせていただいたのですが、
それをもとに、リノベーションのプランをプレゼンさせていただきました。
建設当初の図面があるとよいのですが、
探している途中ということもあって、いくつか想像の上で
計画案を作成させていただいてます。
今回のプレゼンでは、大きく３つのリノベーション案を
御提案させていただきました。
一つは、構造をほとんど変えることなく、使いにくいところを
改善したりした内容。
二つ目は、骨組を入れ替えても可能な範囲の中で
間取りをしっかりと組み替えた案。
三つ目は、いくつか想定もありますが、大胆に間取りを
大きく変化させている案となります。
三つ目は、見た目優先というより、動線計画を全く変えてしまうことで、
今ある不満な部分を、全て解消＋開放感も演出しています。
当然ですが、三つ目案が、一番気に入られたようです。
2週間ほどかけて、御家族と相談されて、方針決定するそうです。
ともかく。
考えていった案に共感していただいて、ワクワクしていただけたことが
よかったですし、何とも嬉しかったですね。
午後は、大移動して、こちらの現場へ。
お客様と現場で待ち合わせしていました。
昨日、現場では、断熱材の吹付をするプロセスだったんですよね。
現場発泡なので、それを見学すると、楽しんでいただけるかなと
思って、待ち合わせしたのですが。。。
残念ながら、到着したら、吹付自体は、完了していました。
（お見せできなくて、残念！！）
でも。吹付した後のカット作業を見学していただきながら、
しっかりと断熱材が充填されていることや、施工状況がよいことを
確認していただきました。
壁の中に隠れてしまう場所なので、こういったプロセスで、
しっかりとしたs説明をもとに、御確認いただきたかったので、
よかったです。
お客様も、ご満足いただけたとおっしゃっていたので、
夕方からは、土地探しをご一緒しているお客様と打ち合わせ。
2か月ほどの間、いろいろと探してきたのですが、
なかなか条件や希望にあった土地が出てこず。。
そろそろ条件等の再検討が必要かなと思い、
お声がけして、昨日、作戦会議をさせていただきました。
なかなか巡り合えないので、どうしたものかと思っていたところだった
そうです。
お会いする前に、今までに見てきて、まだ売れ残っている物件を
一通り見直して、これはいいかも！という物件が一つありました。
少し予算はアップするのですが、要望されている条件には、
結構フィットしている。
その辺をご説明しながら、前向きに検討することになりました。
ある程度までは、私で調査して、完全に条件が合致したら、
買い付けを入れていただく流れになりそうです。
それと。
同時に、予算内で土地が発見できる地域があることを伝達。
町の雰囲気として、あまり田舎なのはお好みではないため、
まずは、近々で、その地域をドライブしていただくことにしました。
もしかしていいかも！と思えたら、土地の情報は多く見出せるので、
土地探しが一気にするんで行きそうです。
お会いする前は、どんよりしていましたが、
帰るころには、とても明るい空気感になっていました。
なんとなくですが、近いうちに、土地が決まる気がします。
いい流れになりそうです。
いろんな家づくりが進行中。
ほんと、毎日楽しませていただいて感謝！
敷地には変形や高低差のあるなどさまざまな状態に遭遇しますが、高低差が2〜3mならうまく駐車場利用を取り入れてみては如何でしょうか？擁壁で塞いだ造成地を買う前にすべきことは沢山ありますのでイイ建築家に相談しながら進められる事をお勧めします。
設計事務所へ設計依頼をする場合、設計料がかかります。
正しくは「設計監理料」と言い、設計契約を結んで現地調査や行政機関での法規的なチェックからはじまり、骨格となる重要な基本設計、詳細な部分までの設計を行う実施設計まで報酬としての設計料と、建て主さまと工事請負会社との間で工事契約を結び、工事着工から竣工して建て主さまへの引渡しまでの期間、定期的に工事現場へ赴き、工事がきちんと行われるための施工図面の作成とそれらの図面とスケジュール通りに工事が行われているかをチェックするという一連の業務に対する報酬の監理料の二つを合わせて「設計料」というケースが多いです。
この設計料は、建築士法に基づいて算出されますが、木造住宅の場合およそ建設工事費の１０～１２％になります。
例えば、住宅の建設工事費が２５００万円だとすると、設計料の総額は２５０～３００万円（消費税別）となります。
もちろん、この設計料は一度に支払うわけではなく、設計契約から竣工引渡しまでのおよそ１年から１年半の期間、数回に分けて適切な時期に支払うことになります。
この回数については設計事務所によって異なりますが、だいたい３～５回でしょう。
したがって、設計事務所に設計依頼をする場合、この「設計料」を別途考慮に入れておく必要があります。
道路側ファサード
大分県中津市郊外の新興住宅街に位置する泌尿器科専門医による内科クリニックです。
南側ファサード
社会福祉法人桑の実会「桑の実工房」は知的障害者を対象とした障害福祉サービス事業所です。生活介護事業29名・就労継続支援B型10名 計３９名の利用者を１５名の職員が支援を行います。利用者個々の特性に応じて「働くこと」「暮らすこと」の両面を行い、染色・木工・トールペイント等のオリジナル製品の企画・製作・販売を行う「生産活動」と、スポーツや入浴、調理、宿泊体験など、将来の暮らしに向けた「生活支援」を行っています。新施設は既存施設の機能を補完し、所員増によるスペース不足を解消することを目的に、施設全体の核となるように計画しています。1階は管理部門(職員室、所長室)と大空間の多目的室(ランチルーム)、厨房等で構成され、２階は生活支援、宿泊支援できる戸建て住宅に近い内容です。
■相談・依頼内容:防火地域3階木造建物設計のみ依頼の件。 ■建設予定地:東京都台東区*****土地。 ■土地面積:間口4.56メートル、奥行き8.61メートル長方形。 ■予算:2000万円台。 ■足場:建築時最低限足場スペース。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、とある家づくりの現場にて、お客様と一緒に
漆喰を塗ってきました！
コストダウンが目的というより、
家づくりの記念にというのが主目的だったんですよね。
コストダウンにもつながりますよ。
現場監督にも現場に来てもらって、
養生の仕方や段取りなんかを確認してからスタート。
塗りはじめは、なかなかうまくいきませんでした。
そこへ。。
偶然だったのですが、左官屋の大将が登場！！
たまたま現場に来たみたいなんです。
どんな要領で塗るといいのかとか、
入隅部でのコテの使い方なんかをご指導いただきました。
口頭だけじゃなくて、実際に、使っていたコテで
実演しながら、解説してくれたので、わかりやすかったですね。
とってもラッキーでした。
塗る場所が三か所あったのですが、
一か所目は、要領がつかめておらず、結構時間がかかって、
午前の部が終了！
昼食を終わってから再び集合。
勢いよく塗り始めました。
午前中の経験が生かされたおかげか、
一気に腕があがって(笑)、二か所目は、あっという間に濡れました。
ちなみに。二か所目は、ブルー！！！
まだ濡れているので、少し濃い目ですが、
もう少しキレイなブルーになるようです。
なかなか写真では伝わりませんが、結構うまく塗れました。
夕方から打ち合わせが入っていたので、
私だけ先に撤収したのですが、基本的には、全箇所塗れたと思います。
家づくりの中に、こういったプロセスを組み込むと、
とても楽しめますよ。
工事は、施工者に任せて。
それも一つの考え方なんですけど、
自分も施工者の一人になるなんて、素敵ですよね。
そういった、ワクワク楽しい体験も、一緒にさせていただいてます。
家づくりって、いろんな楽しみ方があるもんです。
どういう住まいを希望されているのかを建築家に的確に伝えることは、なかなか難しいことだと思います。
それを言葉できちんと伝えられる方は、ほとんどいらっしゃいません。それが普通です。
そこで、私の事務所では、「住まいづくりのカルテ」というオリジナル冊子を事前にお渡しして書ける範囲で記入していただき、空欄の箇所については打ち合わせでこちらから質問させていただいています。
しかし、どういう住まいを望んでいるかをよりわかりやすく伝える方法として事前に準備していただきたいものは、画像や写真です。
自分たちの希望する住まいには、必ずこだわっている部分があるはずで、そういう方々は日頃住宅雑誌やネットで色々な情報（家の外観、内観、庭など）を収集されているケースが多いと思います。
したがって、私は建て主さまに記入していただく上記のオリジナル冊子をお渡しする際に、「こういう家がいいなぁ」と思う家の外観やリビング・ダイニング・キッチンなど、内部の写真が掲載されている部分の切り抜きやネットで見つけた気に入った部分の画像をダウンロード保存してプリントアウトしたものを一冊のファイルにまとめて、私どもへ提出して頂いてます。
この方法ですと、建て主さまが望んでいる住まいがどういうことなのか、より具体的にわかってきます。また、どういう部分に住まいの重点を置いているのかがわかってきたりします。
これらの写真や画像を打ち合わせの時に一緒に見ながら記入して頂いた冊子と共に、私のほうからより詳しく聞きたいことを質問したりして住まいの構想を膨らましていくことが、有効だと思います。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
直接ご連絡いただき、更に具体的で分かりやすい解答に、ご提案感謝致します。事前に考え期待していた内容以上の対応にありがたいです。もっと言わしていただければ、...
こんばんはご連絡ありがとうございます！御社を含め数件のご連絡を頂き、まだはっきりと家族間ではまだ話し合いも進んでいません。ご依頼する、...
お仕事を依頼した建築家:加藤哲也建築設計事務所 建築家相談依頼サービスに投稿する前にどんなことで悩んでいましたか？:...
