建築家紹介センター

愛知県豊田市で　建て替え新築の相談です。
　現在　築40年（S55年築）、35坪の家（ローン返済済）に住んでいますが、
古い耐震基準で作られた家なので　来る東南海地震に対しておおきな不安を持っています。　
耐震補強を検討したのですが想定以上に費用が掛かりそうで、この際　建て替えも
検討してみよう　ということになりました。
　
　建て替えにあたって、下記のような希望をかなえていただけないか　と思っています。
敷地：50坪（東南11m程度、東西14m程度の長方形、容積率100%、建蔽率60%）
　　　南垂れの団地の西南の角地です。
　　（第1種住専、　西側、南側の道路は　北西から徐々に下っており、南東の角で
　　　１．５ｍ程度の高低差あり。）
住人：夫婦（68歳、62歳）＋1名　
使い方としては　普段は　高齢の夫婦2人が気持ち的にゆったり過ごせる家。
　　　外に巣立っている子供家族（3家族）が　寄った時に　みんなで過ごせ、
　　　泊まることもできる家。　が　そのイメージです。
　　　夫婦2人が　今後20年は　心身共に健やかに過ごせ、次の世代に受け継げる家が希望です。
　
家への要望
　・安全安心（耐震、雨漏れ、シロアリ、防犯）の家
　・暮らしやすい（間取り、動線、機器設備）
　・快適な（夏涼しく、冬暖かい、自然を感じられる）家
　・メンテが少なくて済み、長く住める家
　・木をふんだんに使った木造の家、　
　　木の香りや雰囲気を感じられる深呼吸出来るくつろげる自然素材の家を希望
　・お値打ちな家（「そのお金を出していいな」　と心から思える家。）
　　　とは言っても　目安が要りますね。
　　　費用の目安は　まずは本体のみ2000万円（設計、諸費用含む）です。
　　　　　（解体、外構、（必要なら地盤補強）の費用は除く）
　　　　　　「あとオーバ分は　内容次第」で考えます。
　　　　　（もちろん、総額の上限はあります。）
　・敷地の東南の角に駐車場（南北5m東西3m）があり　擁壁に囲まれています。
　　「その擁壁を壊さずによい間取りが出来ればいいな。」　と思っていますが、
　　「使いやすいよい家（間取り他）のためにはその駐車場を取り壊して考えた方がよい。」
　　ということでしたら、お値打ちな擁壁解体方法等もご教示ください。
　・駐車場は　少なくとも2台希望。（できれば　＋軽1台も）
　・建物のイメージは　基本的には　夫婦2人が普通に生活できる20坪～23坪の平屋に
　　大屋根を架けて　大屋根の小屋裏に6畳2部屋（＋小屋裏収納）を置く。２F天井は低くても可
　　　そんなイメージです。
　　１Fの平屋には　LDK＋2部屋（6畳、6畳～4.5畳（和室））
　　＋水回り（キッチン、浴室、洗面ﾄｲﾚ、玄関）が希望です。（総合すると３LDK）
　・デザイン的には　「和が好き」です。上品な家を希望
　・設計士さんへの希望　
　　　①予算内で上手に収まる様、一緒に頑張ってくれる設計士さん。
　　　②住み手目線で考えていただける方、
　　　③現場にしっかり入っていただけるかた、
　　　④職人さんに信頼していただける方
　　　⑤高い技術力は隠しつつもセンス良く家をまとめていただける設計士さん
　　　　　がいいですね。
　
　これから　こちらとしてもいろいろ工務店さんや設計事務所にもあたる予定ですが
丁度このサイトを見つけることが出来ました。
　アドバイス等もウェルカムです。
よろしくお願いします。
　
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