学生賃貸マンション

●設計事例の所在地: 
大阪府高槻市
●面積(坪): 
264.98坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

3階建てワンルーム25戸学生マンションの正面です。
高さがないため横のラインを大切にデザインしています。
学生が住んでみたいと思えるデザイナーズマンションとして人気を博し、常に満室となっています。

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

空室が出て返済に困るようなことがないことを最重要課題として、考えられていました。

依頼者があなたに依頼した決め手: 

一般的にワンルームの需要がある地域ではなかったため、他社はすべてファミリータイプの提案をしてきましたが、どのプランも100%の駐車場確保ができていませんでした。弊社は近隣の大学生協(大学の中)で販売を許されている唯一の不動産賃貸業者を紹介し、民間の不動産屋では埋めることのできない満室状態を作れることを担保したため、私を信用して依頼していただきました。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

ご自宅を解体して事業用マンションを建てるプロジェクトでしたが、ご高齢のためできるだけ安全な賃貸経営をご希望されました。場所的にワンルームは不可能と言われる地域ですが、大学(大学生協)内で販売を唯一許された不動産事業者をご紹介して安全であることをご説明しました。
娘婿様が銀行の支店長でしてので当初は上記理由で反対されていましたが、事業者と一緒にご説明してご納得いただきました。

地方から来られる大学生の入居に限定していますので、若者が夢を持って住みたいと思えるシンプルモダンのデザインを随所に施しました。

依頼者の声: 

当初の予定通り常に満室状態を保っているため、非常に喜んでいただいています。

その他の画像: 

正面ファサード夜景

アプローチとマンション銘板
マンション名も弊社で考えました。もともと造園業をされていたので、小さな庭「Putit Jardin」とさせていただきました。

内部ホールより入り口ドアを望む

室内。1階2階3階でアクセントクロスの色を変えています。

廊下にあるキッチン

トイレ。浴室とは別にしています。

洗面脱衣室。床のCFは北サイドと南サイドで色を変えています。

I-2539、ログハウスをセルフビルドで建てたい(埼玉県在住・建設予定地は沖縄県)

ユーザー ふみ2539 の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

はじめまして、突然のお願いごとで恐縮です。私は、石垣島でログハウスをセルフビルドで建てたいと、いくつか現地の建築会社さんにも問い合わせをしましたがお願いできるところがなく、途方に暮れておりましたところ、こちらのサイトをみつけることができました。海外からログハウスを直接輸入し、建築家の方にお願いしたいことは、基礎伏図の作成含む建築申請になります。現在は埼玉在住ですが、石垣にログハウスを建て、民泊をしながら生活をすることを夢みております。工事については、自信を持って自分たちでできます。電気申請なら現地でも比較的お願いすることは容易とのことです。セルフビルドで石垣に家を建てることの建築申請が本当に難しいことだと痛感しました。どなたか、ご協力頂ける建築家の方、おら
れましたら、ご一報ください。石垣の土地目ぼしい土地は見つけてます。ログハウスの輸入は貿易業を営んでおりますので問題ございません。税関、検疫にも確認積みです。どうぞ、よろしくお願い申し上げます。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

ちょっとわかりにくいかも。

木部に、刷毛で何かを塗ってるんです。

実は。

昨日、朝一番にお客様と待ち合わせ。

まもなく、引き渡しの家なんですが。。

木部の塗装がされてなかったんですよね。

そこで。

二人で一緒に塗りましょう!というイベントだったんです。

とっても陽気がよく、絶好の塗装日和。

ささっと終わってしまうと思っていたのですが、

養生に時間がかかって、結果、午前中いっぱいまで

作業をしていました。

でも。

結果、私もお客様も大満足な時間となりました。

率直に楽しかったです。

そうそう。そもそも。

なぜ、頼まなかったのか??

減額といっても、金額が知れてますよね。

その真意は。。

屋外に木部を採用するということは、

他素材に比べて、短いサイクルで、

メンテナンスが必要になるということになります。

そのたびに、プロにお願いするのもいいのですが。。

自分でできるようになったらどうですか??

材料は、ホームセンターで売ってますから。

だったら、最初に、どんなふうにやるのかを

体感しておけば、いいのでは?という提案をしたんです。

プロの塗装屋さんに事前にアドバイスをもらっていたので、

養生以外は、スムーズでしたよ。

次回からは、ご主人一人でも塗り替えができそう。

こんな風に、ある程度は、自分できるようになると、いいですよ。

午後は、お客様とショールームへ。

すんごい久しぶりでした!!

実は。

コロナの影響で、非常事態宣言が出されてから、

ほぼすべてのメーカーが臨時休館に突入。

行きたくてもいけない状況が続いていました。

ただ。

非常事態宣言が解除されてから、

順次スタートし始めました。

そこを狙って。。

最短で予約入れて、昨日伺ってきたんです。

やっぱり。

現物見ながら、しっかりとした説明をしていただけるので

お客様のイメージは広がるし、理解もしやすい!

ショールームのありがたみを再認識させられました。

結局。

みなでワイワイやりながら、キッチンを選定したら、

あっという間に時間が過ぎていきました。

楽しい時間は早いですね。

毎日。いろいろ楽しませてもらってありがたいです。

木舎の家2

●設計事例の所在地: 
名古屋市名東区
●面積(坪): 
46坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

大針の家のその後の姿です。住宅建築という雑誌に掲載された時の写真です。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

自然素材を活かした設計を心掛けました。

その他の画像: 

木舎の家

●設計事例の所在地: 
名古屋市名東区
●面積(坪): 
46坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

大壁と真壁の良さを併せ持った壁のつくりです。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

内部壁は準不燃認定をうけた土佐和紙を採用し、外部壁は漆喰塗としました。

その他の画像: 
ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

ところ狭しとグランドピアノが入ってます。

ピアノ以外は、殺風景な感じのインテリアですが(笑)

実は。こちら。

規格型の防音ルームなんですよね。

ちょうど、C3タイプのグランドピアノが入る大きさになります。

昨日、この規格型の防音ルームの体感と

導入に際して、いろいろと打ち合わせをしてきました。

現在進行中の家づくりに採用が決定しているので。

内装はいたってシンプルで、機能的。

ヤマハ独自の防音パネルで構成されたハコですね。

これだけの広さで、防音だけですと、

反響してすごいことになるので、

正面に見えていますが、吸音するためのパネルが

設置されていました。

パネルの性能はもちろんですが、その配置で

ずいぶんと音質が違ってくるようです。

ちなみに、出入り口は、こんな感じ。

中が見えるようになってるんですね。

ガラスがある分、防音上は不利になりそうですが、

中が見えないのも寂しいですから(笑)

実際に、ピアノを演奏していただいて、

扉を開閉させながら、防音具合を確認。

数値は別にして、確かに、ずいぶんと軽減されますね。

ただ。

当然ですが、無音にはならないのでご注意ください。

ピアノ演奏してるなというのは、わかります。

戸建ての家でも、夜中は避けた方がよさそうでした。

実は、導入に際して、気にしていたのでは、

換気やエアコンとの関係ですね。

換気も、エアコンも、心地よく演奏するには、

とっても大事な要素です。

ただ。両方とも、なんらかのカタチで、孔をあけることになるので、

その処理方法によって、音が漏れてしまいます。

その辺も、しっかり説明いただいて、

相応な対処はしているようでした。

具体的に、間取りをもとにチェックしていきます。

どうやら。

計画していた通りで、そのまま家づくりを進めていけそうです。

わからないことは、

知ったからぶらず、プロに率直に聞いてみるのが一番。

いろいろがスッキリできました。

ユニークな家づくり。

しっかりと進めていきます!!

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 高台の家は眺望がよいというところが多いです。それで、その眺望を生かす設計をします。この住宅は2階をパブリックゾーン(居間などの空間)にして眺望の良いテラスを作り、そこはダイニングキッチンからつながり、居間からもつながっています。そしてテラスの眺望は、景色を切り取るようにフライングバットレスが額縁のように作られています。

1階のテラスの上が2階のテラスになっていて、景色を切り取るフライングバットレスがあるのがわかると思います。

坂の途中にある高台の家です。

格子の家

●設計事例の所在地: 
愛知県
●面積(坪): 
58坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

メンテナンスを考慮した総タイル張り、ふんだんに自然素材を活用した和モダンの家

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

湿気を気にせず暮らせる、メンテナンスに手間のかからない、天然木を感じることができる家

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

玄関を入り、格子のゲートをくぐりながら石畳を通ると客間へ続く。。趣のある和テイストにしあげました。

外壁はメンテナンスを考慮して総タイル張りとし、室内は全て調湿効果のある塗壁。
また天然木を肌で感じられる住まいです。

その他の画像: 

客間へ続く石畳

ホール

格子のゲート

格子のデッキ

客間の本格的和室

エタチの家

●設計事例の所在地: 
福岡県福岡市東区
●面積(坪): 
79.43㎡ (24.02坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

集合住宅 RC造 リノベーション

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

廊下の位置をずらすことで 各室の広さと使い勝手を確保する

その他の画像: 

フケシユキの家

●設計事例の所在地: 
福岡県嘉麻市
●面積(坪): 
233.62㎡ (70.67坪)
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

一戸建ての住宅 RC造 リノベーション

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

今は亡き父親が建てた家を みんなで住み継ぐ

その他の画像: 

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