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鉄骨3階建でもともとは住居兼事務所だった建物を骨組みだけを残し、小規模ホテルへと転換しました。主な利用客はオーストラリアなどの海外であり、随所に"和"を感じられるような空間に仕上げました。
園児達だけでなく、その保護者達もが集いたくなるような、カフェのような空間に仕上げて欲しいとのご依頼でした。素材やカラーリングに工夫を凝らし、居心地の良い大スパンの開放的な空間を実現致しました。
愛知県豊田市で 建て替え新築の相談です。 現在 築40年（S55年築）、35坪の家（ローン返済済）に住んでいますが、古い耐震基準で作られた家なので 来る東南海地震に対しておおきな不安を持っています。 耐震補強を検討したのですが想定以上に費用が掛かりそうで、この際 建て替えも検討してみよう ということになりました。 建て替えにあたって、下記のような希望をかなえていただけないか と思っています。敷地：50坪（東南11m程度、東西14m程度の長方形、容積率100%、建蔽率60%） 南垂れの団地の西南の角地です。 （第1種住専、 西側、南側の道路は 北西から徐々に下っており、南東の角で １．５ｍ程度の高低差あり。）住人：夫婦（68歳、62歳）＋1名 使い方としては 普段は 高齢の夫婦2人が気持ち的にゆったり過ごせる家。 外に巣立っている子供家族（3家族）が 寄った時に みんなで過ごせ、 泊まることもできる家。 が そのイメージです。 夫婦2人が 今後20年は 心身共に健やかに過ごせ、次の世代に受け継げる家が希望です。 家への要望 ・安全安心（耐震、雨漏れ、シロアリ、防犯）の家 ・暮らしやすい（間取り、動線、機器設備） ・快適な（夏涼しく、冬暖かい、自然を感じられる）家 ・メンテが少なくて済み、長く住める家 ・木をふんだんに使った木造の家、 木の香りや雰囲気を感じられる深呼吸出来るくつろげる自然素材の家を希望 ・お値打ちな家（「そのお金を出していいな」 と心から思える家。） とは言っても 目安が要りますね。 費用の目安は まずは本体のみ2000万円（設計、諸費用含む）です。 （解体、外構、（必要なら地盤補強）の費用は除く） 「あとオーバ分は 内容次第」で考えます。 （もちろん、総額の上限はあります。） ・敷地の東南の角に駐車場（南北5m東西3m）があり 擁壁に囲まれています。 「その擁壁を壊さずによい間取りが出来ればいいな。」 と思っていますが、 「使いやすいよい家（間取り他）のためにはその駐車場を取り壊して考えた方がよい。」 ということでしたら、お値打ちな擁壁解体方法等もご教示ください。 ・駐車場は 少なくとも2台希望。（できれば ＋軽1台も） ・建物のイメージは 基本的には 夫婦2人が普通に生活できる20坪～23坪の平屋に 大屋根を架けて 大屋根の小屋裏に6畳2部屋（＋小屋裏収納）を置く。２F天井は低くても可 そんなイメージです。 １Fの平屋には LDK＋2部屋（6畳、6畳～4.5畳（和室）） ＋水回り（キッチン、浴室、洗面ﾄｲﾚ、玄関）が希望です。（総合すると３LDK） ・デザイン的には 「和が好き」です。上品な家を希望 ・設計士さんへの希望 ①予算内で上手に収まる様、一緒に頑張ってくれる設計士さん。 ②住み手目線で考えていただける方、 ③現場にしっかり入っていただけるかた、 ④職人さんに信頼していただける方 ⑤高い技術力は隠しつつもセンス良く家をまとめていただける設計士さん がいいですね。 これから こちらとしてもいろいろ工務店さんや設計事務所にもあたる予定ですが丁度このサイトを見つけることが出来ました。 アドバイス等もウェルカムです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
京都市から宮崎に移住されたご家族の家です。お仕事が書籍の編集・出版業の為に２世代住宅に事務所と図書室がある住宅となりました。
宮崎の高温多湿の気候風土に合った断熱材，漆喰などの建築材料で仕上げました。
このムラ感。どうですか？
玄関の床なんですよね。
工事途中じゃないの？なんて
効かないでくださいね(笑)
こちら。
モルタル金ゴテ仕上げといいます。
左官屋さんが、コテで丁寧に仕上げた床仕上げですね。
タイルだと、ムラがあってもここまでの
ムラ感はなくて、もう少し均一な感じになります。
職人さんの手仕事！という感じが
なんともいい風合いです。
もちろん。
もっと均一に仕上げたいということであれば、
タイルをオススメします。
昨日。
こちらの家で、お客様の竣工検査がありました。
その検査に立ち会いです。
工事関係者が、事前にチェック＞＞是正してくれてたので
いつもよりは、チェックは少なかったのですが、
隅々まで、しっかりとチェックしていただいたので、
それなりにチェックはありました。
このタイミングで、遠慮して言わないのは
後で、とても困ったことになるので、
是正できるかは別として、気になった点は、
全て挙げていただきました。
月末の引渡しに向けて、手直ししていただきます。
植栽が、とてもいい雰囲気に。
こちら。一年ほど前に竣工した家の一角にある植栽なんです。
植えた当初は、とても華奢で、葉ぶりもほどほどでしたが、
今年は、しっかり根付いたせいか、この感じ。
何だかうれしいですよね。
そうそう。
昨日、こちらの家へ行ってきました。
目的は。
一年点検での是正工事があったんですが、
その是正状況を確認するためです。
工務店が、半日ほどかけて、丁寧に是正してくれたおかげで、
新築時にそん色ない感じになりました。
しっかりと工事してくれるので助かりますね。
夕方には、事務所へ戻ってデスクワーク。
いろんな家づくりの図面チェックや構造計算のチェック、
計画案の考案や法律のチェックなどなど。
なんだかんだと結構たまっていました(笑)
そんな中でも、計画案を考えるのって、
私個人的には、とても楽しいんですよね。
お客様のご要望があって、それを頭の中で整理して、
カタチにしていく。
そのカタチも、一つじゃないんですよね。
考え方ひとつで、いろんなカタチが出来上がります。
学校の勉強みたいに、万人が納得するような正解って
ないですから。
似たような雰囲気すらなかったりします。
だって。
皆さん、ご自分の生活スタイルを「普通」と思ってると思いますが、
深いところまで知ると、似てるところはあっても、
全然違うところもあったりするんですよ。
暮らしって、いろんな生活の時間の積み重ね。
なので、細かなところで違って当たり前です。
その人にとって、最善最適な暮らしが実現できるよう
しっかりとサポートしています。
建築ジャーナル(2020年5月号)にプライムの作品が掲載されました。住宅建築、一般建築、子供の空間など、多くの作品が掲載されています。是非ご覧いただければと思います。
http://www.kj-web.or.jp/gekkan/2020/2005.html
掲載作品一覧：【青谷福音ルーテル教会】【白鷺の家】【末広の家】【フラッツCN】【Bridge - 桜上水の家】【ブーメラン・プランの家】【東邦電気工事ビル】【山に向かう家】【いまいづみ幼稚園未来館】【フラッツAL】【加賀の子ども】【まついハウス】【One for 3 － 柿の木坂の家】【天遥かな家】【にぬふぁ保育園】
のどかな場所に建つ、店舗併用住宅です。1階がブックカフェと物販の店舗、一部住居で、2階が住居です。ご近所の方や東側道路を通るサイクリングの方、本好きの方をメインに、玄米ランチセットと自家製スイーツを提供しています。
地域に根ざし、愛される店舗を作りたい。数千冊所有の本を収蔵し、お客様に見ていただきたい。自然素材でつくり、オーガニック食品の販売や庭等でワークショップを開きたい。
「出会いは両親が雑誌に掲載された家に目がとまりました。木の良さを活かした店舗、家作りをしてもらいたいと考えていましたが、両親も店舗運営に協力してもらう計画でしたが、両親も同じ考えであり、自然素材と木材を活かした家作りをしていた為お願いしました。」
敷地は畑が広がるのどかな場所である。西には、浅間山、妙義山を望む。建主は、地域の物産の販売と本を読みながらのブック＆カフェを計画した。その思いを共有し形にした。テラス、庭、その先の景色も含めて、このお店の敷地としてとらえて計画した。限られた予算の中で、建主も楽しむ。家族、親戚、建築系大学院生、現場の人も多くの人が一緒になって、店舗の壁、竹小舞、泥壁を塗り、仕上げ楽しみながら、コストダウンにつなげた。珈琲豆を入れた、ここだけの土壁が存在感を示す。栗、エンジュ、杉を構造材として使い、タモ、欅、松、楡を棚板、テーブル、カウンターなど、造作材として、適材適所に使用しています。冷暖房設備はラジエータ冷暖房を採用し、温度差のない建物としてます。外には南牧村の椚（くぬぎ）石のテーブルと椅子、水鉢、樹木など建主の思いが広がり、その先には遠くの山並みが広がり、客人の心を癒す。
「工事中は材木を見に行ったり、土壁を塗ったり、大変思い出深い家作りになりました。完成した家は木の香りがして、柱、梁が見えていてとても気持ちよく暮らしています。自分たちで塗った壁の味わい深くとても気にいっています。」
テラスデッキ・外にテーブルを置く
南外観
店舗内部
店舗内部・奥は書庫
店舗内部・右はカウンター席と厨房
店舗内部・正面は土壁で仕上げた壁
書庫より店舗を見る
店舗内部・奥は厨房
お世話になります。第1種住居地域にコンテナを活用した店舗を建てることに関し相談です。 ■相談・依頼内容まず確認申請が必要であるかどうかが不明なため、調べていたらここにたどり着きました。地主さんからは建築物ではないから確認申請は必要ないと言われましたが、色々と調べると必要ではないかと感じております。40ft海上コンテナを5つほど組み合わせた店舗です。窓をつけたり、それぞれ行き来できるように開口したりなど加工する予定です。土地は300坪程度で建物以外は駐車場にする予定です。 元々予算がないというのもありますが、コンテナが好きなのと、再利用という観点でも活用したく、できるだけお安く確認申請を代行していただける方がいらっしゃればと考えております。 加工そのものは知人の大工さんにお願いしようと思っておりますが、そもそもコンテナを加工して置くということについて、行政手続きなど、何をしないといけないのかもあまり分かっていないところもあります。 大変失礼であるとは思いますが、ご教授いただけますと幸いです。 ■建設予定地：福岡県福津市（第1種住居地域）■土地・テナントの所有・賃貸状況：事業用定期借地■建物についての希望：コンテナ（40ft５台を予定）■ご予算：できるだけ安く出来る方を探しております 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
洗面台の脇にある、二つのハコ。
何かの家具だというのはわかりますよね。
こちらは。。
ＩＫＥＡの家具なんですよね。
設計当初、建築サイドで製作の家具だったんですが、
減額案もかねて、ＩＫＥＡの家具に変更したんです。
コストは、ビックリするほど安くはなりました。
だからといって、全ての人にそれをオススメできません。
理由は。。
製作するのが結構大変だからなんですよね。
こちらの家のご主人は、そういったことが得意ですし、
好きなんです。
なので、そういったケースに限るか、
家具の製作費用をＩＫＥＡに支払うのが得策です。
写真は、家具が製作途中です。
実は、ハコを製作いただいたのですが、設置スペースを
ギリギリで作りすぎて、ハコが収まらないかもということに。
お客様とわたしと現場監督で立ち会って、確認。
ギリギリすぎた棚板をカットすることになりました。
寸法上は大丈夫でも、ＩＫＥＡの家具が、まっすぐに、正確な幅で
仕上がるとも限りませんので、しっかりクリアランスが必要でしたね。
ＩＫＥＡの家具は、コスパがよく、デザインもいいのですが、
やはりメイドインジャパンに比べると、精度はあまりよくない。
その辺は、踏まえて、設置スペースにはゆとりを持たせましょう。
いい勉強になってしまいました(笑)
今動いている、いくつかの案件について
法的な扱いを確認するため、確認検査機関へ。
メールや電話でいいんじゃない？
そんなことないんですよ。
やはり、対面の方が、その解釈のニュアンスが
表情から読み取れますから。
別の解釈についても、文面にはできないけど、
口頭では伝えれることもあったりしますので。
昨日も、そういった意味では、
とてもいい情報を入手することができました。
相当前向きに考えていけそうです！
午後、こちらの現場へ。
ちょうど、基礎の上に土台を伏せてくれていました。
規則正しく、格子状に展開する光景が、
なんとも心地よかったです(笑)
この写真の中で、大事なポイントは。。
ブルーの素材についてです。
これ。
断熱材なんですよね。
こちらの家では、基礎の内側に断熱をする方針。
これで、床下が、屋内扱いになるので、
冬場も床下は、冷たくなりにくくなります。
この断熱材。
ちょっと見えにくいのですが、通常設置されるより
かなり安全を見た配置にしてあります。
もっと省略できるんですよ。
でも。断熱のことについて、いろいろ詳しく考えていくと、
ここまでやらないと、効果が減ってしまいます。
せっかくやるなら、徹底しておいた方がよいので。
断熱、気密については、快適さの実現に大きく影響するので、
しっかりしておきたいところです。
ただ。
断熱や気密についての知識や経験値って、
ほとんどの建築家や工務店に浸透していなかったりします。
その知識・経験量によって、惜しい状況になったりすることも。。
その辺は、しっかりと見極めて依頼先を決めることを
オススメします。
家に快適さって、あってほしいですから。
各地方自治体によって崖と助成金の制度がありますのでうまく活用できればと思います。
概ね対象となる崖地とは•崖地等で地盤面からの高さが２メートルを超える崖地、又は道路等に面する場合は１メートルを超える崖地
対象となる工事とは、•建築基準法又は宅地造成等規制法が定める基準に適合した、擁壁工事又は切土・盛土工事。•擁壁の築造に伴い原則として従前の崖と高さが変わらず、平坦地が広がらない工事。
補助の金額とは、市で定めた単価※により算出した金額、又は工事費の１/３のうちいずれか少ない額になります。限度額は４００万円～５００万円が自治体が多いようです。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
相談させていただき、建築家の方にお話を聞いていただけたのは大変有意義でした。現在も継続中ですが、自分の相談の仕方がまずかったのか、返信いただけたのが限られた人数に...
2015年の残暑が厳しい頃にこのサイトに依頼を掲載させていただきました。多くのお返事を頂き、数人の方とのやり取りを経て、ほぼ直観的に（？）TAM建築設計室の新井さんに我が家の『家づくり』...
早々に連絡を頂き、面談までさせて頂きました。このような機会を得られるのもこのサイトのお蔭と感謝致しております。今後設計の先生と共に発展出来ればと思っております。...
