部屋数が多く、家族人数も多くなると、家の中で、行われる様々な作業が増えます。それらを、効率よくストレスフリーで行うには、行動を出来る限り制限しないで行うことが必要です。行動を制限しないためには、行動の自由度が必要です。そのためには、プランの動線が重要です。街の道路のように、一方通行や、行き止まりではなく、くるくる廻れる動線があれば、自分の判断で、効率よく作業が出来ます。参考平面図は、２つの回遊動線が確保されています。一つは、浴室、洗面、キッチンの水廻りとメインの階段廊下を回遊出来ます。もう一つは、居間、和室と階段を回遊する動線です。回遊動線は、通風や、人の動きの自由度を増しますが、逆に、各部屋のプライバシーがなくなり、部屋のドアが多くなるので、壁に収納等を造れなくなります。良い回遊動線を確保するには、プラニングのメリハリを付ける必要があります。廊下等が主動線になる場合、動きやすくするためには、明るさと通風が取れるようにして、快適にすることです。薄暗い廊下なら、通りたくなくなります。回遊動線は、プランニングをかなり工夫しないと、面積ばかり取られて、ガチャガチャしたプランになります。専門家に相談することをお勧めします。
廊下・階段の上部はトップサイドライトで明るくなっています
昨日は、ちょっと用事があって、少し外出はしましたが、
それ以外は、ほぼ一日事務所でデスクワークでした。
なかなかまとまった時間がとりにくいこともあって、
一日、デスクワークできるのは、貴重です。
少し前にヒアリングさせていただいた方の計画案を考えたり。
工事に向けた、実施設計図面の整理をしてみたり。
基本設計が完了したので、実施設計図面の資料をまとめてみたり。
計画案の概算をとるための図面をまとめて工務店に送信してみたり。
契約に向けて、契約書の準備＋チェックをしてみたり。
作図した図面をチェックしてみたり。
とある家の住宅設備の内容をチェックしてみたり。
ヒアリングさせていただいた方の内容をまとめてみたり。
考えてみると、いろんなことがあるもんです。
項目だけ見てると、混乱しそうなんですが、
完全にスケジュールに組み込んでいるので、
その流れで進めていくので、意外にも、スムーズなんですよ。
建築家っていうと。
計画案を考えるために、製図用のシャープを使って、
ラフスケッチをグリグリしている。
いわゆる、デザイナーのイメージなんでしょうか。
よくそんなふうに、いわれますが、
そういった時間は、さほど多くないかもしれません。
私の場合、頭の整理や新しいモノを創造するのって、
意外にも、運転中だったりします。
ある一定妄想したら、メモに書き込んで、
詳細を詰めていく感じ。
いろんな妄想(笑)をするので、
メモに書き込む時間は、大事ですし、まとまってほしい。
だから、昨日のような時間が貴重です。
そうそう。
それと、普段使う文房具は、いたって普通です。
何かこだわった文房具を使ってるのでは？と思っているかも
しれませんが(笑)
私が使う道具等については、
機能性はとっても大事にしています。
それは、ある意味、家づくりにもつながってるかもしれません。
見た目のかっこよさだけでなく、
毎日をストレスなく、機能的に使えて、暮らせる家。
そんな家がいいかなって思います。
（もちろん、その人らしいかっこよさや可愛さは大事ですけどね）
家は、長く暮らしていくので、
しっかりとこだわって、最高を手に入れてほしいです。
階段下利用はよくＷＣ や収納 に利用されます。収納場合、通り抜けできるよう階段をプランの中に配置することで可能となり、キッチンと洗面所を通り抜けできるプランが写真の事例となります。
一級建築士 南 俊治
これまでの設計物件で、「もっと良くなったかな。」と思う物件はあります。何をかくそう、うち「竹林風洞」はその代表でして。面積も採光も風通しも良く、住み心地は楽園ですが、細かなところで「こうしておけば・・・」と思うことは多々あります。「キッチンはやっぱり、キッチン屋さんにお願いしたらよかったかな。」「家具はもっといい材料を使ったらよかった。」「壁は珪藻土だけじゃなくて、一部を化粧仕上げにしてもよかったかも。」あとから考えると、いくらでも思いつくものです。それを「失敗」と呼ぶかは別にして、それが家づくりです。
家を建てるのは人生のある時期ですが、住むのはそれ以降の数十年。家は建てた時の価値観が固定されますが、住む人の価値観や経験・知識は、時間とともに変化します。そこにギャップが発生して、後年「こうしておけばよかった。」と思うところが出てくるのは、自然なことです。
一方で家づくりは、手にする資産価値も、かける費用も、人生の大仕事。「失敗したくない。」と思うのは、当然です。だから、これから家づくりをお考えの方にお伝えしたいのは、「みんな失敗するんですよ。」「家を建てたら、それも楽しめるようになりますよ。」
わたしたちが「この家は大成功だな」と思う物件は、案外、お施主様の肩の力が抜けている場合が多いようです。それは、お施主様のご依頼内容が、大まかにして明確、建築家に信頼をおいていただける物件です。「家は、家族がいつも一緒にいられる気持ちいい場所にしたいです。」「あとはよくわからないのでよろしくお願いします。」そんなリクエストが、お施主様の満足度も上がり、雑誌やwebサイトで大人気になる物件の共通点のようです。
設計に入ると、お施主様は様々な選択を迫られます。駐輪台数、キッチンの形状、シャワーヘッドの種類、寝室の扉は引き戸か片開きか。普段の生活で考えたこともないような選択を次々と進めるうちに、提案図面は、お施主様の家に変化していきます。肩に力を入れなくても、出来上がる家は、住む人の価値観を十分に反映します。
大きな言葉を使うと、家を建てる行為は生き方そのもの。たどり着けなければ失敗と判定されるような、一つの正解を探し当てるゲーム、ではありません。未来の自分が過去の判断をどう評価するかより大切なことは、今、どう生活するか。等身大の生き方を反映できたら、家づくりは大成功です。
このコラムは、注文住宅を計画する方の参考になることを目的に、弊社の経験に基づいて書き下ろします。トピックス、技術、経験の内容は、主観に基づくことをご了承ください。
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先日、仮面病棟という映画を観たみーくん＠建築家紹介センター（58歳）です。
何回か福岡の演劇で観た事がある女優さんも出ているということだったので観てきました。最後に記者役として出ていてセリフもありました。
３月ももうすぐ終わり
もうすぐお花見のシーズンですけど、今年はコロナの影響でお花見をしないと思います。 残念ですけどなんとか早く終息してほしいですね。
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■建築家紹介センター通信 2020/03/30
【地下車庫を設けると容積率緩和できる？】
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■地下車庫を設けると容積率緩和できる？
当サイトに「地下車庫を設けると容積率が緩和できるのですか？」という質問を頂いたので
「地下車庫と容積率」についてまとめてみました。
・容積率とは
たとえ自分の土地であって、自由に広い家を建てていいというわけではありません。法律によってその土地の容積率が決められています。 容積率を説明する前に……続きはこちら↓
▼地下車庫を設けると容積率緩和できる？┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20609?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
■最近の投稿（最新5件）
▼I-2490、土地のボリュームチェックをお願いしたい（大阪府）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20653?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2489、新規戸建て・ガレージハウス（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20636?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2488、共同住宅の設計の経営が豊富な設計者様（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20628?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2487、保有している土地の住宅のプラン（東京都）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20622?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
▼I-2486、物件を購入検討中です（兵庫県）┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20612?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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■お客様の声
※今号は特にありません
■当サイト会員建築家の設計事例
▼東京都の 下町の家 根岸達己建築室 根岸達己┗ https://kentikusi.jp/dr/node/10822?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
今回、紹介する設計事例は東京都の「下町の家」です。
依頼者は建物を建てる前は
「建て替え前の家は、冬とても寒いかったので、新居は暖かい家にしたい。 和モダンの住宅としたい。 親類など人が多く集まることが多い為、 人数に応じて広くしたりできる様にしたい。」
と悩んでいました。
そこで
「提案を頂いたプランは、自分たちが住む姿が想像できた案であったのと、 住み心地がよさそうな家だったので……」
と根岸達己建築室 根岸達己さんに依頼しました。
根岸さんは、下町風情の残る昔ながらの街に建つ住宅を建てました。
「室内は、和モダンの落ち着いた雰囲気としています。 親類など人が集まることが多い為、各部屋は襖や障子で仕切り、 用途に合わせ部屋の大きさを変えることができるようにしています。
可能な限り、自然素材を使いました。床はパインの無垢材、 壁と天井は珪藻土をコテで塗っています。
各部屋は襖や障子で仕切り、 用途に合わせ部屋の大きさを変えることができるようにしています。」
と言っています。
依頼者には
「想像していたものより、ずっと良い建物が出来ました。 建て替え前の家は、冬はとても寒かったのですが、 新居では、とても暖かくて快適な冬を過ごせました」
と言っていただきました。
暖かい家を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスをご利用ください。
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▼住まいづくり無料相談会 東京都 2020年03月20日 10:30, 2020年03月29日 10:30, 2020年04月12日 10:30, 2020年04月25日 10:30, 2020年04月29日 10:30┗ https://kentikusi.jp/dr/node/20418?utm_source=mag&utm_medium=email&utm_c...
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美容室の建築をお願いしたいです。東京都八王子市***の祖父所有の土地に建てたいです。66坪の土地に10坪くらいの美容室を開きたいです。1000万で全て収まる様にしたいです。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
住まいとガレージをパティオで繋ぎ 敷地の高低差と自然環境を活かした深い軒が印象的な住まいです。建物の中心に配置した和室とﾌｧﾐﾘｰｸﾛｰｾﾞｯﾄを囲むように各部屋が大らかに繋がり ぐるりと回遊できる楽しさと使い易さを備えた住まいを目指しました。
昨日は、朝方、雨だったのですが。。
午後には、こんな天気に！
ここ最近、天気が良くなったり、雨が降ったり。。
不安定ですね。
今週は、とある家の建て方があるので、晴天でいてほしいです。
昨日の午後、こちらの喫茶店へ。
これから、家づくりを始めようとしているご夫婦と初めて
お会いするタイミングでした。
弊社ホームページからアクセスいただいて、
お会いすることになる機会が多いんですが、
私は、先方の顔を存じ上げていないため、
声をかけていただくようお願いしています。
昨日も、そんな感じで、お会いすることができました。
初回の面談というと、よくあるケースは、
家づくりについて、いろいろと質問をいただいて、
堪えていく流れとなります。
よくある質問ですと。。
・ハウスメーカーと工務店、建築家（設計士)との違いは？
・断熱材はどれがいいのか？
・設計士への費用は、どこから発生して、いくらになるのか？
・自分の予算で希望の家が建てれるのか？
特に、最初の質問は、よく聞かれます。
長くなるので、こちらでお伝えしませんが、
結構違いがありまして、書面では書けない内容もお話したりします(笑)
（裏事情でしょうかね）
ちなみに。
設計士や設計事務所といっても、いろいろです。
その違いも、よくお話しますね。
気になる方は、お気軽にメッセージくださいませ。
話は戻るのですが。。
昨日のご夫婦はどうだったのか？？
実は、上記のようなやり取りは一切なし。
なんで？？？と思われますよね。
こちらの方。素人ではなく、玄人だったんです！
なので、そういったことは、ある程度ご存じ。
ということで。
初回ながら、家づくりのヒアリングからスタートしました。
（レアケースですね）
とても見やすく、しっかりと、ご要望をメモにまとめて
いただいてましたので、それをもとにお話ししました。
いろいろ詳しく聞いているうちに。。。
あっという間に3時間ほどになってしまいました。
家づくりへの想いを聞くことって、ほんと楽しいです。
さて。
うかがった要望をもとに、計画案を作成していきます。
どんな家になるのか。
今からたのしみですね。
今回は2016年完成の菅谷の家を紹介したいと思います！http://ohkokk.boo.jp/sugaya.html
このお家はCG、模型で判りますように家のど真ん中に中庭があります。その中庭を中心として廻りにはリビング〜キッチン〜インナーガレージ〜納戸〜玄関ホール〜廊下〜リビングと行き来ができます！このように日光も雨も風も取り込んでくれる外部空間の中庭をプランに取り込み…その廻りに所要室を回遊動線として取り込むのはなかなかドラマチックだなあと感じるプランでした( ^ω^ )
回廊は、書いて字のごとく廊下が廻っている様を指す用語です。わたしが魅力に感じるのは外部でもなく、内部でもない曖昧な空間に日本的な自然の感性美を感じることができるところでしょうか。写真は垂水の家でその一部ですが、建物に入る前の前室ポーチでもあり、それらが繋がることで、回廊を完成させることができます。部分と全体との関係で最初に全体構想のビジョンを与えらえるところから発想した事例です。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
土地で迷って、こちらに登録させて頂きました。結果的に最終的なサービスまで利用することはありませんでしたが、我々のような不動産の素人がいきなりプロと出会う場もなく困っていたので、...
...
当サイトに掲載２日後には８社よりコメント頂き、順次失礼のないようコメントのお礼と事前の資料を送付しました。３社とは面談の予定をやりとり中です。地元の方は１社で少ないな(^_^;) ...
