はじめまして。港区内に賃貸併用二世帯住宅を検討しています。できる限り拘りたい(デザインではなく使い勝手)ことと予算との兼ね合いが難しいと感じており、是非建築士の方と一緒に建てたいと考えています。自分達の希望が予算内で可能かどうか、可能であればどなたにお願いしたらよいか‥ ・土地面積30坪、建ぺい率60%、容積率227%・南西角地、前面道路5.6メートル・準防火地域、第一種住居地区・古屋あり(述床130平米)、現況渡し、アスベスト天井あり 準耐火にして建ぺい率80%、フルボリューム、上層階を自宅(完全分離もしくは風呂のみ共同二世帯、母25-35平米、子世帯85-95平米(夫婦、子三人。母の死後や子世帯の海外転勤の際は賃貸に回せるようにしたい)、ルーフバルコニーあり)、駐車場1台、駐輪場あり、残りをアパート(利回りがよい間取り)予算は建築費5000万(設計料込、解体費・地盤改良費等は別） 値切れない土地で、でもどうしても購入したく、土地代がかさむので困っています。だからといって安かろう悪かろうの家にはしたくありません。建築士の先生のお力で、工夫しながら素敵な家を作れたら嬉しいです。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
二世帯住宅の設計、確認申請のみをしていただける建築士を探しております。建築は身内の大工がすることになっています。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、午後の打ち合わせが延期になったので、
半日、デスクワークに没頭できました。
よく、こちらのブログでも書くのですが、
デスクワークの時間って、とても大事なんですよね。
建築家っていうと、なんとなく、
事務所にいて、パソコンに向かってデザインしてる
なんてイメージがありそうですが。。。
こちらのブログをご覧いただいてる方は、
私が、まったく逆なんだっておもっていただけるでしょうね(笑)
どちらかといいうと。。
ほとんどが外出で、朝晩がデスクワークになります。
ただ。
日々の朝晩の時間は、メールのやり取りが主で、
何かをじっくり考えるような時間がとりにくい。
よく考えてみれば、20に近い案件が、
いろいろと動いているので、それもそのはずですよね。
でも、移動時間を使って、いろいろ考えたりする
ようになっているので、忙しくてできないということでも
ないんですが。。。
昨日みたいに、ふと、時間が取れたりすると、
じっくり考えたいと思っていたことができるのでいいですね。
例えば。
外観のデザイン。
設計中の家で、外観を考えている案件が、
現状、３つあります。
すべてが、同じようなデザインでしたら、
ササっとできてしまいそうです。
他の建築家さんにみたいに、
私はこれ！というスタイルがあれば、そうなりますよね。
でも。
私は全くそういった固定のスタイルがないことと、
三者三様で、求めているものが違います。
なので。
ある一定以上は、時間がかかったりします。
話を戻して。
その各々の外観デザインを考えるのに、
間取りと同じですが、いくつものデザインを考案し、
その中から、一番、お客様に最適なデザインを
ピックアップするんですよね。
そのいくつかの案を考える時間を、昨日、
確保することができました。
たのしみながらなので、すごく集中できたおかげで、
３つの家の外観デザインを考えることができました。
全然雰囲気違いますよ。
同じ建築家がデザインしたとは思えません、(笑)
じっくり考えれた分、よりよいご提案ができそうです。
まとまった時間を確保するのも大事にしたいですね。
大阪市内で狭小間口の住宅の設計監理を手掛けました。間口３メートルと少々の敷地に、家族４人の住まいを設計しています。地盤はそれほど良くないので、地盤改良は必須です。狭小の敷地では、地盤改良も施工が難しくなります。設計段階から、打ち合わせを重ねて、最適な工法を設計します。木造３階建ての住宅は、最上階にLDKスペースを配置し、自然光溢れる空間としています。画像のキッチンは、間取りに合わせたオーダーキッチンです。クープランニングでは、キッチンのデザインもオリジナルで設計しています。
電気設備会社様の新社屋の設計監理をさせていただきました。鉄骨造３階建てで建築し、事務所、倉庫、貸店舗などの多用途で構成されています。アプローチ、正面外観には、緑をたくさん取り入れ、新社屋のイメージアップにつなげています。建物の設計だけでなく、外部の緑も含めて、設計に取り入れ、周囲の環境に配慮した計画としています。
収納スペースが狭いので、リフォームして欲しい、とお電話をいただきました。築１０年ほどの住宅で、建築された工務店の方に相談され、提案と見積りまでしていただいたのですが、ただの押入のような提案で見積り金額もそれなりに高かったので、他でできるところを探していたところ、クープランニングのホームページをご覧いただき、電話をしてくださいました。
収納だけのリフォームも難しいなと思ったのですが、ぜひお願いしたいとのことでしたので、一度自宅にお邪魔させていただいてから、ということでお会いすることになりました。ご自宅では、奥様が熱心にお話を聞かせてくださり、とりあえず、持ちかえって考えさせていただきます。ということで終えました。
初回の提案でたいへん気に入ってくださり、設計から工事監理まで携わりました。規模に関係なく、熱意に応えられる設計事務所でありたいと思います。
かわいらしいクリスマスツリーですね。
昨日、改修工事に関わらせていただいた
クリニックへおじゃましてきました。
そこで見かけたツリーなんです。
オープンされてから、少し時間が経過しましたが、
少しずつ、各所にディスプレイがされてきたりして、
とっても上品で優しい空気感のクリニックに
仕上がってきています。
スタッフの方々が、いろいろと考えて
展示をされているようです。
家もそうなんですが、クリニックも同じで、
そこで過ごす方が、いろいろと考えて、雑貨等
いろんなモノを飾ったりしていくと、いい雰囲気になっていきます。
その変化した空気を感じると、何だかうれしくなります。
工事中の空間から、お客様の空間になる感じがするからでしょうね。
もっと、もっと素敵なクリニックになっていきそうで
たのしみです！
午後は、これから、家づくりを考えているご夫婦へ
計画案のプレゼンをさせていただきました。
前回うかがった、いろんな想いやこだわりを
たっぷり詰め込んだ計画になっています。
あちこちに設けた収納。
筋トレルーム。
合理的な家事動線。
ゆったりした階段。
ゆったりとしたビルトインガレージ。
などなど。
もっとありますよ！
うかがったご要望は、一通り盛り込んだ計画内容でした。
喜んでいただけたようでしたので、よかったです。
今日は計画案を持ち帰って、家族会議ですかね。
家づくりのよきパートナーになれるといいなと思います。
ｼﾞｭﾝﾍﾞﾘｰは紅葉も美しい樹木です。わが家のｼﾞｭﾝﾍﾞﾘｰの定点観察をしてみました。11月7日、葉先から色づき始めました。
12日、葉先にｵﾚﾝｼﾞを残すもの、全体に黄色く色づいたもの、ｵﾚﾝｼﾞとなったものさまざまです。
15日、紅葉した葉が増えてきました。
19日、ほとんどの葉が紅葉しました。
21日、ｵﾚﾝｼﾞ色に変化していき、落ち葉も増えていきます。
落ち葉も色さまざまで綺麗です。紅葉を楽しんだ後は落ち葉の清掃です。
依頼内容：24㎡程度のガレージの建築確認申請書の作成（組み立てタイプのメーカー品） 基礎及び上物については他の業者に見積もり依頼中ですが、トータルで安くなる形を模索しておりますので、良い提案があれば、お伺いしたいと考えております。 場所は横浜市***の第３種風致地区で、建築面積に25㎡弱の猶予を残しております。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
打放しコンクリート仕上の外観です。交差点に面してシンボリックな階段を設置します。
立川市曙町の賃貸マンションです。敷地は三叉路に面してあり、道路の一方からの突き当たりにシンボリックなエントランスと階段が見えるように配置しました。外観はコンクリート打放し仕上です。また賃貸住戸内は、将来のメンテナンスも考慮して、コンクリート打放しとボードに塗装としています。インテリアは、ガラス間仕切りで風呂を囲い視線を遮らないようにするなどの工夫をして、明るさや広さを演出しています
南側の外観
廊下と外部の間はアルミ製のパイプで仕切っています。
エントランスオートロックの扉
エントランスの庭
共用廊下
キッチン廻りのガラスブロック
1DKのキッチン
浴室と室内の間は強化ガラスで仕切っています。
住戸内の仕様エアコンカラーモニター付きインターホンケーブルＴＶ（ＪＣＮマイテレビ）光ファイバーインターネット24時間換気システム浴室換気乾燥機追い炊き機能付きバス浴槽 人工大理石タンクレスシャワートイレオートロックシステム（共用玄関）ダブルロック玄関ドア住宅用火災警報機キッチン 1DK ２口 IHコンロ、シングルレバー1LDK-1 対面式、３口 IHコンロ、1LDK-2 アイランド式、３口 IHコンロ各戸玄関-人感センサー付き照明スイッチリビングなどにライティングダクト採用南側各室（１DK-個室、１LDK-居間）各室にピクチャーレール装備浴室、洗面所が視覚的に一体となるガラス間仕切り一部壁、コンクリート打放し仕上外壁、屋根とも断熱材装備サブロック付きサッシ（一部除く）フローリング室内洗濯機置場クロゼット下足入２階 バルコニー１階 専用庭
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今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
当方大阪ですが、近隣府県の多くの建築士の先生方より打診を頂きました。自己紹介文やその方のＨＰを拝見し、あるいはメッセージでやり取りしまして、面談を開始致しました。とにかく一歩、...
