ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

さて、建蔽率(けんぺいりつ)に続いては容積率です。これが建築計画するにあたってとっても気になる規制ではないでしょうか。敷地面積の何倍の建物が建てられるのかということがこの数値によって示されているからです。たとえば容積率200%といえば、敷地面積が100㎡だとすれば、建物の床面積の合計は100㎡×2=200㎡で上限200㎡まで建てられるということになります。たとえば、1階60㎡、2階60㎡、3階40㎡、4階40㎡で合計200㎡という具合です。もちろん、事はそう単純ではなく、道路斜線、北側斜線などいろいろな形態規制などにより容積いっぱいに建てられない場合もあるかもしれません。ですが、とりあえず容積率の数値が大きいと、ああこれならば敷地面積が小さくてもなんとか生活できる規模の建物が建てられるのかなあといった漠然とした想いは抱くことができるというものです。

ユーザー ❨株❩アトリエ Y&R 栗城裕一 の写真

 大谷石についてお話ししましょう。
 大谷石の塀は昔はよく見かけましたが、最近はあまり見かけません。おそらく地震などには崩れやすいということが関係しているのでしょう。ほとんどが鉄筋などで補強することなしに単に積んでいるだけのものが多かったですから…。
 大谷石を使った建築では、フランク・ロイド・ライトが設計した旧帝国ホテルが真っ先に思い出されます。大谷石の柔らかく加工しやすいという性質を利用して、細かい細工を施した意匠は素晴らしいものでした。色はうすい緑色で、日本の栃木県大谷町一帯で採掘されるもので、ここには大谷資料館があり大谷石の特徴や歴史などが紹介されています。
 たぶん、海外にはこのような石は少ないのではないかと思います。やわらかいですからたとえば外部の床などに使うと比較的摩耗しやすいかもしれません。しかしそのしっとりとした風合いは捨てがたい味わいを持っています。石そのものに空隙があるので石のなかでは比較的吸音性も高く、その性質を利用した空間づくりも期待できます。

I-2390、建築確認申請と必要な書類作成(東京都在住・土地は千葉県)

ユーザー ハヤカワ の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
江戸川区
依頼内容: 

建築確認申請と必要な書類作成。
千葉県成田市に150m2の土地を買いました。
セルフビルドで平家建て75m2の家作りに挑戦してみようと考えてます。
私の言葉やメモ程度の図を
図面にして頂き、改良を加えて建築確認申請をとって頂きたいです。
より単純に
より安く
簡単さとコストを追求していただきたいです。
建築士さんにとって
つまらない仕事だとは思いますが
よろしくお願いします。
 
建築家の所在地について:
同じ都道府県・近県の建築家を希望する
 
 





ユーザー ナイトウタカシ建築設計事務所 ナイトウタカシ の写真

きれいな天板ですよね。

見方によっては、白くも見えますが、

こちら、ステンレスです。

フルフラットタイプのステンレスキッチン。

フルフラット。。

いやいや、窪んでるでしょう。

そうなんです。

この窪み。実は意味があります。

調理している途中に、水がでますよね。

その水が、床に落ちていかないように加工してあります。

まったくフラットだと、見た目はカッコいいんですが、

水が床に落ちるケースも。

そういった細かな工夫は、各メーカーでもしているケースは

あるのですが、こちらは、見た目もしっかり押さえています。

写真を撮り忘れてしまったのですが(笑)

こういった加工とすると、天板の厚みが厚くなります。

普通であれば、当たり前ですよねって思うんです。

ですが、、、、

このキッチンは、そういった加工がしてあるのに、

薄く加工されてるんですよ!!

スッキリしています。

なぜ、そんなことができるのかというと、

このメーカーは、厨房に使うステンレスキッチンをメイン

にしていて、細かな加工もできる技術力があるからなんです。

とある家に採用を検討しているので、打合せをしたのですが、

自由度が高すぎて、逆に困りました(笑)

普通は、こんなことできないですか?と聞くことが多い。

でも、昨日は、言ったことは全てできますよって。。。

すごいなと思いました。

でも。。値段は結構します。

その辺は、コストバランスかなとも思います。

こちら。とある家づくりの敷地なんです。

昨日、視察に行ってきました。

あれ???

南側道路の場所に、止まれの標識!!!!

当然ですけど、南側から車は入れません!

たまたま角地だったのでよかったのですが、

困りますね。。

やはり、敷地はしっかり視察が必要です。

ちなみに。

標識は、警察との協議しだいで移動できます。

でも。費用負担はこちらなので、よく考えましょうね。

最後に。

夕方から、工務店の社長とお話させていただきました。

知り合いを介してお会いしたんですよ。

とても気さくで、話しやすく、おごることなく

とても謙虚な方でした。

家づくりへの考え方を伺って、とても共感できました。

今後、一緒に家づくりをさせていただくことになりそうです。

素敵な出逢いを演出してくれた、知り合いに感謝!

ほんと。毎日が刺激的!

愉しませていただいて、感謝です!

ユーザー 株式会社クレアール 井上英勝 の写真

大谷石は古くから、外壁や蔵、塀などに使われてきました。
大谷石の由来は、岩石の名称の通り、栃木県の大谷町から採掘されてきたことからです。
近代建築の祖「フランク・ロイド・ライト」が帝国ホテルに採用されたことで、建築家たちにとっては石材のレジェンドといっても過言ではないと思います。
大谷石が使用された歴史はとても古いと聞きます。石材の性質は、軽くて軟らかいことで、加工しやすく様々な装飾にも使われてきました。さらに耐火性能が優れていて、火を使う箇所での耐火目的で採用されています。しかし雨風による風化(劣化)により、道路境界に面する塀などではボロボロにはがれ落ちていることも観ることがあります。
近年では、大谷石を厚さ20㎜程度に加工され、室内装飾の素材として人気を博しています。店舗や住宅でも一番の見せ所などに使われています。表面のマットな質感は、心が落ち着く空間を演出してくれます。
地下大空間となった大谷石の採掘場跡地は、今では観光の名所として次の時代を迎えています。
日本の建築において、大谷石が大切に使い続けられていくことを願っています。

風化したところが見られますが、時代を思わせる風合いが素敵です。

天然石の中でも有数の、評価が高い素材デザインです。

ユーザー プライム一級建築士事務所 西島正樹 の写真

■美しいデザインと防犯
 個性的であることがそれだけで抑止力を持ち、防犯上の工夫がデザインの向上につながることは、建築家とのいえづくりに、希望と自信を与えてくれるのではないでしょうか。また、防犯から発想されたわけではないが、結果として高いセキュリティを持つデザインも存在します。
 たとえば、20世紀を代表する住宅建築であるコルビュジェのサボア邸の場合です。この住宅は、2階が柱で中に浮くように建っていて、すべての生活ゾーンは2階に持ち上げられています。いわば、建物全体の特徴的なデザインが、そのまま侵入者にとっては巨大な鼠返しになっているのです。
 快適で美しいデザインが、侵入者の目からは難攻不落に映ることは愉快ではありませんか。自己防衛にあくせくしがちな現代社会の中で、美しさと強さとを合わせ持つ住宅や建築が生まれ、増えることを期待し、また、めざしていきたいと思います。(終わり)

【参考】窃盗犯の具体的な手口・心理については、
「防犯泥棒大百科」http://www.hanzai.net/index.htm
が興味深い。
町の目の届き方と被害との定量的な調査については、
山本俊哉・松本吉彦・柏原誠一「戸建て住宅における侵入被害開口部の位置に関する調査」
日本建築学会技術報告集24巻、2006年12月
を参照下さい。

変形敷地に建つ真っ白なお家〜木月住吉町の家

●設計事例の所在地: 
神奈川県川崎市中原区
●面積(坪): 
33.68
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

■木月住吉町の家
家族四人の専用住宅
変形敷地
43条2項2号許可通路
ストリップ階段
片流れ屋根
三帖のテラス
サンルーム
洗濯室
大きなLDK

撮影:小林達実

建てる前に依頼者が悩んでいた事・ご希望: 

どういうところに依頼したら良いか…

依頼者があなたに依頼した決め手: 

身内の紹介

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

限られた予算の中で工務店さんと協力しながらつくり上げました!

依頼者の声: 

丁寧に進めて頂いたこと…とても良かったです!

その他の画像: 

TOA8ビル

●設計事例の所在地: 
東京都八王子市
●面積(坪): 
440.8坪
●建物の種類(大分類): 
住宅関連
●メインの画像: 
●メイン画像の説明文: 

閑静な住宅地に建つ集合住宅です。集合住宅でありながらも我が家としての居心地の良さがあり、街の景観に馴染む建物になっています。

●建物の紹介文(依頼者のお悩み・ご希望を叶えるために工夫した点・採用した建材など): 

閑静な住宅地に建つ集合住宅です。集合住宅でありながらも我が家としての居心地の良さがあり、街の景観に馴染む建物になっています。

その他の画像: 

I-2389、分離型の2世帯住宅(大阪府在住・建設予定地は埼玉県)

ユーザー キース の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
埼玉県
現住所‐郡市区町村: 
飯能市
依頼内容: 

ビルトインガレージの広さが15坪程度確保でき、分離型の2世帯住宅を建てたいと思っています。
現在の家は、1階が工場で2階が住宅になっています。
総予算は3000万程度で考えていて、中身によって上下は可能です。
将来的なメンテナンスにお金がかからず、長持ちする家が希望です。
リフォームでも可能です。
 
土地面積は三角形ですが、約120坪です。
家が台風被害で、2階のほぼ全部屋で雨漏りしていて、一つの部屋は断熱材に水が吸い込み、
部分的に天井が落ちました。
ちなみに、1階も2階も30坪(合計60坪)くらいの家です。
 
私自身は大阪に住んでいるので、打ち合わせなどをどのようにしていいのかが不安ですが、
そのあたりもうまいことできるようであれば嬉しいです。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





I-2388、平屋のローコスト住宅(茨城県)

ユーザー さとくん の写真
投稿者: 
現住所‐都道府県: 
茨城県
現住所‐郡市区町村: 
神栖市
依頼内容: 

現在、平屋のローコスト住宅を検討しています。
 
延べ床面積15坪で、坪単価20万円、総額300万円くらいで建築出来ないか、検討しています。お風呂、トイレ、給湯器など、一般的な設備は込みの価格です。
 
設計可能な方がおりましたら、ご連絡お願いします。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない
 





ページ

建築家紹介センター RSS を購読