あなたが住宅密集地に家を建てようとしている場合は、ぜひ下記をお読みください。住宅密集地に家を建てる際に役立つと思います。
住宅密集地の場合、下記のような問題点があります。
住宅密集地の場合、敷地面積も狭い場合が多いです。隣の家が接近して建っている場合もあります。南側に接近して家が建っている場合、日当たりが悪くなります。庭を作っても日当たりがわるく植物が育ちにくくなります。
隣の家が接近して建っているので風通しも悪くなります。
プライバシー面ではメリット・デメリットがあります。隣の家との距離が近い場合、窓があると視線が気になる場合があります。特に１階の場合は隣家の２階の窓から見下される形になるのでプライバシーが気になります。ただ、四方を家に囲まれている場合、四方の家が目隠しとなって道路からの視線が気にならなくなるというメリットもあります。
上記のような問題点はリビングを２階に配置し、寝室などを１階に設けるプランにすることで解消できる場合があります。このようなプランは逆転プランと呼ばれることもあります。2階リビングのメリットは下記の通りです。
リビングを２階にすることで１階リビングに比べて日当たりが良くなります。逆に寝室などを１階に設けた場合、寝室などの日当たりは悪くなります。「寝室は寝るための部屋」と割り切ってしまえば日当たりも気にならなくなります。
１階よりも２階の方が風通しが良いので、２階にリビングを設けることでリビングの風通しが良くなります。
リビングを２階に設けることで２階の窓から見下されることがなくなります。２階にテラスなどを設け、適切な目隠しを設置することで隣家からの視線も気にならなくなります。
リビングは住宅の中で最も広い部屋を必要とします。必然的に柱が少なくなります。１階にリビングを設けた場合、１階部分の柱が少なくなります。リビングを２階に設け、寝室などを１階に持ってきた場合、１階の柱が多くなります。構造的には２階リビングの方が有利になります。
もちろん、２階リビングにはデメリットもあります。
１階に玄関を設けた場合、玄関とリビングが遠くなってしまいます。訪問者などに対応するたびに階段をおりて玄関まで行く必要があります。間取りや玄関の位置に配慮する必要があります。
２階にリビングがある場合、リビングに行くために階段を昇り降りする必要があります。若いうちは問題ありませんが、年をとって足腰が衰えてくると大変です。老後・高齢者に備えて・登りやすい緩やかな傾斜の階段にしておく・将来的に家庭用エレベーターが設置できるようにしておくなどの工夫が必要です。
１階に子供室を設けた場合、子供の帰宅・外出がわかりにくくなります。
２階は屋根に近いため、熱くなりやすい傾向があります。下記の対策を参考にしてください。
２階リビングは屋根に近いため、日照の影響を受けやすいです。さらに温かい空気は上に上がってくるので、１階リビングに比べて暑くなりがちです。暑さ対策として、下記のような対策をとっておくことをおすすめします。
暑い日でも風通しがあるだけで過ごしやすくなります。風の通り道を考え、窓を配置することで風通しのよい部屋になります。
屋根断熱は基準よりも厚めにするなど、断熱性を高める工夫をしてください。屋根通気工法を採用して、暖かい空気が抜けていくような工夫をしてください。
窓にはLow-E複層ガラスなど断熱性の高いものを使用してください。南面の大きな窓には外付けのブラインドシャッターなどで日光を遮断できる仕組みを作っておくと効果的です。
深めの軒・庇などを設けて夏場の日光が窓に直接、当たらないような工夫をしておいてください。
冷房時は足元が冷たく、頭上が暑くなりがちです。シーリングファンを付けて下向きに風を送ることで、部屋全体の気温が一定になります。サーキュレーターなどを使って空気を循環させても結構です。
上記のような対策を施した上でエアコンを設置してください。
2階リビングの家は1階に人がいない時間が長くなるので、泥棒に入られやすいのではないかという方がいらっしゃいます。1階リビングの場合と2階リビングの場合のどちらが泥棒に入られやすいかなどの統計を調べてみたのですが、公的な統計は見つけることが出来ませんでした。 防犯対策としては、１階リビングの家と同じように下記のようなものが考えられます。
２階リビングの家はメリットもあるかわりに、注意が必要な点もあります。建築家に設計・監理を依頼して、デメリットに対応した設計をしてもらうことをおすすめします。２階リビングの家を建てたい方はぜひ建築家依頼サービスに投稿してください。２階リビングが得意な建築家を見つけることができます。
依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ 依頼したい仕事の内容を書きこむだけで 依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。 そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。 なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。
当サイトに2階リビングの事例を掲載している建築家を紹介します。実際にはもっと多くの建築家が住宅を手がけています。
人々の暮らしは様々です。大切にしているもの、好きな色、ほっとする形、懐かしい香り、心安らぐ手触り、笑ってしまうツボ ───mcja は、建主のみなさんとの会話を通して気持ちの良い場所づくりを探ります。
心地良い空間は、人・社会を豊かにする器と考えます。
素材の持ち味を生かしたシンプルであきのこない空間づくりを心掛けています。
2007年電化住宅コンテスト佳作 SEE SEA HOUSE (海が見える家)
”めい”が”トトロ”に初めて出会ったあの有名なシーン…”トトロ”のような建築をつくり”めい”のようにクライアントをワクワクさせたい！
その他の建築家を見る
当サイトの建築家が手がけた設計事例のうち、「2階リビング」というタグがつけられたものを紹介します。
ステップテラスの家-RC2Fガレージハウス
東京都心の住宅密集地で快適に暮らす ─ステップテラスの家は、光と風・熱効率・プライバシーの確保など暮らしの質をていねいに考えた空間です
WHITE BOX
時代の流行にとらわれずシンプルであきのこない白い箱の住まいです。
大きな土間空間のある家（横須賀の家）
海のそばの建築になるうえでの耐久性耐久性を考慮した英国製の材料！2階にLDKを配置将来的にホームエレベーターを設置できるスペースの確保
他にも多くの事例があります。こちらをご覧ください。
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。
・条件が悪くても大丈夫です・しつこい営業はありません・個人情報を入力する必要はありません・設計士に依頼すると高くなるとは限りません・リフォームでも依頼可能です・土地がなくても申し込み可能です・小さい仕事でも依頼可能です 詳しくはこちらをご覧ください。
玄関から続く土間ですね。
ゆったりしてますね。
玄関先に、自転車が置ける。
そのゆとりがうらやましいです。
こちら。
リノベーションをさせていただいた、
マンションの玄関土間なんですよ。
マンションの玄関って。。
靴を脱ぐという機能しかない場所なので、
どうしても、小さくなりがち。
広くしたいけど、その分、各部屋や収納を充実させたい
なんて、思ってしまうかもしれません。
この玄関土間。
何かに使うという機能は、正直ありません。
でも。
この家全体のゆとりを実現できてますね。
この写真を反対から見てみると。。
これですかね！
横長ではありますが、玄関土間は、結構奥まで続いてます。
奥様が座っているのは、大きなベンチ。
四人は座れるでしょうか。
ベンチの左側には、大きな窓がありますよね！
ここから、たっぷりな光が差し込んでくるので、
玄関土間全体が、とっても明るくて、
居心地よかったりします。
そして。
ただでさえ広い玄関土間なのに、
大きな窓を通して視線が外へと延びていくので、
開放感、広がりをタップリ感じられます。
ベンチがあるだけで、この玄関土間は、
憩いの場になりました。
ご家族でも、ご友人とでも。
優しい光を感じながら、
飲み物片手に、雑談を楽しむ。
そんな時間も過ごせそうです。
ちなみに。
この窓のあるスペースは、リノベーション前は、
寝室のような部屋でしたよ。
もちろんですが、玄関ではありませんでした(笑)
こういった、自由な発想で構成された
自分らしい暮らし。
建築家であれば、実現できますよ。
ぜひ相談してみてくださいね。
この建物がわかる人は、建築マニアですね(笑)
コルビジェという近代に活躍した巨匠建築家が
設計した住宅なんですよ。
その辺にありそう。
なんて思った方もいるのではないでしょうか？
巷で「シンプルモダン」というと、もとをたどれば、
この辺の時代の住宅に行きつきますよ。
コルビジェは、私の好きな建築家の一人です。
昨日、とある家づくりの打ち合わせに行ってきました。
実は。
この家のお客様も、コルビジェが好きなんです。
もちろん、敷地や規模等も異なるのですが、
大好きなコルビジェをモデルにした家にしよう！
ということになりました。
昨日は、ちょうど、外部と内部の仕上げを決めるプロセスでした。
外観デザインは、ハコ型を意識していて、
その色合いや仕上げは、真っ白のマットな仕上がり。
まさしく！といった感じになりそうです。
とてもクールでスタイリッシュ。
ミニマルでモダンな外観になりそうで、今から楽しみ！
内部は、さすがに、真っ白だと、冷たくなりすぎるので、
木目を取り入れて、温かみも出す予定。
趣向が似たお客様だと、話がいつも以上に
とんとん拍子に進んでいくようです。
さて。さて。
どんな家になるのか。
ワクワクしますね。
夕方からは、こちらへ。
先ほどまで、ミニマルでモダンな。なんて話をしていたので、
全然雰囲気変わりますね(笑)
こちらは、設計にか関わらせていただいた、
クリニックなんです。
女性の患者様も多いので、
しっかりとしたパウダールームを確保しているんです。
そう。写真がそのパウダールームなんです。
エレガントでクラシカルな空間になるよう、
壁紙から家具、照明やモールディング、さらには床まで、
しっかりとコーディネートさせていただきました。
とっても上品に仕上がって、お客様にも喜んでいただけました。
こちらのクリニック。
見どころ満載なんですよ。
写真が準備できましたら、またこちらでもご紹介しますね。
そうそう。
本日からオープンなんです。
素晴らしい工事に関わらせていただいて、感謝ですね。
南側道路は採光が取入れやすい反面、プライバシーを守るための工夫が必要です。では、どんな対策が考えられるでしょうか？３つ、考えてみました。
①物理的バリアの設置②開口部の工夫③間取りの工夫
①は、境界線沿いに塀や目隠しの植栽を設ける、あるいは窓にレースのカーテンを吊るす。 など、物理的にバリアを設けプライバシーを守る方法です。 レースのカーテンは手軽に出来る方法ですが、夜は外から家の中を見通せてしまうことが あります。そのため、ある程度視線をカットできる商品があるのでそういったものを 選択する必要があるでしょう。 塀や植栽は、人の視線が遮れる高さや密度のものというと、大掛かりになり、 防犯上も好ましくはないというデメリットもあるため、注意が必要です。
②は、開口部の取付高さの工夫なのですが、外部と内部の視線がバッティングしない ように、取付高さをほぼ天井の位置くらいに上げてしまう方法です。 窓自体の大きさにもよりますが、高窓になるため視線のバッティングを回避しやすいです。
③は、一日を通して長く居る部屋（例えばリビング）を２階にするなど、 間取りの工夫でプライバシーを守る方法です。 この場合、外からの視線は気にならない ですし、中から外部の人の行き来が見えないため、落着きを得やすいというメリットが あります。 ただし、庭がある場合だとそこがただの空地になりやすく、外部スペースとの繋がりなども 考える必要があります。
３つの考え方を示しましたが、プライバシーの確保は道路の交通量や通行量、幅員を加味したうえで、考えましょう。状況によっては、①と②の合わせ技が必要な場合や、反対に、道路境界線ギリギリに建っていてもレースのカーテンだけで十分な場合もあります。
「高基礎の平屋」の吹付断熱材の施工中です。 吹付断熱は少々お高いですが、グラスウールなどと違って湿気にも強く（湿気によって断熱性能が落ちにくい）施工と同時に隙間も埋めてくれるので気密性能も上がります。
最近はコマーシャルの影響もあって「高気密」を求める方が多くなってきました。 「高気密」は当然に隙間風の影響が少ないので、とても省エネ になりますが、基本的に北国の為の仕様です。 冬季に室温と外気温の差が大きくなると壁内結露が発生します。それを防ぐために屋内にポリエチレンのシートを張り巡らせて、 屋内の湿気が壁内に入らないようにして「壁内結露」を防ぎま す。しかし屋内に湿気がこもりやすいので、熱交換型の換気扇を常 時運転して、屋内の湿気を外部に放出します。
省エネの5～6地域以上の「温暖な地域」ですと、内部と外部の気温差が少なく「内部結露」も北国に比べて格段に発生しに くくなりますので、温暖な地域で「高気密」が必要なのかは少し疑問を感じます。
断熱性能を上げていけば「内部結露」が発生しにくくなりま す。どの程度の断熱性能で「内部結露」が発生しないかは「結露 計算」を行えばある程度は分かります。ただ温暖な地域でも「気流止め等＝ある程度の気密性」は、 省エネの観点からも確実に行うべきだと思います。
温暖な地域で「高気密」を行っても問題はありませんが、あく までも「熱交換型の換気扇」がセットでないと箪笥の裏などに湿気が充満してカビの原因になります。
北海道北広島市にテラス付の小さな平屋を希望。50歳代の夫婦で居住できるバリアフリー住宅。土地は、96坪です。正方形の平屋で25坪の建坪（２LDK)のいわゆる「60ハウス」を建てたいと思っています。予算は1800万円（建物本体・外溝含め）を予定しています。工務店や住宅メーカーでも話をしましたが、平屋を得意としていて私どもの希望に合う建築家が見つかりません。建築可能なプランや工務店がありましたら、ご紹介いただければ幸いです。よろしくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
沖縄県宜野湾市に土地を購入。傾斜地の為、混構造を考えています。プランの相談が出来る会社を探しています。よろしくお願い致します。
建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
玄関周りの夜景。
とってもいい雰囲気出してます。
明るぎず、優しくて、でも暗すぎない。
とってもいい塩梅になったと思います。
とある家づくりの現場なんです。
外構をご覧いただくとわかるのですが、
まだ工事中なんですよ。
昨日、こちらの家で、お客様の検査だったんです。
ご都合もあって、夕方からのスタートだったので、
終わるころには、こんな感じで、夜の姿も一緒に
見ることができました。
帰りをあたたかく、迎えてくれる家。
素敵ですよね。
玄関を入ると、正面は、この壁！
写真にうまく表現できていないのですが。。
この壁、塗り壁のような、凹凸のある壁紙なんです。
上からの光を付けることで、その凹凸が
とってもきれいな陰影を創り出してくれていました。
写真に写っているダウンライト（照明）は、
玄関のメイン照明とは別で、壁を照らすためだけに
設置しているんですよ。
その結果、この雰囲気を創り出してくれるので、
大正解だったなと思います。
写真に黄色い→がありますよね。
これは、私とお客様の検査（チェック）をしたときの
チェック場所を示すもの。
検査の後なので、この印が、いっぱい張ってありました。
チラッとお見せしますね。
キッチンから見たLDKです。
I型のアイランドキッチンが、とても印象的。
その先にある、リビングダイニング。
大きな部屋に間接照明をぐるりをまわしていてるおかげで、
とっても落ち着いた雰囲気を創り出してくれてます。
雰囲気をつくってくれている、間接照明は、
光の強さを調整できるので、シーンによって
部屋の雰囲気を変えることができます。
本を読んだりするときは、思いっきり明るく。
映画を見たりするときは、光を絞って。
自分の生活スタイルに合わせた使い方ができますね。
こちらのブログでも、よくお伝えするのですが、
照明計画は、ほんと大事です。
夜の時間の雰囲気つくりは、照明計画しだいですので。
こちらの家づくり。来週には引き渡しとなります。
それまで、今日の検査の是正や残工事をしていきます。
旗竿地ってご存知ですか？上から見ると、敷地の形がお子様ランチの旗のような形をした敷地のことです。道路から細い部分（爪楊枝の部分ですね。この細い部分を路地状部分と呼んだりもします）を通って、奥の開けた部分（まさに旗の部分です）に行くようになります。形は独特ですが、街中で目にすることも多くなりました。
敷地の特性と採光の採り入れ方について検討しますと、
①旗の部分は比較的小規模なものが多く、また隣地は建物が近接して 建てられることも多いです。 そのため、上部からの光を有効に得る必要があります。 ハイサイドライトやトップライトなどを用いてみましょう。
②路地状部分は、幅が２M～３Mとスリムなため建物が建てられることは 比較的少ないといえます。駐輪、駐車スペースとして利用されることが 多いようです。 ということは、路地状部分からの採光取得に期待が持てますね。 周囲の状況にもよりますが、大きめの開口部（窓）を設けることで 良好な採光を多く得られそうです。
まとめると、敷地形状の特性と周辺環境の特性を的確に理解し、相応しい開口部を設けることで良好な採光を得ることが可能です。路地状部分を採光取得のために上手に活用しましょう。
不動産のチラシ広告でよく見かける「日当たり抜群の南側道路の土地」という謳い文句。
確かに文字通り南側に道路があり、少なくとも道路幅（幅員）だけ隣家と離れているので、日当たりの良い家が建てられます。
しかし、南側道路の家では、日当たりのことだけでなく同時にプライバシー対策も考慮しないといけません。
何故かというと、日当たりの良い内部空間にするには、日の光を取り込むための大きな開口部（窓）が必要ですが、道路に面する南側に大きな開口部を設けると道路から内部が覗かれてしまう恐れがあるからです。
住宅地を歩いている時によく見かける光景として、せっかく日当たりの良い南側道路の土地に建っている家なのに、道路から家の様子が丸見えになることを気にして昼間にもかかわらず大きな窓にカーテンが閉め切っている場面があります。 日当たり良くするための大きな窓を設けたのに、光を遮るカーテンで一日中閉めてしまっては台無しです。
したがって、南側道路の土地に建てる家では、プライバシー対策がたいへん重要になります。
そのプライバシー対策には、大きく分けて二つ方法があります。
ひとつは、室内の様子が道路から見えないように、道路境界線上に植栽による垣根や目隠しフェンス、塀等を設置するといった外部廻り（外構）で行う方法です。 ただし、これらは単体で考えるのではなく、家本体と調和の取れた統一したデザインにすることで違和感なく街並みにも溶け込みます。
もうひとつは、南側道路に面した大きな開口部の手前に目隠し用の格子（ルーバー）や壁で囲われた屋外テラス（ベランダ、バルコニー）を設けたり、開口部ガラスを透明ではなく擦りガラスにしたり、あえて道路側に大きな開口部を設けず縦長や横長の窓を道路側からの視線と高さをずらした位置に配置するなど家本体で行う方法です。
しかし、最も効果的なプライバシー対策は、上記の二つの方法を合わせて行うことです。
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
お仕事を依頼した建築家: JO Architects （JO設計...
このたびは、色々とお世話になりました。息子の結婚を期に、これからの住まい方を考えておりました時に、中里さんのサイトにめぐり合えまして、助かりました。...
