建築家紹介センター

更地ですね。

とある家創りの敷地なんですが、

いよいよ着工ということで、関係者で打ち合わせでした。

漠然と見ると、何でもない敷地に見えますが。。

実は、この敷地。

20坪を切る、いわゆる狭小敷地なんですよね。

間口幅はありますが、奥が詰まってるんです。

しかも。

道路側が、斜めにカットされている、変形敷地でもあります。

狭小かつ変形の敷地ということで、

なかなかシビアな設計になりました。

それをカタチにしていく工務店も、力量と経験値が必要。

しっかりコミュニケーションとって進めていきます。

すごく眺めがいいですよね。

実際、写真では伝わらないほど、爽快でした。

こちらは、昨日訪れた、とある家創りの敷地です。

車でグングンと上がってるなと思っていましたが、

ここまでのロケーションとは思っていませんでした。

敷地は、道路より、高いところで３ｍ以上高い場所。

それでも、道路が斜めになってるので、

車の乗り入れは可能だったりします。

うまく使えれば、とても面白い土地ですね。

このエリア。

なかなか土地が売りにでないところだそうで、

売買前の情報をつかんで、押さえているそうです。

このロケーションゆえに、得られるものも多いのですが。。

実は、結構ハードルが高かったりします。

道路との高低差が２ｍを超えている。。

がけに該当してしまうので、がけ条例という規制が

かかってきます。

建物を建てれる範囲が限定されたり、

基礎の形状を普通と違えないといけません。

でも。

それくらいであれば、慣れたものなので、

普通の建築士は知りませんが、私は何でもありません。

それ以上に高いハードルは。。。

前面道路の幅と宅地造成規制法という法律。

前面道路の幅が4ｍ未満の場合は、

4ｍになるよう、控えないといけません。

その範囲内に、何か建造物があれば、

撤去が必要なんですよね。

擁壁があったりすると撤去が必要。。。。

あれ？と思われた方。すごい。

そうなんです。

先ほどの敷地は、その範囲内に擁壁があるんです。

それを撤去するだけならいいんですが、

撤去すると、宅地を造成したことになって、

別の規制がかかってくる。

畳掛けるように、規制がかかってくるんです。

こちらのお客様は、どうしてもこの土地に建てたい

ということですので、そのハードルを乗り越える予定。

ただし。

擁壁の費用は結構掛かりますが。

それを最小限にするよう、ブレインとともに、

アイデア出し合って、協議していきます！！

土地探しって、ほんとに難しいんですよ。

どう難しいのか。

それを知らずに取得すると大変なことになりますので

しっかりとサポートしてくるパートナーを探してくださいね。

昨日、待ち合わせしたカフェで見かけた

オブジェと照明。

こんな風に、ちょっと置いてあると、

雰囲気作ってくれますよね。

家も同じ。

家だけでなくて、そのなかに入れる家具やファブリック

なんかをしっかりこだわると、ユニークな家になりますよ。

さて。

昨日、こちらのカフェで、お客様と打ち合わせ。

土地探しからご一緒しているのですが、

先日、いい土地を発見されて、買い付けを入れました。

今までは、土地探しでしたが、

いよいよ家創りに向けて始動することになりそうです。

昨日は、土地の契約から、どんな流れで

設計、そして工事が進んでいくのかがわからない

ということでしたので、お話ししてきました。

具体的な工程だったり、どんなことを決めていくのか、

どんな風にサポートしていくのか。

家創りを初めてされる方であれば、

全然知らなくて、当たり前。

なので、しっかりと説明をさせていただきました。

話をしていくと。。

ご夫婦お二人の表情が明るくなってきました。

それもそのはず。

土地探しがなかなか難しくて、前を見れてなかったのに、

家創りに向けて、具体的な流れがわかったからです。

家が実現するプロセスを共有することで、

当初お持ちだったワクワクを思い出していただけたかなと

思います。

家創りって、辛く大変なことではありません。

とても楽しく、ワクワクすることなんです。

そのワクワクをずっと感じていただけるよう、

しっかりサポートしています。

昨日、とある家の一年点検に行ってきました。

久しぶりにお会いしたお子様が

すっかり女子になっているのに、ビックリでした！

家の点検はもちろん大事なんですが、

こうやって、ご家族の変化を拝見することが

愉しみだったりします。

こちらの家。

アレルギーに配慮した自然素材の家。

床に使った、チェリーの無垢材が、

とってもいい表情を創り出していました。

やはり。空気感も違いますね。

外部回りをチェックしながら、排水経路のつまりがないかを確認。

内部は、壁の傷や亀裂、建具の開閉が問題ないか等々、

一通りすべての部屋をチェックさせていただきました。

こちらの家は、なぜだか、壁の切れがほとんどなく、

監督がその場で治せるほどでした。

木造の場合は、どうしても、竣工してから、数年は、

壁紙が切れたりすることがあるんです。

その辺は、しっかりチェックして、直してもらうようにしています。

そうそう。

お客様らしい暮らしぶりで、

それを拝見して、なんだか嬉しかったです。

とある家創りの打ち合わせ風景です。

昨日、とある家創りの打ち合わせへ行ってきました。

これから、着工となるのですが、

外観や内部の色を決めていただくプロセス。

昨日は、その一回目。

まずは、事前にお願いしていた、

ご希望のイメージ画像を拝見しました。

白と黒を基調とした、スタイリッシュで

モダンな感じがお好みの様子。

もともと想定していた仕様から、

その雰囲気をつくるための色合いや

素材感をご提案していきます。

みなさん。

なかなか難しいとおっしゃるのですが。。

セレクトする基準をお伝えすると、

結構スムーズに決めていかれるんですよね。

時々、惑わすようなことをお伝えしたり(笑)

でも、敢えて、振り切ったご提案をすることで、

セレクトされたものがよかったんだって、

納得いただけるつながったりするんです。

建築家っていうと、

一方的に決めてしまうイメージがあるそうですが、

私の場合は違っていて、一緒に考えながら

セレクトをサポートする感じ。

一緒に楽しんでいただきたいですので。

家創りって、たのしいので。