★20190401ホームページ更新(@^^)/~~~■西町の家設計契約も結ばせて頂き…打合せスタート■南大谷アパートメント実施設計が着々と進行してます■（仮称）都賀おひさま保育室リノベーション完成…引渡しさせて頂きました■木月住吉町の家実施見積り進行中■上和田の家小林達実氏に撮影をして頂き…アップしました
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軽度の障害者の方対象のグループホーム建築を検討しています。当方で運営する予定です。共用部（居間、食堂）の周りに個室がある一般的なグループホームのスタイルではなく、一人一人の部屋にキッチン・バス・トイレがついている１Kの部屋が各階にあり、建物外に出る共用部玄関の手前に事務室や共用部（食堂）があり、外出時は必ずスタッフが確認できるような、共同住宅と賃貸MSの融合スタイルのグループホームを検討していました。RC4層で1・2階と３・４階で玄関を別にして２ユニットタイプ、かつ事務所は一か所。グループホームの設置基準に適合する内容で、ボリュームチェック（設計）をお願いしたいです。内容的に運営可能であれば、該当の土地を取得する方向でいます。建築する土地情報は以下よりダウンロード願います。http://************* 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
こちらのブログで何度か登場していますが、
以前、家創りに関わらせていただいた洋館です。
実は、昨日。
一年点検のため、お伺いしてきました！
ほんと素敵ですよね。
天然石張の目隠し塀から見える家の外観が
なんともいい雰囲気です。
実は、冬の寒い時期にもお伺いしているのですが、
こちらの家は、ほんと心地よいんです。
もちろん。
高性能な窓を採用したり、断熱・気密をしっかりしているので、
そうあってほしいとは思っています。
ただ。
規模が大きいうえに、大きな吹き抜けがあったりする
家であるがゆえに、冬の寒さが懸念されたのですが、
それを見事に裏切るほどの、快適さ。
本日、お話しうかがう中でも、
家が心地よくて、出かけるより家にいるほうがいい
なんて言っていただけて、嬉しかったです！
全館空調？？？
いえ。導入していません。
でも。
全館空調を思わせる快適さだったりします。
実際、奥様からうかがった話ですと、
いらっしゃったご友人から、全館空調ですか？と
聞かれるそうです。
やっぱり、しっかりと断熱気密を確保することって
快適さに直結するので、大事にしたいです。
この手摺。素敵です。
とてもいい風合いになってますね。
こういった洋館ではよくつかわれる
輸入建材の手すりなんですよ。
クラシカルなデザインなので、時代の流れに
影響されず、ずっと使い続けていけます。
こういった洋館は、〇井ホームや輸入住宅メーカーだけの
専売特許ではないんです。
私のような建築家でも、デザインはしっかりできます。
適正な価格で、こういった洋館を建てたい場合は、
建築家と一緒に創り上げるのもよいと思います。
そうそう。
話はずいぶんと戻りますが。。
一年点検は、工務店主導でしっかりと実施しました。
昨日は、チェックでしたので、今度は是正工事です。
また、その時に、伺う予定なので、
愉しみです！
カフェスペースの写真となります。「モダン和風」をコンセプトとしたホテルのカフェ空間に和風の違い棚をデザインモチーフとした展示スペースを設けています。ここでは伝統工芸に携わる若いアーティスト達に展示の為の場を提供し観光客とアーティストを繋げていくことを計画しています！
京都市内には多くの類似施設が次々に計画されておりましたので他の施設との差別化をご希望されていました。
海外からのお客様に向け「和」の空間を主体に空間構成をして欲しい旨のご要望でしたので「体験型ホテル」をご提案し茶室を併設したり、伝統工芸の体験教室、仕出し弁当による京料理体験等々空間だけではなく、様々なソフトのご提供も行いました。
外観写真となります。周辺には大きな寺社が並ぶエリアでもありましたので周辺環境に溶け込むように和テイストを前面に出したファサードデザインとしています。
カフェコーナーの奥には小さな坪庭を設けその坪庭の奥に茶室を併設しています。
お茶席を体験して頂く為に本格的な茶室を併設しています。建物内に組み込まれた空間なのですがこのお茶室にアプローチするには、坪庭（外部空間）を通らなければアプローチ出来ないようにしておりますのでまるで「離れ」のような感覚の空間となっています。お点前は、ホテルオーナー自らが行います。
商業用ビルから住居またはホテルに用途変更し、民泊として運営したいと考えています。場所は大阪と東京ですが、まだ物件を購入する前の段階です。ただ、買うことを検討しているビルの図面等はいくつかあります。改装後の設計図を引くところからやっていただくことになります。よろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家創りの中で、ご家族の安心を確保するという
ことで、大事な要素として、耐震性があります。
ここ最近は、少し落ち着いていますが、
各所で、地震が続いていることもあってか、
お客様の地震対策への興味が高くなってます。
なので。
初めてお会いする方や、弊社サイトからの問い合わせでも
最近よく聞かれます。
まず、よく聞かれるのは、ハウスメーカーでの採用も多いせいか、
鉄骨造と木造どちらがいいんですか？という内容。
たしかに。
鉄は木より素材としては硬いので、良さそうです。
ただし。。
それだけなんですよね。
断熱性能はずいぶんと劣るので、暑い寒い。
しかも。地震でもないのに揺れを感じることがあります。
事務所等であればよいのですが、
就寝するような住宅では、なかなか厳しいかもしれませんよ。
ある一定の基準を満たすように、
しっかりと構造計算を実施した木造の建物であれば、
耐震性能は、とてもよくなるんですよ。
ちなみに。
木造2階建ての家は、この詳細な構造計算は義務でないため、
実施しないケースがほとんど。
私の場合は、2階でも、平屋でも構造計算を実施していただくようにしています。
構造計算している「だけ」でもダメなんですよ。
「全棟構造計算しています」
構造計算をしても、基準をどこに設定したのかで
耐震性はずいぶんと違います。
耐震３だからいい？？？
評価軸は、それだけではないですし、
耐震３にもいろいろあるので。
私は、結構厳しい基準を設定しているので、
出来上がる建物は、見た目からしても頑丈になります。
でも。野暮な感じではなく、
しっかりデザイン性も担保してます（笑）
そうそう。話は戻りますが、
鉄骨造と木造の比較。
木造でもしっかりとした耐震性が確保できるので、
それは同等とすると、断熱性を加味すると、
俄然、木造がオススメです。
実は。
私が、快適さを大事にしているので、鉄骨造は
よほどの事情がないと採用していません。
何を求めるのかで、何が最善かは変わります。
その辺は、しっかり建築家と相談して
決めてくださいね。
湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅です。
旗竿敷地で四方が建物に囲まれ少しこもった感じを改善したいとのリクエストから計画がはじまりました。通路の長さは15mを超え、敷地の奥は台形の変形敷地です。 建て主さんがこういう敷地だからこそ建築家に！と依頼してくれました。建物配置を工夫し、大開口を設け、陽の光、風の流れをデザインした住宅です。
外観 湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅ハイサイドライトより光を取り入れています。
リビング湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅上部からの光で一日中明るい空間です。
薪ストーブ湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅リビングダイニングは吹抜のある大空間なので薪ストーブを設置しました。
旗竿敷地湘南・平塚市上平塚の変形、台形、旗竿敷地に建つ住宅通路の長さは15mを超えますが奥まっているので通過交通や視線が気にならないなどのメリットも。
北側道路から南へひな壇上に下る斜頸の自然地形に建築家が建てた古家に住んでいます。父母から継承した築54年ですが、気に入りメンテしながら住み続けています。しかし、同地形だった隣地が境界に擁壁を造り上2段ブロックを積み盛り土し、雨水排出を故意に下側の私宅へ流すなどの設計にしていたので、浸水の被害に遇いました。その後、ポンプを付け無理やり合意にさせられましたが、これのみで解決できないと思っています。現在、その崖上の土地に3階建てのアパート建築する予定で他人に売却する予定らしいのですが、建築確認申請をしていない２ｍ擁壁にブロック2段積んで土は２ｍを超え、３ｍ低版のＬ字擁壁のため、３ｍ離して3階建の建築物を建てたら、私宅は全く採光が遮られ真っ暗になります。違法だらけの工作物に市の指導課に訴えても、隣地の設計者が良いとすれば建てられるそうです。どうにも、納得がいかないのです。こんな場所に再建する気持ちが失せました。しかし、悔しくてどうにかならないでしょうか？ 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
浜松市在住ですが、伊豆の修禅寺あたりに移住しようと計画しています。新居はセルフビルドかハーフビルドを考えています。その際に、いろいろと相談にのっていただける方を探しています。依頼事項については、相談の上決めたいのですが、・建築確認申請・建築設計のアドバイス・基礎工事手配・上棟までの手配・発注先アドバイス・検査このあたりになりのではないかと思います。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
擁壁のある土地の購入を検討しています。（現在は擁壁の上に戸建てがあります）現在の擁壁は、検査済証は無いようです。再建築にかかる費用を計算した上で、土地の指値を入れたいと考えているため、見積もりをお願いしたいです。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
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今回は他設計士さんにお願いすることになりましたが、このシステムは大変施主にとって有難いと思います。今はハウスメーカーさんばかりで、...
お仕事を依頼した建築家:
高橋泰樹設計室 高橋泰樹さん...
当方大阪ですが、近隣府県の多くの建築士の先生方より打診を頂きました。自己紹介文やその方のＨＰを拝見し、あるいはメッセージでやり取りしまして、面談を開始致しました。とにかく一歩、...
