建築家紹介センター

北欧を思わせる壁紙。

きれいですよね。

チェリーのフローリングと、とってもいいバランスです。

昨日、こちらの家創りの現場で、

設計者（かつ工事監理者）として完了検査でした。

床、壁、天井仕上のウキや亀裂、汚れ等を細かくチェック。

合わせて、工事が未完のところも確認していきます。

一通りチェックが完了したら、

スイッチやコンセントの位置を確認。

やはり、細かくチェックすると、コンセントの設置高さが

違っていたりしました。

施工者、設計者が事前に検査した上で、お客様の検査となります。

週末に、お客様の検査なんですよね。

指摘事項は、来週一週間で是正して、引き渡しに向かいます。

いよいよです。

浴室の椅子や桶は多くの方が樹脂製のものを使っていると思います。
木製のものは黒ｶﾋﾞなどが付きやすいと敬遠されるものと思います。
肌に触れるものなので木製は気持ちが良いものと思いますので、
汚れである黒ｶﾞﾋﾞ除去と湯垢汚れ落としで我が家が行っていることを紹介します。
毎日の清掃のときに、気にはかけていても出てくるのが黒ｶﾋﾞと湯垢汚れです。
黒ｶﾋﾞには殺菌消毒剤のﾋﾟｭｰﾗｯｸｽを使用します。
湯垢汚れは主に石鹸ｶｽと思われ木部を白くしています。
これにはｸｴﾝ酸液を使用します。
ｸｴﾝ酸液は水栓のｸﾛｰﾑﾒｯｷの湯垢汚れも綺麗に落としてくれます。
金属に酸なので水洗いはしっかりしてください。

昨日、とある家創りのため、確認検査機関へ

行ってきました。

このブログでもよくお目見えしますが、

こういった事前の確認は、とても重要なんです。

確認申請出してから、指摘を受けて、計画変更。

そういったことがないよう、細心の注意を払っています。

そうそう。

昨日打ち合わせしてきた中で、一番の話題は、

木造3階建ての住宅の階段について。

木造3階建ての場合、条件によっては、

準耐火建築物という、普通よりもr広がりにくい家に

する必要があります。

その場合。

避難経路になる階段って、結構大事です。

木製の階段の場合は、裏側に、結構すごい

ボードを張らないといけません。

燃えてしまうと大変ですから。

それ以外ですと、鉄骨製の階段であれば、

燃えにくいということで、スケスケでもOK。

ちなみに。

木製の場合、スケスケ階段にするには、

相当な条件をクリアさせないといけないので、

現実的ではありません。

今回の相談は、私が考えている階段が、

木製なのか、鉄骨製なのかという内容。

結構グレーな内容なんですが、考え方では

OKでも、NGでもあり得ます。

それを質問したのですが。。。

窓口で対応してくれた、御年輩の方。

詳しいのか。詳しくないのか。。

何を思ったのか、鉄骨の階段は、そもそも駄目ですよ！

と言ってしまいます。。。

何度聞いても、同じ。。

だから、そもそも木製でないといけないですって。。。

その場で、法律（告示）のどこに書いてあったのかが

ハッキリわからなかったので、後日また来ますとお伝えしました。

すると。

30分ほどしたら、電話があって、

「先ほどの件ですが、やはり鉄骨の階段とはみなせないです」

「？？？？？そもそも鉄骨ダメなんですよね？」

「鉄骨階段は、告示〇〇号に記載があって、大丈夫です」

「？？？？？？？？？」

これ。

実は、結構大問題なんだと思いました。

勘違いで、記憶していたことを伝える。

窓口の方が放った言葉って、下手すると設計者の解釈を

変えてしまいます。

私は、たまたま鉄骨がOKだと知っていたからいいのですが、

知らなかったら、その設計者は鉄骨の階段を採用できなくなります。

怖いですよね。。

今回のことを通じて、法規制の限らず、

思い込みせず、フラットな目線で、しっかりと

確認しながら、家創りをすることが大事だと思いました。

そういったことを再認識させてもらえてよかったです。

昨日の午後は、昼過ぎから夕方まで、たっぷり時間を確保して、

構造設計者と、みっちり打ち合わせでした。

ひとえに家創りといっても、いろんな側面があります。

間取のこと、断熱のこと、日当たりのこと、風通しのこと、

素材のこと、設備のこと、窓のこと。。。。

納得の家創りのためには、すべて必要なのですが、

私が、とても大事にしていることの一つ。

それは。

家の構造（耐震性）です。

なんだそんなことか。

と思われた方もいるのではないでしょうか？？

巷で、「耐震等級３」という言葉をよく聞くので、

それは当たり前と思っていませんか？

また、それで満足していませんか？？？

長期優良住宅。

一時期流行りました（笑）よね。

長期優良住宅の耐震性の基準って知ってますか？？

実は。

耐震等級２なんですよ。

あれ？

長期優良住宅だからって、安心していませんでしたか？？

先日、とあるご夫婦から伺いました。

工務店で、耐震３は確保して計画しますので安心だって。

本当ですか？

その耐震３は、バランスのいい耐震３ですか？

しっかりとした根拠に基づいたものですか？？

南側に大きな窓を確保して、吹き抜け作って開放的にしたい。

実は、それには、結構工夫が必要です。

簡易な計算では、それを工夫できないんですよ。

構造の仕組みを、全く理解していない建築士も

実は、とてもたくさんいたりします。

お客様からすると、建築士の免許があれば、プロですよね。

でも。

構造を理解しているのかという意味では、実は大きな差があります。

私は、構造設計のプロではありませんが、

基本的な考え方や、構造的な感性は持ち合わせています。

なので。

構造設計者といろいろ話もできたりします。

耐震３では安心できない？？

それでしたら、しっかりと構造計算をして、バランスをよくすることが

とても大事なんですよ。

それでも不安でしたら、それを超える工法を提案もできますし

制震や免震なんかも提案できますよ。

どのラインがご自身の安心につながるのか。

ご予算とこだわり具合のバランスで決めればよいでしょう。

地震に強い家を創りたい。

そんな時は、構造にもしっかり理解のあるパートナーを

選びましょう。