地域の特性や需要にマッチするサービス付き高齢者向け住宅・株式会社テコデザイン 小野徹哉さん
サービス付き高齢者向け住宅は建築が高品質であることだけではなく、地域の特性や需要にマッチしていることが求められます。
サービス付き高齢者向け住宅について株式会社テコデザイン 小野徹哉さんに伺いました。
サービス付き高齢者向け住宅とはなんですか？
高齢者や要介護者等が、安心して生活することができるように整備された住宅のことで、バリアフリー等の構造的なハード面が配慮され、また介護・医療と連携して高齢者を支援するサービスが提供される住宅です。
「サービス付き高齢者向け住宅」として登録される住宅の整備事業を、公募を経て国により事業の実施に要する費用の一部の補助を受けられます。
貴社がサービス付き高齢者向け住宅を手がけるようになったきっかけがあれば教えてください
それまで、通所介護事業（デイサービス）や訪問介護事業を行っていた方が、事業をさらに拡充したいという中、所有する土地を有効活用したいというお考えもあり、弊社に設計・監理の相談をして頂きました。
サービス付き高齢者向け住宅にはどのような基準があるのでしょうか？
高齢者が安心して生活するための基準が設けられており、居室の床面積が原則25㎡以上というものをはじめ、バリアフリーの構造として、床の段差がなく、適切な箇所に手摺を設置したり、ドアの幅や浴室の広さにも基準があり、それらによって生活にやさしい造りとなります。
また、トイレに緊急通報装置を設置するなど、安心感につながる設備を設けます。
サービス付き高齢者向け住宅の建設費はどれくらいですか？
建設費は構造、規模や建設地の環境などにより様々です。
生活の質を高めるための設備等が必要なため、一般的な賃貸住宅よりはかかるケースが多いですが、裏返せば設備が充実していることで市場における価値の高い建築とも言えると思います。
サービス付き高齢者向け住宅を設計する上で注意している点を教えて下さい
一言でサービス付き高齢者向け住宅と言っても、一括りにできないほど本当に様々な建物が存在します。
一番は事業として成立し、事業者様が取り組んでよかったと言って頂けるものを造ることだと考えています。
そのためには、建築が高品質であることだけではなく、地域の特性や需要にマッチしていることが求められると思います。
常に、建築主様とよく話し合いを行って設計しています。
実際に住む高齢者のために配慮している点があったら教えて下さい
入居者の方は、年齢も体力も様々なので、なるべく広さを感じられるようにシンプルなプランを心がけています。
また、それぞれの人生を歩まれて来られた方なので、お持ちの品も多いことを念頭に、収納を充実させるように工夫します。
また、バリアフリー化による安全性の他に、転倒した時のことを考え床材は衝撃吸収度の高いものを採用したり、寛げるような優しい内装にしたり、逆に認識しやすいようメリハリの効いた色彩を用いるなど工夫しています。
施設で働く職員のために配慮している点があったら教えて下さい
サービス付き高齢者向け住宅は生活支援の他に、介護事業と併せるケースも多いと思いますが、施設で働く職員は重労働となりがちです。
少しでも疲労度が軽減され、生き生きと働けるように、床のクッション性（高すぎると車椅子の動作に逆に影響が出ます）や、目にやさしい内装の他、周辺環境をよく見て、視線の抜けとなる窓を各所に設けるなどしています。
もちろん、休憩するためのスペースもきちんと整備する必要があります。
そもそも、基本計画段階で動線を整理してプランニングを行うことが重要だと考えています。
サービス付高齢者向け住宅「てるてるハウス」で工夫した点を教えてください
「てるてるハウス」は東日本大震災後に建築しました。
当時、資材や人手不足があり、建設費が高騰していました。
そんな中、事業者様が利用者、高齢者のために施設を整備したいという熱い想いをお持ちで、それに応えようとなるべくコストを低減できるよう構造や形状をシンプルにしようと心掛けて計画しました。
2，3階は居住スペースですが、利便性のよい地域であったため、健康な高齢者が安心して、かつスマートなライフスタイルで楽しみたいとお考えの方にも満足して頂けるように、談話室はオープンキッチンを採用した他、お洒落なデザインやサイン計画を検討しました。
1階のエントランスの集合郵便受もデザイン性が高いものを選び、プライバシーの配慮も兼ねて、地窓で植栽を楽しめるようにしています。
また、「てるてるハウス」は、1階にデイサービスやヘルパーステーションを併設しています。
デイサービスの食堂は、マスターが以前から経営してこられた大人の雰囲気のある喫茶店に変わる空間になります。
グランドピアノも置かれるその空間は、高齢者にも愛されるような質感と間接照明を生かした落ち着きのある雰囲気になるよう心掛けました。
厨房は食堂とデイルームのどちらにもサービスしやすいプランとしました。
また、デイサービスの浴室は、限られたスペースですが、ユニットバスではなく在来の浴室にし、600×1,200の大判のタイルを採用するなど、気の利いた温泉旅館のような質感を目指しました。
サービス付き高齢者向け住宅は、「家のような」雰囲気とすることも多いと思います。
しかし、「てるてるハウス」は高齢者が明るく輝ける住まいであることを目指し、地味な内装ばかりではなく、色合いを使って華やかにしたいねと、事業者様の想いを実現しました。
てるてるハウス・平面図
↑てるてるハウス・１階平面図
↑てるてるハウス・2階平面図
↑てるてるハウス・3階平面図
土地購入前の相談にも乗っていただけますか？
真剣に事業をお考えの方にとって、土地購入は大きなアクションだと思います。
サービス付き高齢者向け住宅の建築に適しているか、どれくらいのボリュームが建てられるかなど判断のお役に立てると思いますので、お話をお聞かせ頂ければと思います。
補助金申請の手続きなども手伝っていただけるのですか？
補助金申請には設計者の関与が必須になります。
経験を活かして、もちろんお手伝いさせて頂きます。
貴社にサービス付き高齢者向け住宅を依頼するメリットを教えてください
弊社は、賃貸住宅や店舗、飲食店、社会福祉施設など様々な用途の建物を設計してまいりました。違う用途のものであっても、サービス付き高齢者向け住宅の設計に生かせるアイディアが多くあると思います。
そして、何より事業を手掛けたいという方それぞれに、ご希望や想いがあると思います。
それをしっかりとお聞きして、設計させて頂きます。
「規格の商品を提供」するのではなく、「企画した一品を提案」致します。
サービス付き高齢者向け住宅を建てたい方になにかアドバイスがあればお願いします
人は誰しも高齢になっていきます。
人それぞれの人生経験を経て、熟年世代となった時に、落ち着く環境とワクワクした気持ちを持って生き生きと暮らせることは、幸せなことではないでしょうか。
そんな環境を提供したいという方がいらっしゃれば、弊社では全力でお力になりたいと思っています。
貴社の設計依頼可能なエリアを教えてください
弊社は仙台市を拠点に業務を行っていますが、遠方の場合、交通費等諸経費はかかりますが、基本的に全国どこでも依頼があれば、ご期待に沿えるよう、誠意をもって対応しております。
株式会社テコデザイン 小野徹哉さんのサービス付き高齢者向け住宅・設計事例
| 画像 | 建物の名称 | 紹介文 |
|---|---|---|
 | サービス付高齢者向け住宅「てるてるハウス」 | 鉄骨造３階建て耐火建築物の建物ですが、様々な性能を満足し、スタッフ動線にも配慮したサービス付き高齢者向け住宅です。国交省の補助を受ける手続きをし、建設費を考慮してコストパフォーマンスの高い施設を目指しました。 |
サービス付き高齢者向け住宅・メニュー
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