間取りのセカンドオピニオンで理想の住まいを実現
セカンドオピニオンとは
セカンドオピニオンを直訳すると「第二の意見」になります。
主に医療分野で使われている言葉で「患者が検査や治療を受けるに当たって主治医以外の医師に意見を求めること」というような意味で使われています。
住宅の場合はハウスメーカーや工務店で家を建てたい方が「第三者の意見も聞きたい」という理由でセカンドオピニオンを利用することが多いようです。
セカンドオピニオンについては下記のページをご覧ください。
セカンドオピニオンで安心して家作り
このページでは間取りのセカンドオピニオンについて紹介します。
間取りのセカンドオピニオンが必要な理由
標準化された間取りをベースにしている場合が多い
ハウスメーカーや工務店はコスト効率を重視し、標準化された間取りプランをベースに提案することが多いです。
一般的なニーズには対応できますが、個々の家族のライフスタイルや将来の変化に十分に対応できない場合があります。
特に敷地が狭小であったり、変形敷地などの場合は対応が難しい場合があります。
ハウスメーカーや工務店の間取りは専門家が作っているとは限らない
ハウスメーカーや工務店では早く契約にこぎつけたいため、間取りの打ち合わせがおろそかになる可能性があります。
場合によっては過去の自社の建築例の間取りをそのまま提案したり、住宅雑誌に載っている間取りをそのまま提案したりする場合もあるそうです。
また専門の建築士ではなく担当の営業マンが間取りを作成している場合もあります。
自社の工法や構造に基づいて設計している
ハウスメーカーや工務店の多くは、自社の施工方法や構造に基づいて設計するため、柔軟性に欠ける場合があります。
顧客の要望に完全に応えることが難しい場合があります。
間取りの失敗は生活の質に直結する
間取りの失敗はあとから住み始めてから修正することができません。
また日々の生活に大きく影響します。
専門の建築家の意見を参考にすることで間取りの失敗を回避することができます。
第三者の視点で新しいアイデアや改善点を得られる
ハウスメーカーや工務店の提案した間取りを素人であるあなたがみてもなかなか改善点を指摘できない場合があります。
第三者である建築家が間取りを見ることで新しいアイデアや改善点を得ることができます。
家づくりの不安を解消できる
一般の方がハウスメーカーや工務店に質問して回答を得てもそれが本当であるかどうか不安が残る場合があります。
第三者である建築家の意見を聞くことで不安を解消することができます。
コスト削減に繋がる可能性がある
一般の方は、不必要に広い家が必要だと考えている場合があります。
また過剰な設備が必要だと考えている場合もあります。
不必要な設備や広すぎるスペースを見直すことで、建築コストを抑えられることがあります。
将来のライフスタイル変化に対応できる設計が可能
建築後は子どもも成長していきますし、自分自身も年を取ってきます。
家族構成や変わる可能性もあります。
将来のライフスタイルについて考慮する必要があります。
家づくりの満足度が向上する
ハウスメーカーや工務店と別に建築家の意見を聞くことで納得したうえで家づくりを進めることができます。
家づくりの満足度を高めることができます。
間取りで考慮するべき項目
家族構成とライフスタイル
現在の家族構成とライフスタイルを考慮する必要があります。
例えば音楽の趣味がある方には防音室を設けるなどの配慮が必要です。
動線（人の動きや流れ）
動線とは人の動きや作業の流れを線で表したものです。
例えばキッチン内での作業がスムーズにできるように設備や収納が配置されているか？
洗濯→干す→たたむ→収納までの流れがスムーズにできるか?
などをチェックする必要があります。
部屋の配置とレイアウト
部屋の配置とレイアウトも重要です。
例えばリビングは家族の集まりやすい場所や広さ・日当たりの良さが求められます。
夫婦の寝室には静かさやプライバシーが大切です。
日当たりと風通し
リビングや個室が適度な日当たりを得られるか？
また通風を良くするための窓の配置などは適切か？
適切な日当たりと通風を得るためには敷地の形状や方角も配慮する必要があります。
収納スペース
必要な場所に必要な収納が必要なだけ配置されているか？
などをチェックする必要があります。
収納が足りないと片付けにくい家になる場合があります。
家の広さとバランス
リビング・キッチン・寝室・子ども室などが必要な広さを確保しているか？
また全体のバランスは問題ないか？
などをチェックする必要があります。
キッチンと水回り
キッチン・水回りは作業しやすい配置になっているか？
浴室のプライバシーは保たれているか？
などをチェックする必要があります。
安全性と防犯性
家全体の安全性や防犯性に問題はないか？
などをチェックする必要があります。
将来の柔軟性
将来の家族構成の変化・加齢などに対応できるようになっているか？
などをチェックする必要があります。
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