ハーフビルドで建物を建てたいあなたへ

ハーフビルドとは？

　
自分の家などの建物を自分で建てることをセルフビルドといいます。
しかし、時間や能力にも限界があります。
家をすべて自分で建てるというのは無理があります。
　
そこで、危険な作業や個人でやるには大変な作業はプロに任せて、自分でできる範囲の作業を自分でやることをハーフビルドといいます。
　

ハーフビルドの問題点

構造をどうする

素人が建てるので構造的に不安があります。
できれば建築家に構造面でもチェックしてもらうことをおすすめします。
　

確認申請はどうする

建物を建てる場合は通常、確認申請という手続きが必要です。
建築家に設計・監理を依頼した場合は確認申請の手続きも行ってもらうので、あなたの負担が少なくなります。
　
延べ床面積が100m2以下・３階建て以下の木造建物は建築士の資格がなくても設計・工事監理を行うことが可能です。
確認申請も一応、受け付けてくれます。
　　
ただし、一般の方が確認申請を出す場合は、提出するべき書類・図面が増えます。
特に姉歯建築士の構造計算書偽装事件以降は審査などが厳しくなっています。
詳しくは自治体の建築審査課などでご確認ください。
　　
100m2を超えた場合は建築士に設計・工事監理を依頼する必要があるので、確認申請も建築士に依頼した方がいいでしょう。
　

住宅ローンをどうする

すべてを自己資金で賄えれば問題ないのですが、住宅ローンなどを利用したい場合は注意が必要です。
一般的に銀行では住宅ローンを融資する際の必要書類の中に、工務店・ハウスメーカーからの見積もり書・工事請負契約書なども含めています。
　
ハーフビルドではすべてをプロに依頼するわけではないので、銀行にも前例が少ない事例になります。
・住宅ローンが借りられるのか？
・融資を受けられる金額はいくらか？
・融資を受けられる時期はいつか？
などをよく銀行と話し合い、資金がショートしないようにする必要があります。
　

発注先をどうする

ハーフビルドの場合、工事の一部分を専門工事業者に依頼することになります。
また建材などは建材店などから仕入れる必要があります。
　
一般の方は専門工事業者や建材店との付き合いはないと思います。
分離発注などを手がけている建築家に相談して発注先を決めることをおすすめします。
　

建築家相談依頼サービスの流れ

　

　
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
相談・依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
相談・依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます
　

1. 相談・依頼を記入する
   　
   下記のフォームに建築家に相談・依頼したい内容を書いて下さい。
2. 返信がメールで届く
   　
   あなたの相談・依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。
   返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので
   連絡をとりあってください。
   お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

ハーフビルド関連の相談・依頼事例一覧

よくある質問