リノベーションでアパート・マンションの空き室対策

空室でお悩みのあなたに

　
アパートやマンションを経営しているあなた。
あなたは下記のような事でお悩みではありませんか？
　

• 空室が発生した
• 空室が長い間、続いている
• 入居者募集をしても内見がない
• 内見があってもなぜか入居が決まらない

空室を解消する方法

一括借り上げ契約を利用する

サブリースと言って一括で部屋を借りてくれて月々の家賃を保証してくれる会社があります。
しかし、サブリース契約は数年後ごとに契約の更新があり、更新するたびに家賃が下げられる可能性があります。
しかも現状回復費用は大家さんが支払う契約になっている場合が多いそうです

　

家賃を下げる

家賃を下げるというのもひとつの方法ですが、家賃を下げるということは収益性が悪化することになります。

　

フリーレント

フリーレントとは、入居後の1ヶ月から3ヶ月程度の家賃を無料とする契約のことです。
空室のままにしておくよりはマシですが、一時的に収益性は悪くなります。

　

不動産会社を変える・増やす

仲介の不動産会社が熱心でないなどの理由で入居者が決まらない場合があります。
その場合は、仲介の不動産会社を変える・別の不動産会社にも仲介を依頼するなどが効果的です。

　

最新設備

入居の動機となるような設備を導入することで入居につながることもあります。
たとえばTVモニター付きインターホン・光ケーブル回線・洗浄機能付き便座・ＢＳ・ＣＳアンテナ・宅配ボックスなど最新の流行などを参考にしてみてください

建築家依頼サービスの流れ

依頼を引き受けてくれる建築家を探すまでたったの２ステップ
依頼したい仕事の内容を書きこむだけで
依頼を引き受けてくれる建築家を探すことが出来ます

１、依頼を記入する

　
下記のフォームに建築家に依頼したい仕事の内容を書いて下さい。

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２、返信がメールで届く

あなたの依頼を引き受けたい建築家から返信がサイトに掲載され、メールで届きます。

返信を書いていただいた建築家にはプライベートメッセージを送ることができますので

連絡をとりあってください。

お断りする場合もお断りのメッセージを送っていただければ幸いです。

　

建築家依頼サービスの安心・安全宣言

　
・条件が悪くても大丈夫です
・しつこい営業はありません
・個人情報を入力する必要はありません
・設計士に依頼すると高くなるとは限りません
・リフォームでも依頼可能です
・小さい仕事でも依頼可能です
　
詳しくはこちらをご覧ください
　

投稿する前のご注意

　
　
建築家依頼サービスは一般の方は無料で利用できますが、下記の点にご注意ください。　
　　

冷やかし半分での投稿はご遠慮ください

　
　　
当サービスは真剣に建築家に仕事を依頼したい方のためのサービスです。冷やかし半分での投稿はご遠慮ください。　
　　

できるだけ返事をしてください

　　
　　
建築家依頼サービスで返信を頂いた建築家にはできるだけ返事をするようにしてください。お断りする場合でもプライベートメッセージなどを使って連絡いただければ幸いです。