土地が高すぎる…とお悩みのあなたへ

土地が高い理由

土地固有の性質

駅から近い・交通の便がいい・広い道路に面している・整形地である・平坦である・など利用価値が高いと思われる土地は高くなります。

地域性

一般的に地域のイメージがいい・環境が良い・生活に必要な施設が近くにあるなど暮らしやすい地域は土地が高くなります。

流通量

地域によって土地の流通量には差があります。
なかなか売り土地がでない地域では土地が高くなります。

業者の存在

上記のような条件のいい土地は売りに出た途端、ハウスメーカー・建売業者などが買い取ってしまう場合が多いです。
ハウスメーカーの場合は建築条件付き宅地として売り出せは、そこに建てる住宅を受注できます。
建売業者の場合は建売住宅を建てて売ることで利益を売ることができます。
競争が激しくなるので、土地は高くなってしまいます。

土地が高すぎる……というあなたは小さい家がおススメ

　
当サイトでは「土地が高すぎる……」という方に小さな家を建てることをおススメしています。
　
当サイトに来る方の中には予算が少ないのに
「○○坪の家を建てたい」
と決めている方がいらっしゃいます。
　
それが適度な広さであればまだわかるのですが、必要以上に広い家が必要だと思いこんでいる場合があります。
　
よくよくお話を聞いてみると
「家族○人で生活するためには○○の部屋が必要でそれを確保するためには最低○○坪の家が必要だ」
とおっしゃるのです。
　
また
「○○坪の家を建てるためには○○坪以上の土地が必要だ」
おっしゃる方も多いです。
　
どうも、不動産業者やハウスメーカーとお話を進めているうちに
「家族○○人で生活するには最低○○坪の家が必要」
「○○坪の家を建てるには○○坪以上の土地が必要」
という既成概念を植え付けられてしまっているような気がします
　
もちろん、予算に余裕があれば広い土地に広い家を建てることは理想だと思います。
しかし、家を建てたあとは住宅ローンを支払い続けなければいけません。
それに子供もいずれは成長して家を出て行きます。
多額の住宅ローンを払い続けながら、広すぎる家に暮らしている方もいらっしゃると思います。
　
そこで当サイトでは「土地が高すぎる……」という方には小さい家をおススメしています。
小さい家のメリットは下記のとおりです。
「土地が高すぎる……」という方はぜひ小さい家を建てることをご検討ください。
　
・土地が狭くてもいい
・建築費が安くなる
・メンテナンスコストも安くなる
・冷暖房費・税金も安い
・掃除も楽になる
・家具・雑貨代も安くなる
・ローン・金利負担が軽くなる
　
小さな家を建てたい方はぜひ小さな家が得意な建築家にご依頼ください
建築家依頼サービスを利用すると小さな家が得意な建築家を見つけることが可能です。
　

建築家依頼サービスの料金

　
建築家依頼サービスは会員建築家が支払う参加料で成り立っています。　
そのため、一般の方は無料でサービスを利用することができます。　
なので、参加していただいた建築家には誠実な対応をお願いいたします。　
　

狭小住宅が得意な建築家

当サイトに小さい家・狭小住宅の事例を掲載している建築家を紹介します。
実際にはもっと多くの建築家が住宅を手がけています。

星設計室　一級建築士事務所 星裕一郎 千葉県 心地よいこと、楽しいこと、ワクワクすることを大切に設計をしています。 ローコストや狭小敷地にも積極的に取り組んでいます。

大島功市建築研究所 一級建築士... 東京都 ”めい”が”トトロ”に初めて出会ったあの有名なシーン…”トトロ”のような建築をつくり”めい”のようにクライアントをワクワクさせたい！

藤井秀幸建築計画 藤井秀幸 広島県 当事務所の家づくりの一番の特徴は、敷地に立って感じる事や解った事、お施主様の雰囲気やご要望の言葉等から想像を膨らませ、素材や機能構成の組み合わせや、建物のカタチを考えて行くことです。

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狭小住宅・設計事例

　　
当サイトの建築家が手がけた設計事例のうち、「狭小住宅」というタグがつけられたものを紹介します。
　　　

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ミニマムハウス とにかく９坪に満たない敷地面積と、第１種低層住居専用地域にかかる法的制限のなかで、いかに豊かな空間をつくりだすかという点と、SOHOとして日々の大部分をこの家で過ごすため、機能的なことや居心地の良さなど、とことん施主ご夫婦のライフスタイルに寄り添った家作りを目指してきめ細かい打合せを根気よく重

地下と中庭が一体となった家（秋葉町の家） 法規制が厳しい一種低層地域で、斜線関係が厳しい中、階高を工夫しながら地下1階・地上2階のボリュームを外部空間を取り込みながら考えた。 冷暖房は輻射を利用したPS冷暖房を採用…冷温水を流すことで冷暖房をしている。

高台の家 高台に有るため、眺望を生かしたいが、眺望が西面になるために工夫が必要であった。 建物の形状を生かす形で、ドイツ製「外付けブラインド」を御提案。 日射や輻射熱のコントロール、視線の制御に

　


他にも多くの事例があります。こちらをご覧ください。
　

狭小住宅関連の依頼事例一覧

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