擁壁のある土地でもできるだけ費用を抑えられる方法を提案・ＴＡＳ高橋洋臣e久美一級建築士事務所 高橋洋臣さん

　
擁壁のある土地は購入してから思ったより費用がかかり、建物にかける費用を減額せざる得ない状況になってしまうことがあります。
　
擁壁のある土地についてＴＡＳ高橋洋臣e久美一級建築士事務所 高橋洋臣さんに伺いました。
　

貴社が擁壁のある土地を手がけたきっかけがありましたら教えて下さい

　
事務所に営業に来られていた方との世間話です。
　
事務所にあったある模型（敷地は平坦地でしたが）に関心をもたれて、「家を建替えたいが、擁壁のやり替えがネックで・・・」とお伺いし、何か解決方法があるかもしれないので、現地を確認しましょうかとご提案しました。
　

　

擁壁のある土地に建物を設計する際に注意しているポイントを教えてください

　
施主様の年齢･家族構成･ご要望事項を考慮して、現状の擁壁を活かした方がいいのか、取り壊しも含めて一から考えた方がいいのかを見極める事。
取り壊す場合もどこまで取り壊すのか、古い擁壁を再利用できる方法はないのか、検討します。
　
擁壁の造成は費用も時間も掛かるので、できるだけ宅造法をかけないですむ設計を考えるようにしています。
　
例えば、お施主様がお若い方であれば地盤の高低差を活かしたスキップフロアのお住いにできないか、逆にお施主様の年齢が高く、終の棲家としてご検討の場合は段差のないお住いにするにはどう対応すべきかなどです。
　
もちろん、ご予算も考慮して検討していきます。
　

　

擁壁のある土地の建物の設計を貴社に依頼するメリットを教えて下さい

　
構造設計から意匠設計に進んだので、プランから意匠と構造の絡みを検討できます。
擁壁と建物の基礎等の関係を考慮して、できるだけ費用を抑えられる方法をご提案させていただきます。
　

　

擁壁のある土地に建物を建てたい方になにかアドバイスがありましたらお願いします

　
こちらもリスクの項で記載しましたが、土地を購入される場合は慎重にご検討ください。
既に所有されている土地の方もですが、同じような条件であっても擁壁の状況によりケースバイケースとなり、思わぬ事態になることがあります。
　
先ずは信頼できる設計事務所に土地をご確認いただくのがベターかと思います。