I-3206、2階建て賃貸併用住宅・2階建て住宅(東京都)

I-3206、2階建て賃貸併用住宅・2階建て住宅(東京都)

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現住所‐都道府県: 
東京都
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

お世話になります。

早速ですが、建ぺい率60%容積率200%の58坪ほどの古家付き土地を解体・分筆してから一方の土地(A)に2階建て賃貸併用住宅を、1階に2LDK程度のオーナー住居、2階を2LDK程度の賃貸部として考えております。もう一方の土地(B)には4LDK程度の2階建て住宅を、うち一部屋を防音に特化した堅牢な仕様にしたいです。デザインにつきましてはABどちらも外観内観ともに奇抜過ぎず古臭くなく、掃除やメンテナンスがやりやすいシンプルさ、断熱性能、収納力を重視いたします。
 
それぞれ建物の仕様がだいぶ異なることと、また固定資産税や相続税の節税、住宅ローンについて等の金銭面も踏まえた上で、様々な角度から相談させていただける懐の深いお人柄の先生を待望しております。
 
建築予算についてはまずは一軒2000万円台でどの程度のものが作れそうか、諸費用も含めると総額いくらになりそうか、といった初歩的な観点から相談させていただきたいです。
 
何卒ご検討のほど宜しくお願い致します。
 
建築家の所在地について:
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ユーザー 横山武志建築設計事務所 横山武志 の写真
横山武志建築設計事務所 横山武志
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初めまして
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
東京大森にて、住宅や共同住宅、用途変更を中心とした建築設計事務所を主宰しており、また宅地建物取引士でもあり、不動産のご相談も受けております。
ご検討の件、一度お話をお聞かせください
後ほどメッセージさせていただきます。どうぞよろしくおねがいします

—————————————————————————
横山武志(一級建築士・宅地建物取引士)
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
http://www.ykarch.net
http://house-ws.net
用途変更について
https://yo-to.net/
info@ykarch.net
「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287





ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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tomo3206 様

お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、tomo3206様と共に進めていけたら幸いです。
ご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
現地を見させていただき、一緒に方向性を決めていきたいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、
よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー ❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治 の写真
❨有❩米戸建築工房 米戸 誠治
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はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。

ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。


事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山4-23-4
電話番号: 03-5315-7158
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com

参考事例: 













ユーザー 株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野 修 の写真
株式会社 佐野修建築設計事務所 佐野 修
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はじめまして
佐野修建築設計事務所の佐野と申します.
東京都文京区に事務所を構え,関東エリアをメインに設計・監理を行っております.

現在,弊社で設計をした賃貸併用住宅を都内で施工中です.
ウッドショックや今の建築業界の状況を踏まえ,tomo3206様のお手伝出来ればと思い投稿いたしました.
一度詳しいお話をお聞かせいただけないでしょうか?

後ほど,プライベートメッセージをお送りします.
どうぞよろしくお願いします.

株式会社 佐野修建築設計事務所 
112-0005
東京都文京区水道2-13-2 前田ビル501
TEL:03-3941-7051
FAX:03-3941-7061
http://www.sanoosamu.com
https://soaa.hatenablog.com/
info@sanoosamu.com





ユーザー フォレスト建築研究所 一級建築士事務所 小椋 祥司 の写真
フォレスト建築研究所 一級建築...
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はじめまして。
東京、神奈川、千葉、埼玉など首都圏・関東圏を中心に設計・監理を行っています
フォレスト建築研究所の小椋(オグラ)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
tomo3206様は、東京で2階建てのオーナ-住宅併用の賃貸住宅と2階建て防音室付きの住宅の建て替えをご検討とのこと。
フォレスト建築研究所は、戸建て注文住宅、賃貸住宅他、店舗他の設計、設計監理を行っている建築設計事務所です。
下記ホ-ムペ-ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
https://dql06367.wixsite.com/forest
https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura

詳細は別途お送りいたします。
どうぞお気軽に下記までご相談、ご連絡いただければと思います。
どうぞよろしくお願い申し上げます。

フォレスト建築研究所
小椋 祥司(オグラ ショウシ)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785 
E-mail:forestogura@gmail.com
HP:https://dql06367.wixsite.com/forest
Houzz:https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/
Best of Houzz デザイン賞 受賞





ユーザー 感共ラボの森 森健一郎 の写真
感共ラボの森 森健一郎
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こんにちは。
敷地分割して賃貸併用住宅と一戸建ての住宅を建設したいという相談を拝見しました。
こちらは横浜市中区に事務所がある一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。
建設予定の建物への希望事項が当事務所がいつも作っている住宅に近いと感じて連絡させてもらいました。
懐が深い人柄かどうか、これは面談等を通じてご判断ください(笑)

当事務所は、快適性や心地よさを第一に考えたバウビオロギー建築をご提案していて、平面断面プランや造形デザインの検討では敷地周囲の隣家や樹木の影響を考慮した室温シュミレーションや窓換気性能シュミレーションを使って快適な住空間を設計しています。構造材や仕様も住人の健康に配慮した建材を選定しています。
高気密高断熱といっても千差万別、単に高断熱化しただけでは真にエコロジーな家にはなりません。当事務では冷暖房を稼働させなくても快適環境が循環する家を提案しています。
夏は窓換気により涼しく、冬は日射取得と蓄熱で暖かな感共住宅を一緒に作りましょう。

計画当初の予算組段階からいつも相談を受けています。建築相談は無料ですのでどうぞ気兼ねなくご相談ください。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo.mori@gmail.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:090-9134-2670
横浜市中区海岸通4-22-302
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ユーザー KAWAZOE-ARCHITECTS 河添亮三 の写真
KAWAZOE-ARCHITE...
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はじめまして。

KAWAZOE-ARCHITECTSの河添と申します。

東京で一級建築士事務所を主催しております。

是非ともご検討させて頂ければと思います。
宜しくお願いします。

KAWAZOE-ARCHITECTS

弊社HP(実績等はこちらから)

https://www.kawazoe-architects.com/

宜しくお願いします。

参考事例: 













ユーザー 株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫 の写真
株式会社 本多建築設計事務所 本多 和夫
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はじめまして。
本多建築設計事務所と申します。

弊社では戸建て住宅はもちろん、賃貸併用住宅の設計もよくさせていただいております。
上下階の防音性、地域の賃貸需要も踏まえたプラン検討、長期的な活用まで考えた計画など、経験を活かした様々な工夫がありますので、ぜひお力になれればと思っております。
税金対策や住宅ローン、賃貸の収支計画なども、税理士や不動産業者などとの協力体制がありますので、幅広くサポートいたします。
まずはご相談からでかまいませんので、どうぞお気軽にご連絡ください。
プライベートメッセージから詳しいお話を伺えれば幸いです。
お話を伺いながら一緒に家づくりを考えていけたらと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

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K2・PLAN(株)本多建築設計事務所
          有延 悠
〒160-0022
東京都新宿区新宿1-24-7
ルネ御苑プラザ413号
TEL03-3359-5612
FAX03-3359-6740
E-Mail k2plan@tokyo.email.ne.jp
URL https://www.k2-plan.jp/
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□

参考事例: 





ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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tomo3206様

はじめまして田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に混じりあう豊かで気持ちの良い空間づくりを行っております。

ぜひ、一度お話をお聞かせいただければ、と思います。
よろしくお願いいたします。





ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
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はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/
専門家プロファイル:http://profile.ne.jp/pf/aonuma/

参考事例: 













ユーザー 株式会社キャップデザインスタジオ❨桑・瀉淹涓歃声浹❩ 常川貴扶 の写真
株式会社キャップデザインスタジ...
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はじめまして。(株)キャップデザインスタジオ:常川と申します。

都内:恵比寿を拠点に様々な住宅設計を行っております。

 いいですね。それぞれの機能を持たせた、シンプルで機能性の高い住宅。

特に2棟を同時に建築できれば施工的にも効率化が図れると思います。

 様々な要望に対応できる提携工務店も御座います。

何なりとご要望をたっぷりお聞かせください。
お気軽にご相談ください。

相談、最初のご提案までは無料でさせていただきます。

 快適で機能的で素敵な家つくりを一緒にしていきましょう。

宜しくお願いいたします。
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∩ cap design studio (株式会社キャップデザインスタジオ)
代表取締役 常川貴扶 (ツネカワ タカオ 一級建築士)

〒150-0013
東京都渋谷区恵比寿1-6-1-106
T:03-6721-7245
F:03-6721-7246

URL:www.capcup.com
mail:tsune@capcup.com
M:090-8175-3529

参考事例: 





ユーザー アーキネットデザインLLC 市川均 の写真
アーキネットデザインLLC 市川均
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はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は早稲田大学で永年非常勤講師と客員研究員として、都市計画の研究と実践に関わっています。ですので、本計画の様な都市部の土地活用の手法については特に専門分野です。法律問題から手続きの指南までご支援出来ます。当然、設計技術やコスト管理の技術も持ち合わせています。近年でも、世田谷区と練馬区で賃貸併用住宅の設計実績があります。先ずは、ご相談から対応させていただきますので、以下のアドレスまでメールいただければ幸いです。お待ちしております。
尚、ご予算は妥当だと思います。合わせて5000万円を目安に予算計画からお手伝いします。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師
早稲田大学都市•地域研究所招聘研究員 市川均





ユーザー 笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸 の写真
笠掛伸建築設計事務所 笠掛伸
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初めまして。KASA ARCHITECTSの笠掛伸と申します。

弊社は東京を拠点に鹿児島、福岡、長野、東京、埼玉、千葉、群馬などにてオフィス、店舗、展示施設、ゲストハウス、シェアハウス、保育園、住宅の新築、リノベーション、医療施設、教育施設、など幅広く対応してます。

クライアントの想いを共有し、新しい生活への楽しさの発見や心地よさを見つけながら、その場所のもつ良さを大切にし、建築の可能性を追求して豊かな場をつくっていきたいと考えています。

賃貸併用住宅、戸建賃貸、賃貸マンションなど手がけてきてますので、コストとデザインのバランスを考えながら良いご提案をさせていただけたらと思います。

敷地情報、コンセンプト、その他ご要望などをお聞かせいただき、具体的なご提案などをさせていただきたいと考えておりますので、是非お会いさせていただき詳しいお話をお伺いさせていただければと思います。

お時間があるときに当事務所のHPにてこれまでの実績などをご高覧いただけると幸いです。
どうぞ宜しくお願い致します。

※移転のため所在地が変わりました。

笠掛伸

KASA  ARCHITECTS
笠掛伸建築設計事務所

HEAD OFFICE
〒182-0022 東京都調布市国領町1-16-9-1N
tel:042-444-5651
fax:03-6800-1470
mobile:070-5579-5550
mail:kasa_architect@tbz.t-com.ne.jp
hp:http://www.kasa-architects.com

KAGOSHIMA OFFICE
〒899-5651 鹿児島県姶良市脇元1765-3





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