I-3799、段差がある土地に重量鉄骨の地上4階建(神奈川県在住・建設予定地は静岡県)

I-3799、段差がある土地に重量鉄骨の地上4階建(神奈川県在住・建設予定地は静岡県)

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現住所‐都道府県: 
神奈川県
現住所‐郡市区町村: 
 
依頼内容: 

静岡県熱海市に敷地を購入したのですが、地下部分に難点があります。当サイトの過去記事を拝見して段差地や傾斜地での建築家さんの視点が使い勝手のみならずコスト改善にもつながることに驚きました。ご経験が豊富な建築家さんを探しています。
 
【敷地の状況】
85m2の商業地域(80/400)ビルに囲まれている。
敷地中央部に古い擁壁があり、奥側が一段(高さ3m弱)下がってる。
下がったところに地下室の解体残しがある。
地下室の壁が両隣のビルの基礎と隣接しているため、解体時に残したと思われる。
【建築計画】
この段差がある土地に重量鉄骨の地上4階建で1フロアあたり1K3世帯で合計12世帯をつくる。地下については埋めてしまうか、敷地を生かして重量鉄骨で地下室(水回り無し)から立ち上げるか、さらに別の方法があるのか、建築家のみなさまのご経験からベストな方法をご提案いただければ。1Kは20㎡を割る可能性もあり、できればベッドになるロフトがあるといい。なお1階はテナントとする可能性もある。
熱海市営の温泉が引ける土地なので、各世帯に温泉が引けると民泊の可能性も広がり面白いかも。駐車場は不要。駐輪場がどれだけとれるかは要検討。
【入居想定】
熱海での飲食業従業員、公務員、病院勤務、旅館勤務などの単身者。
【競合物件】
熱海駅、来宮駅の徒歩圏では築浅の賃貸物件が非常に少なく本件が実現すれば希少価値が高そう。
 
建築家の所在地について:
建築家の所在地にはこだわらない





コメント

ユーザー 青沼建築工房(有) 一級建築士事務所 青沼 理 の写真
青沼建築工房(有) 一級建築士...
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はじめまして、青沼建築工房の青沼と申します。
東京都多摩市の設計事務所です

一戸建て住宅、事業用案件、多数お手伝いさせていただいております。
ご要望をお伺いして、よりベストな提案ができると思います。
詳細をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。

* 青沼建築工房(有)一級建築士事務所 *******************
青沼 理 (Osamu Aonuma)
TEL:042-401-5775/FAX:042-401-5774
E-mail : info2@a-atelier.net
WebSite:http://www.a-atelier.net/
マイベストプロ:http://mbp-tokyo.com/aonuma/
専門家プロファイル:http://profile.ne.jp/pf/aonuma/

参考事例: 













ユーザー 三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦 の写真
三村邦彦建築設計事務所 三村 邦彦
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神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
今までいくつも難しい立地条件、厳しいコスト条件をクリアしてきました。
こちらのサイトで、今までに8物件の設計・監理して完成した実績もあり、ご安心下さい。
【藤沢市 渡内の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6951
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/pdf-watautinoie.pdf
【横浜市港南区 港南の家】
http://kentikusi.jp/dr/node/6909
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1v.html
【熱海市 網代の家】
http://members.jcom.home.ne.jp/archimimu/sub1w.html
【厚木市 長谷の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4052162-1.html
【鎌倉市 大船の家】
http://mimura.sblo.jp/category/4474598-1.html
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。
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三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8565-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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ユーザー 一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥 の写真
一級建築士事務所田建築研究所 田中秀弥
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あたみ様

はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、「集まる、つながる、生まれる」をキーワードに人の集まる「集人施設」の企画立案をしております。
共同住宅、賃貸併用住宅、シェアハウス、ゲストハウス、簡易宿所やホテル、テナントビル等もボリュームチェックからお付き合いさせていただいております。他との差別化を図り訴求力のある計画をご一緒させて頂ければ、と思います。
(現在も法人、個人様とのお付き合いからスピーディーに対応させていただいております。今回に限らず土地探しからのお付き合いもさせていただいております。)

現在、おとなりの湯河原と真鶴で旅館のフルリノベーション(屋上露天風呂付)と段差のある斜面地でのオーシャンビューの民泊を計画、工事中です。

段差や斜面地での実績もありますので、
ぜひ、一度詳細のお話をお聞かせください。
よろしくお願いいたします。





ユーザー 一級建築士事務所 アクシス.アーキテクツ 齊藤 透 の写真
一級建築士事務所 アクシス.ア...
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あたみ様

はじめまして。一級建築士事務所アクシス.アーキテクツの齊藤透と申します。

熱海は、観光産業の再生を図り週末や過渡期のみならず平日も若い人たちが多く遊びに来てますね。
詳しいお話を伺いたいです。

どうぞよろしくお願い致します。

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一級建築士事務所 アクシス.アーキテクツ

Designer & Director 齊藤 透
神楽坂オフィス
東京都新宿区神楽坂3-2-33 タツミハイム301
国立アトリエオフィス
東京都国立市富士見台4-41-1-612
Tel : 042-849-4199
mobile : 080-5038-6034←こちらにお願いします。
mail : axis@krd.biglobe.ne.jp
HP : http://axis-arch.net

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参考事例: 













ユーザー 植松利郎建築設計事務所 植松利郎 の写真
植松利郎建築設計事務所 植松利郎
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あたみ 様

お世話になります。

植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。

内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、あたみ様と共に進めていけたら幸いです。
ご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
候補の現地を見させていただき、一緒に方向性を決めていきたいと考えております。

初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、対応可能か含め、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしております。
ご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。

下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければ、ご覧いただければと思います。

それでは、どうぞよろしくお願いいたします。

| ua-∞5 style 
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax:050-1164-3308
| mobile:080-3399-5383
| mail:uematsu@ua-style.com
| HP:http://www.ua-style.com

参考事例: 













ユーザー 有限会社滝下秀之建築アトリエ 滝下秀之 の写真
有限会社滝下秀之建築アトリエ 滝下秀之
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はじめまして。
静岡市で設計事務所をしています、㈲滝下秀之建築アトリエの滝下秀之と申します。

弊社は住宅を中心に、マンション,医院,商業ビル等々幅広く設計監理をさせていただいています。特に住居系(マンション等集合住宅を含む)はこれまで200件以上設計させていただきました。

今回、あたみ様のお役に立てるアドバイスやご提案ができると思い、応募させていただきました。

細かな内容につきましては、この建築家紹介サイトの「プライベートメッセージ」にてご説明させていただきたいと思います。後ほど「プライベートメッセージ」をご覧ください。

又、詳しいお話をお伺いさせていただければ幸いです。
どうぞよろしくお願い致します。

㈲滝下秀之建築アトリエ 
滝下秀之
********************************************************************
所在地:<静岡事務所>静岡県静岡市葵区大岩3-21-38
<藤枝事務所>静岡県藤枝市音羽町1-6-15
電話番号:054-209-2088
携帯:090-3387-1350
ホームページ:http://www.takishita-arch.com/
ブログ:http://takishita-arch.sblo.jp/
メールアドレス:h-taki@d4.dion.ne.jp





ユーザー 一級建築士事務所 近藤建築環境設計 近藤 孝夫 の写真
一級建築士事務所 近藤建築環境...
コメント: 

はじめまして。
近藤建築環境設計の近藤と申します。

斜面地や地下残置埋設物のある物件の経験もありますので、ご要望をベストな形で実現するためのご提案が可能と思います。

詳細について、お伺いさせて頂ければと思います。
宜しくお願い致します。

近藤 孝夫 | Takao KONDO(Mr.) | kondo-t@kae-de.com | TEL 080-7821-6105
一級建築士事務所 近藤建築環境設計 | Kondo Architecture Environmental Design | http://kae-de.com

参考事例: 





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