I-3912、自然の景観をインテリアにする家（東京都）
I-3912、自然の景観をインテリアにする家（東京都）
以下の土地に自宅を建築したいと考えております。
土地に難点がいくつかあるため、ご検討頂けるか、ご相談できますと幸いです。
１．ご相談したい内容
・夫婦と妻の母の３名で居住する目的： 建築物 ２世帯 （子世帯、親世帯）
① 接道との高低差： 約４M
母親が高齢の為、できれば階段は避け自宅前に車を駐車できるよう造成したい
費用をなるべくかけない形での造成を含めた建築の可能性について、良いアイディアをご提案頂きたい
② 土地の造成方法何パターンご提案を頂きたい
希望に近い間取りと土地の造成、外構や前面道路からライフライン引き込みなど、全て含めた概算を教えて下さい
※建物は可能であれば混構造を希望（基礎 RCや鉄骨＋上物 木造等）
２．建設予定土地：
★土地の所在地： 八王子市*** （未購入）
★土地： 879.44m2 266.02坪、 市街化区域
★希望の延床面積： 160m2
＜留意点＞
□隣接している道路がカーブしていて狭い
□土地に対する木の伐採、伐根、擁壁、整地、駐車場、カースペース、宅地造成工事が必要
□建築条件はないが、 前面道路に下水道、水道管はあるが宅地引き込み工事が必要
□緩やかな斜面となります。湿度が高く、地盤が緩い可能性が高い
□隣接が都の遊歩道としての雑木林があり、間違って人が侵入してくる位置にあるため、隣地との境界の景観を失わない柵など工夫が必要
□高台の最上部は大規模な集合住宅（******）があります。
土地面積(坪数)・ 879.44m2(266.02坪)
私道負担面積/セットバック -/無
傾斜地部分面積 - 借地料/借地期間 -/-
土地権利 所有権 坪単価 3.76万円
都市計画 市街化区域 高圧線下面積 -
建築条件 無 路地状敷地 -
建ぺい率 50% 接道状況 一方(西 公道 4.0m)
総区画数 1区画 用途地域 第一種中高層住居専用
国土法届出要否 不要 地目/地勢 畑/高台
取引態様 一般媒介 容積率 150%
引渡時期 相談 販売区画数 1区画
最適用途 住宅用地 その他の法令上の制限 接道と段差有（約４M）
現況 未造成
３．建物についての希望：
【概要】
□自然の景観をインテリアにする家（いくつになっても住みやすく、人が集まりやすい憩いの場に）
□どこにいても自然と高台の景色を楽しめる空間づくり・非日常的（大型窓が開放的）
□二世帯（親世帯を見守れる・バリアフリー）
□大型コンサバトリ―が菜園とコミュニティーの場（蚊予防・自然を見渡せる空間・換気ができる・いずれ子ども食堂の場（子供・学生・高齢者の食育応援）
□耐震（省エネ、震度７に耐えられる建築物）
【詳細】
●全空調等（相談）
●二世帯住宅（親世帯は持病がある為、トイレ簡易なお風呂、部屋全体バリアフリー）
●キッチン、リビング、寝室、ランドリーは同じ階にあり生活動線が回遊できる。
●大開口の窓が多く外の景観が見渡せる。リビング吹き抜け。
●子世帯アイランドキッチン（天板を大理石調か石）
●リビングへリーンボーンフローリング
●パントリー有
●庭先
大型コンサバトリー（床タイル）を設けたい。
●ランドリールームや作業スペース、ワークスペース、クローゼットを設けたい
●ランドリールーム開け閉めできる天窓（バルコニーやベランダは害虫がよけられる設計なら有難いが、難しいなら不要）
●キッチン床、ランドリー床タイル張り
●リビング、寝室、フローリング木の目が少ない薄い色合い
●全ての窓に網戸。結露防止の工夫。可能であれば窓のシャッター付き。
●子世帯、ロフトとして、ゲストルームとトレーニングルーム希望
●収納・コンセントを多めに
●照明スイッチ、インターフォン、暖房等スイッチ、1か所に集約。玄関、階段、感応センサーライト有
●勾配天井が木調
●階段スケルトン
●子世帯 2個隣り合わせの洗面
●玄関軒下が欲しい
●できれば駐車場を自宅前に設けたい。（母高齢の為）
●敷地内外構芝生と家庭菜園 なだらかな斜面を楽しむ景観
●親世帯（簡易なキッチン、掘りごたつ）
●親世帯2階建て（2階ロフト3部屋区切れるように）
建築家の所在地について：
建築家の所在地にはこだわらない
建築家相談依頼サービス・目次
建築家紹介センターでは建物を建てたい方にお近くの建築家を紹介する建築家相談依頼サービスを行っています。
建物について相談・依頼したい方はぜひ、下記のページをご覧ください。
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コメント
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
ご要望を、より具体的に、そしてプラスアルファー以上の価値を
付け加えてご提案できると思います。
よろしくお願いいたします。
◆
事務所名: 米戸建築工房
所在地: 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
電話番号: 03-5315-7158
携帯電話 070 - 6559 - 4217
ホームページ: http://yoneto.com
メールアドレス: s@yoneto.com
はじめまして。
ＵＮＤ一級建築士事務所の加藤と申します。
弊社は東京都文京区に拠点のある設計事務所で、主に注文戸建住宅、別荘、集合住宅、事務所ビル、店舗、リノベーションやインテリア等を設計監理しております。
弊社では建主様のご要望を丁寧に読み解き、その土地ならではの心地よさと愛着の持てる質の高い空間を目指して、建主様とコミュニケーションを密に図りながら設計を進めております。
新築住宅をご計画中とのことで、周辺環境を最大限に生かした快適な住空間をご提案できればと思います。
是非とも具体的なお話をお聞かせいただき、そのご要望、その土地だからこそできる建築を一緒に作っていければと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
ＵＮＤ 一級建築士事務所／加藤 大作
習志野の家
はじめまして。
フォレスト建築研究所の小椋(オグラ)と申します。
よろしくお願いいたします。
八王子市で土地を購入して、自然の景観をインテリアにする家をご検討とのこと。
八王子は事務所に近いですので、お打合せ、建設候補地の確認、工事時の監理などなどには随時対応させていただくことが可能です。
フォレスト建築研究所は､戸建て注文住宅､ゲストハウス、集合住宅､賃貸住宅、などの設計､監理を行っている建築設計事務所です。
下記ホ－ムペ－ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
https://dql06367.wixsite.com/forest
https://dql06367.wixsite.com/forest/works2?lightbox=dataItem-im5qdi6d
https://dql06367.wixsite.com/forest/works3?lightbox=dataItem-im69es3u3
https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura
ご計画の住宅づくりのお力になれると思います。
下記までお問い合わせください。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
フォレスト建築研究所一級建築士事務所
小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ ｼｮｳｼ)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785
携帯 080（4812）8584
E-mail：forestogura@gmail.com
HP：https://dql06367.wixsite.com/forest
Houzz：https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/
Best of Houzz デザイン賞 受賞
「傾斜地×自然環境」ゲストハウス
「子育て×永住住宅」
「森×空中リビング」
横山武志建築設計事務所 横山武志と申します
東京大森にて建築設計事務所を主宰しております
施主の方々と話をしながらより良い暮らし方を提案する建築設計事務所です
全館空調を取り入れた住宅も以前設計したことがあります。
宅地建物取引士でもあり、現在検討中の土地についても、セカンドオピニオンとしてアドバイスも可能です
後ほどメッセージさせていただきます
どうぞよろしくお願いいたします
—————————————————————————
横山武志（一級建築士・宅地建物取引士）
横山武志建築設計事務所
143-0023 東京都大田区山王2-1-8-1214
Tel 03-5718-3118 Fax 03-5718-3119
info@ykarch.net
https://www.ykarch.net
https://house-ws.net
◯「九曜舎」グッドデザイン賞受賞
https://www.g-mark.org/award/describe/49287
ニワノイエ
板橋OK邸
九曜舎〜音楽スタジオがある都心立体和風住宅
ゴムまりさま
はじめまして
鎌倉で建築設計事務所を営んでおります，五十嵐悠介建築事務所の五十嵐と申します．
改めて公開されないメッセージとなりますプライベートメッセージを送らせていただきます．
よろしければお話お聞かせいただけますと幸いです．
どうぞよろしくお願いいたします．
五十嵐悠介 / 株式会社五十嵐悠介建築事務所
tel 0467-38-8578
https://www.yia.co.jp
ゴムまり 様
初めまして、アーキシップス京都の古前極と申します。
https://archiships.jp/about/profile.html
京都や東京で、高気密高断熱の住宅を設計しています。
自然の景観をインテリアにする全館空調の住宅は、弊社が最も得意とする分野です。
詳細をお知らせいただければ、ゴムまり様に最適なご提案をさせていただけると思います。
ご興味をお持ちいただけたら、作品事例をご覧ください。
https://archiships.jp/works/index.html
どうぞ、よろしくお願いいたします。
アーキシップス京都
古前極
竹林風洞
はなあふ家
humming
はじめまして、鈴木将記建築設計事務所の鈴木と申します。
弊社は東京都港区を拠点とし、建築の規模や用途に関わらず、普遍的な心地よさと環境への配慮を追求し、自然と人が集まる場所を目指した設計を行っております。
また、近年複雑に多様化する様々な要求を受け止め、シンプルでダイナミックな美しい空間を実現することを目標にしております。
「自然の景観をインテリアにする家」というコンセプトに共感いたしました。
ぜひお手伝いさせていただきたく、後ほどメッセージでやり取りをさせていただければと思います。
現在弊社では高低差3m以上の敷地で、地下1階RC、地上2階木造の住宅現場が動いており、その設計知見により本計画でもお役に立てると思います。
また、事例の「House M」は二世帯が同居する3階建て住宅で、地上1階が祖母の生活スペースとなっており、参考になるかと思います。
どうぞよろしくお願いいたします。
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鈴 木 将 記 建 築 設 計 事 務 所
107-0062 東京都港区南青山 1-11-30
青山ガーデンハウス101号室
https://www.suzukiarc.com
Tel&Fax : 03-6447-1857
Mail : office@suzukiarc.com
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引戸の家
House M
はじめまして、本多建築設計事務所と申します。
豊かな暮らしを感じる設計を目指して、長年にわたり様々な住宅建築に携わっております。
ご相談内容を読ませていただき、ぜひ弊社の経験を活かして自然を感じて過ごせる豊かな空間づくりを一緒に考えていけたらと思い投稿させていただきました。
弊社は分室が八王子にあり地域の様子もよく存じておりますので、ご協力できましたら幸いです。
丁寧にお話を伺いながら柔軟な対応で進めてまいりますので、お気軽にご相談ください。
プライベートメッセージやメールでもう少し詳しい内容をお聞きした上で、今後の進め方をご提案させていただければと存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。
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Ｋ２・ＰＬＡＮ（株）本多建築設計事務所
代表 本多 和夫
担当 有延 悠
〒１６０－００２２
東京都新宿区新宿１－２４－７
ルネ御苑プラザ４１３号
TEL０３－３３５９－５６１２
FAX０３－３３５９－６７４０
E-Mail k2plan@tokyo.email.ne.jp
URL https://www.k2-plan.jp/
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伊豆高原の家
ゴムまりさま
はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。
崖地での事例が多く、崖地を得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
なかなかハードな環境の敷地の状況がゴムまりさんの文面から伝わってきます。
道路との境の４Mある擁壁の状況、気にされているような敷地の地盤状況によってだいぶ金額の動きがある土地かなと思います。引込みも新規だとそれなりに費用がかかりますのでバッファを見込んだ予算組みが必要になってくるかなと。
まずは敷地を見せていただけたら状況は判断できると思いますのでお気軽にご相談ください。
地目の変更で開発もかかりそうなので本当に家が建てられる敷地なのか見極めていく事が大事なのかなと思います。
八王子に設計中のお客さんもいるのですぐ伺えますので。
自然と共に生活できるような家私も自邸を建てるならそんな家が欲しいなと思います。
全館空調もいいですがそこまで自然の中にいるので日除けをしながら風の抜けるような巣のような気持ちのいい空間を一緒に考えていけたらいけたら楽しいプロジェクトになりそうです。
崖下の事例ですが、「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件かハウスメーカーと工務店に断られて、たまたま私の事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。
お客さんにはこのサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/
「佐倉の家」は極力崖から距離をとることと一部を高基礎にすることで崖条例をクリアしています。他にも崖に絡む住宅はいくつか設計してきているので色々お力になれる部分はあると思います。
ぜひ一度お話をさせて頂けたらと思います。
よろしくお願いします。
株式会社白砂孝洋建築設計事務所
白砂（Ｍ：090-9821-4810）
142-0062 品川区小山6-5-10千代田ビル４
Ｔ：03-6426-4819 Ｆ：03-6426-9956
shirarchi.jp
あざみ野の家
佐倉の家
大雄の家
ゴムまり 様
お世話になります。
植松利郎建築設計事務所の植松 利郎と申します。
「自然・オリジナル・楽しさ」を軸に建築に携わっております。
内容を拝見させていただきました。
ご相談内容に関しまして、ゴムまり 様と共に進めていけたら幸いです。
お悩みとご要望の内容を一つ一つ、お話をしながら考えていければと思います。
ご希望に沿う方法とその他の方法も含め検討させていただきます。
初めの段階となりますので、ご相談及びイメージの共有とご確認のためにもう少し詳しい内容をお聞きしたいと思います。
お困りのことを解消するためにメールなどでも結構ですので、まずはお打ち合わせをさせていただいた上で、今後の進め方のご提案をさせていただきます。
是非、ご連絡お待ちしておりますご相談は無料ですのでお気軽にご連絡ください。
下記に当事務所情報を記載しておりますので、よろしければ、ご覧いただければと思います。
それでは、どうぞよろしくお願いいたします。
| ua-∞5 style
| 一級建築士事務所 植松利郎建築設計事務所
| 植松 利郎
|
| 114-0004
| 東京都北区堀船3-26-20
| (直通)tel&fax：050-1164-3308
| mobile：080-3399-5383
| mail：uematsu@ua-style.com
| HP：http://www.ua-style.com
ゴムまり 様
はじめまして
クライアントご夫婦が、瀬戸の夜景を眼前に寛いでいます。
小型漁船が行き交い、
さらに、湾曲した海の向こう側には、工業地帯の灯りが点滅しています。
沖塩屋の家
初めまして。
シーズ・アーキスタディオ 白崎泰弘・治代と申します。
素敵なタイトルですね。きっと素晴らしい土地を見つけられたのだろうとお察しいたします。
弊社、ZEH（ネット・ゼロエネルギー・ハウスの略）プランナーも取得しており、省エネと耐震性能にはかなりこだわっています。
すでに詳しいご要望も出ていますが、主に造成に関わることで確認したいことがありますので、後ほどプライベートメッセージを送らせて頂きます。
どうぞ宜しくお願い致します。
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白崎泰弘・治代
シーズ・アーキスタディオ一級建築士事務所
東京都世田谷区千歳台1-14-3-B
tel 03-6411-2253 fax 03-6411-2273
https://www.seeds-archi.com/
回遊形式の2世帯住宅｜ナカニワTKハウス
虹が立ち現れる左官壁|清瀬の家
ゴムまりさん、はじめまして。
ご要望拝見して、これはぜひお手伝いさせていただきたいと感じて、メッセージを送らせていただきます。
自然を生かし、その土地の個性を生かしながら、家の中にいても自然の光と緑を感じられる住まい、自分がテーマにしていることです。光と風を感じながら、居心地の良い住まいをつくること、また難しさんのある土地について、それをポジティブにとらえて、個性を生かした住まいをつくることをモット―にしています。
敷地が下がっているとのこと。大きな造成工事をすると、コストがかかってしまいますね。なるべく今の地形を活かしつつ、駐車場は道路際に設けて、最上階に生活空間を設け、１階にはコンサバトリー、個室など、設けるのがよいように思います。
土地の条件やご予算など、詳しいことがわかりませんのでご要望をすべて満たすことができるかわかりませんが、コストマネージメントをしっかり行って設計をいたします。
ぜひ一度ご相談ください。ご連絡お待ちしています。
ホームページもぜひ参考にしてくだい。
https://t-taguchi.com/
楓荘
玉川学園の家
PANORAMA HOUSE
はじめましてDAT／都市環境研究室の野口と申します。
東京の設計事務所です。
住まい方のビジョンも明確で、大変魅力的な家づくりになると思いました。
土地造成との兼ね合いが、プランや価格的に影響してくる計画だと思います。図面や模型でよく検討しつつ、自然素材やパッシブエネルギーの利用など、先を見据えた健康で持続可能性を担保できる家づくりを目指し、ざっくばらんに協議しながら、楽しく進められればと考えています。
できれば提案の機会など頂けると嬉しいです。
よろしくお願いします。
まずは当方の掲載ページやHPをご覧頂き、もちろん土地探しからでもご相談頂ければ幸いです。
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DAT／株式会社 都市環境研究室
野口 修
〒162-0056 東京都新宿区若松町6-7-403
TEL: 03-5363-5388
E-MAIL: o-noguchi@dat-architecture.com
URL: https://dat-architecture.com
また、HPの他インスタグラムにも投稿しているので、是非ご覧ください。
https://www.instagram.com/dat_osamu.noguchi/
【つくば未来館】
【埼玉K医院・住宅部増改築】
【上田のシェルター】