I-5300、建て替えを検討しております（東京都）
I-5300、建て替えを検討しております（東京都）
投稿日時:
2026-04-19 10:38
現住所‐都道府県:
東京都
現住所‐郡市区町村:
依頼内容:
傾斜地に面している道路と同じ高さの掘り込みの駐車場があり、その駐車場の高さと同じ高さで、重ならない位置に木造の三階建の建屋があり、これの建て替えを検討しております。
希望としては地下の掘り込みの駐車場から、建屋に入れる構造を希望しておりますが、近くのハウスメーカーを数社回りましたが、全て断られてしまいました。
建設予定地は 東京都八王子市
土地は自前のものです。
相談内容
上記のような、実質4階建になってしまうような建物は、金銭面以外に、クリアしなければならない条件が多い為、諦めるべきでしょうか？それとも、このような形状に長けている方であれば、実現可能なものでしょうか？
素人の浅知恵に対して、ご助言を賜れればと思います。
建築家の所在地について:
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コメント
神奈川県藤沢市で三村邦彦建築設計事務所を主宰している三村邦彦と申します。
多種多様の設計実績があり、その中でも地下車庫・地下室・斜面地に数多い実績があり、ご要望・期待にお応えできると思い、挨拶させていただきました。
要望・希望実現のために、十分な打合せを繰返し、納得いただける設計・監理で、お役に立てると自負しております。
zoom、GoogleMeet等でご対応出来ますので
一度、お打ち合せをさせていただければと願っています。
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三村邦彦建築設計事務所
〒251-0037 神奈川県藤沢市鵠沼海岸7-12-13
TEL : 0466-31-1770
携帯 : 090-8656-3759
E-mail : mimura@mimu-co.jp
URL https://www.mimu-co.jp
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横浜市南大田 斜面地の家
藤沢市 鵠沼4世帯住宅
湘南みずきの家
もとむら様
はじめまして。
多摩エリアにありますフォレスト建築研究所の小椋(おぐら)と申します。
どうぞよろしくお願いいたします。
八王子市の傾斜地で住宅の建て替えをご検討の事。
お近くですので土地状況を拝見したり具体的なご要望をお伺いしながら
建物計画なども含め対応させていただきます。
フォレスト建築研究所は､戸建て注文住宅､集合住宅､賃貸住宅などの設計､監理を行っている建築設計事務所です。
傾斜地や高低差のある土地での建物計画含め豊富な実績を有し､「安全で安心できる建物づくり」を心がけています。
下記ホ－ムペ－ジをご覧いただき、ご検討いただければ幸いです。
https://dql06367.wixsite.com/forest
https://dql06367.wixsite.com/forest/works2?lightbox=dataItem-im5qdi6d
https://www.nextwood.design/
https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura
詳細は別途お送りいたします。
ご検討の「傾斜地での地下車庫や高低差のある土地での住宅づくり」のお力になれると思います。
お気軽に下記までご連絡、ご相談下さい。
どうぞよろしくお願い申し上げます。
フォレスト建築研究所一級建築士事務所
小椋 祥司(ｵｸﾞﾗ)
〒197-0013 東京都福生市武蔵野台1-24-9-205
TEL 042(808)9785
携帯 080（4812）8584
E-mail：forestogura@gmail.com
https://dql06367.wixsite.com/forest
https://www.nextwood.design/
Houzz：https://www.houzz.jp/pro/forest-ogura/
Best of Houzz デザイン賞 受賞
「自然×住宅」
「子育て×永住住宅」
「傾斜地×自然環境」ゲストハウス
もとむらさま
はじめまして、白砂孝洋建築設計事務所の白砂です。
傾斜地での事例が多く、傾斜地を得意としていると自負しているので手を挙げさせていただきました。
傾斜地と言っても崖条例がかかるのかどうかでできること、やらないといけないことが変わってきます。
都内でしたら住所を教えていただけたら現地確認をして判断させていただきます。
駐車場から建屋に入るなら地下部分はコンクリートで、上部は木造など混構造で考えてもいいかもしれません。
今までの崖地(傾斜地)の事例ですが以下のようなものがあります。
崖地の事例の「あざみ野の家」はコンクリート造と木造の混構造にして擁壁(ガレージ)と建築を兼ねて建築しています。
最近完成した「公園のとなりのスタジオ付き住宅」はかなり反り立った崖地の住宅です。既存の擁壁に負担をかけないようになるべく崖から離れた場所に重心がくるようにコンクリート造にしています。
他の事例の「佐倉の家」は、お客さんからご相談頂く前に土地の購入をしていて、設計できるところがなかなか見つからず、何件かハウスメーカーと工務店に断られて、たまたま私の事務所に相談が来た案件です。20m近い崖を背後に抱えていて、現地に何度も足を運んで役所と相談をして解決方法を見つけることができました。
お客さんにはこのサイトで弊社を知って頂けたようでした
https://www.klasic.jp/construction/547/
まずは現状を把握して、ご希望の広さを確保するためにどのような建築が可能かお話ができればと思います。
よろしくお願いします。
株式会社白砂孝洋建築設計事務所
白砂（Ｍ：090-9821-4810）
142-0062 品川区小山6-5-10千代田ビル４
Ｔ：03-6426-4819 Ｆ：03-6426-9956
shirarchi.jp
あざみ野の家
佐倉の家
公園のとなりのスタジオ付き住宅
はじめまして、米戸建築工房の米戸誠治と申します。
地下付き住宅や、木造３階建ては得意ですので
是非お役に立ちたいです。
自宅兼事務所も木造３階です。
よろしくお願いいたします。
米戸誠治 (有) 米戸建築工房
TEL 03-5315-7158 FAX 5315-7157
〒157-0062 東京都世田谷区南烏山４－２３－４
Email ： s@yoneto.com
http://yoneto.com
携帯電話 070-6559-4217
もとむら様
はじめまして、田建築研究所の田中と申します。
当方、素材を活かし建物の内外が立体的に入り混じった季節や天候で日々新しい発見のある快適な空間をご提案させていただいております。
傾斜地での建て替え計画とのこと、参考事例の「成城の家」では長大な傾斜地と大きな擁壁の隣の計画でしたが、レベル差を建物に取り込み内外が立体的に回遊でき、傾斜地ゆえ獲得できた富士山への眺望も活かした計画とすることができました。
傾斜地は程度により条例がかかります。それにはいくつかの計画上の手法がございます。
後ほどプライベートメッセージお送りさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
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田建築研究所 田中秀弥
〒167-0043
東京都杉並区上荻3-10-15
ATELIER"DEN" HIDEYA TANAKA
3-10-15,KAMIOGI,SUGINAMI-KU,
TOKYO 167-0043 JAPAN
TEL：03-5303-9802 FAX：03-5303-9803
E-mail:h.tanaka@atelier-den.com
URL：http://atelier-den.com
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成城の家
もとむらさま
地下1階、木造3階建てなら
中高層にかからず、近隣説明など面倒な
手続きが必要ありません。半地下で設計
できると良いですね。
人に優しい自然素材利用の家づくり設計
を出来れば良いなと思います。
宜しくお願いします。
有限会社ツルサキ設計
片柳の家