ラクテンポ001
JR神田駅と三越前駅間の路地裏店舗。効率的に貸すことを考え、低コストな木造で建てたスケルトン店舗。利回り20%超を実現したプロジェクトです。
容積率600%の指定エリアであり、フルボリュームの建物であれば、3階建ての建物が建つ敷地条件ですが、建物仕様が耐火建築物が必要となり、上階部分（空中店舗）の低い賃料や入居率等のリスクを考慮し、貸しやすく、賃料の取れる路面店舗のみの木造平屋店舗としています。入居した2店舗も飲食店として適切な賃料設定により、優良な店舗を誘致することが出来、両者とも地域でも人気の店舗となっています。
キュル・ド・サック http://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13103897/
BOSSO http://tabelog.com/tokyo/A1302/A130202/13101047/
建設時（上棟）
構造は木造とし、コストを抑えています。
建設時（内装完成時）
天井は、屋根勾配なりとして、天井の高い空間としています
店舗自体の内装は、引き渡しの後のテナント工事となるので、最低限の仕様としています
竣工時（引渡し時）
外装もコストの掛からない一般的な木造住宅で使われる仕様の中から選び、コストを考慮したデザインとしています。この状態でテナントへ引き渡しとしています。
設計者
建築家に設計を依頼するメリット・デメリット
建築家に設計を依頼しなくても、設計施工を一括で請け負ってくれる業者はたくさんあります。
なぜ、あえて建築家に設計を依頼する必要があるのでしょうか？
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