建物の概要は、木造地下1階地上2階 延べ面積168.24㎡。半地下のガレージをコンクリート打放しとし、室内は、敷地の高低差を利用したスキップフロアにして生活空間を心地よく繋いでいます。
蓑甲とは、切妻・入母屋屋根で、屋根と破風のギャップを調整するための曲面部分のことで、昔の雨具である蓑を被った背中のような形状から、このように名付けらています。
日本建築には、外観デザインを形作るための、様々な伝統的な手法があります。数寄屋や社寺建築にみられる手法を現代建築に引継ぎ、幾重にも重なった屋根を美しく見せています。
スチール製門扉は、亜鉛メッキ＋リン酸処理。杉の化粧型枠で木目を映したコンクリート打放しの塀とよく合います。床は黒御影石のピンコロ石を敷き詰めています。
リビングの大階段から中2階のダイニングキッチンを見る。床材は熱処理を施したアッシュの無垢板です。150mmの幅広ですが、床暖房にも対応しています。
壁・天井は珪藻土塗り。屋根勾配そのままの高い天井は、構造材の梁をナラの無垢化粧材で包んでいます。
奥にある和室とリビングは、天井までの建具で仕切ることができます。床材と同じ150mm幅広の桐無垢材を 天井に貼りました。
階和室壁・天井に越前和紙を貼っています。真竹の床柱の色に合わせて、床地板は黒谷和紙で包みました。着色をして柿渋を塗り、表面を荒らした上にオスモカラーを塗っています。地板の和紙は、以前 福知山の海眼寺改修工事でお世話になった、綾部の和紙職人ハタノワタルさんにお願いしました。
2階個室Ａ天井をアールにして、照明を仕込んでいます。間接照明にすると左官仕上げの凹凸がよくわかり、夜間には手仕事の跡が残った、一味違う表情の仕上がり感になります。
リビングに面したデッキテラスデッキ材はセランガンバツです。床の高さを室内と同じレベルにするのはもちろん、張り方向も揃えると屋内外に一体感がでます。
屋根はチタン葺き、外壁は火山灰を原料とした、左官仕上げです。
約28畳のワンルームです。床はオークの無垢材、建て主さんがサンダーで床を磨いて、着色されました。
築年数不明 3階建て鉄骨造倉庫の2階を水廻りに、3階をＬＤＫにリフォームします。建物のコーナーに新しく設けたＬ字型の窓から、京都市内を望むことができます。
建物のコーナーに新しく設けたＬ字型の窓から、京都市内を望むことができます。
システムキッチンは、サンワカンパニーの「グラッド」というステンレス製のもの。デザインは、スッキリシンプルで、価格もそれほど高いものではありません。木目柄のキッチンパネルが、床とよく合います。
ユニットバスもサンワカンパニー。「ノウム」という製品で、こちらもシンプルなデザインです。
世界遺産登録を目指す佐渡金山のふもとで**店と**店を営んでおります。すぐ近くにある旧材木店の倉庫と事務所を買い取って改装し、ゲストハウスを作りたいと思っています。http://*************** 外観はシックな色合い、内装はこだわりません。ターゲットは外国人、冬場は営業などで来るサラリーマン、大人オンリーのゲストハウスです。 事務所を1階、2階で別々に貸し切りにしてファミリーで泊まれるようにしようと思いましたが、土地建物購入で1000万、コインランドリー3~4台で数百万だと倉庫のみの改装しか無理かなと思います。 公庫からの借入れ4800万、市からの補助金1200万、あとクラウドファンディングも視野に入れていますが、どれも決まっているわけではないので…。 倉庫の中は体育館のようで、そこに個室（1~2名用5~6室）、ドミトリー（2段ベッド×3を4～5室）、共同トイレ、シャワー室、洗面室、南西の角に小さなコインランドリーが欲しいです。一般の人も利用でき、当館のリネンの洗濯にも使いたいと思っています。 西側2階部分に共有キッチン＆食堂、ここでイカ裂き体験などの当地の様々な体験をしていただきたいと思っています。 食事等は一切提供せず、近隣の飲食店へ足を運んでもらう考えです。 こういった宿泊施設は保健所・建築基準法、消防法などいろいろと制約があり専門家に相談したいと思いました。工務店にも相談しましたが、宿泊施設は経験がないようでなかなか難しいようです。 大きな建設会社では、設計は設計士を探してくれとのこと。私が作った簡単な図面はありますが、ここに載せる方法がわからないので。 机上の空論のような話ですが、どうぞよろしくお願いいたします。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
確認申請を お願い致します確認申請物件：物置（木造平屋建・100m2位）建築地は茨城県鉾田市です。 設計・監理は弊社で何とかなります、確認申請等の行政手続きは不慣れなため、今後の物件全数をお願いしたく存じます。 予算も抑えたいのですがどなたか宜しくお願いします。 建築家の所在地について:同じ都道府県・近県の建築家を希望する
昨日、いくつか家具屋へ行ってきました。
お客様が購入を検討しているダイニングテーブルは、円卓。
実は、結構珍しいかもしれません。
ダイニングテーブルっていうと、
長方形の4人、6人掛けが多いんです。
円形っていうと、ちゃぶ台をイメージする
という方もいるほど(笑)
でも。
円卓って、座ってみると、結構いい。
家族皆が、中心に向かって座るので、
顔を見れますよね。
それと。
長方形のように、位置にこだわらず、
自由な感じで座れます。
ただ、注意が必要なのは、
テーブルの大きさと脚の形状。
椅子の大きさうあカタチによって、
座れる人数が違います。
脚が中央によっていないと、
座る人数に制限が出てきてしまいます。
注意は必要ですが、
とてもいいですよ。
家具屋さんで体感してみてくださいね。
こちらは、私の大好きなタイルの見本。
とある家の洗面に採用しようかなと思って、
ショールームへ実物の確認をしてきました。
写真では派手に見えますが、結構シックで
カッコいい。
普通のモザイクタイルにはないクールさが
とてもよかったです。
どんな雰囲気になるのか、楽しみです！！
こちらは、リビングの収納に採用しようとしている
家具のサンプルです。
床がオークなので、それに合わせて
収納もオークの予定。
カタチに打ち合わせはもちろんですが、
こういった仕上がりのサンプルで
見た目や肌触りを確認しながら
打ち合わせをしていきます。
想像していた以上に、とてもいい面材。
実は。。。
下がシートで、奥が本物なんだそうです。
パッと見では、プロの私でも、見分けが難しいほどの
クオリティにビックリでした。
やはり。
カタログやネットの画像だけでは、わからないことが多い。
しっかりと実物を見て触れて、
納得できたものを採用していきたいですね。
そういったひと手間って大事。
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昨日、とある家創りの現場へ。
そう。
お客様とご一緒ですよ。
こちらの現場。
建て方が済んで、順調に進んできていて、
いよいよ、スイッチやコンセントの位置を
確認するプロセスになったんです。
事前にしっかりと図面で
確認していただいてきました。
現場では、ドアの開き勝手なんかを
イメージしていただきながら、
スイッチやコンセントを
一つずつ確認していきました。
概ねは当初通りだったんですけど、
いくつかは変更がありました。
一つはエアコンのコンセント。
当初の位置でもよかったのですが、
家具のレイアウト変更を考慮すると
別の箇所がいいとなりました。
もう一つは、分電盤の位置。
見た目や操作性を考えて、
当初位置から変更に。
図面では、何度も検討してOKだったのですが、
現場の状況から、変更になった感じです。
毎回思うのですが、
やはり、現場でしっかりと確認していただくこと
って、とても大事だと。
これから家創りされる方は、ぜひとも
しっかりと検討してみてくださいね。
午後は、とあるマンションのフルリノベーション打ち合わせ。
昨日は、いよいよ最終見積もりの提示でした。
ドキドキな瞬間ですよね。
といいつつ。
実は、概ね予算内でした。
それでも、改めて、減額案も準備していたので、
それをご覧いただいて、いくつか採用。
予算に余裕を創るためですよ。
なので。
とても明るい感じのまま、工事金額が確定しました。
次回、工事の契約です。
巷では。。
最終見積もりで、想像以上の予算オーバーになる
という話をよく耳にしますが。。。。
（実際、その後すごい減額検討をすることになるそうです）
私の場合は、最終見積もりで、バタバタすることは
ありません。
どちらかといえば、予算内か、それ以下になります。
本当の意味で、予算の管理ができる設計事務所って、
おそらく、県内でも数えるほどと思います。
その辺。
しっかりと見極めて、パートナーを選定するといいですよ。
コスト管理ができないと、結構大変ですので。
週末、いろんな家創りで楽しい時間を
過ごさせていただきました。
ありがたいです。
リフォームと言っても、幅広く必要な技術力もまちまちです。新築の設計料は建築士法にも算出法が定められていますし、建築工事費用の何パーセント、という取り決めもよく使われています。ですが、リフォームとなると様々なケースがあるので「一般的には…」、などと言えないのです。まずは、どんなケースがあるか。です。1. キッチンを取り換えたい、浴室をユニットバスにしたいなど、設備とその周辺のみの場合。建築士でなければできない計画ではないため、窓口は工務店や設備会社となります。ショールームでぱぱっと決めて終わり、となれば設計料は発生しません。出る幕がないといったところなので、我々に依頼することもないのです。2. 間取りを変更したり、耐震補強をしたり、大きく内部を変える場合。施工床面積は延べ床面積より少ないのですが、全体のバランスを見るためには、既設図面を起こし直し、全体を見なければそれができません。その場合は、確認申請の手続き分が要らない程度で、新築の設計並みの手間がかかる場合もあり、それなりの費用がかかってしまいます。建築費用の何パーセントという計算で行けば、新築の1.2～1.5倍の設計料がかかる場合が多いです。（建築費用は新築より安くなっています）3. 既設建物の図面がない場合で、2.の工事をする場合。既設建築物の調査をして図面を起こします。この場合はそれだけで数十万円かかります。壁の仕様（土壁・筋交の有無など）も床下や天井裏から推察します。部分的に仕上げを取る場合もあります。4. 申請の必要な増築・用途変更などを伴う場合。2.の費用と、申請手数料がかかります。申請手数料は木造の場合は30万円前後ですが、S造やRC造で耐震補強となる場合（S56年以前）さらに費用が掛かります。5. マンションのスケルトンリフォームなどこちらは構造体はさわらないので、建築費用の何パーセントという計算方法であれば新築並みの設計料と考えていただければいいと思います。それぞれケースバイケースということがおわかりいただけたでしょうか。まずは、設計事務所とご相談なさってください。
既設の窓はそのままに、外壁をさわらずに設計しました。真中のキッチンを挟んで向こうはリビング。手前はダイニングとなっています。
道路より低い土地の場合には、普通に家を建ててしまうと敷地に降りるための外階段が必要になります。しかし、道路と高さを揃えるために盛土などを行うと、盛土の費用に加えて擁壁・地盤改良などの費用が必要になり、コストが嵩んでしまいます。 「ブリッジ」を採用することで、道路より低い土地へのアプローチの抱える課題とコストの悩みを解決できるのです。ブリッジのメリットやデメリットそして施工事例をご紹介します。
ブリッジには、以下のようなメリットがあります。
敷地の形状が特殊な場合、階段やスロープ、そしてブリッジを使用することが多くあります。特に傾斜が多くて落差がある土地にピッタリです。
道路より低い土地へのアプローチは半地下のような形で設計した場合、1,000万円以上かかるケースもあります。ブリッジの費用は、素材や形状にもよりますが、ご紹介している事例の場合230万円程度です。リーズナブルな価格で導入することができます。
道路や橋梁などに使用されている、溶融亜鉛めっきを使うと、錆びやすい鉄を亜鉛が守ってくれるので長持ちします。亜鉛はメンテナンスフリーですが、後ほどご紹介する片瀬の家のように、海が近いと耐用年数も多少は下がってしまいますので注意が必要です。天然木を使用する場合、傷みにくい木材（イぺ・セランガンバツ材等）を使用するとメンテナンスは楽ですが材料費がかなり高くなります。見た目とコストだけではなく、メンテナンスのしやすさにも注意して素材を選んでください。
しかし、ブリッジには下記のようなデメリットもあります。
ブリッジを必要とする道路より低い土地は、形状がユニークなため、駐車場が取り辛いケースが多いのが難点です。ご紹介する事例のお宅でも、ブリッジに駐車場を付けるだけで数百万円ほど予算が余計に掛かってしまうということで、断念したそうです。
道路より低い土地のデメリットを、ブリッジで解決した実例として、建築家早田雄次郎さんの設計した片瀬の家を紹介します。
こちらの家は、ご夫婦と女の子のお子さん2人、そして奥様のご両親の二世帯住宅です。お子さんの学区の関係で、どうしても片瀬を離れたくなかったとのこと。しかし、片瀬エリアの地価は高く、予算では全く手が出ません。 そこで、周辺の相場と比較して約1/4というリーズナブルな価格だった、東と西に道路がある、ひな壇状の土地に決定。土地の価格を抑えることで、親世帯・子世帯双方の要望であった「独立した2世帯が共生する」広さを確保した理想の家を建てることができました。 家へのアプローチのために、下の道である東側からのぼる階段が設置されていましたが、手すりがなく急でした。そのため、安全面を考慮して西側の高い土地からブリッジでアプローチできるようにしました。 ブリッジはスロープを付けて下げ、家の高さが隣の家と変わらないようにしてあります。隣より上がると圧迫感があるので避け、景観上の配慮も行って周囲との調和を考えています。
↑２階平面図
↑１階平面図
↑断面図
子世帯はリビングの天井を高くしたいという要望がありました。階段から下りてきた廊下、台所の天井高を低く、リビングの天井高（2.8M）を高くすることにより、リビングの開放感がより感じられるようにしています。窓を絞ることで、中に籠る、空間に包まれる感じも演出しているのです。それに対して親世帯のリビングはコンパクトなので、窓の面積を広く取り、天井を下げて視界が外に行くようにしています。また夜は穏やか空間となるよう、温もりを感じられる白熱色（LED）の照明としています。
フローリングはパイン材を使用していますが、個室にはラワン合板を使用しています。子供部屋や寝室は、ベッドや家具を置くので表に出てこない部分が多くあるので、コストが安いラワン合板を使用しました。 厚みは9ｍｍ、施工の手間は多少掛かりますが、、材料費が1枚2,000～3,000円とリーズナブルです。パイン材だと2倍くらいするので価格的な魅力が大きいといえます。 しかし、ラワン合板は薄い板をボンドで重ねて貼っているので、パイン材と比べて耐久性は劣ります。また、パイン材は天然の木なのでへこんだ時に水を垂らすと元に戻りますが、ラワン合板にはそれがありません。 設計された早田さんは、個人宅を積極的に手掛けており、木造で天然素材を使用した家づくりにこだわりがあるそうです。お施主さんの満足はもちろんですが、隣の方に「素敵な家が建ちましたね」と言われる家づくりを心掛け景観も大切にしているとか。
鶴見区、南足柄市、松田町の住宅をシェアハウスに用途変更したい。ついてはリフォームの見積もりを依頼したい。 建築家の所在地について:建築家の所在地にはこだわらない
家作りに役立つ情報をお送りします。ぜひご登録ください。
再建築不可の土地なのですが、現在、道路として幅が不足している私道を協定通路として申請するための話し合いから進めていただいています。話し合いはまだ長期間かかりそうですが、...
公開されるメッセージと、個別のメッセージの区別がわかりにくいです。メッセージを送るときのボタンもなぜ「保存」？なのですか。サーバーから送られてくるメールのメッセージ...
早速丁寧なコメントを頂きました。おかげさまで目的とした件について回答が得られました。いろいろと有り難うございました。だいち
