建築家紹介センター

昨日は、現場へ行く日。

ついこの間、現場が概ね完了したと思ったのですが、

順次スタートしてきました。

設計というプロセスは、もちろん楽しいんですけど、

二次元の図面が、三次元で出来上がっていく

工事のプロセスも、とっても楽しくて、好きですね。

楽しいからということでもないのですが、

週に一度以上は、現場へ行って、

現場監督、そして、大工や各業者の方と打ち合わせをします。

少し変な話ですが。。。

建築家が現場に来ると大変なんだそうです。

「時々」来て、仕上がったのを見て、

「イメージと違う」なんてことがあるそうです。

「あるそうです」と書いたのは、

私は、そういったことはないからです。

そもそも、事前にある程度イメージしておくことは

建築家の大事な役割なんだと思います。

創ってしまってから、やり直しなんて、

何もいいことないですもんね。

職人さんに失礼です。

何度も何度も、イメージして、頭の中で、

しっかりシュミレーションしておきたいところです。

工事監理は、建築家のとっても大事な役割の一つです。

家創りのパートナーを決める際、

デザインや設計能力だけではなく、

工事監理をしっかりとしてくれる方がよいと思います。

住宅設計室 クープランニング
大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。
完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
https://www.cooplanning.com
　

土地探しからの住宅設計を伺っています。
添付写真は、依頼主が希望の土地を見つけたのですが、敷地の現状をご覧になったあと、
希望の住宅を建てることができるのでしょうか？と相談を受けました。
阪神大震災で倒壊した住宅の基礎とガレージのみが放置されたまま時が経過していました。
敷地には、高低差があり、両隣の住宅にも影響を与えてしまいます。
土地購入の契約に入る前に、仮のプランを作成し、いくつかの工務店に概算見積りを依頼し、
予算内でおさまることを確認した上で、土地購入に至りました。
敷地により、様々な検討事項が起こりますが、その都度向き合い検討していくことで、
住宅を実現していきます。
　

設計監理：住宅設計室　Coo Planning
大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１

一級建築士事務所 クープランニング
大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。
完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
https://www.cooplanning.com
　

木造２階建て スキップフロアの住宅事例です。
内装の仕上材は、一般的には、ビニルクロスで仕上げられることが多くなりますね。
建築コストを考えると、クロス仕上げがコストを抑えられるため、ある意味仕方がないのですが、
なんとか工夫したいところです。
添付写真の事例では、床.壁.天井と全てをラーチ合板で仕上げています。
構造用下地として使用される合板のため、仕上材として使うにあたり、
表面をサンダー掛けし平滑にしています。
また、使用箇所の光の当たり具合を考えて、オイルステインの着色に変化をつけています。
また、床には、ウレタン塗装で膜をつくることで、素足にも優しくなるよう配慮しています。
とてもローコストとは思えない、素敵な仕上がりです。
　
新築注文住宅をご検討の際は、お気軽にご相談くださいませ。
cooplanning2@gmail.com まで。

一級建築士事務所　Coo Planning
大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１

住宅設計室 クープランニング
大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理を手掛けています。
完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
https://www.cooplanning.com
　

土地探しからのご相談を伺い、添付写真の住宅設計に至りました。
ご相談から数ヶ月経過した頃、箕面の傾斜地に良い土地があるとご報告いただきました。
早速、現地確認を行ったところ、敷地面積は300m2を超えますが、敷地のほとんどが傾斜地という、
ご希望の建築費から考えると、無謀と思えるような敷地でした。。
ただ、他に妥当な土地があるのかといえば難しいため、なんとか建てる方法を考えました。
土地価格は、900万円代で、建築費は1500万円を希望されていましたが、
最終建築工事価格は、1800万円ほどで落ち着きました。
ご家族２人での暮らしもあり、平家を希望されたので、平家は工事費アップにつながる懸念はありましたが、なんとか基礎の形状などを工夫し、また間取りを極力シンプルに構成することで、
実現に至っています。
　

設計監理：住宅設計室　Coo Planning
大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１

私の事務所では、土地探しからのご相談が多くを占めています。
あらかじめ依頼者が、気に入った土地を見つけていて、
その土地に希望の家を建てることができますか？
また、一緒に物件を探すところから始まる場合もあります。
添付写真は、ご相談後に一緒に物件を探した土地の様子です。
立地は、大阪市内ですので、前面道路は狭く、３方に隣家が建っています。
こういった場合、工事車両の搬入が可能かは毎度確認し、
今まで、車両の搬入ができなっか事例はありませんでしたが、車両の進入に制限があるところは、
よくあることですので、事前確認は必要です。それにより建築コストにも影響します。
添付事例の場合は、一方通行で通行規制はあったものの、建築可能だったことから、
案外すんなりと、土地購入に至りました。場所が、かなりよかったことが決め手となりました。

設計監理：一級建築士事務所　Coo Planning
https://www.cooplanning.com

住宅設計室 クープランニング
大阪市西区京町堀を拠点に、住宅の設計監理業務を手掛けています。
完成事例は、下記アドレスのWEBサイトから参照いただけます。
https://www.cooplanning.com
　

間口3.0m 奥行16mの敷地に木造３階建て住宅を新築しています。
添付写真は、正面外観の様子です。
建物間口は、柱芯で2.4mです。
ハイエース.ロングを駐車するため、道路境界線から5m下げて配置しています。
最終の建築費は、税込で1950万円と３階建てでは初めての予算設定でした。
このケースのような細長い建物の場合、ベタ基礎のベースが通常より厚くなり、
コストアップの要因になったため、できるだけ建物最高高さを抑える構成で考えられています。
３階にLDKのスペースを配置し、唯一天井高さを高く設け、ゆとりを持たせています。
２階には、子供２人の部屋と洗面.浴室の水回りを、１階には主寝室とウォークインクローゼット、
玄関を兼ねた趣味の部屋が計画されています。
狭小間口の住宅の一つの例として、有効ではないかと思います。
　

設計監理：一級建築士事務所　Coo Planning
大阪市西区京町堀１−７−１７ M'S京町堀ビル２０１

昨日、とある家創りのため、名古屋市役所へ行って

担当課と協議をしてきました。

「宅地造成規制法」

聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

土地にアップダウンがあったりする地域が多く指定

されています。

このエリアに入っている場合で、土地を造成するときには、

許可が必要になったりします。

敷地の中で、敷地と隣地で、道路と敷地で

高低差があったりすると大変です。

この規制。

自分の敷地内だけのことを考えればよいのでなく、

隣地との関係もしっかり考えないといけません。

特に、今回の敷地は、すんごい傾斜地で、

周辺の敷地高さが複雑なのと、

許可のない擁壁が隣接していたりして。。。。

しっかりと協議して進めないと、大変なことになってしまいます。

ということで。

私だけでなく、造成や擁壁のことに詳しい専門家も

同席していただきました。

造成関係のことは専門家が

建築的なことは私が、返答します。

結果、一部変更はあるものの、概ねの方向性は

共有してこれました！！

こういった役所の協議はとっても重要。

しかも。

しっかりと、落としどころをもって、調整することが大事です。

知ったかぶって協議にいくと、後戻りができなくなります。

私もそれなりに経験はさせていただいているのですが、

今回の件は、複雑極まりないため、専門家もいてくれて

ほんと助かりました。

こういった一流の専門家がブレインとして

存在してくれていることに、ほんと感謝です。